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來源：【麗水日報報業傳媒集團】

讀者葉女士：

我家店面在市區開發路盛景公寓2幢13-14號，門口立柱處的雨水排水管已漏水一個多月了，一到下雨天柱腳就往外冒水，找過物業等各方求助，一直都沒有解決，請晚報幫幫我。

在地下車庫，積水從纜線的縫隙中滴下來。

6月7日，記者來到盛景公寓，了解葉女士店里的漏水情況。

葉女士的店面在一樓，上方是二樓住戶的露臺，樓上共有10層住戶。從外面看，一根雨水排水管從頂樓接到二樓。據葉女士介紹，二樓露臺有一條排水溝，樓上的雨水經排水溝匯集后，再通過她店鋪立柱處的排水管排出。

今年4月份的時候，排水管出現了漏水的情況。“有天早上開門一看，地面上全是水，結果發現是這根柱子里的排水管在漏水。”葉女士告訴記者，現在每逢下雨天，水就會從柱腳流出來。葉女士提供了一份6月5日的“排水管漏水”視頻，記者從中看到，水流“嘩嘩”從墻角往外冒，導致地面積水嚴重。

“漏水已經很嚴重，墻面滲透了一層一層的水印。”指著店內的墻面，葉女士有些苦惱，“目前暫不清楚里面的排水管是破裂還是脫節了。”

葉女士店鋪的下方是地下車庫，排水管漏水自然也影響到了車庫。“漏水的部位安裝了電纜線，積水從纜線的縫隙中滴下來。”車庫主人葉女士指了指車庫角落的漏水處，只見她擺放了四五個臉盆接水，她擔憂地說：“萬一出現漏電情況，后果難以設想。”

既然問題癥結已經找到，但為何漏水問題沒有得到處理？

葉女士告訴記者，她在立柱上制作了一塊廣告牌，維修排水管可能需要拆除這塊廣告牌，損失費用約4000元左右，就誰來掏這個費用的問題，一直沒有確定，因此漏水問題遲遲沒有解決。

葉女士告訴記者，如果在保修期內管道破裂，可以要求房開公司承擔責任。但自己的房子剛好過了2年保修期，因此房開公司不承擔保修責任。

為了了解更多的情況，記者來到小區物業管理中心，向物業負責人駱經理了解情況。駱經理告訴記者，自己6月1日剛剛接手盛景公寓的小區，手頭事情非常多，還沒來得及去幫葉女士解決問題。但自己也調查過葉女士店里漏水的情況，需要技術人員拿內窺鏡過來檢測，由于技術人員這幾天很忙，還沒有抽出時間過來。

“目前不確定是否需要拆除廣告牌，需要等到技術人員檢測之后才能確認。如果能夠不拆除廣告牌進行維修的話，那是最好的結果，如果確實需要拆除廣告牌的話，后續會再和葉女士協商費用問題。”駱經理說。

關于拆除廣告牌造成損失的問題，記者也咨詢了大猷律師事務所的鄭律師。鄭律師告訴記者，就目前所了解到的情況來看，業主安裝的廣告牌是合理合法的，也未提前預見雨水管道會損壞，因此，這種自然損壞的公共設施是可以啟動維修基金的，但考慮到啟動維修基金的流程比較復雜，如果涉及金額數量不大的話，建議最好協商解決這個問題。

昨天17時，記者再次聯系葉女士，她告訴記者，物業方已告知她近兩天會盡快處理。關于事情后續進展，晚報將繼續關注。

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