前沿拓展：

旭輝.天府未來中心

一、項目基本情況

項目名稱：旭輝.天府未來中心

項目位置：新津區花源街道楊柳大道88號

項目占地：356畝，一期58畝 二期待定

容積率：一期2.5 二期2.5

綠地率：一期30% 二期35%

住宅戶型：86、98、101、108、119㎡

梯戶比：一期在售2T4（18層小高層）二期32層（1號樓在售）

樓層：小高層18層（2號樓在售）

二期高層32層（1號樓在售）

層高：2.95m

總戶數：一期846戶 二期880戶

車位比：一期1:1.06 二期1:1.2

物業費：一期2.5 二期2.5

物業公司：旭輝永升物業

項目類型：一期2棟高層、8棟小高層

交房時間:2023.12 2024.6

交付標準:精裝（2510）

公攤:17-21%

二、項目周邊

項目位于成都西南門戶TOD國際新城板塊，板塊立足成都，輻射中國西南西北區域。（通過成綿樂高鐵輻射）。自2017年4月新津全域納入成都南拓范圍到2021年5月27日并入成都12+2中心城區，整個片區在能級上實現5次躍升，現已晉級為成南新中心。（第一次：“南拓紅利”：2017年4月，成都市提出“十字發展方針”；新津作為成都“南拓”的重要區域，是全市軌道交通等優勢產業的重要承載地，將主動分擔成都中心城區功能和承接城市“南拓”的要素溢出，現已晉升為成南新中心。第二次：“圈層提升”：2018年7月，十三屆三次全會明確:“推動天府新區成都直管區、高新區、雙流區和新津縣共同建設高質量發展示范區”；迎來與其他三區的“規劃同圖、產業同鏈、交通同網、政策共享、招商互補”；把新津從一個遠郊區縣提升到了成都市區縣發展的第一層級。第三次：“納入公園城市規劃”：發展定位為“成南新中心、智在公園城”，2018年7月，全域納入天府新區公園城市規劃，在城市格局、城市形態、生產方式、生活方式上，全面提升，定位“成南新中心、智在公園城”。第四次：“撤縣立區“：2020年6月，省政府批復同意新津設區；撤縣設區后，交通、能源等基礎設施和文教、衛生等服務設施都將在全市統一規劃建設下得到加強，傳統的縣級社會服務體系被功能強大的中心城市服務網絡所取代。第五次：“納入成都中心城區”：2021年5月27日，新津正式納入成都12+2中心城區，地位再一次躍升。）

整個新津TOD板塊約25分鐘可達天府中央商務區，距金融城板塊車行也僅需35分鐘，三大區域共同構成了城南國際生活圈。

三、項目賣點

項目核心賣點一：旭輝地產、千億房企、地產TOP13旭輝集團，以21載卓越成就，落子全國及海內外90余個大城市，所開發項目近600余個，2017年進入到成都，4年時間布局成都近20余個項目。

項目核心賣點二：位居城南新中心，公園城市示范區 位居天府城南新津，12+2主城區域。繼金融城、天府CBD后又一成南中芯，離天府新區總部商務區25分鐘，金融城35分鐘、唯一通地鐵的近郊、唯一有TOD重大規劃的區域、未來成都新中心新區域。

項目核心賣點三：政商企聯袂 高位推進高效落地由新津城投、成都軌道集團、旭輝集團共同建設和運營，政府高度重視并打造，保障項目高效落地。

項目核心賣點四：TOD示范站點，三軌融合，立體交通 成都首批次16個TOD示范站點、四大片區級TOD之一、三軌合一，（10號地鐵、成綿樂高鐵、S8城際快鐵）。地鐵13站直達金融城，5站通達雙流機場

項目核心賣點五：全能配套，一站式生活圈緊擁有區域最齊全的配套，打造15分鐘全能生活圈。（商場、公園、教育、地鐵、文化配套1000米范圍內一站式滿足）。

項目核心賣點六：超30萬方商業體 家門口的“太古里”約20萬方旭輝暢享中心 約8.4萬方公園沉浸式購物商街 約1.5萬方“太古里“風BLOCK

商街1個數字總部辦公集群 2座城市地標建筑、星級酒店

項目核心賣點七：全齡國際教育 名校“鄰”距離石筍街小學（在建中） 協同國際學校 為明學校 墨爾文國際學校，成南教育資源最集中區域之一，名校環繞，教育無憂。

項目核心賣點八：近享一河雙園 都市鮮氧綠洲

約10KM楊柳河生態帶（在建中） 約1.6KM中央城市綠軸 三灣濱河公園

項目核心賣點九：金牌物業、中國百強上市物業旭輝永升物業，2018年香港上市，2020年榮列中國物業服務百強企業第12位，服務全國百逾座核心城市，為超120萬業主提供美好服務。

