前沿拓展：

回龍觀維修燃氣灶

燃氣壁掛爐不會成為采暖主流 對于買了房子或者將要買房的人來說，燃氣壁掛爐并不陌生。進入國內市場不過幾年時間，壁掛爐發展十分迅猛，僅北京就有超過500萬平米的建筑使用。而且北京政府新出臺的《北京市居民住宅清潔能源分戶自采暖補貼暫行辦法》，明確提出將提供每平方米15元的采暖補貼。由于減少負擔，方便調控，這種采暖方式受到開發商、廠家和部分用戶的大力追捧，甚至市場出現了壁掛爐采暖將成為采暖市場上主流方式的論調。國內的壁掛爐發展，顯然走向了誤區。 目前來講，適合所有類型建筑的完美的采暖方式，是不存在的。任何一種采暖方式，都存在優缺點。對于具體的項目，應該具體分析，選擇能夠突出優勢，降低缺陷的采暖方式。壁掛爐采暖，更適合那些容積率低、單體面積大的別墅類建筑。而應用到那些高密度住宅小區里，壁掛爐存在很大隱患，弊大于利。 家居安全如何保險 燃氣熱水器比電熱水器便宜，而且即時出水，費用低廉，但為什么燃氣熱水器至今無法撼動電熱水器的霸主地位？答案只有兩個字安全！ 壁掛爐就是放大的熱水器，其安全隱患更為顯著。 2004年7月，西壩河北里一居民家煤氣泄漏，壁掛爐爆炸后將屋內男子灼傷。2005年4月，遠見名苑4號樓一戶壁掛爐爆炸，窗戶和陽臺的塑鋼窗完全炸碎，家具，窗簾，碎玻璃在大街上灑了一地。 用一位用戶的話講，壁掛爐就相當于一個定時炸彈，掛在那里，不定什么時候就會爆炸。 雖然，生產廠家對于設備安全，都是高度重視。不管那個廠家的設備，都能說出十幾項甚至幾十項安全措施，而且還能拿出一堆檢測認證證書。但這些手段并不能表示不會發生事故，只是降低發生事故的機率。一旦出現事故，卻沒有必要的手段保證安全。調查一下北京的大小樓盤，有誰家里安裝了消火栓？又有誰在家里備有滅火器？ 壁掛爐用于冬季。為了保暖節能，冬季門窗密封，通風不暢，更容易出現安全事故。我有一個同學，家里用的壁掛爐。據他說，每天他都是睡覺前猛燒，到了晚上就不開了。不是為了省錢，而是為了安全。 此外，使用燃氣壁掛爐，物業省心，住戶卻費力。住戶不是專業人士，使用中可能會存在不當操作，出現問題卻無法盡快處理。運行與維護，是壁掛爐的又一大安全隱患。 豐臺區誠苑小區，2005年2月10日晚，處于睡夢中羅先生一家因急性一氧化碳重度中毒，險些喪命。事后檢查，發現壁掛爐多項指標不合格，排煙管有裂縫，存在泄漏。而在法庭上，廠家給出的結論卻是用戶操作不當。此時，距離羅先生購買這套商品房僅僅過了3年時間。 目前，北京最早安裝的壁掛爐也僅僅工作了6年，而廠家宣傳的設備壽命是15年。相對50年以上的建筑壽命，誰來給壁掛爐用戶的安全上保險？ 怎樣處理環境污染 回龍觀是北京最早使用燃氣壁掛爐的社區之一≤多人選擇這里，除了房價便宜，還因為回龍觀上風上水，空氣質量應該良好。然而當冬季小區內數萬臺燃氣爐同時冒煙”時，回龍觀成北京空氣污染嚴重的地區之一。 家用燃氣燃燒器因體積小，結構相對簡單，不具備大型鍋爐的所有功能。集中處理，高空排放，大型鍋爐對于小區環境并無影響。但使用壁掛爐的小區，很少設置專用煙道，基本都是分戶安裝，分戶排放。由于位置分散，無數個小煙囪伸到室外，不僅整個室外空氣環境差，上下住戶也會出現交叉污染，影響室內環境。 燃氣只是相對清潔的能源，其采集輸送過程中仍然存在少量雜質，在不充分的燃燒下，產生煙塵、一氧化碳、二氧化碳、氮氧化物等有害氣體。僅用于生活熱水時，由于每戶使用時間不固定，且時間短，用量少，對環境的影響并不明顯。但冬季采暖是住戶長時間的需求，所有燃氣爐共同工作，排放大量廢氣。沒有廢氣處理系統和高煙囪，這些比重較大的廢氣積聚在地面難以擴散，致使居住環境惡化。 