華帝燃?xì)庠詈怅柧S修部(衡陽華帝燃?xì)鉄崴骶S修)

前沿拓展：

---

2021上半年，在國(guó)家堅(jiān)持“房住不炒”基調(diào)的宏觀指導(dǎo)下，長(zhǎng)效機(jī)制正在推動(dòng)房地產(chǎn)進(jìn)入平穩(wěn)、健康發(fā)展的階段；同時(shí)，各地全裝修推進(jìn)力度持續(xù)加碼，產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)高度重視，也為產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)注入新的發(fā)展動(dòng)力。

根據(jù)優(yōu)采大數(shù)據(jù)云平臺(tái)的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，2021年上半年全國(guó)重點(diǎn)70城新開盤建筑面積86206.21萬㎡，全裝修建筑面積43792.79萬㎡，同比增加95.21%；全裝修建筑戶數(shù)284.45萬套，同比增加94.93%；全裝修建面比例為50.80%，同比增加7.13個(gè)百分點(diǎn)。全裝修建筑面積和戶數(shù)的規(guī)模增速相當(dāng)可觀。

全裝修項(xiàng)目裝修一般涉及地面、墻面、頂棚等部位，其中廚房、衛(wèi)生間是全裝修的重要部位。全裝修應(yīng)用的材料及部品主要包括櫥柜、廚電、衛(wèi)浴潔具、凈水設(shè)備、門類、地板、石材、陶瓷制品、涂料、照明燈具、開關(guān)插座等。

根據(jù)優(yōu)采云平臺(tái)監(jiān)測(cè)的開發(fā)商招中標(biāo)數(shù)據(jù)，2021上半年全國(guó)重點(diǎn)70城全裝修項(xiàng)目應(yīng)用的材料及部品主要包括廚房電器、瓷磚、地板、戶內(nèi)門、室內(nèi)燈具等32個(gè)品類，共有75家開發(fā)商企業(yè)發(fā)布1606條中標(biāo)。其中涉及727個(gè)房企項(xiàng)目，同比增加15.71%；中標(biāo)供應(yīng)商企業(yè)總計(jì)609家，同比增加10.31%。

從全國(guó)重點(diǎn)70城全裝修項(xiàng)目部品應(yīng)用數(shù)量來看，2021上半年部品應(yīng)用占比中（不含裝修總包），戶內(nèi)門以18.64%占比居首位；廚房電器次之，占比為7.91%；室內(nèi)燈具第三，占比為7.34%。廚房、衛(wèi)生間全裝修備受消費(fèi)者關(guān)注，已成為全裝修的重中之重。

從全國(guó)重點(diǎn)70城全裝修房企發(fā)布中標(biāo)數(shù)量來看，2021上半年開發(fā)商發(fā)布中標(biāo)占比中，中南置地發(fā)布中標(biāo)370條，占比24.19%居首位；新城控股發(fā)布中標(biāo)315條次之，占比為20.78%；招商蛇口發(fā)布中標(biāo)124條第三，占比為8.08%。隨著全國(guó)住宅全裝修市場(chǎng)的不斷推進(jìn)，百強(qiáng)房企對(duì)全裝修項(xiàng)目的重視力度持續(xù)加碼。

根據(jù)優(yōu)采云平臺(tái)監(jiān)測(cè)的開發(fā)商招中標(biāo)數(shù)據(jù)，2021上半年全國(guó)重點(diǎn)70城全裝修項(xiàng)目應(yīng)用的部品主要涉及廚電、櫥柜、衛(wèi)浴潔具、地板、室內(nèi)燈具、墻紙等品類，包括老板、海爾、華帝、皮阿諾、箭牌、圣象、歐普等品牌，涉及609家供應(yīng)商企業(yè)，同比增加10.31%。

1.全裝修項(xiàng)目廚電類應(yīng)用品牌

在廚電類應(yīng)用品牌方面，2021上半年全國(guó)重點(diǎn)70城廚電應(yīng)用品牌占比TOP5中，老板電器以23%的占比居首位；海爾次之，占比為16%；華帝第三，占比為15%。前五位廚電應(yīng)用品牌占比已達(dá)到77%，市場(chǎng)渠道和資源不斷向一線品牌聚攏，行業(yè)保持著高集中度運(yùn)行。

