前沿拓展：

2018年6月，由中南置地與碧桂園集團(tuán)聯(lián)合開(kāi)發(fā)的中南碧桂園樾府正式開(kāi)盤(pán)，為一線品牌地產(chǎn)商爭(zhēng)相落子的昆明東市區(qū)又增添了一個(gè)高端住宅項(xiàng)目。這是中南置地入駐昆明的首件作品，也是碧桂園深耕昆明東市區(qū)的第三個(gè)項(xiàng)目。

中南碧桂園樾府的高端，并非以“豪宅”定義，它更多體現(xiàn)為健康、智慧、宜居，以及項(xiàng)目由內(nèi)到外的精工品質(zhì)和匠心細(xì)節(jié)。房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的，樾府作為中南入滇的開(kāi)山之作，將為業(yè)主帶來(lái)健康、人文的新城市生活方式。

品牌

雙強(qiáng)聯(lián)合呈現(xiàn)昆明現(xiàn)代人居

樾府是由中南置地?cái)y手碧桂園集團(tuán)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)打造的位于東市區(qū)方旺片區(qū)核心地段的昆明高端改善項(xiàng)目，項(xiàng)目已于今年6月底交付。

中南置地與碧桂園集團(tuán)為何選擇在東市區(qū)聯(lián)手打造樾府？這得益于兩大地產(chǎn)商卓越的眼光和對(duì)昆明東市區(qū)未來(lái)發(fā)展的信心。

據(jù)了解，東市區(qū)作為昆明的東大門(mén)，是長(zhǎng)水機(jī)場(chǎng)進(jìn)入主城區(qū)的必經(jīng)之地，而長(zhǎng)水機(jī)場(chǎng)是中國(guó)面向東南亞、南亞和連接歐亞的繼北京、上海和廣州之后的第四大國(guó)家門(mén)戶樞紐機(jī)場(chǎng)，未來(lái)機(jī)遇無(wú)限。東市區(qū)現(xiàn)已成為昆明最熱門(mén)的開(kāi)發(fā)區(qū)域，事實(shí)上，自2014年開(kāi)始，包括萬(wàn)科、中海、東原、碧桂園、美的、大華、中交等眾多一線品牌開(kāi)發(fā)商就已陸續(xù)搶駐東市區(qū)，在昆明樓市持續(xù)看漲的情況下，東市區(qū)的升值和發(fā)展前景倍受矚目。

此外，根據(jù)政府規(guī)劃方案，昆明東市區(qū)眼下正重點(diǎn)發(fā)展東白沙河片區(qū)和方旺片區(qū)，尤其是后者，發(fā)展的定位是昆明東市區(qū)CLD中央生活區(qū)，整個(gè)片區(qū)占地約3000畝，規(guī)劃集商業(yè)、醫(yī)療、教育、生態(tài)休閑等全優(yōu)大城配套于一體，片區(qū)北側(cè)緊鄰1600畝東白沙河旅游休閑區(qū)，南鄰巫家壩中央商務(wù)區(qū)，東鄰495畝鳳凰山科普生態(tài)公園，西側(cè)則緊鄰繁華主城區(qū)，未來(lái)必將發(fā)展成為城市生態(tài)宜居生活新中心。

樾府是由中南置地?cái)y手碧桂園集團(tuán)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)打造的位于東市區(qū)方旺片區(qū)核心地段的昆明高端改善項(xiàng)目，項(xiàng)目已于今年6月底交付。值得一提的是，作為中南建設(shè)集團(tuán)旗下房地產(chǎn)旗艦品牌，中南置地致力于倡導(dǎo)“美好就現(xiàn)在”的企業(yè)理念，通過(guò)更科學(xué)的技術(shù)完善居住舒適度、通過(guò)社區(qū)全方位服務(wù)配套，將舒適、珍享與兼愛(ài)帶給每一位業(yè)主。而作為中國(guó)地產(chǎn)企業(yè)前三甲的碧桂園集團(tuán)，已為全國(guó)超過(guò)1100個(gè)城鎮(zhèn)帶來(lái)現(xiàn)代化的城市面貌，現(xiàn)已打造超過(guò)2000個(gè)高品質(zhì)項(xiàng)目，逾400萬(wàn)業(yè)主選擇在碧桂園安居樂(lè)業(yè)，碧桂園在昆明打造的多個(gè)樓盤(pán)也都獲得了業(yè)主好評(píng)。

