熱水器維修上門江蘇徐州(徐州電熱水器維修電話)

前沿拓展：

熱水器維修上門江蘇徐州

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年底徐州一批樓盤迎來交付，有業主收到房笑開了花，也有業主看到自己花100多萬買的精裝房交付實景，被氣到失眠！

就在這周，泉山區曾經的網紅盤榮盛花語城二期700余套房迎來交付，結果一批業主拒絕收房！

要知道，本計劃10月初交付的房源，因為一些問題，被推遲到11月底，結果交付現場，還是問題不斷！

一位業主告訴我，自己請了驗房師陪同驗房，發現：120多㎡的房子，問題多達62項，驗房師寫了整整1頁半紙…

△翹楚驗房師出具的驗房報告

其中包括：外部底商竟然在小區內開了后門、部分業主精裝房交付乳膠漆墻面多處開裂、地磚空鼓、踢腳線閃縫不均、廚房沒有燃氣熱水器預留口、洗手間淋浴花灑漏水……

△業主帶著合同來看房

1、業主帶著驗房師收房，發現62項問題

榮盛花語城，位于城南三環板塊，該項目二期在2018年開盤，彼時賣的火熱，一批買房人搶房，是當時徐州樓市的網紅樓盤之一。

按照合同，該項目二期本應該在今年8月份交付，但是因為疫情原因，延期到了10月初，“這個我們也能理解，客觀原因嘛。”

但是等到國慶時候，忽然就接到通知：十一期間取消交付，具體以通知為準。

一位業主告訴我，之所以無法準時交付，是因為項目出現質量問題，當時他們向有關部分反映，當時相關部分也給予了回復。

↓↓這是業主發給我官方回復的內容

時隔近2個月后，項目終于迎來交付，結果現場實景，還是讓一批業主紅了眼。

接下來進入精裝房驗收環節

↓↓↓

我跟驗房師一起去的是20號樓的一位業主買的精裝房，經過1個多小時的驗房之后，驗房師發現：這套房子竟然存在62項問題。

下面我們一一來看：

1、入戶門：表面磕碰變形有劃痕、門下框灌漿不實、門把手松動、門框收口粗糙；

2、餐客廳：①地磚空鼓破損，四周閃縫過大，要知道空鼓后期可能會產生地磚脫落等問題；

②墻面頂面毛糙，多處開裂；

在實探的過程中，我發現：交付的乳膠漆墻面白灰很容易就掉，業主的衣服后背，都白了一大片…

③強電箱面板松動；④弱電箱插座相線和零線接反了；⑤線路未分路標識；⑥移門歪斜，推拉不順；

驗房師告訴我，線路接反導致的后果是，如果以后接了路由器和光貓，出現短路情況，插座不會通過跳閘進行自我保護，容易燒壞電路。

3、陽臺：①墻面頂面毛躁；②空調孔面板脫落；③欄桿缺失裝飾蓋；④水龍頭歪斜；⑤水龍頭左側有孔未封堵；⑥頂面有鋼筋外露，后期容易生銹；

⑦現場用水試了陽臺的地漏下水情況，發現：下水不暢；

4、廚房：這也是問題最多的一個區域，驗房師查完發現了14項問題，有一些問題需要著重關注；

①墻、地磚空鼓破損破瓷…②油煙機排氣管漏風，會影響以后的使用；③地柜破損；

④地暖壓力表沒壓力，沒有做分路標識：⑤水槽下電線外露，有安全隱患；

驗房師說，地暖壓力表沒壓力，要么是沒有進行打壓測試；要么就是打壓測試后，地暖管道有泄露；

5、衛生間：有8個問題，其中比較突出的問題是：

①墻磚空鼓；②花灑漏水，而且出水口高低不平，我拍了gif動圖，大家可看看；

6、北次臥：有6個問題，需要重點維修的是：

①地板出現松動；②窗框四周有裂紋；③左側窗扇歪斜，右邊的窗扇推拉不動…

△肉眼可以看到窗框出現歪斜

7、主臥：①門把手松動，門吸吸力不足；②地板松動；③窗框周圍有裂縫；④護欄松動，業主用手輕輕一提，防護欄一端就被拎了起來…

8、南次臥：存在8個問題，除了其他臥室出現的地板松動、門吸吸力不足、踢腳線閃縫不均、墻面毛躁、窗框有裂紋、窗扇歪斜等問題外。

驗房師還發現，空調插座沒有電；

而且窗臺板左下角，受潮起皮；

除了這位業主家外，

我還去參觀了幾家拒絕收房的業主家

↓↓↓

其中一位29號樓的業主，買了一樓帶景觀小院的房子，她向我吐槽，自己多花了好幾萬買的帶20㎡景觀小院的房子，但是小院交付的時候，真的太磕磣了…

讓她不能忍受的是，就是自家廚房的燃氣管道，竟然沒做隱藏設計，直接暴露在外面，既不美觀又不安全！

部分業主家的廚房，還沒有預留燃氣冷水熱水口。

另外，在實探的過程中，我還發現一些設計不合理的地方，有業主家中的洗手間馬桶就位于窗戶正下方，而窗戶是內開設計，開窗的效果如下圖：

除了精裝房內部外

業主反映小區也存在一些問題

↓↓↓

項目外部底商竟然在小區內側開了后門，業主擔心未來的安全問題和消防問題

我在現場實探發現：小區二期南門兩旁是底商，進了小區門之后，靠近小區的底商，在小區內側開了后門，而且這些后門和小區之間，沒有用圍墻圍起來。

換句話說，不需要經過社區大門，只要通過外部底商，就可以暢通無阻進入小區內部！

一位業主直言，“沒有圍墻的話，以后外面店鋪的人就可以隨意進出我們小區，那要大門有啥用？有什么安全性可言？而且這些底商在靠著小區內側這邊，還搭了樓梯，一方面影響美觀，另外一方面還影響消防！”

為此，業主還拉了橫幅，上書：業主的庭院，業主的墻，拒絕物業拆圍墻。“我們掛了橫幅之后，開發商用帶了綠罩布的鐵皮，把小區一旁的底商和小區隔了起來，但是這鐵皮哪里能跟圍墻比？”

2、關于交付問題，開發商回復了！

針對以上問題，業主希望開發商可以給出解決方案，對此開發商也做出了回復；

1、針對交付中的一些問題，驗完房之后，維修人員會上門維修。確實我在現場看到，業主家出現大白墻裂縫問題，有維修人員帶著材料過來維修。

2、針對燃氣熱水出水口問題，開發商表示：收完房之后，可以去前臺登記，稍后開發商會安排工作人員去做，“如果你比較著急用的話，可以安排工作人員先給你做。”

3、關于底商有后門，中間無圍墻問題，開發商表示：目前已經在做樣板了。

寫在后面其實這一次榮盛花語城交付，很多業主對精裝不滿意，但是小區園林景觀還是可以的。為了提升交付體驗，開發商特意在光禿禿的樹木枝干上，做了姹紫嫣紅的假花，大風刮來的時候，也不會落下。

拓展知識：

熱水器維修上門江蘇徐州

你可以看下晨報，周四的就有這方面聯系方式。

熱水器維修上門江蘇徐州

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