隨著我國(guó)居民生活水平日益提高，消費(fèi)者對(duì)廚房電器質(zhì)量、外觀、用途等的要求逐漸提高，廚房電器品類多樣化、功能智能化趨勢(shì)明細(xì)那。不少企業(yè)通過高質(zhì)量或差異化發(fā)展尋找溢價(jià)空間，向高端轉(zhuǎn)型成為趨勢(shì)。

2.全裝修項(xiàng)目櫥柜類應(yīng)用品牌

在櫥柜類應(yīng)用品牌方面，2021上半年全國(guó)重點(diǎn)70城櫥柜應(yīng)用品牌占比TOP5中，金牌以16%的占比居首位；歐派次之，占比為15%；皮阿諾第三，占比為10%。前五位櫥柜應(yīng)用品牌占比合計(jì)56%，行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈，具有絕對(duì)領(lǐng)導(dǎo)地位的品牌尚未形成，市場(chǎng)集中度有待提升。

隨著80、90新中產(chǎn)消費(fèi)群體崛起，櫥柜類品質(zhì)化、個(gè)性化、智能化的消費(fèi)需求越來越明顯，空間高效利用的需求日益旺盛，推動(dòng)定制業(yè)務(wù)繼續(xù)發(fā)展，整裝大家居領(lǐng)域前景廣闊。

3.全裝修項(xiàng)目衛(wèi)浴潔具應(yīng)用品牌

在衛(wèi)浴潔具類應(yīng)用品牌方面，2021上半年全國(guó)重點(diǎn)70城地板應(yīng)用品牌占比TOP5中，科勒以29%的占比居首位；TOTO次之，占比為19%；箭牌家居第三，占比為16%。前五位衛(wèi)浴潔具應(yīng)用品牌占比合計(jì)83%，市場(chǎng)份額向優(yōu)勢(shì)品牌集中，頭部品牌格局均衡，行業(yè)集中度居于高位。

衛(wèi)浴潔具行業(yè)多年來形成了外資品牌和國(guó)產(chǎn)品牌兩大陣營(yíng)。在消費(fèi)主流人群逐漸年輕化及環(huán)保意識(shí)增強(qiáng)的推動(dòng)下，行業(yè)呈現(xiàn)環(huán)保、智能、整裝、品牌化的發(fā)展態(tài)勢(shì)。整體衛(wèi)浴越來越受到消費(fèi)者關(guān)注，企業(yè)紛紛布局全衛(wèi)定制，并借此擴(kuò)大品牌影響力。

4.全裝修項(xiàng)目建筑陶瓷應(yīng)用品牌

在建筑陶瓷類應(yīng)用品牌方面，2021上半年全國(guó)重點(diǎn)70城建筑陶瓷應(yīng)用品牌占比TOP5中，馬可波羅以21%的占比居首位；蒙娜麗莎次之，占比為17%；歐神諾第三，占比為14%。前五位建筑陶瓷應(yīng)用品牌占比達(dá)到75%，高品質(zhì)建筑陶瓷品牌走在了市場(chǎng)的前列，設(shè)計(jì)和風(fēng)格受到了消費(fèi)者的青睞，行業(yè)集中度不斷提高。

受環(huán)保施壓，原材料價(jià)格上漲，建筑陶瓷行業(yè)利潤(rùn)空間進(jìn)一步壓縮，行業(yè)洗牌加劇。中小企業(yè)因規(guī)模小、產(chǎn)品單一等因素而發(fā)展受阻，以馬可波羅、蒙娜麗莎為代表的領(lǐng)先企業(yè)進(jìn)一步擴(kuò)張，市場(chǎng)份額占有率不斷提升。

5.全裝修項(xiàng)目地板類應(yīng)用品牌

在地板類應(yīng)用品牌方面，2021上半年全國(guó)重點(diǎn)70城地板應(yīng)用品牌占比TOP5中，圣象以19%的占比居首位；書香門地次之，占比為14%；和邦盛世第三，占比為13%。前五位地板應(yīng)用品牌占比合計(jì)65%，行業(yè)增長(zhǎng)有所放緩，市場(chǎng)份額向優(yōu)勢(shì)品牌集中，行業(yè)集中度有待提升。

