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N海都記者 唐明亮 見習(xí)記者 陳琦 文/圖

8月27日晚6時(shí)30分許，福州臺(tái)江水松小區(qū)3號(hào)樓一住戶家中起火，冒出陣陣濃煙，所幸火很快被撲滅，未造成人員傷亡。

采訪中，現(xiàn)場(chǎng)居民向記者反映，他們小區(qū)為老舊小區(qū)，樓梯間的消火栓大多存在缺水的現(xiàn)象。

起火住戶，外墻被燒得漆黑

29日，記者隨機(jī)走訪了湖濱公寓、善化新村、錦繡文華等小區(qū)，發(fā)現(xiàn)僅湖濱公寓1、2層的消火栓有水，各小區(qū)消防情況令人擔(dān)憂。

有居民表示，他們小區(qū)建成時(shí)間都較早，無公共維修資金，消火栓無法進(jìn)行維修，希望部門幫忙解決。但有關(guān)社區(qū)工作人員回應(yīng)，該筆經(jīng)費(fèi)是需要小區(qū)居民共同出資的。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士稱，根據(jù)國(guó)家公共安全行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《住宅物業(yè)消防安全管理》有關(guān)規(guī)定，消防設(shè)備的維修費(fèi)用，根據(jù)不同情況，物業(yè)、業(yè)委會(huì)、業(yè)主均可能出資。

起火現(xiàn)場(chǎng)：樓梯間彌漫焦味，起火點(diǎn)被貼封條

28日，有福州市民向記者報(bào)料，臺(tái)江水松小區(qū)3號(hào)樓一住戶家中起火，從他們提供的起火視頻中，記者看到，事發(fā)時(shí)，一住戶房間內(nèi)的火勢(shì)很大，直沖窗外，冒出滾滾濃煙。

28日上午，記者來到位于臺(tái)江區(qū)安淡巷的水松小區(qū)，起火點(diǎn)在3號(hào)樓8層。從樓下看，8樓陽(yáng)臺(tái)窗戶外觀已變成焦黑色。順著樓梯上樓，樓道間彌漫著一股焦味，每層的樓梯都已用水清洗，但還留有不少燒焦的廢渣。

樓梯上仍有燒焦的痕跡

抵達(dá)8樓后，記者發(fā)現(xiàn)，樓道處放有煤氣罐和灶具，起火住戶門上已被貼了封條，無法進(jìn)入查看。

起火住戶被貼上封條

“煤氣罐、灶具都是從他們家搬出來的，好在沒有爆炸。”據(jù)隔壁鄰居王女士介紹，單元里住的是租戶，一家4口，起火時(shí)一家人正好都出去了。事發(fā)時(shí)，她家里突然多了一股焦味，她還以為是自家廚房飄出來的，但并未發(fā)現(xiàn)異常。這時(shí)，她聽到樓下有人喊“著火了，樓上的人快下來”，她這才知道是隔壁起火了，趕忙往下跑。后來，消防人員趕到，很快將大火撲滅。

有居民向記者稱，起火原因可能是線路老化，不過，該說法尚未得到消防部門證實(shí)。

社區(qū)：泵房早已損壞，消火栓確實(shí)沒有水

“好在火勢(shì)沒有蔓延，要不然，后果不堪設(shè)想，因?yàn)樾^(qū)的很多消火栓都沒有水。”采訪中，小區(qū)居民向記者表示了他們的擔(dān)憂。

據(jù)一位不愿具名的小區(qū)居民稱，樓梯間的消火栓大多存在缺水的現(xiàn)象，如果遭遇大的火情，消火栓里沒水，消防車上的水一旦不夠用，就會(huì)延誤救火時(shí)間，希望有關(guān)部門能夠幫助小區(qū)解決消防問題。

隨后，記者也對(duì)小區(qū)的消火栓是否有水進(jìn)行查看。3號(hào)樓的樓梯間，為2層配置了一個(gè)消火栓，但是記者把閥門旋到底，都沒有水流出。記者查看該小區(qū)7號(hào)樓1、2層樓的消火栓，依然沒有水。

