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發布日期：2022-10-16 20:47:45 瀏覽：

前沿拓展：

在中國高端住宅市場，能用一條產品線就讓大家稱之為傳奇的，定有“金茂府”的名字。金茂府作為金茂TOP級產品，12年如金，屹立市場潮頭，為一座座城市帶來府府皆不同的生活方式，開創了中國新興科技綠色智宅的歷史性變革。

它身上被貼滿了多種標簽，比如科技住宅、改善之王，甚至被冠之以「地產界的apple」。

01/從金茂府的傳奇故事，見證未來品質基因

①【廣渠金茂府】奠定城市核心擇址觀

2009年，北京廣渠路15號刷新了北京當年的地價，也刷新了此后我們對高端住宅的認識。作為金茂旗下首個“金茂府”項目，奠定金茂核心擇址觀。廣渠金茂府不但創下當年北京高端住宅市場五開五罄的銷售神話，奠定了“金”字招牌，也開創了北京高端住宅新紀元。

②【大寧金茂府】以科技革新上海人居

2014年，一塊價值101億元的土拍地王在上海大寧孕育出大寧金茂府。在此之前，內環外的閘北大寧在上海市場從未被列為“高端住宅板塊”，直到大寧金茂府的誕生，甚至可以說，大寧·金茂府以一盤之力，改變了上海樓市格局。“英國BREEAM認證”、“綠色建筑三星標準認證”雙認證的人居科技革新了人們的認知，“科技住宅”這一全新的品類從此風靡全國。

③【北京金茂府】品質不負北京之名

在廣渠、望京、姑蘇、濱江、江東等全國金茂府中，唯有“北京·金茂府”是唯一以城市命名的府系產品。2015年8月，以50.25億元競得豐臺石榴莊地塊，北京首次出現了地塊樓面價格超過周邊在售樓盤價格的情況。北京·金茂府擇址三環要地，與故宮及國貿CBD兩處國家形象地標呈黃金三角之勢，一城即一府，金茂品質不負北京之名。

④【北龍湖金茂府】中原層峯人物的向往

2016年，金茂成功競得北龍湖地塊，鄭州第一座金茂府自此誕生，在府系8大基因之上，為中原帶來全國第二座、中原首座英國BREEAM認證四星智宅。作為城市封面作品，金茂府超越北龍湖的地理意義，帶來同步世界的生活方式，成就一座城的精神圖騰和人居向往。

從中國金茂第一座府系產品——廣渠金茂府，到后來的大寧金茂府……全國29城56府，每一座都運用了中國金茂前沿的科技與住宅研發成果，可以說，金茂府系產品，誕生在高端建筑與綠色科技的交匯點上，是一個已經被市場多次檢驗、成熟并且成功的產品系，已成為高端住宅市場的“獨角獸”。

每一座金茂傳奇都秉承“核心城市、核心土地、核心資源、高凈值人群集聚”這四大標準，每一座金茂府系作品，都以國家重點發展區域、復合交通覆蓋、周邊高端產業集聚……成就城市的絕對地標。

2016年，中國金茂懷著對城市潛能的遠見，踏上鄭州這片熱土，于北龍湖先后開發金茂府與如意府兩座著作。2021年，金茂鄭州前瞻土地勢能，將科技住宅品質基因注入經開核芯，煥新城市未來。

未來府作為金茂品質基因作品，堅持金茂核心擇址觀，充分運用了中國金茂在綠色科技人居領域研發成果，于經開核芯腹地打造綠金科技住宅，為區域帶來健康多維的科技生活體系，迭新經開人居未來！

02/“質”勝之道，金茂成就科技豪宅背后的秘密

①中國真正意義上的綠色建筑，起自金茂大廈。

1999年，420.5米高的金茂大廈拔地而起，第二年，金茂引進德國ROM公司的能源合同管理項目，成為中國最早的能源合同管理項目之一，通過對建筑的改造，節約能源及增進建筑內使用者的健康體驗，奠定了中國建筑綠色科技的基礎。

②何為綠金科技？

在金茂看來：綠，是綠色科技，是當今世界主流的發展模式，亦是國際大都市所推崇的生活方式；金，是金茂品質，整合領先的優質資源，將更好的金茂品質作品，帶入更多中國城市，不斷實現未來人居和城市夢想，釋放出持久發展的生命力。

在踐行綠金品質的道路上，中國金茂21年收獲了103項綠色認證、代表國家與世界綠色領袖對話，率先建造中國綠色小學，參編綠色教材、綠建標準……這一系列的成就，為府系科技華宅的創生，提供了最強有力的支撐。

