前沿拓展：

在常熟，同樣品質的房子，不同區域的房價有著天壤之別。

究其核心因素，不同的土地，與之匹配的資源不同，造就了不同的地段價值。

那么，2021年常熟又有哪些值得期待的地塊？

1月26日下午，常熟市舉辦“滬虞同城常來常熟——2021年常熟市經營性用地招商推介會暨城市價值品鑒會”。

//圖片來源于常熟發布

值得一提的是，此次招商會共發布了32宗地塊，土地總面積約2774畝，涉及常熟主城區、城北片區、城鐵片區、南部新城、莫城街道、濱江新城以及各大鄉鎮。

接下來，讓我們先看2021年常熟重點推介的6宗地塊。

常熟重點推介地塊

在本次重點推介的6宗地塊中，城鐵片區就占了一半！

//常熟房地產觀察自制圖

9、10、11、12號地塊位于城鐵片區常熟站南側，地塊北側規劃為商業用地，即城鐵片區的核心產業用地。

19號地塊位于城鐵片區新世紀大道東側，琴川大道北側。

22號地塊位于城鐵片區新世紀大道東側、花板塘北側。

//地塊位置圖

從這幾個地塊的位置來看，都靠近常熟站。

根據規劃，城鐵片區將會建設融合工作、生活、休閑、教育、醫療等功能于一體的24小時活力數字科技新城。

而且，城鐵片區規劃的四所學校，云海幼兒園、靜海幼兒園、清暉小學和清暉中學已經全部動工，預計2021年-2022年正式投入使用，可見該片區的規劃藍圖正在一步步落地兌現。

6號地塊位于興福報慈片區通林路以西、北三環以南，與華熙閣僅一路之隔。

//地塊位置圖

地塊西側為常熟國際飯店，東北側有萬達廣場商業，周邊還有雅蘭美地、虞景山莊、怡景灣等高端小區聚集，居住氛圍濃厚。

4號地塊位于渠西片區，屬于花溪片區的一部分。

//地塊位置圖

從地理位置上看，緊鄰南部新城，靠近南三環快速路、昆承快速路，去常熟各個區域都非常便捷。周邊還有昆承湖，永旺夢樂城、東南鄰里中心、萬家樂購物廣場、中宏萬家廣場，基本滿足了周邊居民的休閑、購物、娛樂需求。

原江河天絨地塊位于勤豐勝利片區海虞北路東側、長春東路北側。

//地塊位置圖

這個地塊屬于城北片區且靠近城鐵片區，這也就意味著，可以享雙板塊利好，周圍有常熟老街、萬達廣場、綠地實驗小學等成熟配套，生活相當便利。

常熟主城區待上市地塊

除了上述重點推介的6宗地塊之外，常熟主城區還有4宗地塊！

//常熟房地產觀察自制圖

原實盈地塊位于虞山高新區珠海路東、蘇州路北，規劃為商住用地。

//地塊位置圖

地塊周邊有常熟外國語初級中學、游文幼兒園、游文小學、游文中學（在建）等豐富的教育資源，1公里范圍內也有三環快速路、珠海路，萬達廣場以及常熟市第二人民醫院北部院區。

和睦家園二期地塊位于莫城街道和睦路以東、規劃三路以南。常明紡織地塊位于莫城街道燕涇路以南、馬涇路以西。

//地塊位置圖

2宗地塊靠近三環快速路、G524高架（在建）、蘇常公路，去常熟各個區域都非常便捷，地塊不遠處還有莫城中心小學、莫城中學、昆承湖外國語學校（在建）。地塊不遠處就是昆承湖，開車很快就可以到達，整體來說還是不錯的。

黃浦江路以北地塊位于南部新城，東至金麟路，南至黃浦江路，西至常昆路，北至金輝路，規劃為商住用地。

//地塊位置圖

這宗地塊靠近三環快速路、昆承快速路、直通沙家浜高速，還有福茂路、新世紀大道，可以直通虞城各個板塊，還有永旺夢樂城、東南鄰里中心，可以滿足居民從購物到娛樂的一站式休閑。

地塊周邊更是學府林立，有常熟國際學校、常清中學、世界聯合學院常熟分院、常熟理工學院東南校區、東南實驗小學等，這些配套簡直無敵！

常熟其他待上市地塊

除此之外，常熟還推出了其他22宗地塊，分別位于濱江新城、海虞鎮、梅李鎮、辛莊鎮、古里鎮等9個區域。

//常熟房地產觀察自制圖

不難發現，這22宗地塊主要以鄉鎮板塊為主。

換言之，鄉鎮板塊要火了！

從2020年的常熟樓市來說，無論是地市，還是房市，鄉鎮板塊都受到了業內外的極大關注。

原因在于，隨著常熟市區各大區域的高價地越來越多，房價天花板也在不斷刷新，越來越多的房企意識到，市區住宅地摘牌成本越來越高，競爭日益激烈，風險也在提高，尚處于藍海市場的鄉鎮板塊反而擁有更多機會，更安全。

總而言之，房觀還是那句話，房價不等人，買房要趁早！

拓展知識：