據北京環境保護研究院在取暖季對使用壁掛爐取暖的某高層住宅小區的檢測，壁掛爐產生的氮氧化物濃度最高可超過國家標準近兩倍。（環球時報） 另一項不可忽略的環保問題是噪聲。 燃氣壁掛爐集成了水泵和風機——這是兩個高噪聲的設備，在加上有些設備安裝沒有減震措施，造成實際工作中壁掛爐噪聲較大。國家的規定是壁掛爐運行噪音應小于55分貝，高于夜間居住環境噪聲指標的45分貝。一些進口設備的噪音能夠達到45分貝左右，比冰箱的噪音稍高一些。而差一些些的設備加上蹩腳的安裝，其聲音甚至超過了運行中的洗衣機。北京廣安門某小區（朗琴園7號樓）業主王先生，其家里壁掛爐發出的聲音，連臨時住在那里進行裝修的工人都受不了，由此導致了與物業的糾紛。 歐洲地廣人稀，壁掛爐的應用，也主要集中在低密度住宅里。而國內正好相反，大量的高密度居住區使用燃氣壁掛爐。回龍觀的環境問題，已經給我們敲響了警鐘。希望更多開發商能夠重視起來，認真進行環境評估，再決定是否選用壁掛爐。 設備維檢誰來買單 采暖溫度和采暖費用，歷來是用戶與物業爭執的焦點。物業公司要承擔收不足采暖費與設備意外損傷的雙重風險。壁掛爐的使用，使物業的沒有了負擔，風險被轉移到了住戶身上。 由于壁掛爐用戶多為間歇供暖，為了保證瞬間加熱能力，其設備配置一般按120w/平方米估算，比集中供暖大了大了一倍還多。目前市場主流的壁掛爐產品分為歐式、韓式和國產，價格也從30元/平方米到100元/平方米分了很多檔次。從初投資來看，壁掛爐并不具有優勢。 另外，燃氣灶具需要5-6年檢修一次，而壁掛爐恐怕需要年年檢修。廠家的質保期都是2年。2年之后，設備維修、系統檢查，甚至是散熱器的跑、冒、滴、漏，都需要用戶自己承擔。而且到了15年的使用壽命，壁掛爐更新，又將是一大筆支出。 集中供暖作為最主要采暖方式，雖然存在例如冷熱不均等諸多弊病，但這些都是可以通過加強管理和技術升級進行解決的。而它的優點也是無法替代的設備的維護、檢修、運行都由專業人員來做，除了每年固定的采暖費，即使是設備損壞，也不用用戶再掏錢。 運行費用仔細計算 我的一個朋友，家里使用的是壁掛爐。當問到運行費用時，他很得意，告訴我，一個采暖季下來，他90多平方米的房子，大概花2000元左右，大約比燃氣集中供暖省了700元。接下來告訴了我一些省錢的秘訣，什么盡量把采暖時間向后延，他通常到12月才會開爐；只要可以承受，采暖溫度盡量降低；上班之后把壁掛爐關掉或者調到低溫檔；沒人的房間不采暖等等。 而另一個朋友是一百平方米的房子，由于家里有老人，24小時開著壁掛爐，室內溫度恒溫到20度。他家老太太一直抱怨取暖費用太高了，去年一冬天花了將近三千多元。” 使用燃氣壁掛爐，的確給人多種選擇，其費用也和生活方式緊密相關。對于年輕的雙職工家庭，這種方式還是比較有利的。而要達到集中供暖一樣的效果，其花費與集中供暖持平甚至更高。

家中燃氣灶打火不順暢，經常打不著，某寶搜索，北京同城上門維修，店名“北京全城家電維修”，定金10塊，不貴！趕緊約上。結果上門維修師傅也不言語要換備件，修好了一試可以，交錢吧，說換了個零件進價200+他們公司規定收360一個，上網一查，這配件也就十塊錢，看在大老遠師傅從回龍觀到南邵的，賺的是辛苦，再說服務態度不錯，關鍵也修好了，加上上門費 維修費的，440大洋。

沒想到不到24小時，又壞了，狀況一模一樣，打不著，再聯系店家，讓自己聯系師傅，一聯系師傅，得，師傅說他摔了，得幾天才能過來，耗不起啊，家里總得做飯吧，直接買個新燃氣灶，這上門服務真是傷不起。

關鍵是你就沒辦法評論，這里套路挺多，都多多注意吧。

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