前沿拓展：

“以前買菜要坐5站公交車，現在下樓直達！”徐匯區華涇鎮“西部開發”戰略的“15分鐘社區生活圈”綜合服務載體——華建鄰里匯開放后，80歲的獨居奶奶金愛心一大早就來到生鮮超市，“可算盼來了，這是最好的禮物。”居民區黨總支書記王偉忠說：“現在的鄰里匯包括社區大食堂、社區衛生點、社區文體匯'三件套'，又引入了智慧助餐、個人事務自助服務終端機等數字生活功能，'三舊'變'三新'，解決了困擾華建居民的大問題。”

華建鄰里匯所在的華建一街坊，建成于1994年，緊鄰閔行區梅隴鎮。華建居民區老齡化程度達1/3，小區被園區、學校、待開發地塊包圍，位置又遠離公共服務點位，生活、出行不便。

雖然單個居民區人口總量較少，社區雖小，需要的是寬廣襟懷；社區雖小，凝聚的是磅礴力量；社區雖小，厚植的是為民情懷。因此，鎮黨委、鎮政府聚焦“老小舊遠”等民生短板，推動優質公共資源向家門口延伸、向薄弱環節和重點群體傾斜，邀請社區規劃師走進社區，對標華涇建設“面向未來發展的形象標桿區”，把前衛理念與居民實際需求相結合，讓老小區“逆生長”，“微設計、微更新”結合“微治理”，得到了居民的“大滿意”。

“舊” 小區

“新” 設計

在華建居民區，見山設計由負責人何京洋、王睿帶領近10名隊友，開展了多場“微更新”設計討論。

“我們的設計理念是通過社區更新和社區規劃設計，打造一個街區型的鄰里匯，充分融入‘15分鐘社區生活圈’，將傳統形式的鄰里匯結合居民需求，結合場地條件進行重組，同時充分考慮未來華建板塊的數字化轉型場景目標，讓數字化的技術提供更好的、有溫度的社區空間環境。”見山設計團隊設計總監王睿說。

鄰里匯南側，將以往的雜亂綠化進行梳理和功能重置，增設了開放式充電車棚、集中式晾曬區。靠近鄰里匯的區域，還形成一個小小的花園，提供一個室外休息的綠色小角“微型口袋公園”。 與“鄰里匯”相近的樓道被定位為“老年兒童友好型社區示范段”。鄰里匯對面的樓道入口，計劃設置彩色的地面引導系統，改善夜間照明，溫暖回家之路。

微更新之后，華建一街坊小區將擁有適合各人群的休憩涼亭，器材豐富的健身區域，彩色的社區引導系統。在沒有大拆大建、沒有妨礙居民正常生活、沒有破壞小區原有時光記憶的情況下，小區重獲生機，更讓居民有了滿滿的幸福感。

“微” 更新

“大” 服務

設計理念最終要體現在服務效果上。小區主出入口的小巷，兩側原有數十間小商鋪，業態雜、經營亂，因為是分散經營，成本難以下降，“三合一”屢禁不止。這個地段就被“微更新”為鄰里巷的主陣地：生鮮集市、社區長者食堂、早餐鋪等一應俱全，公共服務、環境衛生、配套設施有了大提升，不用走出小區，居民就能配齊日常所需。

除了生鮮超市，老人們最喜歡的就是社區食堂。280平方米的空間里擺放著51個座位，寬敞明亮。“為老家常菜，我們會多煮5分鐘，方便老年人嚼咽。”食堂運營負責人介紹，“老年人根據年齡段享受不同程度的優惠。”食堂里還專設“無糖專區”“清淡專區”等個性化定制。現在，應居民的需要，除了中午檔之外，社區食堂在晚上也對外營業。

事務受理服務中心延伸點，老少皆宜。在首問接待崗旁邊，靜靜地站著自助服務終端機，這臺“全能”終端設有“綜合咨詢”“智能辦理”“自助查詢”等模塊，可以受理190項自助服務。另外，考慮到社區老人眾多，貼心地增加了“滬語”語音服務。未來相關的一些營商業務工作的受理也可以在這臺機器上實現，所以還提供英語語音服務。

除了合緣社的早餐點、云南小鍋米線等網紅店，年輕人關注的是停車位。與鄰里匯改造同步，居委會南側的空間得到深度整合，騰挪出360平方左右空間，增添了29個車位。“綠化多了，環境美了，車位也多了一些。”年輕人們說，“這可真是把最好的資源讓居民共享。”

“小” 建設

“大” 影響

鄰里匯，匯鄰里，美好生活共同體。美好的社區歸根結底是人的改變，新建成的鄰里匯，關注到了居民們的精神文化生活，涵蓋黨群服務站、衛生服務站、居民活動室等多功能于一體，社區環境的品質提升人們對美的認知，引導人們向好。

“真正的生活圈應該是能休閑、能消費、可持續的。不僅有老人參與，年輕人也能走出來、留下來。”在鄰里匯里充分考慮一老一小的共融活動，圖書閱覽空間成了大家的交集。書架上嵌入了半圓形的軟包空間，低處擺放童書，高處擺放成人閱讀書籍，靈活拼接的移動桌椅應對不同的活動場景需求。

多功能放映區是階梯型的小空間，懸掛了投影幕布，可以作為小型沙龍和課堂空間使用。十級階梯的設置也保證了錯落有致、不遮擋視線；這個場地其實也是共用場地，黨課教育、入黨宣誓都有相應的資源配置。階梯空間背后，利用下部的空間，考慮幼兒成長期的行為樂趣，設置了一個小小的幼兒活動空間。

社區文化墻上，通過華建的昨天和今天畫面對比，讓大家對鄰里匯有種更美好的期待。巾幗公益家、社區先行者這些志愿人物，運用手繪風格的畫面展現志愿行動，他們在實現自我價值的同時也讓更多人記住了志愿精神。

“小” 細節

“大” 大規劃

老舊小區的更新，并不會一蹴而就。鄰里巷的正式運營，不是結束，只是開始。華涇鎮將繼續貫徹落實“人民城市”重要理念，對標“面向未來發展的形象標桿區”，依托“鄰里匯工程”，在“15分鐘社區生活圈”的持續打磨中，努力把城區更新地區變成綻放地帶，讓“老小舊遠”的小區真正實現“蝶變”。

（作者：華涇鎮，“上海徐匯”微信公眾號）

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