前沿拓展：

2021年《國家契稅法》頒布后，沈陽個人買房交易契稅的最新標準時多少？

商用住房如何交契稅呢？

繳稅需要準備哪些材料？

最新沈陽維修基金繳納政策是怎樣的？

　一、沈陽購房契稅繳稅標準如下：

　　1、對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5的稅率征收契稅。

　　2、對個人購買家庭改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

　　家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

　　3、對個人購買家庭第三套及以上改善性住房，符合沈陽市享受稅收優惠政策的普通住宅標準的住宅按3%征收契稅；不符合的住宅按4%征收契稅。

　　家庭第三套及以上改善性住房是指已擁有二套住房的家庭，購買的家庭第三套及以上住房。

　　二、沈陽維修基金繳納政策

　　《沈陽市物業專項維修資金管理辦法》自2016年1月1日起施行。《辦法》對維修資金的交存標準進行了調整，首期交存標準由57.5元/平方米，調整為63元/平方米(沒有電梯)和92元/平方米(有電梯)。 沈陽市從2002年起按照每平方米2300元的標準，取2.5%的比例交存維修資金57.5元/平方米，此標準沿用至今。期間，建設部曾于2007年出臺文件，允許每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的金額，為當地住宅建筑安裝工程每平方米造價的5-8%，沈陽未做調整。 此次調整，是按照沈陽市住宅工程建筑安裝成本(高層框剪結構住宅每平方米1600元，多層磚混結構住宅每平方米1100元，不含人工成本15%)，取5%比例交存，即配備電梯的物業按照建筑面積每平方米92元交存；未配備電梯的物業按照建筑面積每平方米63元交存。

拓展知識：