前沿拓展：

一周樓市熱點：

1、南京新房認購1682套，成交1679套；

2、9盤領證，7盤開盤；

3、4盤公開售樓處，4盤公開樣板間，2盤規劃出爐；

4、本周南京新掛3幅地塊；

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本周南京新房認購1682套，成交1679套

南京樓市本周（11月9日-11月15日）新房認購1682套，成交1679套，對比上周認購1843套，成交3208套，認購量下降9%；成交量下降48%。

根據南京網上房地產數據，本周銷售套數排名前三的樓盤（商業和車位不納入）分別是明發香山郡、美的建發潤錦園、空港新都孔雀城月鷺府。

明發香山郡在售16、18、22、14、2、23、24、29號樓，均為毛坯交付，小高層建筑面積114㎡、125㎡，均價25098元/㎡左右；電梯低密度多層建筑面積128-210㎡，均價26075元/㎡，一房一價。

美的建發潤錦園本周開盤，加推4、6號樓，共計161套精裝房源，建筑面積90㎡、105㎡、115㎡、125㎡、140㎡，銷許均價30800元/㎡。

空港新都孔雀城月鷺府主要在售3、4、7、8號樓，戶型建筑面積約99㎡、108㎡、121㎡，銷許均價約12600元/㎡，同時在售13、14、15、16號樓少量房源，戶型建筑面積約92、102㎡，銷許均價約12800元/㎡，帶裝修交付。

02

本周南京9盤領證 7盤開盤

本周南京共有9盤領取銷售許可證，分別為城中純新盤中冶錦繡瓏灣、城南宋都柏悅府、江寧上秦淮融信秦尚棲庭、江寧濱江中北三盛汝悅銘著、江北江山薈、城東湯山溫泉康養小鎮、溧水橡樹城以及六合兩大純新盤亞泰蘭語苑、攬灣玖筑。

中冶錦繡瓏灣11月11日領所有樓棟銷許，共計7棟299套房源，戶型建筑面積132、143、149、160、215㎡，整體均價約52000元/㎡，首付8成，驗資400萬。

中冶錦繡瓏灣是由中冶打造的高端人居“錦繡系”產品。項目規劃分為A、B兩個地塊建設，總建筑面積約58591.14㎡，其中地上建筑面積約43704.14㎡，地下建筑面積為15866.3㎡。

項目將打造東西雙苑，東苑建造7-15層多層和小高層產品，總共245套，戶型面積段132-149㎡；西苑建造6-7層的純多層產品，總共54套，戶型面積段160-215㎡，層高3.15米，兩梯兩戶設計。

融信秦尚棲庭本周新領19、21、22號樓銷許，銷許均價33500元/㎡，共計60套成品房源，主力建面103㎡，122㎡，建面約103-188㎡。

融信秦尚棲庭此前期住宅均為成品交付，成品交付標準客廳是水泥地面、臥室是地板、廚房衛生間也是地磚墻磚，不包含墻紙，不過近期項目表示將由成品交付免費升級為精裝修交付，對買房人來說是一大利好。

區位方面，目前項目所在的上秦淮板塊是江寧一大置業熱門板塊，板塊內新房還有碧桂園泊云間，銀城旭輝上淮鉑悅府、葛洲壩融創紫郡府等盤。

開盤方面本周一共7盤開盤，3盤位于主城，分別是江寧大學城美的建發潤錦園、湯山溫泉康養小鎮和五橋江山薈，其中江寧大學城熱盤美的建發潤錦園加推4、6號樓，銷許均價30800元/㎡，去化超9成，目前仍有少量房源在售。

美的建發潤錦園本周開盤，加推161套精裝房源，建筑面積90㎡、105㎡、115㎡、125㎡、140㎡，銷許均價30800元/㎡，本次共有330組報名，綜合中簽率約48.79%，開盤去化超9成，目前仍有少量房源在售。

該盤是江寧大學城三盤中位置最靠近地鐵、配套最為成熟的項目。項目北側就是文鼎廣場，各項商業配套豐富；西側是金陵科技學院；東側為一大片未開發地，植被覆蓋率很高，總體環境較為不錯。

03

本周南京4盤公開售樓處 4盤公開樣板間

本周南京新房市場十分熱鬧，一共4盤公開售樓處，4盤公開樣板間，2盤規劃出爐。其中江北核心區即將再添兩大純新盤，江北城南也迎來一大新盤，毛坯限價28000元/㎡，配備基礎裝修包及升級裝修包，另外城東豪宅復地御鐘山也即將加推，11月底的開盤潮預計即將來襲！

望江悅府

江北城南中心的望江悅府本周正式公開售樓處，戶型面積約76、89、115㎡，預計下周公開樣板間，本月底或12月初首開，毛坯限價28000元/㎡，配備基礎裝修包及升級裝修包。

望江悅府由弘陽、正榮聯合開發，據了解，項目17、18號樓戶型均為76㎡，其余樓棟戶型都是89、115㎡，整體得房率約80%。精裝包含拓力新風系統、博世地暖、日立中央空調、老板洗碗機、友邦風暖浴霸、涼霸等。

佳兆業燕然居

本周佳兆業燕然居建面約122㎡、142㎡、172㎡的樣板間正式公開，項目共規劃了7棟16-18層小高層，1、2、6號樓均為建面約122㎡戶型；5號樓為建面約172㎡戶型，3、4號樓為建面約142㎡戶型。

樓棟分布圖

其中142㎡戶型，陽臺長7.1米，客廳開間高達4.1米，主臥套間設計，三開間朝南，層高3米。

朝南主臥，連接陽臺，采光比較好。

次臥配備大飄窗，明朗通透。

據悉，作為精裝現房，燕然居除了配備新風、地暖、中央空調精妝三大件以外，項目墻面是乳膠漆交付。廚房油煙機、灶具、消毒柜更是甄選西門子交付，廚盆、水槽龍頭是摩恩，漢斯格雅的臺盆龍頭、松下的浴霸·····均為高標品牌。

江畔月明府

江北核心區金基江畔月明府本周正式開放售樓處和樣板間，項目住宅部分共規劃10棟18-26層的高層房源，主力戶型面積約89-116㎡，精裝放風價約3萬/㎡，最快本月底首開。江畔月明府緊鄰核心區，同時處在自貿區和研創園板塊的疊加區域，算是享三個板塊利好，另外項目距地鐵11號線行知路站僅約600米，距離長江五橋也不遠，交通比較便利。

04

本周南京新掛3幅地塊

周五，南京土地市場網發布寧新區出第09號，掛出江北新區3幅地塊，2幅涉宅地塊，一幅商辦地塊，起拍總價達43.1億元，其中一幅宅地位于江北核心區，毛坯銷售限價31500元/㎡，1幅商辦也位于核心區，將建成地上建面不小于8萬方的集中式商業購物中心。

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文章來源:新浪樂居

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