前沿拓展：

“北倉、宜興埠建了大浴池。”

──滿足群眾基本生活需求的服務業(yè)初步發(fā)展

新中國成立后，北辰的服務業(yè)首先在較大村鎮(zhèn)發(fā)展，主要是旅店、浴池、理發(fā)、照像、修配等項目較為普遍。78歲的天穆鎮(zhèn)居民朱家寶說：“當時的浴池有搓澡、修腳業(yè)務，磨刀補鍋的人走街串巷，服務熱情、便利群眾，老百姓感覺服務就在身邊、在家門口，簡單便民。”

隨著北辰大力恢復經(jīng)濟，個體服務業(yè)日漸壯大，1956年，區(qū)內(nèi)有個體服務業(yè)百余戶，固定服務網(wǎng)點19戶，主要分布在北倉、天穆、宜興埠、雙口等較大村鎮(zhèn)。從流動到固定，從寥寥數(shù)人到數(shù)量劇增，剃頭挑子成了理發(fā)店，上門補鍋成了到店修理……1957年，個體服務業(yè)實行公私合營，隨后不斷擴大經(jīng)營規(guī)模。上世紀60年代，北倉浴池、理發(fā)店、照像館先后擴建，滿足群眾的基本生活需求。上世紀70年代，北倉、宜興埠都建了300平方米以上的大浴池，是當時服務業(yè)的典型代表之一。“當時老百姓家里普遍沒有浴室，也很少自己燒水，澡堂和開水房是我們那代人的集體記憶，服務行業(yè)種類單一，都與人們的日常生活相關(guān)。”北倉居民楊學愚說。

左圖：上世紀80年代，天穆村口、京津路兩側(cè)自發(fā)形成批發(fā)市場

右圖：1981年夏，新村街第二副食店售貨員曹淑惠在售貨

“北辰的商業(yè)設施種類多、上檔次、有規(guī)模。”

──各種形式的服務業(yè)全面發(fā)展

1978年，黨的十一屆三中全會召開，我國進入改革開放和社會主義現(xiàn)代化建設的新時期。北辰區(qū)認真貫徹全會精神，各項事業(yè)蒸蒸日上，全區(qū)服務業(yè)呈現(xiàn)蓬勃發(fā)展的局面，各種所有制成分、各種形式的服務業(yè)全面發(fā)展。

1985年夏天的振華商場

1982年，振華商場建成開業(yè)，營業(yè)面積3700平方米，坐落于京津公路與北倉道交口處，是北辰最早的大型百貨商場，也是當時全區(qū)商業(yè)系統(tǒng)最大的經(jīng)濟支柱，其經(jīng)營規(guī)模成為繼百貨大樓、勸業(yè)場、中原公司、佟樓百貨商場之后的天津市第五大商場。提起振華商場，時任北辰區(qū)供銷社黨委辦公室秘書、后任區(qū)紀檢委常委的張光輝介紹了商場的情況：“上個世紀80年代，北辰借助改革開放強勁東風，大力發(fā)展城鄉(xiāng)商業(yè)，僅京津公路區(qū)政府所在地500米路段內(nèi)，就相繼建成振華商場、玉華龍商場、北辰商廈、天津狗不理分店等大型商業(yè)設施，打造了北辰區(qū)核心商圈，成為廣大消費者的購物天堂，其中振華商場規(guī)模最大，經(jīng)營品種最全，經(jīng)營時間長達26年之久。”

振華商場內(nèi)部

1986年，投資40萬元建設的京津飯店成為全區(qū)具有代表性的服務設施，京津飯店共有4層，設300個床位，附設大型停車場和汽車修理部，“上檔次、有規(guī)模”是當時群眾對京津飯店的普遍印象。至1991年，北辰有區(qū)街服務企業(yè)20個，年營業(yè)額共計1725萬元。同時，農(nóng)村也開辦了一定數(shù)量的服務企業(yè)，開展修理、修配、技術(shù)咨詢等各種業(yè)務，同年營業(yè)總額也有1319萬元。此外，個體服務業(yè)內(nèi)容多樣、形式靈活，理發(fā)增加美發(fā)、美容，照像館設有婚紗照等。新的服務項目如搬家公司、結(jié)婚錄像、家庭保姆、洗油煙機、中介服務等，涉及居民生活的各個方面。

