前沿拓展：

交付，是檢驗開發商成色的試金石，是一場大考；交付亦是一個開始，每一個家，每座小區，每個區域的發展，都始于這一場交付。

交付，更是一個房企邁出的第一步。所幸的是，一直以“產品如人品”為信條的榮安地產，在入杭這17年間，跨出的每一步交付之路，都堅實有力。

榮安在杭州的多個項目，都已經成為區域內的標桿，從而帶動區域價值的提升。

臨平山北的“顏值擔當”

板塊唯一純改善小區交付

明日，榮安在臨平山北的又一代表項目——榮安·春和聞鶯院即將交付。錢報記者提前來到現場探營。

一進入臨平山北板塊，區域界面大致清晰。臨近春和聞鶯院，突有眼前一亮之感。這樣高顏值的產品，在臨平山北板塊確實不多。

榮安·春和聞鶯院在2018年剛推出時，就給予臨平山北樓市不小的沖擊。春和聞鶯院是當時板塊內新房唯一一個純改善類的樓盤，它在杭州樓市進入改善時代之中誕生。據悉，春和聞鶯院不少排屋業主，曾是綠城藍庭的排屋業主。整個臨平山北改善需求旺盛，像綠城藍庭這樣年代較早的改善小區，也開始進入置換期。

既為改善而生，春和聞鶯院的所有設計都已經定下基調。整盤為高層加排屋的設計，而高層戶型為108㎡-132㎡，將90㎡以下的剛需戶型撇除干凈。

建筑大師梁思成曾提出，“中而新”為上，“西而新”為次。早期，國人對充滿浪漫式西方建筑心向往之，但隨著國富民強，“文化自信”意識覺醒，“中國風”建筑重回國人視野，備受改善人群的青睞。近幾年，融合了現代設計理念和傳統文化的新中式風格更是廣泛流行在各大豪宅圈。

而春和聞鶯院則牢牢抓住了改善群體的心，小區整體就呈現時下流行的新中式風格，其顏值相較于周邊剛需樓盤小區，優勢明顯。

進入小區，簡潔、優雅之感鋪面而來。干凈的墻面圍合，如宣紙的畫軸展開，樹枝作畫筆，光影隨時間任意涂鴉。春和聞鶯院致力于用最純凈的設計語言，傳遞出最豐富多姿的內涵。這也是新中式所要傳達的設計理念。

小區后側，直通大運河的小林港河，從西南兩個方向將春和聞鶯院輕盈包裹。乍一看，楊柳依依、清波漾漾，仿佛置身于中國十大風景名勝之一的西湖，也與春和聞鶯院的名字巧妙地結合了起來。

環繞小區的健康跑道、兒童游樂區等園區配套，巧妙地融入到了景色之中。讓業主在享受小區生活的同時，又能體驗極致地美的享受。

“減配”潮下的逆行者

榮安締造板塊超高精裝標準

進入室內，則再一次為榮安極佳的戶型設計力而感慨。市面上主流的132㎡戶型均為四房，而春和聞鶯院則做成了5房2廳2衛雙陽臺的格局。通過科學的空間排布，整個格局尺度都恰到好處，空間感受絲毫不亞于市面上150㎡的戶型。132㎡高層的大陽臺，舒適度極佳。站在大陽臺上遠眺，清晰可見南面的臨平山。春和聞鶯院最大的優勢還在于，整個小區周圍沒有過多的建筑遮擋，視野十分開闊。

精裝修方面，春和聞鶯院高層3500元/㎡的裝標已是區域內的頂配。就在別的項目都為了壓縮成本紛紛減配的同時，春和聞鶯院卻一直保持著榮安精良的產品品質。廚房里是方太水槽洗碗一體機，與方太脫排油煙機和燃氣灶構成方太三件套。這在市面上屬于較高端的品牌設置。衛生間里科勒的臺盆和科勒的臺盆龍頭是市場的標配，但扭頭一看，世界頂尖品牌漢斯格雅的三出水淋浴花灑則立馬將春和聞鶯院與“別的項目”拉開差距。

榮安的設計總是有讓人喜出望外的小驚喜。衛生間科勒的抽水馬桶，邊上還帶了電源插座，方便業主后期加裝智能馬桶圈；主臥的插座帶有usb接口。這些不起眼的小設計，卻包含著榮安關懷每一位業主的巧思。

