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前沿拓展：

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金博花園

金博花園位于盤龍區野生動物園的核心區域，小區由煙草公司建成于2007年，由城建物業管理有限公司進行管理。

小區概況

小區距離建成已有13年，小區年代較久，從外觀看來稍顯老舊，外立面呈現斑駁痕跡，小區內部配套也凸顯年代感。但在價格上具有絕對優勢，剛需者可盡快入手。

在小區居住舒適度上，小區有著1.2的容積率，小區布局相適中，整體規劃中規中矩。

小區綠化程度很高，綠植的栽種與修剪也格外用心，且有專門的休閑長廊等，是同家人一起茶余飯后的好去處。在價格上，優勢較低，資金較充足且注重居住體驗的購房者可以抓緊下手。

房價行情

計算到2020年6月，小區掛牌均價為14155元/平方米，比野生動物園均價（1.30萬/㎡）高約1148元，低出盤龍區均價（1.44萬/㎡）252元。目前小區均價較高，相比野生動物園商圈內的小區，價格優勢較弱。但從整個盤龍區來看，價格還是處于可接受范圍。

近6個月以來，金博花園成交量在野生動物園排名第12。小區二手房交易處于不間斷地進行中，買房市場較活躍，流動性較好，有意向的購房者可盡早考慮。

推薦戶型

小區戶型種類齊全，260㎡的4居、375㎡的6居戶型任君選擇，整體房價在290萬到1000萬之間，可滿足多種購房者的個性化需求。

當前小區主力戶型為5居室，華麗戶型結構，盡享美好奢華生活，健康步梯，爬梯有益身心健身。

交通配套

周邊無地鐵站點，仍有待規劃落地，目前出行比較依賴私駕。

生活配套

在生活購物上，小區距離大型購物中心緣福多購物中心僅1689米。

緣福多購物中心是可以充分滿足居民購物、休閑、餐飲等多樣需求的大型購物中心，足不出戶就能休閑娛樂。

生活配套十分齊全，可滿足各個年齡段住戶的不同需求。

健康醫療

項目5公里內有盤龍鄒勤醫院、昆明惠康醫院、貓病專科醫院、昆明醫科大學附屬醫院、盤龍區人民醫院、昆明市婦幼保健院北區醫院、昆明學院第一附屬醫院、瑞奇德醫院、比爾西希醫療美容醫院，醫療資源豐富。

小區對比

除了金博花園，野生動物園板塊還有哪些二手房小區可供選擇？

以下為本板塊部分二手房小區，點擊小區名可查看詳情：

中梁首府（建筑年代：2015；均價：11492.5元/㎡） 溪麓南郡（建筑年代：2010；均價：10116.3元/㎡） 茉莉唐朝（建筑年代：2010；均價：24205.8元/㎡） 苿莉唐朝（建筑年代：2010；均價：17587.0元/㎡） 金林碧水（建筑年代：2009；均價：10469.4元/㎡）

以上即為幸福里對金博花園的測評內容，小區具體信息請以實際情況為準，歡迎下載幸福里app看房選房。

拓展知識：