項目核心賣點十： 成都最佳TOD上車門檻，低總價搶占TOD紅利建面約86-119㎡臻裝平層全城首發，戶戶皆優越，TOD小戶型低總價，入住城南，搶占TOD紅利最佳機會。

項目戶型圖

樣本間圖片

101樣板間視頻

108樣板間視頻

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我們收到了購房朋友以下的提問(有的相近或者相似），為了尊重每一位購房朋友，我們都一一寫下來，幾乎相似的問題我們就排列在一起統一回答，具體如下：

問：旭輝天府未來城，新津旭輝天賦未來城，旭輝未來城，新津tod旭輝天府未來城

答：旭輝天府未來城由新津軌道城市發展有限公司開發，項目地址：新津區花源街道楊柳大道88號。項目分兩期打造，總占地356畝。項目位于成都西南門戶TOD國際新城板塊，板塊立足成都，輻射中國西南西北區域。（通過成綿樂高鐵輻射）。自2017年4月新津全域納入成都南拓范圍到2021年5月27日并入成都12+2中心城區，整個區在能級上實現5次躍升，現已晉級為成南新中心。（第一次：“南拓紅利”：2017年4月，成都市提出“十字發展方針”；新津作為成都“南拓”的重要區域，是全市軌道交通等優勢產業的重要承載地。將主動分擔成都中心城區功能和承接城市“南拓”的要素溢出，現已晉升為成南新中心

問：旭輝天府未來城怎么樣

答：該項目位于成都西南門戶TOD國際新城板塊，板塊立足成都，輻射中國西南西北區域。（通過成綿樂高鐵輻射）。自2017年4月新津全域納入成都南拓范圍到2021年5月27日并入成都12+2中心城區，整個片區在能級上實現5次躍升，現已晉級為成南新中心。（第一次：“南拓紅利”：2017年4月，成都市提出“十字發展方針”；新津作為成都“南拓”的重要區域，是全市軌道交通等優勢產業的重要承載地，將主動分擔成都中心城區功能和承接城市“南拓”的要素溢出，現已晉升為成南新中心。第二次：“圈層提升”：2018年7月，十三屆三次全會明確:“推動天府新區成都直管區、高新區、雙流區和新津縣共同建設高質量發展示范區”；迎來與其他三區的“規劃同圖、產業同鏈、交通同網、政策共享、招商互補”；把新津從一個遠郊區縣提升到了成都市區縣發展的第一層級。第三次：“納入公園城市規劃”：發展定位為“成南新中心、智在公園城”，2018年7月，全域納入天府新區公園城市規劃，在城市格局、城市形態、生產方式、生活方式上，全面提升，定位“成南新中心、智在公園城”。第四次：“撤縣立區“：2020年6月，省政府批復同意新津設區；撤縣設區后，交通、能源等基礎設施和文教、衛生等服務設施都將在全市統一規劃建設下得到加強，傳統的縣級社會服務體系被功能強大的中心城市服務網絡所取代。第五次：“納入成都中心城區”：2021年5月27日，新津正式納入成都12+2中心城區，地位再一次躍升）。整個新津TOD板塊約25分鐘可達天府中央商務區，距金融城板塊車行也僅需35分鐘，三大區域共同構成了城南國際生活圈。

旭輝地產、千億房企、地產TOP13旭輝集團，以21載卓越成就，落子全國及海內外90余個大城市，所開發項目近600余個，2017年進入到成都，4年時間布局成都近20余個項目

位居城南新中心，公園城市示范區 位居天府城南新津，12+2主城區域。繼金融城、天府CBD后又一成南中芯，離天府新區總部商務區25分鐘，金融城35分鐘、唯一通地鐵的近郊、唯一有TOD重大規劃的區域、未來成都新中心新區域。

項目核心賣點三：政商企聯袂 高位推進高效落地由新津城投、成都軌道集團、旭輝集團共同建設和運營，政府高度重視并打造，保障項目高效落地

1：TOD示范站點，三軌融合，立體交通 成都首批次16個TOD示范站點、四大片區級TOD之一、三軌合一，（10號地鐵、成綿樂高鐵、S8城際快鐵）。地鐵13站直達金融城，5站通達雙流機場

