前沿拓展：

買房的業主最擔心樓上或者樓下被改成群租房，因為群租現象帶來的不僅僅是用電用人員復雜的各種安全隱患，還會造成鄰里之間的糾紛，然而對于這個現象，大家都很困擾，似乎找不到方法解決。近日家住福州凡爾賽宮小區的業主向我們反映，說他們小區群租房現象挺嚴重的，并且大部分是復式樓拿來改造，而他也不知此事該如何解決。

節目視頻

業主投訴樓上群租房建有6個衛生間

郭先生給記者提供了一段在樓上業主家拍攝的視頻，我們看到，視頻中廚房和陽臺的位置都被改成了廁所。

郭先生表示，自己是在2012年買到了該小區的復式樓。而到了2016年，他就發現了樓上正在裝修改造成群租房，雖然有和業主反映，但對方拒絕整改，這兩年多時間，他飽受著樓上群租房帶來的困擾。

郭先生

我這邊似乎廚房的構造 然后他上面是改成了臥室 然后就在角落的位置 加了一個衛生間 差不多是在這個角落的位置 這里有個下水管嘛 就在這樣的位置 然后你自己可以想象一下我們在 炒菜煮飯的時候他上面正在沖馬桶 那是什么感覺 他改變了他的使用功能

記者從郭先生家看到，按照開發商原設計，復式樓上下兩層只有兩個衛生間，但郭先生表示，對方為了群租方便，將房間改造成了六個衛生間。

郭先生

6個衛生間 他都有各自獨立的熱水器 然后6個房間又有獨立的空調 那用電肯定是超負荷的 就是這個非常容易引起火災隱患 他有6個電表啊

小區多個群租房 業主盼整治

調查當天記者也來到了郭先生家樓上，在多次敲門后，發現里面并無人應答。隨后，記者也撥通了改造房屋的人員電話，但也沒有聯系上。

租戶

就是住這種房子有什么安全隱患 這些沒考慮那么多啊

物業表示沒有執法權 整治手段有限

當天租戶們不愿提供這套房子改造人員的電話，隨后，記者將情況反映給了小區物業。

陽光凡爾賽宮物業工作人員

現在我們跟業主希望聯合 通過12345 通過寫聯名信 我們昨天也寫了 業主一下子簽了一百戶 我們后面會帶著相關的一些業主 到房管局 街道 派出所 把聯名信遞交給他們然后當面再跟他們反映

物業方告訴記者，對于群租房，小區的大部分業主都極力反對，而物業方也盡其所能在整治了，但苦于沒有執法權，因此采取的手段有限。

小區物業工作人員

對于我們物業來說 從業主更好的滿意度來說 我們當時有采取行動 第一個就是你來辦理裝修的時候 里面要寫明不能做群租 要蓋上這個手印 那有了這個東西以后我們在裝修巡查當中有發現 功能房改變衛生間增加的問題 就是難做不難做 物業都做了 物業沒有執法權 按道理你不能停 人家的水電 我們也停了 停的目的就是讓業主有更好的居住環境

房管部門：目前正在討論專項整治方案

隨后，記者也將此情況反映給了臺江區住房保障和房產管理局，工作人員介紹，目前整治群租房現象主要靠小區物業，然而他們也知道物業方管理手段有限，因此也在摸索到底該由哪個部門介入管理比較有效果。

房管局物業科工作人員

在目前這種情況下 在物業勸阻制止 完全看物業 有物業的小區 那無物業的情況下 街道社區管那他更沒辦法去（管理） 然后我們現在只能說 如果真的群租已經做下去了 然后你公安那邊能不能就是出租方有沒有資格去租 有沒有辦出租證 入住方有沒有暫住證從這些方面 人員的方面去管控

那么除了物業和公安部門外，其他部門是否有針對方案來整治呢？為此，臺江房管局的工作人員介紹，隨著近年來群租房現象投訴增多，因此目前關于群租房的專項整治方案已經在討論了。

房管局物業科工作人員

前天市人大的政法委跟市房管局一起到五區調研 也說到了群租這個事情 后來我們從會上有了解到 市里面已經有在制定一個方案 在二審 正式的這個文件出臺以后 相對來說對群租的定義啊管控 相關部門的職責都會明確 大概就是針對群租這一塊 肯定是有相關明確的界定 一個比如說部門的協調處理這一塊 分工明確這一塊 應該是這個意思 就是專門管理群租房的 對就是專門出臺的這個東西 那它這個大概還要多久

從以往調查來看，群租房由于部門群治而變得難治，這也導致群租房人員一直有恃無恐，因此，我們也希望福州能夠盡快出臺地方性政策，整治這一亂象。此外，群租房的整治，不在于堵而在于疏，因此我們更希望相關部門能配比更多的租房資源，解決租戶的市場需求。

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