前沿拓展：

深圳停止商務(wù)公寓審批

7月31日，深圳市規(guī)劃和自然資源局、住建局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于停止商務(wù)公寓審批的通知》，在全市范圍（含深汕特別合作區(qū)）停止新的商務(wù)公寓審批，鼓勵(lì)商務(wù)公寓項(xiàng)目轉(zhuǎn)為可售型人才房。深圳市規(guī)劃和自然資源局表示，將繼續(xù)加大住宅用地供應(yīng)，保障市民安居需求。

李嘉誠(chéng)71億拋售成都項(xiàng)目

7月23日，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)下的子公司向禹洲集團(tuán)及成都瑞卓置業(yè)合資公司，出售成都南城都匯項(xiàng)目，對(duì)價(jià)10.12億美元，折合人民幣約71億元。2004年，長(zhǎng)實(shí)旗下的和記黃埔以21.35億元總價(jià)拿下此地塊，以1030元/平米樓面價(jià)和21.35億元總價(jià)成為當(dāng)時(shí)成都地王。

阿里上線1塊錢起拍豪宅

阿里法拍日前上線了32套房源（含車庫(kù)），起拍價(jià)都標(biāo)著明晃晃的"1元"。這其中還包括一套豪宅，同樣是1元起拍，不過要買這套房子需預(yù)交500萬(wàn)元保證金。值得注意的是，這32套房源多位于浙江省內(nèi)，分布于杭州、寧波等地，且均標(biāo)有"刑"字樣。

購(gòu)房新政實(shí)施后，上周南京樓市保持平穩(wěn)

南京市近日發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展通知》，進(jìn)一步支持剛性購(gòu)房，對(duì)離異兩年內(nèi)的夫妻，按雙方離異前家庭總套數(shù)限購(gòu)。從目前的情況來(lái)看，南京新房和二手房市場(chǎng)保持穩(wěn)定，未見明顯波動(dòng)。

北京危舊樓改建新政:就地重建居民可原址回遷或外遷

北京住建委聯(lián)合市規(guī)劃自然資源委、發(fā)改委等發(fā)布《關(guān)于開展危舊樓房改建試點(diǎn)工作的意見》，明確北京危舊樓房改建項(xiàng)目納入老舊小區(qū)綜合整治范圍，可獲得政府補(bǔ)助，改建協(xié)議內(nèi)容需經(jīng)不低于90%居民同意，列入就地改建的項(xiàng)目，居民可以選擇原址回遷或外遷。

東莞:同地區(qū)新房房?jī)r(jià)3個(gè)月漲幅不得超過10%

東莞住建局等相關(guān)部門發(fā)布政策，開發(fā)商申報(bào)預(yù)售價(jià)格時(shí)，開發(fā)企業(yè)須以幢（棟）為單位申報(bào)銷售價(jià)格，同一幢（棟）住宅均價(jià)相差幅度不宜超過20%。首期首次申報(bào)銷售價(jià)格的，每幢（棟）申報(bào)均價(jià)應(yīng)不高于前三個(gè)月屬地鎮(zhèn)街（園區(qū)）同類型新建商品住房申報(bào)均價(jià)的10%(含)。

7月北京新房市場(chǎng)穩(wěn)步恢復(fù) 成交同比仍降三成

7月北京新房市場(chǎng)成交規(guī)模同環(huán)比均增長(zhǎng)。截至7月26日，北京新房（不含保障房）成交規(guī)模48.34萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)14.0%，同比增長(zhǎng)6.3%，市場(chǎng)仍在穩(wěn)步恢復(fù)。1-7月，北京新房成交規(guī)模同比下降仍超三成。

首旅集團(tuán)完成發(fā)行30億元超短期融資券

上清所7月27日披露顯示，北京首都旅游集團(tuán)有限責(zé)任公司完成發(fā)行公司2020年度第二十八期超短期融資券，計(jì)劃發(fā)行金額為30億元，實(shí)際發(fā)行總額為30億元，發(fā)行利率為2.45%，期限為96日。

大連圣亞股東楊子平持股增至5%

7月27日，大連圣亞收到公司股東楊子平的《簡(jiǎn)式權(quán)益變動(dòng)報(bào)告書》。7月24日，楊子平通過上海證券交易所集中競(jìng)價(jià)交易系統(tǒng)，增持大連圣亞28.02萬(wàn)股，占公司總股本的比例為0.22%。截至今日，楊子平直接持有大連圣亞644萬(wàn)股，占公司總股本5%。

藍(lán)光發(fā)展10.65億元辦公物業(yè)類REITs成功設(shè)立

招商財(cái)富-華泰-虹橋世界中心資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃資產(chǎn)支持證券成功設(shè)立，總規(guī)模10.65億元，其中優(yōu)先A（AAA）6%，優(yōu)先B(AA+)6.5%，優(yōu)先C(AA+)6.8%。該項(xiàng)目牽頭方為華泰證券，計(jì)劃管理人為招商財(cái)富，受托人為國(guó)通信托，托管人為招商銀行。