記者旋開消防栓閥門，一直旋到底，都沒有水源流出

記者了解到，該小區(qū)是無物業(yè)小區(qū)。

“據(jù)消防人員介紹，當(dāng)時(shí)火勢(shì)較大的主要是在客廳，目前具體起火原因還在等消防調(diào)查。”廣安社區(qū)有關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，水松小區(qū)始建于上世紀(jì)90年代，因時(shí)間久遠(yuǎn)，小區(qū)原來給消火栓供水的泵房早已損壞，老舊小區(qū)又沒有公共維修資金，因此消火栓確實(shí)處于沒有水的狀態(tài)。出于安全考慮，社區(qū)在小區(qū)門口配備了20個(gè)滅火器，滅火器如果過期或者氣壓不足，社區(qū)都會(huì)及時(shí)進(jìn)行更換。夜間，社區(qū)還會(huì)派專門的負(fù)責(zé)人進(jìn)行巡查。后續(xù)，他們也會(huì)向區(qū)里反映老舊小區(qū)的消防問題，并且加大宣傳力度，讓居民注意用電、用火安全。

隨后，記者又隨機(jī)走訪了湖濱公寓、善化新村、錦繡文華等小區(qū)，發(fā)現(xiàn)僅湖濱公寓1、2層的消火栓有水，各小區(qū)消防情況令人擔(dān)憂。

湖濱公寓：8層建筑，消火栓僅一、二層有水

29日上午，記者來到位于鼓西路的湖濱公寓。一進(jìn)公寓，門旁便是2座1梯的入戶樓梯，該棟樓共有8層，每層樓墻壁上均設(shè)有消防柜。在一樓處，記者嘗試旋開消火栓開關(guān)，不一會(huì)出水口便有水流出。擰開二樓的消火栓開關(guān)，也有水冒出。

但當(dāng)記者擰開三樓的消火栓開關(guān)時(shí)，一直擰到底，也未有水流出。四樓、五樓直到八樓，記者一一對(duì)消火栓進(jìn)行了測(cè)試，均沒有水。有個(gè)別消防柜旁被堆放雜物，甚至內(nèi)部還被用于存放布袋、手套、碗等雜物。

湖濱公寓有消防柜被堆放雜物。

“這個(gè)情況已經(jīng)挺久了，也就一、二樓有水。”據(jù)公寓一位不具名的業(yè)主稱，不僅是他們2座，1座也同樣存在此類情況，因?yàn)樾^(qū)是無物業(yè)小區(qū)，他們也希望部門能夠幫忙解決，排除安全隱患。

據(jù)西湖社區(qū)工作人員介紹，湖濱公寓是2000年左右建成的老舊小區(qū)，消火栓沒水的情況跟泵房故障有關(guān)，此前已有業(yè)主反映過，但修復(fù)過程涉及的費(fèi)用，需要住戶、店面業(yè)主共擔(dān)，他們?nèi)栽诰又袇f(xié)調(diào)，為了先行過渡，他們就臨時(shí)在部分樓道放置了滅火器。

記者走訪中確實(shí)看到有部分樓層放置了1至2個(gè)滅火器。

善化新村：消火栓嚴(yán)重老化，有些出水口被堵

在位于善化坊附近的善化新村，建成年限達(dá)30年。記者走訪新村23座2梯，只見每個(gè)樓層也都設(shè)有消防柜，但消防柜破損嚴(yán)重，甚至有個(gè)別柜子連外殼都找不到了，整個(gè)消火栓露在外面，且消防設(shè)備不齊全。還有一些消火栓被居民用來放置盆栽，出水口不僅生銹嚴(yán)重，還被紙張等物品堵住。記者也一一對(duì)每個(gè)樓層的消火栓進(jìn)行出水測(cè)試，均無水流出。在小區(qū)的23座1梯、9座3梯，情況相似。

