前沿拓展：

統計時間：2020.7.20-2020.7.26

統計范圍：天府新區+高新區+11區（錦江區、武侯區、青羊區、成華區、金牛區、雙流區、新都區、溫江區、龍泉驛區、郫都區）+遠郊（青白江區、都江堰市、金堂縣、彭州市、簡陽市、邛崍市、蒲江縣、大邑縣、新津縣）

新力曦悅首次取證

上周大成都商品住宅有18個新增住宅預售項目，共計3170套房源，以近郊為主，主城區取證的項目較多，分別為錦江區的德商錦江天璽、成華區的保利瓏堂里院、成華區的蓉府尚座、金牛區的中南樾府等。

主城區的新盤中，最受關注的是位于青羊區的全新盤——新力曦悅項目，精裝26982元/平米起。

7月23日，新力曦悅202套房源最新取證入市，這也是青羊區半年以來的首張預售證。新力曦悅占地約36畝，容積率僅2.0，是新力西南首個TOP級“悅系”產品。項目為純洋房社區，有效保證了圈層的純粹性。

圖：新力曦悅實景圖

從區位上看，項目位于青羊區外金沙板塊，整體歸屬于青羊區重點打造的青羊國際新城。是近年來成都市政府著力打造的城市副中心與高精產業基地。規劃面積5.75平方公里，涵蓋航空科技產業、創意設計產業、生命健康產業三大社區。

圖：新力曦悅區位圖

項目緊鄰“五朵金花”之一的成都實驗小學（蘊雅及明道分校）、青羊萬達、鵬瑞利廣場、成都婦女兒童中心醫院等諸多配套環繞。

8棟純板式建筑錯列排布，戶戶坐北朝南。規劃有建面約149平米和建面約167平米兩種主力產品。項目的裝配標準較高：在硬件方面，除了地暖、新風和中央空調等精裝基礎三大件以外，產品還有約140余項精裝配置。廚房采用德國進口的旭勒櫥柜，廚電采用全套西門子，包括了兩臺嵌入式冰箱、煙機灶具、洗碗機、蒸烤箱均是西門子。同時還有3M凈水器、廚余垃圾處理器全套配齊。

圖：新力曦悅樣板間實景圖

另一個主城區取證的項目為成華區蓉府尚座項目。項目位于東2.5環，占地31.5畝，推出2、4、5號樓的房源308套，戶型面積104平米、105平米以及116平米，精裝均價為15008-18478元/平米。

圖：蓉府尚座項目效果圖

在近郊，取證的項目有位于雙流的西派國樾、位于龍泉驛區的電建洺悅御府等。其中，西派國樾本次銷售2、9號樓的房源212套，戶型面積為174-199平米，精裝價格均價為24000元/平米。電建洺悅御府銷售4、6、18、19、20、28號樓的房源236套，面積段為114-154平米。

保利西堂里苑認購率約三成

上周大成都有多個住宅項目開盤，在統計的9個項目中，共入市房源2925套，總體認購率約57%。主城區僅一項目開盤，是位于武侯區的保利西堂里苑項目，首批次推出的162套房源，總體認購率約3成。

在近郊，新都區的領地悅府認購率達到了近8成。位于雙流的怡心湖岸認購率為41.7%。

保利西堂里苑本次銷售2-7、9、13、14、17號樓房源162套。清水均價：27700元/平米，面積段：184-206平米。項目為純院墅項目，容積率1.5，總價較高，為500萬左右。

圖：保利西堂里苑效果圖

（來源：買房成功說，數據支持：成都金網絡地產顧問）

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