拱墅威能熱水器維修（靈動板式住宅） 本文導讀：1、雙地鐵+5大綜合體 城市中心頂配TOD2、棉北里搖身一變 中央豪宅區終成型3、127㎡起的都會大平層 豪宅情結得以安放文/住浙網研究員 王蓓蓓伴隨著最后一場飛雪，2018年緩緩落下帷幕。這一年，限價、搖號、萬人搖、2萬人搖、流搖……杭州樓市新生事物層出不窮。其中，TOD模式作為一種新型的高效生活方式，也在2018年賺足了眼球；帶有“TOD”標簽的樓盤，大都熱賣。 合景天譽高層效果圖 但是經住浙網研究員不完全統計，目前杭州十區可售的TOD住宅項目不到10個；而且多數樓盤的商業和地鐵這兩個關鍵配套，不是在規劃就是正在建設之中，未來究竟如何并不能保證。這其中，真正位于城市中心、即刻享受TOD一站式便捷高效生活的樓盤只有一個，那就是位于蕭山城區最核心位置的合景天譽。5大綜合體+雙地鐵 城市中心頂配TOD合景天譽坐落于山陰路與工人路交匯處，屬于蕭山城區最中心的位置；不夸張的說，這里擁有整個蕭山最豐富、醇熟的市政、交通、教育、商業、醫療等配套，有著“蕭山武林廣場”之稱。地鐵2號線已于去年全線貫通，將錢江世紀城、武林以及城西等重要地標連為一線；地鐵5號線是一條串聯起余杭、西湖、拱墅、下城、上城、濱江、蕭山七城區并連接杭臨、杭紹兩條城際鐵路的軌道交通大動脈，號稱“換乘之王”，預計今年年底前建成通車。 地鐵5號線一期、二期站點站名圖合景天譽距離地鐵2號線與5號線的交匯站——人民廣場路站約650米；雖不是地鐵上蓋，但在TOD模式里也已足夠優秀。從項目出發，步行不過百米，過了紅綠燈就是去年重新裝修開業的恒隆廣場；步行800米左右就到了約30萬㎡的華潤萬象匯。錢江新城的萬象城，開業數年依然在杭城綜合體中獨領風騷；作為萬象城的姊妹作品，萬象匯甫一開業便成為了蕭山綜合體人流爆滿的“超級購物中心”。 合景天譽區位交通圖除此之外，項目1公里以內的銀隆百貨和旺角城也是老底子蕭山最繁華的地界所在，去年熱播的《獵場》正是在此取景拍攝。再加上直線約2公里處的蕭山寶龍廣場，合景天譽不僅搭上了雙地鐵，還有5大商業綜合體環伺，都市繁華生活就此開啟。由于處在蕭山區政府1公里輻射圈內，合景天譽步行范圍內匯集了人民廣場、蕭山劇院、蕭山圖書館、北干幼兒園、藍爵幼兒園以及蕭山一流公辦學校金山小學、金山初中等全方位的優質配套資源。處在蕭山城區最中心的位置，雙地鐵+5大商業綜合體，合景天譽也由此升級為TOD項目的頂配版本。棉北里搖身一變 中央豪宅區終成型與合景天譽隔路而望的新白馬公寓，是蕭山市心的上一代豪宅代表。12年前，新白馬公寓以超出周邊約3000元/㎡的均價入市，且最小戶型也要100㎡左右，依然被購房者追捧。究其原因，這里是蕭山公認的正中心，買在這里才是身份的象征。 合景天譽區位鳥瞰圖如今，濱江、融信、恒大、港中旅等眾多知名品牌房企爭相進駐，地王頻出；中心地段的價值一再被強化，已是公認的中央豪宅區。如果非要洗垢求瘢，那么與合景天譽一路之隔的棉北里似乎是影響整個中央豪宅區定位的不利因素，甚至還有不少網友笑稱“在最核心的地段，住最破爛的房子”。但是，近期據官方宣布整個棉北里將全體征遷：沿工人路經典的“紅房子”將保留下來作為杭二棉博物館，其他地方打造為約12萬㎡的藝術街區。由此，棉北里由城市痛點翻身成為核心區的錦上添花，合景天譽所在的蕭山最中心地帶也徹底進化成為中央豪宅區。 蕭山棉北里實景再者，奧體、亞運村、錢江世紀城等金融、體育產業齊聚蕭山；國際峰會與大型賽事雙線加持，蕭山正成為整個城市的發展引擎。西面無縫連接高新名片——擁有著阿里、網易、華數等眾多世界500強及高新企業的濱江區，產業、人口以及消費力外溢都為蕭山帶來發展紅利；而且南面的湘湖旅游度假區、東面的蕭山機場、杭州南站等都在為蕭山城市能級的提升給予助力。如今，蕭山已經不再單單只是蕭山人的蕭山，而是正在走向國際化的蕭山。127㎡起的都會大平層 豪宅情結得以安放合景天譽總建筑面積約為8.37萬㎡，由4幢8-32層高層以及20套排屋組成。大戶型向來是豪宅標配，對于蕭山原住民來講，一套四房的大平層更是生活必備。合景天譽高層戶型約127-190㎡，以豪宅標配的大戶型致敬中央豪宅區。 合景天譽效果圖去年9月底項目首開7、10#幢共160套房源，戶型建面約127-190㎡，均價34107元/㎡（含裝修價4000元/㎡），目前僅剩少量160和190房源在售。合景天譽主打的160㎡四房兩廳兩衛戶型，對比市面上普遍的140㎡四房戶型來說，簡直就是吊打。 合景天譽160㎡戶型示意圖南向四開間，整個南向面寬達約17米，整個戶型采光和通風都達到了最優良的狀態；客廳和書房連接南向約7米寬的超大陽臺，不管是待客、瞰景還是作為家政、親子空間都是不錯的選擇。最重要的是，整個戶型設計分區動靜分離，而且一東一西的臥室也分隔開來，起居互不打擾，在平層家宅空間里也能擁有自己獨立的生活和精神空間。 合景天譽高層效果圖作為中央豪宅區的最新代表作品，合景用最高級別的“天”字系作品致敬蕭山。除了大戶型的豪宅標配，外立面、園區、精裝等各個方面也都照著豪宅的標準打造。高層采用顛覆傳統不對稱的外立面，深淺兩色交織共生，整體立面簡潔大氣；門頭采用兩層高度，并在墻面、雨篷、欄桿、大門等處增加中式“回紋”裝飾，彰顯尊貴感與品質感。 合景天譽高層門頭效果圖除了外立面，天譽在園區景觀打造上也是不遺余力。通過園區主入口約1000㎡的中央下沉庭院、五大互動景觀、架空層以及飛鳥與銀杏的裝飾細節，從入口景觀迎賓、 休閑運動場所、入戶大堂、社區會所、兒童游樂區、智能配置、物業服務，七大維度完美詮釋了歸家之禮。雖然只有4000元/㎡的精裝標準，但高層的精裝配置也是豪宅配備，日立的中央空調、威能的全屋地暖、西門子的三件套、弗蘭卡的雙水槽和水龍頭……國際一流品牌讓居家生活更加智能高效。高光的國際蕭、核心的中央豪宅區、最新一代豪宅力作，合景天譽滿足了當代豪宅的所有必要條件。而且中心豪宅還混搭了TOD，不僅是TOD的頂配，也算得上是豪宅的頂配了。據悉，合景天譽目前僅剩少量160和190方房源珍稀發售，恭迎品鑒。