四川在線消息(記者 文強)不用跑窗口，只要能上網，開發建設單位的工作人員就能完成維修資金交款通知單打印;外網上傳資料檔案，即可完成開發s建設單位、維修資金交存主體申請注冊……8月21日，記者從市房管局了解到，為方便群眾辦理業務，成都市維修資金管理工作按照智慧治理的要求，對“維修資金管理信息系統”進行了不斷優化升級，實現了功能更新和權限下放。

強化系統便民服務 不跑窗口能辦維修資金業務

“我公司離市區遠，以前打印維修資金交款通知單，要專門跑到后子門的政務中心房產分中心維修資金窗口才能打印，現在辦理這些事情在自己辦公室就可以上網打印。”武侯區某開發建設單位的工作人員王先生說。

據了解，開發建設單位、業主、業委會只要注冊登陸了“維修資金管理信息系統”，即可憑有效身份查詢到維修資金的賬戶信息。

“住房專項維修資金與市民生活息息相關，如何方便群眾、企業辦理業務，提高行政效能。”成都市物業事務服務中心相關負責人說，通過系統優化升級，依靠技術手段方便群眾

據悉，成都市“維修資金管理信息系統”強化了公共服務功能，公共服務子系統與內網系統之間實現物理隔離，既保證了內外網系統數據之間數據的相互獨立，確保了安全，又做到了內外網系統數據按照一定條件相互讀取和交換。通過信息發布功能板塊，發布政策法規、信息公示公告等信息;通過業務申報功能板塊，接受業主及相關機構和組織通過公共服務子系統外網申報端錄入信息、上傳資料、辦理業務;通過自主查詢功能板塊，接受業主及相關機構和組織按照規定進行賬戶信息和業務件辦理查詢。

技術保障資金使用 最快1小時完成申請備案

“《物權法》《物業管理條例》等法律、法規明確規定‘籌集和使用建筑物及其附屬設施的維修資金應當經專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意’，但業主意見征集難、表決難、意見不統一直是橫亙在維修資金使用上的最大障礙。”四川君合律師事務所核心合伙人、成都市人大法制委員會立法專家組成員廖曉麗律師介說：“195號令對維修資金應急使用預案和應急使用制度作出了明確規定，通過建立小區的應急使用預案或管理公約，實現‘預先授權、遇險使用’，有效解決通過“一事一議”方式組織業主表決耗時長等問題。同時195號令也規定因各種原因未建立應急使用預案或管理公約的，出現應急情形時，可不經業主表決直接啟動使用資金實施應急維修。”這就從制度層面提速了維修資金使用。

青羊區房管局政務中心首席代表任磊告訴記者，新系統啟用后，維修資金使用申請主體可登錄成都市城鄉房產管理局官方網站，從維修資金使用備案申請提出到最終實現資金撥付，各環節應該提交的資料及審核意見均在系統中予以反映，既便捷又安全。

“維修資金使用申請主體在使用方案建立后，會自動推送進行審核。”任磊說，窗口在線審核大多數情況1-2小時之內即可審核完畢。

實現全流程管控 建立信息共享機制

“195號令對市區兩級職責做了明確的劃分，規定區(市)縣房產行政管理部門負責本轄區內專項維修資金交存、使用等管理工作。按照“市級指導、屬地負責、權責一致”的管理思路，為切實便民利民，原集中于政務中心房產分中心辦理的高新區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區住宅專項維修資金交存監管工作從2月1日195號令正式實施起交由當地房產行政管理部門負責。

據悉，“維修資金管理信息系統”進一步加強了與不動產登記系統、房屋測繪系統、房屋交易管理系統建立了互聯互通、業務協同和信息共享機制，為通過技術手段監督和管理提供了數據支撐。武侯區房管局相關工作人員告訴記者，新系統實現區(市)縣房管部門、專戶銀行、物業服務企業、維修施工及相關中介機構等主體的一體化網絡連接，利用信息系統引領和管控業務流程，杜絕人為因素，所有的業務辦理均實現就地信息錄入、格式化操作、要件的自動生成與打印，信息錄入的屬地化、業務辦理程序化和格式化、要件生成自動化和業務傳遞的信息化。

記者從成都市物業事務服務中心了解到，利用系統對全市維修資金業務件的合法性、合規性進行“事中”及“事后”的檢查、抽查，不僅可節約人力、物力，還可將監督關口提前，及時對全市維修資金業務件進行統一管控，增強業務件辦理的透明度。

“提升了工作效率，方便群眾辦理業務，也實現了‘僅跑一次’或‘不見面審批’辦理業務。”成都市物業事務服務中心相關負責人說，堅持讓“信息多跑路，業主少跑腿”的原則，根據業務需求，“維修資金管理信息系統”也將不斷優化。