卓越商管6.11億元ABS審核通過

深交所近日披露，深圳市卓越商業(yè)管理有限公司申請(qǐng)發(fā)行的招商創(chuàng)融-卓越購(gòu)房尾款資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃狀態(tài)已變更為"通過"。該項(xiàng)資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃性質(zhì)為ABS，擬發(fā)行金額為6.11億元，地區(qū)為廣東，行業(yè)為房地產(chǎn)，承銷商/管理人為招商證券資產(chǎn)管理有限公司。

北京石景山69.78億元掛牌一宗不限價(jià)地塊

北京土地市場(chǎng)近日掛牌出讓一宗商住用地，起始價(jià)69.78億元。該宗地將于9月2日15時(shí)進(jìn)行限時(shí)競(jìng)價(jià)。該地塊位于石景山區(qū)北辛安地區(qū)。用地性質(zhì)為二類居住用地，面積73884.721㎡，。地塊未限制商品住宅銷售價(jià)格，起始價(jià)69.78億元，競(jìng)買保證金14億元。

上半年30強(qiáng)房企拿地減半

上半年同期30家主要房企拿地金額同比下降了54.6%，拿地總建筑面積也同比減少65.8%。截止7月7日，2020年30家房企累計(jì)拿地金額超過去年同期的只有4家，其中綠城中國(guó)增加56.98%，龍光集團(tuán)增加36.4%，首開股份增加29.54%，華夏幸福小幅增加了1.87%。

埃及萌神快閃、藍(lán)精靈親子展空降世茂廣場(chǎng)

上海世茂藍(lán)精靈主題樂園的開園巡展——親子主題展"上海藍(lán)精靈樂園奇趣嘉年華"在蘇州世茂生活廣場(chǎng)成功謝幕，活動(dòng)整體檔期為7月10日-7月26日，這是繼上海、杭州之后巡展后的第三站。"上海藍(lán)精靈樂園奇趣嘉年華"后續(xù)還將前往昆山及紹興世茂廣場(chǎng)開展。

廣州K11首屆藝術(shù)節(jié)"天生會(huì)玩"開幕

廣州K11首屆藝術(shù)節(jié)"天生會(huì)玩Cheer Art"正式開幕。此次藝術(shù)節(jié)將持續(xù)至10月31日，有西班牙藝術(shù)家奧田·圣·米格爾的中國(guó)首展"卡奧斯狂想"、奧地利藝術(shù)家歐文·沃姆的超現(xiàn)實(shí)藝術(shù)裝置《熱狗巴士》，以及設(shè)計(jì)了藝術(shù)、音樂、戲劇等多種形式的活動(dòng)。

上海西岸首個(gè)智慧科技跨越藝術(shù)體驗(yàn)型商業(yè)亮相

座落于上海黃浦江畔西岸核心商區(qū)——AI Plaza以"生活美學(xué)中心"的姿態(tài)，近日高調(diào)亮相。作為上海西岸自持的首個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，AI Plaza以「智慧藝術(shù)家靈感無(wú)限+」為創(chuàng)造理念，為西岸提供了一種融科技體驗(yàn)空間、智能化應(yīng)用及生活美學(xué)藝術(shù)于一體的商業(yè)運(yùn)營(yíng)新思路。

王府井集團(tuán)將在武漢建購(gòu)物中心和免稅店

王府井集團(tuán)與武漢市江夏區(qū)政府就項(xiàng)目投資事宜進(jìn)行洽談，擬在武漢大光谷區(qū)域投資260億元，建設(shè)約85萬(wàn)平方米商業(yè)體，重點(diǎn)涉及江夏文化大道項(xiàng)目和江夏經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)藏龍島城市購(gòu)物中心項(xiàng)目。王府井集團(tuán)將借助免稅牌照在江夏文化大道項(xiàng)目中引入王府井免稅店。

深圳新政初見成效 二手房下滑

"7.15樓市新政"的落地并逐步深化，調(diào)控效果已開始顯現(xiàn)。深圳房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)顯示，新政之后，深圳二手房網(wǎng)簽量呈現(xiàn)斷崖式下滑態(tài)勢(shì)，16日至22日期間，深圳二手房日均網(wǎng)簽222套，相對(duì)6月份日均450套出現(xiàn)明顯下滑。

武漢樓市二手房市場(chǎng)再次上漲

武漢樓市2020年7月二手房數(shù)據(jù)出爐：二手房掛牌價(jià)從16298元變?yōu)?6685元，本月上漲387元，持續(xù)上漲；近三周在售二手房數(shù)量為78474套，79739套，80356套，持續(xù)上漲；近三周的90天內(nèi)二手房成交量為8731套，9481套，9949套，持續(xù)上漲。

