前沿拓展：

建筑，是生活的容器；社群，是美好的內核。

我們常說，城市大了，心卻小了。都市生活里的高樓林立，隔絕了鄰里間的聯系，防盜門和貓眼隔離了鄰居的隱私，卻也阻斷了咫尺間的問候。

樓市下半場，拼的是“運營產生價值”的理念，高級開發商都在賣服務，賣生活。社區運營不僅要注重對硬件的使用，科技手段的使用，更要注重管理服務理念的引入和社區文化的建設。鄰里關系，是影響社區幸福指數的重要因素。

01

打破常規 直面業主

舉辦首屆鄰里文化節

在分析師看來，“鄰里關系”是諸多賽道中，難度較高的一個。因為，“鄰里社群”涉及的是業主的精神訴求，這背后靠的是人與人之間，價值觀、思維方式、興趣愛好作為支撐。

很少有開發商在樓盤首開不久就舉辦鄰里文化節的，而天地源·平江觀棠卻在首開熱銷一周之后，打破市場常規，勇于做第一個吃螃蟹的人。

平江觀棠首屆鄰里文化節現場圖

一邊是樓盤持續熱銷，一邊是業主持續增加。9月3日，平江觀棠在凱賓斯基酒店暖心舉辦首屆鄰里文化節暨業主答謝宴。以十足的誠意與用心回饋業主的信任，以國企的責任與擔當致謝一城厚愛。

平江觀棠首屆鄰里文化節現場圖

平江觀棠敢于與業主建立起真正互信、互愛的橋梁，為后期更好的交付做足意見探討及交流，也提前開啟了觀棠鄰里共建美好家園的新篇章。

這場活動得到了眾多觀棠業主的認可與支持，不少業主蒞臨現場，再一次展現了天地源·平江觀棠的人氣與實力。

平江觀棠鄰里節的舉辦絕不僅僅是一個形式，而是傾注了天地源·平江觀棠十足用心的鄰里文化盛宴。

在場地選擇上，項目精心挑選凱賓斯基酒店作為鄰里節的載體，將尊崇的星級服務與人間的至臻風味奉獻給觀棠家人，讓觀棠家人提前感知未來的美好生活。

在節目設計上，平江觀棠不忘“文化地產引領者”的品牌初衷，特別精心安排了舞蹈《海棠花開》與《麗人行》，以文化筑美好，以文化鑒真心，給業主奉獻一場視覺享受。

平江觀棠首屆鄰里文化節現場圖

通過這場鄰里節，我們處處看到了平江觀棠的細致與用心，比如對于社區的最小業主，平江觀棠有著特別的考量，為可愛的他準備了一份驚喜的成長禮物。

平江觀棠首屆鄰里文化節現場圖

再比如項目細心地將每一位業主的生日記在心里，借此鄰里節，9月份的壽星一同許下美好愿望，“蘭陵美酒郁金香，玉碗盛來琥珀光”。

平江觀棠首屆鄰里文化節現場圖

臺下圍桌共話，臺上載歌載舞，這一刻構成了鄰里間一段獨有的記憶，也成為了觀棠生活的一個美好開端。

平江觀棠首屆鄰里文化節現場圖

鄰里節期間，在得到業主的信任與感謝的同時，平江觀棠也不忘此次與業主直接對話的機會，充分收集業主寶貴的意見，以期對項目未來交付帶來建設性的改善。

02

品牌實力 物業守護

傾力運營美好生活

美好的鄰里生活總離不開溫馨的物業服務。

本著至臻、至善、至美的服務初心與多年的社區服務沉淀，平江觀棠后期物業服務將由天地源自有物業負責，以心煥新，溫情守護鄰里生活。

天地源物業成立于2005年，具有國家建設部頒發的物業管理一級資質。管理區域輻射陜西、粵港澳大灣區、京津冀、中原、長三角等區域內多個城市，先后榮獲“中國物業服務百強企業”、“中國物業管理影響力品牌企業”等榮譽。

同時，天地源物業結合天地源“文化地產”理念，針對不同層次、不同年齡業主量身定做社區文化活動，傳遞和諧、關愛的人文關懷，形成天地源物業特有的文化內涵，贏得越來越多業主和客戶的肯定。

在此次鄰里文化節之后，平江觀棠業主趙先生和王先生分別為天地源地產贈予錦旗，業主的滿意，是對天地源的真誠肯定和褒獎。

平江觀棠業主贈予錦旗圖

其實在近幾年的防疫過程中，人們越來越認識到健康生活的重要性，越來越認識到“硬核”好房和好物業的重要性。人們深刻的體會到靠譜的物業值萬金！一個好的物業，可以為業主的健康，無形之中再加一重保障。

把家安在一個真正的好社區，我們要選擇的不只是高品質的房子，更重要的是選一個有實力、有責任能維護好我們房子和生活的守護者——社區物業。

平江觀棠從蘇州首個云端發布會引爆全城，刷新客戶對線上發布會的認知；再到開盤前直接展示核價全裝修樣板間，以素顏出鏡收獲諸多贊許。

現在又打破常規，敢于直面業主，虛心聽取建議，為更好的交付做足意見探討及交流，其實，這一切背后主要是有硬核產品作為基石，以及實力央企的擔當與責任心。

天地源以“文化地產引領者，美好生活運營商”為戰略定位，在地產開發及綜合服務中，通過文化賦能，將傳統文化、地域文化、建筑文化和企業文化并聯融合，在美好生活運營商的發展道路上行穩致遠。

天地源在蘇州布局起始于2004年，18年間獨立開發建設了以蘇州工業園區“天地源·七里香都”、姑蘇區“天地源·平江怡景”、吳中區“天地源·太湖頤景”等為代表的13個項目。

