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楚天都市報(bào)極目新聞?dòng)浾?劉閃

10月19日，武漢下著雨。洪山區(qū)張家灣街正商金域世家業(yè)主焦先生的心情，也愁云密布。

兩年前買的一套精裝房，不久前交付時(shí)卻多處滲水。與焦先生一樣，在正商金域世家購(gòu)房的不少業(yè)主反映，也遇到類似問(wèn)題，滲水漏水普遍集中在衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)和部分臥室，希望開(kāi)發(fā)商盡快整改，讓大家安心入住。

怕漏水業(yè)主不敢入住

焦先生介紹，2019年，他購(gòu)買了正商金域世家7棟二單元的一套精裝房，面積127平方米，每平方米1.6萬(wàn)元。樓盤原本應(yīng)于2021年6月30日交付，因疫情原因申請(qǐng)到9月30日。不過(guò)，最終通知收房的時(shí)間卻延期至10月6日。當(dāng)天他曾來(lái)驗(yàn)過(guò)房，給他的感覺(jué)是“邊施工邊交付”，不少部位工藝粗糙。因他的新房衛(wèi)生間潔具還未安裝好，就沒(méi)有收房。期間，陸續(xù)有業(yè)主在群里反映，發(fā)現(xiàn)家里衛(wèi)生間漏水、陽(yáng)臺(tái)滲水、墻角起泡，也紛紛拒絕收房。

10月19日，極目新聞《幫到底》記者來(lái)到正商金域世家小區(qū)，接連查看了7棟、9棟、14棟等多套新房。其中，衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)成了漏水重災(zāi)區(qū)，還有部分業(yè)主家次臥出現(xiàn)滲水。在7棟2單元10樓徐先生家中，衛(wèi)生間淋浴室的吊頂已經(jīng)打開(kāi)，有好幾處漏水點(diǎn)，淋浴室墻面下方還安裝了兩個(gè)插線板，“這個(gè)設(shè)計(jì)太不合理，肯定存在安全隱患?！?/p>

幾天后，焦先生再次來(lái)到小區(qū)查看自己房子的整改進(jìn)展。雖然衛(wèi)生間馬桶安裝完畢，但他又發(fā)現(xiàn)了新的問(wèn)題，次臥四周墻面均出現(xiàn)滲水，墻角附近都是水漬，用手一劃，墻皮就會(huì)脫落。地板也像是被水淹過(guò)，部分已經(jīng)空鼓?！靶l(wèi)生間是否漏水，還沒(méi)找樓上業(yè)主測(cè)試，現(xiàn)在真是不敢住，也不知道什么時(shí)候能修好。”焦先生一臉無(wú)奈。

在7棟1單元29樓一戶業(yè)主家中，客廳陽(yáng)臺(tái)的地磚被拆開(kāi)，地面出現(xiàn)明顯積水，一位工人正在整改施工。與此同時(shí)，一些業(yè)主家的衛(wèi)生間也重新施工，做了防水，尚未完成。有業(yè)主曾在交房前看過(guò)新房，還發(fā)現(xiàn)過(guò)存在隨意走線、沒(méi)有安裝套管的問(wèn)題。

質(zhì)量有缺陷正在維修

到了交付時(shí)間，為何又延期交付？開(kāi)發(fā)商武漢佳之美置業(yè)有限公司在發(fā)給業(yè)主的短信中解釋說(shuō)：“因?yàn)槲覀兊脑?，部分安裝材料的規(guī)格、尺寸有誤，需進(jìn)行調(diào)換，因此精保潔工作未完成，導(dǎo)致無(wú)法按期交付?！?/p>

新建樓盤，這么多處漏水，問(wèn)題出在哪里？接受極目新聞《幫到底》記者采訪時(shí)，正商金域世家營(yíng)銷中心現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人趙先生介紹，業(yè)主反映的漏水、滲水問(wèn)題確實(shí)存在。漏水區(qū)域不同，原因也有所不同。衛(wèi)生間漏水是因?yàn)榉浪疀](méi)有做好，陽(yáng)臺(tái)漏水是排水管道的縫隙口沒(méi)有密封好，有些客廳預(yù)埋水管也沒(méi)做好，次臥漏水可能是本地師傅缺乏經(jīng)驗(yàn)安裝水暖出現(xiàn)問(wèn)題。走線不太規(guī)范，業(yè)主反映后，公司已經(jīng)及時(shí)制止并調(diào)整。

“對(duì)于剛交付的工程來(lái)說(shuō)，這種問(wèn)題屬于質(zhì)量瑕疵、缺陷，在保修期內(nèi)，均會(huì)按照規(guī)范進(jìn)行維修整改?！壁w先生表示，因排查需要打壓試水，一家家一處處去找漏水點(diǎn)，有的衛(wèi)生間和陽(yáng)臺(tái)已拆開(kāi)重做，或做防水，或者更換材料，都需要時(shí)間，整改顯得比較緩慢，引發(fā)不少業(yè)主不滿。經(jīng)過(guò)多方協(xié)調(diào)，針對(duì)漏水問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商已拿出維修方案，分樓幢由工程師、技術(shù)人員、管理人員、施工人員包干負(fù)責(zé)整改，正在逐步推進(jìn)。目前，每天平均排查修復(fù)量達(dá)到30—50套。

業(yè)主們提出，新房沒(méi)有達(dá)到交付條件，導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)入住，開(kāi)發(fā)商應(yīng)予賠償。趙先生回應(yīng)稱，質(zhì)量缺陷不屬于主體工程質(zhì)量問(wèn)題，不影響房屋交付，項(xiàng)目已經(jīng)達(dá)到了交付標(biāo)準(zhǔn)?，F(xiàn)行武漢市采用聯(lián)合驗(yàn)收制度，只有竣工驗(yàn)收備案表，項(xiàng)目9月24日已取得了竣工驗(yàn)收備案表，并向業(yè)主提供了質(zhì)量保證書、說(shuō)明書、合格證。

記者了解到，接到業(yè)主投訴后，洪山區(qū)建筑管理站工作人員也進(jìn)行過(guò)調(diào)查處理。關(guān)于精裝修質(zhì)量問(wèn)題，該站已督促開(kāi)發(fā)商、維保、物業(yè)上門整改維修。

對(duì)這樣的答復(fù)和整改方案，業(yè)主還是很難滿意。他們表示，投入大半輩子積蓄購(gòu)買的房子，無(wú)法令人滿意實(shí)在讓人煩心，希望開(kāi)發(fā)商還業(yè)主一個(gè)干干凈凈、沒(méi)有質(zhì)量缺陷的新房。

來(lái)源： 荊楚網(wǎng)

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