看完高層，春和聞鶯院的排屋產品更讓人驚艷。排屋有上下六層，其中地下兩層，地上三層，另外還設有閣樓，南北為雙花園。排屋一層和二層的外立面采用德國米黃石材，并施以干掛的復雜工藝，外加上鋁板的配合，整體呈現刪繁就簡，卻不失品質感的風格。

此外，在一樓的庭院里，抬頭可見排屋層層退臺的設計，即二樓、三樓均有露臺，錯落有致。而這樣的設計，在杭州市場上極為少見，稀缺性不言而喻。

在排屋三樓的大露臺眺望連綿起伏的草坪、一張一弛的水景，悠然而愜意。這也是在排屋別墅類產品稀缺的杭州市場，購房者們渴望的生活的某一刻寧靜。

交付即成板塊“天花板”

榮安業主的自信來自誰？

在臨平山北，有二手房中介表示，春和聞鶯院還未交付，就已經出現了意愿購買的客戶。其心理價位在3.2萬元/㎡，遠超臨平山北不到2.3萬元/㎡的板塊均價。

交付即成板塊“天花板”，這在榮安的項目已經見慣不怪了。

2020年4月30日，位于崇賢的榮安翡翠半島正式交付。剛一收房，有小區業主將自己的房源以單價2.8萬元/㎡的價格掛上了中介平臺。彼時，崇賢板塊的新房精裝限價才2.3萬元/㎡，板塊二手次新房均價僅2.2萬元/㎡左右。當時，對于翡翠半島的業主，大多數人持不理解的態度。

一年之后，透明售房網上顯示，翡翠半島二手房最高成交單價已經超過3.4萬元/㎡，均價也達到了3萬元/㎡，掛牌價普遍在3.2萬元/㎡，成為崇賢的“天花板”。業主的高預期，榮安已超額達成。

在“眼見為實”的二手房市場，榮安翡翠半島以高品質跑在了整個崇賢的最前面。

而榮安業主的自信，歸根結底來源于榮安本身產品的締造能力。

專注品質、服務建設26年

榮安贏得“挑剔”杭州人的心

生長于寧波的榮安地產，26年間一直專注于房地產的開發。榮安已在寧波、杭州、嘉興、蘇州、重慶、溫州、西安、紹興等城市擁有數百個優質項目。今年，榮安還首次進入了省內熱門城市如湖州、金華、義烏等地，榮安的版圖正在進一步擴大。

榮安身上有一張最鮮明的標簽：浙派房企代表。在國內房地產市場房開各大流派中，開發元老的粵系房企，發展兇猛的閩系房企等各具特點，而浙派房企的最顯著特色，就是特別注重產品。

以濱江西興的榮安望江南為例，這是榮安進入杭州開發的第一個住宅項目，就已經受到了購房者的廣泛好評。從二手房價就可以看出，望江南近日的成交單價在7萬元/㎡左右。而透明售房網上顯示濱江西興板塊的均價僅為44330元/㎡。榮安在杭州的每一個項目，總能在交付進入二手房市場后，跑贏板塊內大部分的小區，成為板塊的“天花板”。而這背后靠的，就是“品質”二字。

當然，除了產品本身的建造品質，小區交付使用后的服務品質，也是影響一個小區評價的重要因素。

所幸的是，榮安有自己的物業。

榮安物業成立于1999年12月，在管面積已近1000萬平方米，服務業主數量超10萬戶，是國內資深的服務品牌。在今年4月22日，榮安還獲得了“2021中國物業服務百強企業第69名”、“2021中國物業服務百強企業成長性領先企業”等榮譽。

對于春和聞鶯院的業主來說，這樣一支優秀的物業團隊入駐，已經為未來的小區美好生活加分不少。

“讓城市提升品位”，這是榮安作為使命的一句格言。作為城市建設的貢獻者，榮安也為杭州這座城貢獻出了自己的一份堅實力量。尤其是在當下的樓市大環境中，房企在工程、資金、營銷、服務等各方面承受了很大的壓力。而榮安則在逆境中，繼續保持著自己的節奏，為杭州購房者對更美好生活的需要努力奮斗著。

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來源：錢江晚報·小時新聞

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