在消費(fèi)升級(jí)、消費(fèi)人群年輕化的推動(dòng)下，地板行業(yè)不斷進(jìn)行升級(jí)。不少企業(yè)推進(jìn)技術(shù)創(chuàng)新，豐富產(chǎn)品線，產(chǎn)品研發(fā)積極向環(huán)保靠攏。通過迎合消費(fèi)者群體年輕化需求來提升產(chǎn)品附加值，地板產(chǎn)品風(fēng)格更趨向簡(jiǎn)約時(shí)尚，個(gè)性化地板設(shè)計(jì)需求凸顯。

6.全裝修項(xiàng)目室內(nèi)燈具應(yīng)用品牌

在燈具類應(yīng)用品牌方面，2021上半年全國(guó)重點(diǎn)70城室內(nèi)燈具應(yīng)用品牌占比TOP5中，歐普以23%的占比居首位；飛利浦次之，占比為15%；雷士第三，占比為12%。前五位室內(nèi)燈具應(yīng)用品牌占比達(dá)到69%，高品質(zhì)燈具應(yīng)用率越來越高，品牌分化日益明顯，行業(yè)集中度不斷提高。

受近年智能家居的影響，燈具產(chǎn)品的創(chuàng)新愈發(fā)重要，行業(yè)整體技術(shù)革新較快，產(chǎn)品功能分類清晰，燈具的功能性大大提高。在國(guó)家對(duì)環(huán)保的大力關(guān)注下，燈具產(chǎn)品兼顧實(shí)用性的同時(shí)加大節(jié)能技術(shù)的研發(fā)，減少功耗，延長(zhǎng)使用壽命。

7.全裝修項(xiàng)目墻紙類應(yīng)用品牌

在墻紙類應(yīng)用品牌方面，2021上半年全國(guó)重點(diǎn)70城墻紙應(yīng)用品牌占比TOP5中，特普麗以18%的占比居首位；欣旺次之，占比為13%；歐雅第三，占比為10%。前五位墻紙類應(yīng)用品牌占比達(dá)到58%，市場(chǎng)份額向優(yōu)勢(shì)品牌集中，行業(yè)集中度有待提升。

墻紙?jiān)诟采w力、更換等方面優(yōu)勢(shì)較為明顯，作為大眾熟知的裝飾材料，墻紙行業(yè)保持平穩(wěn)發(fā)展。隨著墻紙的普及度提高，企業(yè)針對(duì)不同需求、層次、人群進(jìn)行個(gè)性化設(shè)計(jì)，豐富升級(jí)產(chǎn)品線。同時(shí)，健康環(huán)保也成為墻紙企業(yè)的制造基礎(chǔ)。

8.全裝修項(xiàng)目門類應(yīng)用品牌

在鋼木入戶門應(yīng)用品牌方面，2021上半年全國(guó)重點(diǎn)70城門類應(yīng)用品牌占比TOP5中，星月以19%的占比居首位；王力次之，占比為18%；盼盼第三，占比為10%。前五位門類應(yīng)用品牌占比達(dá)到64%，高品質(zhì)門應(yīng)用率越來越高，品牌分化明顯，行業(yè)集中度不斷提高。

隨著龍頭房企精裝修比例提高，門類行業(yè)進(jìn)一步從分散到集中。大企業(yè)憑借著標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)、成本控制及創(chuàng)新能力等方面的優(yōu)勢(shì)，將繼續(xù)實(shí)現(xiàn)擴(kuò)張，獲取更多的市場(chǎng)份額。智能化應(yīng)用進(jìn)一步發(fā)展，智能門鎖增長(zhǎng)較快；消費(fèi)群體年輕化，市場(chǎng)重視設(shè)計(jì)、服務(wù)和體驗(yàn)。

9.全裝修項(xiàng)目壁掛爐應(yīng)用品牌

在壁掛爐應(yīng)用品牌方面，2021上半年全國(guó)重點(diǎn)70城壁掛爐應(yīng)用品牌占比TOP5中，威能以16%的占比居首位；博世次之，占比為14%；阿里斯頓第三，占比為12%。前五位壁掛爐應(yīng)用品牌占比達(dá)到62%，具有絕對(duì)領(lǐng)導(dǎo)地位的品牌尚未形成，市場(chǎng)集中度有待提升。