2：全能配套，一站式生活圈緊擁有區域最齊全的配套，打造15分鐘全能生活圈。（商場、公園、教育、地鐵、文化配套1000米范圍內一站式滿足）。

3：超30萬方商業體 家門口的“太古里”約20萬方旭輝暢享中心 約8.4萬方公園沉浸式4：購物商街 約1.5萬方“太古里“風BLOCK

商街1個數字總部辦公集群 2座城市地標建筑、星級酒店

4：全齡國際教育 名校“鄰”距離石筍街小學（在建中） 協同國際學校 為明學校 墨爾文國際學校，成南教育資源最集中區域之一，名校環繞，教育無憂

問：新津旭輝未來城房價

答：一房一價，均價15500元/平米（面積：86-119平米，總價135萬--190萬/套）

購房朋友請注意！

我們銷售團隊的優勢：

一：價格優勢：

1：每月組織團購房

為了各位購房親們的切身利益，我司每月都組織團購房產，市場規則--誰有客源誰就有定價權！這是房產平臺的優勢！統一實行團購價比自然到訪便宜很多（買貴包賠！）.通過我司直簽開發商。凡是我司的團購客戶,我們都會向開發商要政策,不但房價便宜而且還有不同程度大禮包贈送！

2：平臺批發價

常常有客戶問我們，為什么房產平臺（中介）有價格優勢呢？直接到樓盤不更直接嗎？你們比開發商還有優勢？一連串的問題問的好像很有道理。我反問幾個問題，為什么到電影院看同樣的電影票價要68元而美團上只要38元并且美團還要賺錢，難道不是同樣劇情？為什么攜程買機票可以打7折而攜程還要盈利，難道到達的地方不一樣？為什么同樣一家餐館餓了么上點單要便宜并且餓了么還要提成？說到底，誰有客源誰就有定價權，這是房產平臺的優勢。

如果開發商不給我們優惠，沒有優勢在手里面，我們東奔西跑給開發商做免費廣告？

我司長期代理開發商的各個新建樓盤（全市85%），故代理的樓盤都是團購價（批發價，買貴包賠！），比自己直接到訪樓盤要便宜（零售價），為了各位購房者的利益，再說詳細一點，一個樓盤開發出來必然要賣掉，還沒開建都有營銷推廣費用的預算，開發商的專業是建房，我們的專業是銷售房產，團隊人多，客戶量大，常年積累了大量的有各種需求的客戶，營銷推廣費用要比開發商低，這就是我們價格低的原因。如若有疑慮，站在購房朋友的利益角度，我們再建議：先我們帶你去樓盤詢問價格（免費接送，免費帶看，全程免費，關鍵是不用你花一分錢，打的費用省了），然后你們再去詢問價格，結果就一清二楚了，而且我們還可以申請下面的大禮包福利哦，（需要提前和我們先電話落實）。

再次提醒！！！因為每個樓盤都有人臉識別（即使不留電話和姓名），如果已經先去了樓盤就不要再找我們帶看了，你就屬于開發商的自然到訪(零售價），而且終身的，無法更改。感覺吃了虧再回頭找我們要求團購價是不可以也不可能的了（行有行規），那么也就無法享受到我們的團購價了，而且也沒法得到下面的大禮包福利哦。還有，新房不收中介費的哦，有開發商給我們的營銷費用。

二：福利優勢：

有的開發商分時段有以下部分福利

1：送三年物業費

2：首付分期（首付可分期三年無利息）

3：送車位

4：送的家電大禮包有（長虹液晶彩電55英寸。康佳PD32ES33等離子電視，格力空調冷暖3P、1.5P，海爾BCD-196TADZ冰箱雙開門196L，萬和 200H05-A頂吸式油煙機，萬和燃氣灶N-12T-B02X　，三星WF-C963AC洗衣機，西門子DG45101電熱水器，格蘭仕 WD800TL23-K3微波爐等品牌家用電器，注：不同開發商送的品牌不同、產品不同、件數也不同，請提前致電聯系我們以便確認）

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公司有專業人士前期針對性匹配房源，能快速精準幫你找到適合你的房源，不耽誤你的買房時機，后期貸款、網簽、過戶等手續不需要你親自過問--省事、省力、省心。

溫馨提示：樓盤優惠政策和促銷活動是分時段和分開發商的，具體（旭輝.天府未來中心）有沒有大禮包福利？和有些什么福利？請提前致電咨詢。

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拓展知識：

天府新區老板油煙機維修站

老板電器的全國服務熱線電話號碼是9510-5855。

老板電器除了開通該全國服務熱線電話號碼9510-5855以外，還在其官方網站開通了服務預約以及在線客服功能。

另外依據其官網公布的售后服務政策該品牌的部分產品，在2011年3月1日之前購買的產品以當時包修憑證為準，若用戶無包修憑證，則以2011年3月1日前規定執行。

老板電器產品不保修范圍：

1、消費者因使用、維護、保管不當造成損壞的。

2、自行或非廠方特約維修人員拆修的。

3、無包修憑證及有效發票的。

4、產品條碼缺損或三包憑證型號與維修產品型號不符或者涂改的。

5、因自然災害等不可抗拒力造成損壞的。