前沿拓展：

??樂居財經訊 2021年四季度伊始，樂居將緊扣主旋律，以策劃為抓手，全程記錄行業熱點。即日起，樂居財經&樂居買房推出全新重磅欄目《新家》，記錄中國40城買房人的收房時刻，記錄他們的欣喜和失望，記錄他們走進“新家”的故事。

??2021，讓我們辭舊迎新住新家。

??今天是南寧【新家】的第一期，樂居現場直擊江山御景2期交房現場，質量如何一起來感受一下吧。

??江山御景2期位于良慶區博藝路2號，交通位置很好，位于五象新區蟠龍板塊，從業主窗戶可看到五象總部基地。2期距離邕江約300米，距離地鐵4號線最近的站點約1公里。旁邊有五象小學、龍堤中學、良慶區第三實驗幼兒園，威寧鄰家廣場等，生活、讀書都便利。當時的平均房價在精裝1.7萬元/㎡左右，尾盤也有1.4萬元/㎡的價格，在當時銷售情況還是不錯的，10月23日，樂居實地探訪了業主的交房現場。

??首先，小區的整體外觀簡潔，道路平直，園林綠化美觀大方，還有專屬的兒童游樂園。交付現場掛滿了紅燈籠，鋪上了紅地毯，歡迎業主喜收新房。

??因為2期只有200多戶，所以交付的樓棟不多，當天在工作人員的引導下，業主在半個小時之內就已經辦好相關的交房手續。

??根據指引我們很快就找到了相應樓棟，樓棟的架空層有格柵吊頂和瓷磚，還貼心的準備了業主信箱；進入入戶大堂后，電梯廳十分寬敞，還配備有一臺電視屏幕，整體干凈整潔，鋪設有瓷磚和吊頂，采光較好。

??一般來說每層樓的公共區域都配置有消防設施，項目貼心的把消防栓做了隱藏處理，并且輕輕一摁就能打開，不占用過道的空間也不用擔心小孩子不注意磕碰。

??我們隨機找到了一戶正在驗房的業主，這是一套140㎡左右四室兩廳兩衛南北通透的戶型，整體采光通風較好，但因樓層較低，有一間次臥的采光并不是很好。

??驗房師已經驗完了木地板和瓷磚，只發現入戶玄關瓷磚有幾塊空鼓，木地板有幾塊有小的松動，其余無太大問題。

??進入業主的家中可以看到，室內衛生情況較好，沒有腳印灰塵和施工垃圾，已經能基本達到拎包入住的標準了。

??該項目是精裝交付，所以不少配套一應俱全，交付標準配置有油煙機、燃氣灶、消毒柜、櫥柜、全屋空調、淋浴、馬桶、洗手盆、電視背景墻、吸頂燈、射燈、入戶鞋柜等，此外，入戶玄關處還有貼心的交房大禮包。

??在驗房的過程中，可以看出業主對新家還是較為滿意的，并且已經開始準備定制家具入住。

??樂居編輯現場采訪了業主和驗房師，業主表示，房子是在2020年年中買的，當時的房價大約1萬4出頭，當初是奔著改善型需求而來，剛好樓盤定位純改善，而且位置好，距離邕江約300米左右，靠近五象總部基地，交通便利，商業配套完善，所以看中就下手了。

??業主表示目前不打算馬上搬進去住，目前小區的物業費大約是2.68元/㎡/月，業主已經交了一年。車位方面，當初覺得車位比較貴，大約17萬，所以暫時選擇觀望的態度。

??對于今天的驗房結果，業主表示比較滿意，基本都達到了自己的預期，整體沒有大的問題，只有小瑕疵，也在接受范圍，可以看出開發商比較用心，而且和當初樣板房的標準基本上一致，承諾的也基本都做到了。

??關于滿意的地方：1、生活陽臺較大，可以放置較大的熱水器外機；2、地板美縫做得比較好；3、木地板整體質量感覺不錯。

??不滿意的地方：1、朝北的大陽臺小了點，空間感還不足，后期再看如何利用陽臺空間；2、一間次臥采光不是特別好，有點心里落差。

??同時業主也表示，對小區內的環境沒有寄予過多的期望和要求，當初買房是看中它靠江的位置，如果小區內的環境不好可以走江邊。

??談到今天驗房的感受，驗房師表示，今天的驗房過程比較順利，整體感覺裝修水準較高。一進門看到保潔做的很好，特別的干凈，能看到開發商的用心。驗房的過程中沒有發現大的問題，只有些許小毛病，根據其多年的驗房經驗來看，裝修標準可堪比萬科。

??最后，用一張照片完成這次探訪，恭喜江山御景2期的業主抵達“新家”。

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