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來源：【濟南日報-愛濟南】

“附近很難租到房子，單位有宿舍就方便多了。”在濟南高新區，九州通醫藥有限公司的員工張紅說，因為住進了產業園區配套的租賃住房，她不僅節省了租房開支，還省去了上下班路上的交通成本，從宿舍步行到公司也就2分鐘。

九州通職工集體宿舍

在產業園區內配建職工集體宿舍，是近幾年濟南培育和發展住房租賃市場試點工作的一項重要舉措。為了留住人才，濟南市以需求為導向，大力發展產業園區租賃住房，讓產業園區變身“產業社區”，打造人才集聚“強磁場”。三年試點期間，全市產業園區配套建設職工宿舍8700余套，面積約41.3萬平方米。

多元配套搭建產業園區“安家”平臺

山東九州通醫藥有限公司行政副總經理李連柱介紹，他們公司不少員工的工作性質是三班倒，經常會出現半夜上下班的情況，如果外出租房子，安全是個大問題，自從園區有了租賃住房就好多了，下了班走幾步就到宿舍。還節省了不少上下班的交通、時間成本。

在九州通醫藥產業園，配套的租賃住房以30平方米的單間和集體宿舍戶型為主，每個宿舍均配置獨立空調、熱水器、消防噴淋等設施設備。每間集體宿舍最多住4人，采用上床下桌全鋼步梯設計，雙衛雙浴，配備鞋柜、空調，采用集中供暖，單間增加必備的家具，廚房配有燃氣灶，櫥柜、油煙機,天然氣全部入戶，達到拎包入住的標準。

與傳統產業園只具備生產功能不同，配建了租賃住房的產業園區更像是一個產業社區，強調的是生產、生活、生態的有機融合，是一種新型的城市單元。在山東九州通租賃住房項目，一樓大廳的數字大屏上園區運營情況一目了然，數字大屏背后是由園區員工與公寓住戶構建起的數字圖譜。為方便員工的生產生活，該園區還研發了信息管理平臺，具備物業維修提報、水電數據查詢、衛生數據查詢等九大功能，宿舍管理系統也與公司人事系統打通，能夠實現員工信息高效協同。

以產業為基礎，以租賃住房為中心，九州通醫藥產業園還引入了休閑、商業、文化、生活等各類要素，配備了超市、活動中心、洗衣房、藥店、電動車及汽車智能充電樁、ATM機、臺球室、乒乓球室等各種生活配套設施，進一步提升了入住人員的幸福感、舒適感，形成人產城文融合的生態圈。

職住平衡打造人才優居“強磁場”

讓青年人才住有所依，降低通勤成本，提高生活幸福指數，是城市“人才爭奪戰”的新舉措。對產業園區而言，租賃住房的建設不僅是惠民工程，更是人才工程。

“為促進職住平衡，讓園區工作人員住得近、住得好，濟南市充分利用中央財政支持培育和發展住房租賃試點城市契機，積極部署在產業聚集區配套建設職工宿舍。”濟南市住房和城鄉建設局相關負責人介紹，在《關于培育和發展住房租賃市場試點工作的實施意見》中明確提出，支持產業園區建設租賃住房，并將產業集中的開發區、產業園區中，工業項目配建行政辦公及生活服務設施的用地面積占項目總用地面積的比例上限由7%提高至15%，該用地可用于建設職工集體宿舍，保障園區職工居住需求，打造一個吸引人才聚集的‘強磁場’。”

“我們是最早享受住房租賃試點城市政策紅利的項目之一，每平方米1000元的真金白銀補貼給企業減輕了很大的資金壓力。”李連柱說，有了這些好政策，他們更有動力和能力去給員工配建更多更好的租賃住房。

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