二季度50城租金收益率下滑至2.4% 租金下跌

二季度 50個(gè)典型城市租金收益率為2.4%，環(huán)比下降2%，同比不變。50城租金下跌1.1%；房?jī)r(jià)環(huán)比上漲0.9%。新冠疫情對(duì)經(jīng)濟(jì)的沖擊在二季度顯現(xiàn)，企業(yè)和居民收入受到較大影響，租房消費(fèi)能力下降，而同時(shí)房?jī)r(jià)整體仍處于上漲態(tài)勢(shì)，使得租金收益率下滑。

租賃需求逐步釋放 近四分之三城市住宅租金回升

隨著疫情逐漸褪去，租賃市場(chǎng)慢慢復(fù)蘇，租金進(jìn)入平穩(wěn)增長(zhǎng)期。數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)300多個(gè)城市中，有近75%的城市6月城市住宅租金價(jià)格出現(xiàn)同比上漲，省會(huì)城市中，同比漲幅最大的是武漢，6月份城市住宅租金價(jià)格同比增長(zhǎng)13.92%。

南昌地鐵2號(hào)線東延年底將啟動(dòng)前期施工!

南昌地鐵1號(hào)線北延和東延/2號(hào)線東延已于6月完成了勘察以及可研和設(shè)計(jì)總承包招標(biāo)。在近日，南昌地鐵2號(hào)線東延開始了地質(zhì)勘察施工。地鐵2號(hào)線東延線項(xiàng)目總投資103.01億，起終點(diǎn)為辛家庵站（不含）-南昌東站，全長(zhǎng)10.52公里。將于年底啟動(dòng)前啟動(dòng)施工。

贛深鐵路將引入深圳中心城區(qū)

深圳市規(guī)劃局近日發(fā)布，贛深鐵路將引入深圳西麗鐵路樞紐。根據(jù)通告信息顯示，贛深鐵路開通初期通到龍華區(qū)的深圳北站，以后會(huì)通到深圳中心城區(qū)的西麗站。這對(duì)于東莞南站（塘廈高鐵站）附近的市民也是好消息，意味著從塘廈等東莞鎮(zhèn)區(qū)今后到深圳中心城區(qū)更加方便。

海口瓊山：打造免稅商業(yè)中心聚集區(qū)

離島免稅新政實(shí)施后，海口日月廣場(chǎng)免稅店日均高峰客流量逾萬(wàn)人次。為建設(shè)好日月廣場(chǎng)免稅商業(yè)中心聚集區(qū)，瓊山區(qū)將大力抓好招商促消費(fèi)工作，大力打造日月廣場(chǎng)免稅商業(yè)中心聚集區(qū)，將其免稅營(yíng)業(yè)面積由2.2萬(wàn)平方米擴(kuò)大至10.2萬(wàn)平方米。

江西鷹潭：投資兩億元的龍虎山道法養(yǎng)生房車營(yíng)地項(xiàng)目開工

龍虎山道法養(yǎng)生旅居房車營(yíng)地近日舉行奠基典禮。項(xiàng)目位于龍虎山景區(qū)上清鎮(zhèn)西側(cè)沿瀘溪河區(qū)域，項(xiàng)目占地面積約100畝，項(xiàng)目由中國(guó)文化傳媒集團(tuán)與海南省云宿旅游發(fā)展集團(tuán)有限公司共同投資開發(fā)建設(shè)，總投資約2億元人民幣，預(yù)計(jì)2020年10月份竣工。

投資超105億元的智慧產(chǎn)業(yè)園在廣東南海動(dòng)工

7月27日，平謙國(guó)際智慧產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目27日在廣東佛山南海正式動(dòng)工建設(shè)，該項(xiàng)目計(jì)劃總投資額超105億元，占地面積592畝。該項(xiàng)目預(yù)計(jì)2021年末完工，屆時(shí)將提供符合工業(yè)4.0時(shí)代要求的六星級(jí)人工智能工業(yè)地產(chǎn)服務(wù)。

襄陽(yáng)開建航天化學(xué)動(dòng)力產(chǎn)業(yè)園

7月28日，航天化學(xué)動(dòng)力產(chǎn)業(yè)園在襄城經(jīng)開區(qū)開工建設(shè)。航天化學(xué)動(dòng)力產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目總投資15億元，占地1500畝，由陜西航天科技集團(tuán)有限公司建設(shè)，主要打造應(yīng)急救生與安全防護(hù)、航天新材料、航天化學(xué)能源三個(gè)板塊。項(xiàng)目建成后預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值40億元。

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