多項目的成功開發，為天地源深耕蘇州和長三角區域打下了堅實的基礎。

貝聿銘老先生曾經說過：“主義來了又走了，留下的是建筑。如果房地產開發商不顧城市的文脈特色，而盲目地開發，是對城市文化的懈怠與曲解。”

我們所憧憬的居所，從來都不是冷冰冰的房子，而是有文化底蘊和生命力的家。秉承“敬天畏地、贊化人文”的開發理念，天地源在蘇州成就著一座又一座不朽豐碑。

亞里士多德曾說：建設城市并非終極目的，城市的民生、品質才是。這很接近于天地源的本質——服務于構筑一個“理想城市”，并選擇在更有價值的土地上，做更好的建筑、產品與服務。

03

守正創新 硬核產品

在價值土地上回饋品質人居

秉承“更多價值，更多關愛”的品牌理念，蘇州再次迎來了天地源的佳作：平江觀棠。

平江觀棠共打造13棟住宅，其中8棟洋房以及5棟高層，洋房配比非常高；并且從整體布局來看，高層沿外圍排布，采光不受影響，更大地保證了每一棟業主的舒適度。

項目樓棟分布圖

平江觀棠用滿滿的誠意打造了板塊內的高洋房配比社區，并且還是板塊內綠色二星建筑，在保障質量的前提下，舒適度和圈層屬性進一步得到了提升。

項目效果圖

作為天地源高端產品——觀棠系在外觀形體設計上“以水為形”，建筑外立面采用標志性圓角曲線，在細節上“以墨為韻”，采用大面積玻璃，更大程度上拓寬“窗墻比”。

效果圖

內部景觀設計上面，取材于江南園林——拙政園中的經典元素，項目打造了蘇州首個觀棠九境園林社區景觀，內含林蔭書吧、健身跑道、老年康養空間、青年康體空間、“鯤”主題兒童游樂中心等多重設施。

效果圖

另外，社區配置天地源“暢顏通”智慧歸家系統，從大門、到地下車庫、公共大堂、電梯，都能通過人臉識別快速通過，在提高物業管理效率的同時，也在很大程度上保障了業主的居住安全和私密性。

大堂效果圖

項目更是以行業更高標準姿態，首創“九維一度”智慧全裝修體系，從“水、空氣、溫度、聲音、電、光、收納、科技、安全”9大維度出發。

將更多細節、更高配置、更新科技、更細關懷賦予項目魅力，傳遞天地源“美好生活運營商”的本真，在成就區域內裝標更高的在售項目的同時，也為客戶放心選購產品打下了一針“強心劑”。

九維一度示意圖

項目甄選國際知名品牌，只為打造更高品質的智慧生活。

專注更多裝修細節，精選科勒全系陶瓷用品、消毒噴槍、消毒牙刷架、三玻兩腔系統窗等。

樣板間實景

樣板間實景

同時，融入更多智慧理念，高配老板感應油煙機、科勒感應抽拉龍頭、全屋智慧網關、智慧燈控系統、智能馬桶蓋、智能魔鏡等，只為構筑更高品質的居家生活。

04

卓越戶型 改善佳選

品質筑底下多維亮點可循

在天地源平江觀棠首開熱銷的背后，其戶型設計方面，每一個維度，都亮點頗多，先來看看被搶到爆的洋房戶型。

面積約143㎡洋房，四房兩廳兩衛

洋房的143㎡戶型可以說卓爾不凡，霸氣5開間朝南，開間尺度整整約15.25m，并配置寬約5.4m的主流橫廳，餐廚一體化設計，北餐廳還帶有飄窗，純南北通透。

全屋南北共7個飄窗，四個房間都很大，主臥豪華套房設計；令一眾購房者為之瘋狂，入手這個戶型，可以說一步改善到位，家里有幾口人都能夠住得下！

看完洋房的卓爾戶型，我們再看看目前正在加推的9#高層戶型：

面積約102㎡三房兩衛

這款小戶型功能性絲毫不遜于大戶型，不僅三房兩衛設計，重要的是主衛還配有浴缸，且兩個衛生間都配有飄窗；入戶玄關、U型廚房樣樣俱全。

另外，三開間朝南，約6.5m寬的270°雙聯景觀陽臺，全飄窗設計，并且該戶型所在的12#高層南面就是洋房，采光、視野無遮擋。

平江觀棠約102㎡戶型是整個蘇州房價3字頭板塊難得的百平小戶型，這意味著較低的價格門檻就可上車主城高配比洋房含量社區。

面積約132㎡四房兩衛

這個戶型，分析師在看樣板間的時候，如果不是知道它的戶型面積，還以為它是160㎡的戶型。

整個戶型設計空間感非常好，大橫廳+雙聯陽臺+全屋飄窗設計，視覺空間感瞬間拉滿。

開發商為了考量業主后期的居住特性，特意設計了一個半開放式的夢想空間。

形成“LDKB+X”的公區聯動模式，打破傳統戶型的固定性、局限性。后期業主可以根據家庭成員屬性，自由設計使用。

從項目的裝修、產品細節可以看出平江觀棠是實實在在的細節控！

很多你想象不到的地方，天地源均有精細化的考量，由此可見平江觀棠對項目的各項價值點均有著非常明確、清晰的把控，這才是一個改善盤的全面競爭力！

而且面對當下的市場周期，買房人做選擇時容錯率低，出手往往也更加理性，越在這時，那些產品力過硬，品牌安全，同時地段優秀的項目才能激流勇進，平江觀棠毫無疑問就是當下的典型。

目前項目已經加推9#高層，錯過一次平江觀棠的朋友們千萬抓緊機會，分秒必減，賣一套少一套！

拓展知識：