如今，兩大地產(chǎn)企業(yè)聯(lián)手精心打造出樾府，令人對(duì)這一項(xiàng)目的品質(zhì)和宜居度頗為期待。

品質(zhì)

四重升級(jí)打造高品質(zhì)社區(qū)

品質(zhì)和舒適是住宅的核心，樾府項(xiàng)目在社區(qū)品質(zhì)、精裝品質(zhì)、工程進(jìn)度、工程質(zhì)量上相比許多項(xiàng)目都在不斷升級(jí)和完善，實(shí)現(xiàn)了現(xiàn)代人居四重升級(jí)。

首先是設(shè)計(jì)升級(jí)，樾府采用高品質(zhì)的新中式園林設(shè)計(jì)風(fēng)格，以云南“一顆印”為載體，打造“一印六景，山形水悅”的大境人居，沉淀古滇韻味，融萃現(xiàn)代精神。其次是精裝升級(jí)，依托碧桂園和中南置地?cái)?shù)百萬(wàn)的業(yè)主基數(shù)和數(shù)十年的精裝經(jīng)驗(yàn)沉淀，深入研究人居生活習(xí)慣，打造出昆明少有的高品質(zhì)精裝住宅。第三是資金實(shí)力升級(jí)，樾府項(xiàng)目擁有充裕的資金，從建造到交付都沒(méi)有出現(xiàn)因資金短缺造成的工程滯后或虎頭蛇尾的情況，給予業(yè)主極大的保障。最后是工程質(zhì)量升級(jí)，兩大品牌強(qiáng)大的工程實(shí)力保證了項(xiàng)目的精湛工藝和精工品質(zhì)，并通過(guò)新技術(shù)應(yīng)用和周密的細(xì)節(jié)布局，為客戶打造一個(gè)安全舒適的居所。

樾府項(xiàng)目在交付前做了與實(shí)際交付并無(wú)二致的實(shí)體樣板房，保證所見(jiàn)即所得。項(xiàng)目采用“鋁模+全混凝土現(xiàn)澆外墻免抹灰工藝”，涂料時(shí)間縮短；在主體結(jié)構(gòu)施工的同時(shí)穿叉二次結(jié)構(gòu)及裝修施工，有序的施工管理確保了整個(gè)項(xiàng)目的工程進(jìn)度，而這些并不是所有開(kāi)發(fā)商都能做到。

精裝方面，樾府所有材料均采用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的品牌產(chǎn)品；墻面涂飾工程采用六道工序施工；外門(mén)窗全采用強(qiáng)度高、質(zhì)量輕、壽命更長(zhǎng)的鋁合金門(mén)窗及中空玻璃，區(qū)別于目前市場(chǎng)上較普遍的塑鋼門(mén)窗和普通玻璃產(chǎn)品。臥室門(mén)是特別定制的成品門(mén)，采用了獨(dú)特的邊框工藝，長(zhǎng)久耐用。衛(wèi)浴配備了全套的一線品牌潔具，廚房則贈(zèng)送品牌灶具、抽油煙機(jī)，大戶型還配備了水槽式洗碗機(jī)，為業(yè)主帶來(lái)現(xiàn)代廚房舒適體驗(yàn)。

匠心

698項(xiàng)精工品質(zhì)鑄安居典范

作為中南和碧桂園以匠心品質(zhì)打造的高端項(xiàng)目，樾府從建造到裝修工藝，從質(zhì)量管控到細(xì)節(jié)要求，其工程質(zhì)量在昆明業(yè)內(nèi)可謂名列前茅。

樾府項(xiàng)目在開(kāi)工前就進(jìn)行了精細(xì)策劃，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中執(zhí)行精益管理。項(xiàng)目銷(xiāo)售樣板、戶型功能樣板、過(guò)程工序樣板和實(shí)體交付樣板都必須通過(guò)區(qū)域公司聯(lián)合驗(yàn)收，以確保貨版一致及標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一。

同時(shí)，中南集團(tuán)會(huì)執(zhí)行第三方季度飛檢以核查樣板驗(yàn)收及過(guò)程管控執(zhí)行情況。精裝房的品質(zhì)同樣經(jīng)得起考驗(yàn)，例如以門(mén)檻石完成面控制臥室木地板標(biāo)高；墻面陽(yáng)角使用PVC陽(yáng)角條護(hù)角，保證墻面陽(yáng)角順直；墻地磚鋪貼前排版放線，保證排版美觀，避免出現(xiàn)小于整磚1/3的非整磚等等。

