前沿拓展：

7月1日，天氣晴，下午3點15分。

“女士，需要幫你存包嗎？”

“打擾一下，女士這是為您準備的毛巾，請問您需要喝點什么嗎？”

一份飲品菜單被遞到眼前，如果不是旁邊的工作人員正指著品牌墻滔滔不絕地講著公司的卓越戰績，事實君差點以為此時此刻正在某高級餐廳享受日光下午茶。

這樣的體貼之聲不絕于耳，參觀樣板間路上“女士，需要幫你存包嗎？”、“需要幫您撐傘嗎”……無疑不展示出項目細致入微的照顧。

果不其然，這家公司除了地產開發外還有商業運營、生活物業兩大板塊產業，定制級私人服務——物業管理正是該項目的特色亮點之一，體驗服務自然不在話下。

它就是來自南京的弘陽地產。2018年，弘陽地產以樓面價11727元/㎡樓面價競得大楊石組團一居住用地，“地王”使得外來新貴一舉成名，然而事實上它已低調入渝打拼近2年，且在九龍坡區及璧山均有不俗之作。

今天，事實君參觀的即是這個讓弘陽地產名聲大噪的“地王”成品——弘陽天宸一品。

它不是事實君參觀的第一個“地王”項目，也不是體驗的第一個位于城市核心的高端住宅，卻是第一個讓事實君真正感受到舒適的家住區，這和他們精心、細致的服務密不可分。

具有國家一級資質并與融創、龍湖、金科同時獲得中國頂級物業運營商殊榮的弘陽物業被引入到天宸一品項目中來。

據介紹，在整個項目僅有111戶的基數之上，配備26名物業管理人員為之服務，同時3棟樓均有樓棟管家24小時值班【注意，不僅是保安（以退伍軍人為主的軍盾牌保安定時武裝巡邏），而是整個物業全天候服務）】，“我們一名物業人員定制服務約4戶，在目前重慶市面上十分稀有。”置業顧問如是說道。

一個個的數據并不是空談，從看房體驗中，事實君相信后期弘陽的物業的確有能力也有資本將其一一實現。

從人臉識別系統進入小區、大廳，到可控電梯1樓等候，樓層IC卡直達所屬樓層，再到配備24小時全天候服務，回家之路、日常生活舒適度及安全系數得到提升，或許天宸一品不是城市核心中唯一做到這一步的項目，但的確是領先于其他同類產品的項目。

物業之外，智能化大概是這次看房印象最深之一。

人臉識別系統的智能化社區之外，樣板間內亦同時兼具人性化及智能化，而這些都與交付標準相差無幾。

入戶門上方可360度旋轉的攝像頭、精裝的智能四合一門鎖、博世地暖、日立中央空調、西頓燈具等均可通過手機app控制，入戶位置設置的一鍵總開關面板均可遠程操控，而特備的窗簾則可通過智能化交互系統語音、手機app以及總開關面板控制其開關……

意境圖

事實上，讓事實君最感興趣的莫過于樣板間主臥衛生間安裝的智能魔鏡，除了顯示氣候氣溫、實時新聞、環境監測以外，魔鏡能夠自動監測主人皮膚以及體重管理，同時還能保證每位家庭成員擁有獨立賬戶互不干擾。日新月異的高新科技技術，的確使得人類的人或越來越輕松，越來越精細。

或許在很多重慶人眼里，弘陽是個“無名之輩”，類比的方式興許是讓眾人認知它的最快途徑，弘陽地產之于南京，如同龍湖之于重慶，它有的是實力有的是資本。

作為弘陽地產進駐重慶打造的首個高端項目，天宸一品集所有優勢資源一體，除了優質的物業保障，項目在外形設計及產品精裝設計方面可圈可點。

項目效果圖

天宸一品共3棟樓111戶，兩梯兩戶純板式結構，曲面設計在加入藝術元素的同時也保障有最大限度的通風及視野，7.2米橫廳，3.1米層高寬敞的生活空間使得生活更具尊崇感。

效果示意圖

精裝用料器材的選擇方面，天宸一品也精挑細選，客廳：日立中央空調、松下恒氧新風系統（PM2.5）、博世地暖、云多拉灰大理石地磚；廚房：西門子抽油煙機、弗蘭卡水槽、龍頭、方太洗碗機、3M凈水器、西門子消毒柜；衛生間：高儀淋浴、松下暖風機、卡迪歐電加熱毛巾架、摩恩五金、杜拉維特臺盆、智能馬桶……目光所及均屬業界品牌明星產品，品質可見一般。

服務、智能化、精裝品質是本次看房事實君收獲的最大感受，但還有一點，也是天宸一品不得不說亮點之一，那就是區位。

區位示意圖

作為2018年的“地王”，天宸一品的確擁有不可復制的地段優勢，地處稀缺的傳統城市核心區內，生活配套體系醇熟不必多說，在交通體系方面，無論是軌道交通還是路網交通都可以快速通達全城，僅以一張區位圖便能佐證。

回看上半年重慶土拍市場，城市核心僅出讓不足5宗地，其中彈子石地塊、灘子口楊石地塊均在11000元/㎡以上，灘子口大楊石組團地塊更是以樓面價13549元/㎡問鼎上半年土拍成交數據（加之天宸一品所屬地塊，自2018年至2019上半年，大楊石組團已有兩宗居住用地位問鼎階段時間內“樓王”寶座，板塊價值不言而喻。）城市核心供地逐步減少，價值穩步攀升，搶占核心稀缺資源已是刻不容緩。

區位示意圖

隨著阿里巴巴電子體育總部、華碩第二運營總部等高新產業落戶石橋鋪，石橋鋪商圈發展前景初現，未來1.5倍觀音橋商圈體量可期。同時據相關人員透露，目前天宸一品周邊舊屋拆遷已達16000元/㎡，未來升值潛力不言而喻。

綜上所述，城市核心稀缺資源傍身、貴族級的物業管理、一鍵式全能操控的智能系統、全明星陣容的精裝配材，天宸一品，是否擁有您心目中城市核心高端住宅該有的樣子？

拓展知識：