前沿拓展：

這個由中國品牌房企15強旭輝地產傾力打造的高品質精裝住宅小區，位于雙流的核心區域-東升板塊。既背靠板塊內成熟的配套，又在成都芯谷先導區內，地段優越，值得推薦。

旭輝金科棠府

樓盤位置：雙流區-東升

物業類別：住宅

產權年限：70年

占地面積：76畝

容積率：2.0

綠化率：35%

停車比：1：2.17

開發商：成都市盛部房地產開發有限公司

樓棟總數：13棟

物業公司：金科物業

物業費：2.18元/平

#在售情況#

戶型面積：高層128-138㎡/洋房143㎡

梯戶比：高層2T2或2T3/洋房1T1

樓盤售價：16000-25500元/㎡

裝修情況：精裝

交房時間：2020年9月

公園環抱，自身條件優越

項目位于銀河路和宜城大街十字交匯處，西側緊鄰雙楠大道，自駕出行較為便捷。周邊還覆蓋了約15個公交站，方便日常外出。

不過項目周邊缺少地鐵加持，最近的地鐵3號線三里壩站，距離項目有2公里以上的距離，需要公交或者單車接駁，較為費時。

除交通配套上有硬傷外，旭輝金科棠府在其它配套方面毫不遜色。

教育上，項目擁有豐富且高質量的教育資源。項目旁就是省重點學校棠湖中學（新校區），除此，周邊3公里范圍內還有豐樂幼兒園/鑫貝幼兒園/音美幼兒園/棠湖小學/東升二中/成都電子信息學校，基本滿足孩子9年制義務教育需求。

商業上，項目背靠雙流東升板塊較為成熟的商業配套，底商豐富，能夠滿足業主的日常生活所需。此外，還坐擁雙流萬達、海濱城購物廣場、城南優品道三大綜合廣場，方便購物娛樂。

醫療上，項目周邊擁有兩所三級乙等醫院，成都市雙流區婦幼保健院、雙流中醫醫院，疫情期間，保障安全。

周邊環境上，坐享亞洲最大的城市公園——雙流新城濕地公園群，被約8500畝的"十字"型公園環抱，等疫情結束，可以騎著單車圍繞公園，享受優美的環境，呼吸新鮮空氣。

20年匠心打磨產品，提升宅家生活

這一次宅家1個月后，暴露出很多以前我們曾經忽略的房屋細節。據調查，有52%的人在將就自己的房子，疫情過后，更有高達56%的客戶萌生換房置業計劃。

這也從側面說明，現在仍舊有很多房子是經受不住生活、時間以及風波沖擊的，當時選房子時忽略

的一些房屋細節，將成為往后生活的一大痛點。

高層/138㎡

洋房/143㎡

戶型3大升級

多功能客廳

以往傳統的客廳是客餐廳、玄關和廚房獨立分區，以至于生活功能場景被切割在一個個狹小的空間里，無法達到家庭交流的目的。

旭輝此次戶型，打通了這個功能空間，賦予其交互屬性。即便是在做飯，也能隨時觀察到孩子的情況，人性化很多。

南北通透

主打南北通透戶型，能時刻保持室內空氣流通，降低病毒、病菌濃度。避免氣體交融，無法排除室內。

三分離衛生間

沒有干濕分離的衛生間，基本天天都要拖地。而一般干濕分離的衛生間，是將淋浴區和坐便器、洗手池分離。那這次說的三分離則是在此基礎上將沐浴區、坐便器和洗手池三個區域單獨分離開來，獨立互不影響，有效的提升生活效率。

大牌精裝，智能系統護航

這個由中國品牌房企15強旭輝地產傾力打造的"府系"高品質住宅小區，由全球頂級設計公司香港CCD設計，7*32米純石材府門、五星級雙入戶大堂、全明地下車庫、520米夜光跑道、五大社區泛會所，奢華氣派。

裝修上，用材用料選擇全系大品牌，方太、科勒、3M、博士及愛迪士，高品質配套，經久耐用。選擇人臉識別系統、梯控系統、車牌識別系統，利用智能系統，提升安全保障。

目前在售戶型有高層128至138㎡，洋房在售戶型為143㎡。高層售價16000元/㎡起，洋房售價18000元/㎡起，適合具有高新區、11區購房資格的剛改人群。

總結

優點：

1、 8500畝亞洲最大城市公園一環，低密舒適；

2、成都芯谷先導區內，省重點棠湖中學旁；

3、全球頂級設計公司香港CCD設計；

4、大牌精裝，配置智能系統；

缺點：

1、缺地鐵加持，上班族出行不便

拓展知識：