隨著國(guó)內(nèi)近年來燃?xì)飧脑欤鞯啬茉锤窬洲D(zhuǎn)變，壁掛爐成為電儲(chǔ)水熱水器、燃?xì)鉄崴魍獾牧硪环N燃?xì)猱a(chǎn)品。燃?xì)獾钠占凹爸悄芗揖拥陌l(fā)展為壁掛爐行業(yè)帶來新的發(fā)展點(diǎn)，行業(yè)更加關(guān)注產(chǎn)品、產(chǎn)品力、性能等方面。

10.全裝修項(xiàng)目定制家居應(yīng)用品牌

在定制家居類應(yīng)用品牌方面，2021上半年全國(guó)重點(diǎn)70城定制家居應(yīng)用品牌占比TOP5中，歐派家居以18%的占比居首位；索菲亞次之，占比為16%；金牌廚柜第三，占比為13%。前五位定制家居應(yīng)用品牌占比達(dá)到65%，市場(chǎng)份額向優(yōu)勢(shì)品牌集中，行業(yè)集中度有待提升。

目前家居市場(chǎng)主要有成品家具、定制家具、木工制作三種模式，相較于標(biāo)準(zhǔn)化的成品家具，定制家居突出在于精準(zhǔn)化滿足用戶需求。隨著人們生活水平的提高，觀念變化的新一代逐漸成為主要消費(fèi)群體，美觀且具有一定檔次的材料和家具備受歡迎，從而使更多人關(guān)注并選擇了定制家居。

綜上，在國(guó)家層面及各省市相應(yīng)政策的大力推動(dòng)下，全裝修已是一個(gè)不可逆的行業(yè)大趨勢(shì)。一方面廚房、衛(wèi)生間主要部品已成為全裝修的標(biāo)準(zhǔn)配置，同時(shí)熱水器、凈水設(shè)備等二級(jí)配套在全裝修部品應(yīng)用中逐漸突出；另一方面住宅全裝修市場(chǎng)更加趨向集中，隨著全國(guó)住宅全裝修市場(chǎng)的不斷推進(jìn)，標(biāo)桿房企的高全裝修率將帶動(dòng)滲透率日益提升。

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)說明：

1.百強(qiáng)房企：“2021中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強(qiáng)”的TOP100；

2.數(shù)據(jù)來源：主要依據(jù)優(yōu)采云平臺(tái)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，百強(qiáng)房企中標(biāo)數(shù)據(jù)，同時(shí)參考企業(yè)公開數(shù)據(jù)及企業(yè)申報(bào)數(shù)據(jù)；

3.統(tǒng)計(jì)時(shí)間：2020年1月-2021年6月；

4.指標(biāo)解釋：此次統(tǒng)計(jì)涉及到的項(xiàng)目包括普通住宅、公寓、別墅，其他業(yè)態(tài)未計(jì)入在內(nèi)；

5.統(tǒng)計(jì)區(qū)域：全國(guó)重點(diǎn)70城

① 一線城市：北京、上海、廣州、深圳（4 個(gè)）

② 二線城市：常州、成都、大連、東莞、佛山、福州、貴陽、海口、杭州、合肥、惠州、濟(jì)南、嘉興、金華、昆明、蘭州、南昌、南京、南寧、南通、寧波、青島、廈門、沈陽、石家莊、蘇州、太原、天津、溫州、無錫、武漢、西安、徐州、煙臺(tái)、長(zhǎng)春、長(zhǎng)沙、鄭州、中山、重慶、珠海（40個(gè)）

③ 三四線城市：保定、滄州、常德、常熟、衡陽、呼和浩特、湖州、昆山、廊坊、連云港、洛陽、秦皇島、清遠(yuǎn)、汕頭、上饒、臺(tái)州、太倉、泰州、唐山、蕪湖、揚(yáng)州、岳陽、漳州、肇慶、鎮(zhèn)江、株洲（26個(gè)）

電子版下載鏈接：

《2021年上半年重點(diǎn)70城全裝修項(xiàng)目部品應(yīng)用分析報(bào)告》

http://xiazai.dichan.com/information/detail?id=10024352

拓展知識(shí)：