在金茂看來，“科技與住宅”的關系其實很值得思考，科技不僅僅是智能。真正懂生活的科技系統，能模擬各類生活情境，并擁有思考邏輯，可以根據使用者的習慣、喜好而被重置。簡單來說，科技住宅不應該僅僅是設定模式，而是讓房子變得更生動，更懂生活。

03/金茂未來府：以綠金科技迭新經開人居

金茂未來府作為府系基因·新一線改善作品，引入金茂綠金科技系統，結合智能化技術升級，從“溫度、濕度、陽光、空氣、聲音、水”六大基本生命要素出發，智造“舒溫、舒濕、舒氧”的科技住宅，為城市傳遞綠色健康的生活方式。

究竟什么是金茂綠金科技系統呢？其實綠金科技系統主要由地源熱泵系統、置換式新風系統和毛細管輻射組成，通過對溫、濕度獨立控制，置換式新風技術，從而實現舒溫、舒濕、舒氧的健康環境。

金茂未來府根據鄭州的氣候條件和生活差異，量身定做了地源熱泵系統、毛細管網系統、節能外窗隔熱系統、自動溫濕控制系統、24小時新風置換系統、除霾防PM2.5新風系統、隔音降噪系統、熱阻隔系統、安全防范系統、智慧社區系統，這不僅是經開區率先出現的成系統的科技人居產品，其中還不乏在鄭州此前從未有過的住宅科技設計。

20-26℃ 舒溫，喚醒家的溫暖呵護

在未來府，通過毛細管網系統將鋼筋與水泥的藝術變成了綠色可生長、帶有溫度的理想家。采用地源熱泵系統和毛細管網輻射系統，深入到土壤深處，與土壤恒溫場進行冷熱交換，讓室內全年保持冬季20-22℃，夏季24-26℃的穩定溫度，還有熱阻隔系統為舒溫效果加持，讓每個房間的溫度都很舒適，每個角落都擁有最佳體感溫度。夏日不必擔心酷熱難忍，空調感冒；冬日不會有燥熱的感覺，真正實現了一年四季溫暖如春。

30%-70% 舒濕，健康滋養生活的溫潤

金茂綠金科技系統不僅關注溫度對于體感的感受，對于人體舒適空氣的相對濕度也在不斷的驗證。濕度控制在30％—70％范圍內，空氣中細菌壽命相對較短，人體皮膚會感到舒適。未來府自動溫濕控制系統，破解鄭州氣候難題，保持室內濕度冬季不低于30%，夏季不高于70%。克服潮濕天氣的悶熱及細菌滋生，防止干燥多風氣候下帶走身體的水分，以均勻的濕度給家人24小時溫潤呵護，讓皮膚時刻水潤。

7*24小時，舒氧、沁潤心脾的鮮氧縈繞

研究表明全國約4%的疾病與空氣質量有關，為此，金茂對居住微環境又開啟一次歷久的升級工程。

金茂未來府科技系統以迭代升級的24小時新風置換系統，一種全新風的送、排風形式，下送上回，排風與進風分開設置，污濁空氣與新鮮空氣無交叉，無感染，保障室內24小時均有新風。除霾防PM2.5新風系統，四重過濾凈化空氣，有效過濾PM2.5及污染物，過濾效率≥85%以上，為室內輸送源源不斷的潔凈鮮氧，保障生活健康“森”呼吸。居于未來府，無須開窗，盡可以放心呼吸，享受365天鮮氧時刻。

所有這些關于金茂科技住宅的日常生活想象，都將變成現實。金茂未來府用心為每一位業主打造互通互聯的智慧社區，“懂你的科技”才最迷人。金茂科技住宅的最終目的還是為鄭州人帶來這樣的觀念和產品：只有最科技，才能最人性。

04/未來金質戶型，革新生活尺度

金茂未來府作為主城區改善住宅，總共規劃了5排24棟18-27層高層產品，設計戶型有89㎡小三房，113㎡三房兩衛，128㎡四房兩衛，以及146㎡4室2廳2衛/3+1房2衛、168㎡四房兩衛，產品純粹，定位高端改善。以寬幕尺度、多面寬朝南、大尺度陽臺為設計亮點，戶戶南北通透，其中146㎡/168㎡四室兩廳兩衛，均是綠金科技精裝交付，將打造區域內獨一無二的改善首選。