善化新村有消防柜損壞，消防栓被用于放置盆栽

據(jù)小區(qū)陳先生介紹，他們小區(qū)早期消火栓供水來自水塔，但在2016年小區(qū)進(jìn)行一戶一表改造后，水塔便不再使用，而且現(xiàn)在小區(qū)的水泵也壞了，無法為消火栓供水。“我們小區(qū)是無物業(yè)小區(qū)，也沒有公共維修資金。”陳先生說，他們此前已向社區(qū)、街道提出申請(qǐng)，希望幫忙裝個(gè)消防取水設(shè)施，但遲遲沒有得到回復(fù)。

對(duì)此，記者向保定社區(qū)了解相關(guān)情況。社區(qū)有關(guān)工作人員表示，這筆費(fèi)用正常是需要善化新村居民自己出資的，社區(qū)是無法出資的。

錦繡文華：年久失修，消火栓多年不能用

在位于南平西路的錦繡文華小區(qū)，記者先是走訪了3座1梯及2梯之間架空層，該層是用作車位的，兩側(cè)設(shè)有兩個(gè)消防柜，但記者打開柜門，內(nèi)部?jī)H有個(gè)出水口，其余均缺失。

走訪中，記者也對(duì)部分居民樓梯通道的消火栓進(jìn)行出水測(cè)試，均無水流出。有部分消防柜上還貼有檢查表，檢查表登記時(shí)間為2019年，登記的公司為“福州榕光物業(yè)管理有限公司”，檢查情況僅1至3月有登記，均顯示玻璃、水槍、閘門、消防小錘等缺失。

記者了解到，小區(qū)管理方為福州錦繡物業(yè)管理有限公司。據(jù)物業(yè)有關(guān)負(fù)責(zé)人陳先生說，他們小區(qū)有28棟樓，有1000多戶住戶，是2003年建成的小區(qū)。“消防設(shè)施因年久失修，已經(jīng)很多年不能使用了，我們2016年從上一任物業(yè)接手過來時(shí)，就是這個(gè)情況了。”陳先生說，因?yàn)闆]有公共維修資金，他們也只能維持現(xiàn)狀。但為了保證住戶安全，他們小區(qū)滅火器配備的數(shù)量是很充足的，比如每個(gè)樓層基本都有配置，每個(gè)車庫(kù)內(nèi)還配備4個(gè)35公斤的工業(yè)滅火器，用于保障突發(fā)險(xiǎn)情的發(fā)生。

錦繡文華小區(qū)有部分消防設(shè)備缺失，僅剩出水口

焦點(diǎn)：消火栓維修費(fèi)用該由誰(shuí)出？

記者走訪中發(fā)現(xiàn)，老舊小區(qū)因建成年代久遠(yuǎn)，小區(qū)的消火栓均面臨著設(shè)備缺失、損壞、無水的現(xiàn)象。那么，遇到這些情況，到底是由哪方出資維修、維護(hù)呢？

業(yè)內(nèi)人士稱，對(duì)這些問題，國(guó)家公共安全行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《住宅物業(yè)消防安全管理》（GA1283-2015）給出了答案。

根據(jù)有關(guān)規(guī)定，共用消防設(shè)施保修期內(nèi)的維修等費(fèi)用，由物業(yè)建設(shè)單位承擔(dān)。保修期滿后的維修、更新和改造等費(fèi)用，納入共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金開支范圍。沒有專項(xiàng)維修資金或?qū)ｍ?xiàng)維修資金不足的，消防設(shè)施維修、更新和改造等費(fèi)用由業(yè)主按約定承擔(dān)；沒有約定或約定不明的，由各業(yè)主按其所有的產(chǎn)權(quán)建筑面積占建筑總面積的比例承擔(dān)。

“也就是說，有物業(yè)、業(yè)委會(huì)的，由物業(yè)或業(yè)委會(huì)承擔(dān)。無物業(yè)、無業(yè)委會(huì)、無公共維修資金的，確實(shí)需要業(yè)主約定承擔(dān)。”上述人士說。

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