樾府采取三級(jí)質(zhì)量管控措施，分別由集團(tuán)工程管理中心、昆明區(qū)域公司工程管理部、項(xiàng)目工程部進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量管控。其中，集團(tuán)每季度委托第三方評(píng)估單位對(duì)樾府項(xiàng)目進(jìn)行過(guò)程評(píng)估，重點(diǎn)檢查實(shí)測(cè)實(shí)量、質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)、安全文明和管控行為四項(xiàng)內(nèi)容，確保相關(guān)指標(biāo)符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

區(qū)域公司工程管理部主要負(fù)責(zé)樣板驗(yàn)收，并根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度對(duì)現(xiàn)場(chǎng)關(guān)鍵工序和重要施工節(jié)點(diǎn)進(jìn)行專項(xiàng)檢查，對(duì)存在系統(tǒng)性質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)，不滿足質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，與集團(tuán)、區(qū)域公司構(gòu)造做法不符的項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量拉閘、停工整改。同時(shí)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查和控制，及時(shí)解決工程質(zhì)量中各種問(wèn)題，對(duì)集團(tuán)和區(qū)域公司檢查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改和閉環(huán)，確保工程質(zhì)量滿足集團(tuán)要求。

項(xiàng)目還進(jìn)行模擬驗(yàn)收，旨在以業(yè)主視角，通過(guò)在交付前針對(duì)項(xiàng)目每一戶住宅及單位工程公共部位進(jìn)行檢查驗(yàn)收，及時(shí)發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目存在的設(shè)計(jì)、功能、觀感瑕疵等各類產(chǎn)品缺陷。

在質(zhì)量管控體系方面，樾府實(shí)行5級(jí)質(zhì)量評(píng)估檢查體系，且在交付前，所有交付項(xiàng)目必須通過(guò)集團(tuán)第三方交付評(píng)估，認(rèn)定合格方可交付業(yè)主，嚴(yán)苛的交付評(píng)估檢查項(xiàng)涵蓋了功能、滲漏風(fēng)險(xiǎn)、實(shí)測(cè)、觀感等多達(dá)698項(xiàng)檢查，恪守精工品質(zhì)承諾。

工藝

新技術(shù)賦予住宅生命力與藝術(shù)感

除了令人信賴的工程質(zhì)量，樾府的建造與精裝還應(yīng)用了多項(xiàng)新技術(shù)并提升細(xì)節(jié)，打造更有生命力、更有溫度的舒適居所。

以外墻為例，樾府采用的是全混凝土外墻全現(xiàn)澆，有效杜絕外墻滲漏。在外窗防水工藝上，項(xiàng)目使用外窗洞口結(jié)構(gòu)壓槽，內(nèi)高外低，有效杜絕外窗滲漏；項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)使用鋁合金模板來(lái)提升精度，鋁合金模板較傳統(tǒng)木模板剛度大、強(qiáng)度高，混凝土成型品質(zhì)高；內(nèi)墻使用高精砌塊+薄抹灰+混凝土墻免抹灰體系，減少空鼓開(kāi)裂的同時(shí)，提高空間使用率。值得一提的是，傳統(tǒng)的抹灰工藝其抹灰厚度為20毫米，而樾府項(xiàng)目的薄抹灰厚度僅為5毫米，使得每個(gè)房間較傳統(tǒng)做法在開(kāi)間和進(jìn)深上分別增加了約30毫米，使得整個(gè)空間更顯寬闊。

在建造成本方面，雖然樾府采用的鋁合金模板相比傳統(tǒng)的木模工程造價(jià)高，但項(xiàng)目的整體品質(zhì)得到了極大提升。

精裝方面，樾府也應(yīng)用了不少新技術(shù)和更為合理周密的細(xì)節(jié)布局。例如，衛(wèi)生間防水設(shè)三道防線，一道基礎(chǔ)防水，二道淋浴區(qū)擋水坎防水，三道門(mén)檻石迎水面加強(qiáng)防水，有效杜絕衛(wèi)生間滲漏；水管走天花板，既避免施工破壞，又便于在出現(xiàn)滲透時(shí)第一時(shí)間被發(fā)現(xiàn)而進(jìn)行維修處理；衛(wèi)生間的地漏、坐便器排水使用止水節(jié)，杜絕吊洞滲漏。

這種種匠心獨(dú)具又周密貼心的工藝，便是樾府精益求精、品質(zhì)卓越的體現(xiàn)。

來(lái)源：云南信息報(bào) 記者褚昆雅 李進(jìn)紅

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