① 霞光商城

② 家世界購物廣場

（家樂超市北辰店）

1995年，霞光商城在果園北道南側(cè)建成，營業(yè)面積4700平方米。1999年1月，京津路家世界購物廣場家樂（北辰）店開業(yè)，建筑面積2.8萬平方米，是全區(qū)首家大型超市。此后，家世界購物廣場家居（北辰）店也開業(yè)，促進市場繁榮，提升全區(qū)人民生活品質(zhì)，當年，以“家樂、家居”超市為代表的38家市場成為商貿(mào)流通的龍頭企業(yè)，帶動區(qū)內(nèi)居民消費市場持續(xù)繁榮。

“我在北辰金融創(chuàng)新大廈上班。”

──現(xiàn)代服務業(yè)蓬勃發(fā)展

隨著改革開放的不斷深入，北辰區(qū)在發(fā)展服務業(yè)上堅持以現(xiàn)代服務業(yè)為主線，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，提高現(xiàn)代物流、金融、科技、融資租賃等在服務業(yè)中的比重，繼續(xù)加大對新興服務業(yè)和區(qū)域特色產(chǎn)業(yè)項目的引導支持，提升服務業(yè)的規(guī)模檔次。

北辰金融創(chuàng)新大廈

2017年初，北辰金融創(chuàng)新大廈正式投入運營，大廈總建筑面積1.9萬平方米，是北辰區(qū)大力發(fā)展現(xiàn)代服務業(yè)的重要載體，區(qū)域劃分為融資超市、銀企對接區(qū)、一站式服務區(qū)等，還配有多功能廳，成為北辰金融機構(gòu)聚集、金融業(yè)態(tài)多元、金融人才匯集、金融產(chǎn)品豐富、金融服務完備、金融生態(tài)友好、金融監(jiān)管到位的金融創(chuàng)新功能區(qū)，兼顧滿足專業(yè)化融資服務需求與入駐企業(yè)日常商務需求。25歲的張媛媛供職于北辰金融創(chuàng)新大廈的一家證券公司。“在金融創(chuàng)新大廈工作非常舒適，大廈既能滿足日常辦公需求，又有專業(yè)化服務氛圍，物管團隊認真負責，停車場、餐廳等配套設施也很齊全，親戚朋友們問起，我都自豪地告訴大家：我的工作地點在北辰金融創(chuàng)新大廈。”張媛媛說。

紅星美凱龍北辰商場內(nèi)景

同年5月，紅星美凱龍北辰商場正式營業(yè)，該商場是北辰首個“一站式購物”高端家居賣場，集家居、美食、娛樂、文化為一體，方便百姓購物娛樂，提升百姓生活品質(zhì)，進一步推動了北辰區(qū)域生活配套服務的整體升級。

“綠地全球貿(mào)易港項目是

面向未來、攜手共進、協(xié)力共贏的重要舉措。”

──現(xiàn)代服務業(yè)推動全區(qū)經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展

天津綠地全球商品貿(mào)易港

北辰區(qū)集中力量促進服務業(yè)項目升級見效，重點抓規(guī)模大、效益好的服務業(yè)項目，區(qū)商務局深入各鎮(zhèn)街和開發(fā)區(qū)，培育、升級、引進、建設規(guī)模型實體型服務業(yè)項目。一方面抓現(xiàn)有項目提升改造，通過重點培育，盤活現(xiàn)有資源，打造亮點；另一方面協(xié)調(diào)各相關(guān)部門，積極策劃項目，借鑒先進經(jīng)驗，推進已有規(guī)劃的公建項目破題發(fā)展。同時，對有助于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)提升的優(yōu)質(zhì)項目，進行跟蹤招商，不斷提升功能級別。

（天津綠地全球商品貿(mào)易港在北辰區(qū)開工建設）

“雙口示范鎮(zhèn)、全球貿(mào)易港項目不僅加速了北辰產(chǎn)城融合、新市鎮(zhèn)建設發(fā)展的步伐，也是綠地控股集團和北辰區(qū)面向未來、攜手共進、協(xié)力共贏的重要舉措。”綠地控股集團相關(guān)負責人張永軍在項目簽約致辭中說。2018年12月，北辰區(qū)與綠地控股集團就雙口示范鎮(zhèn)、全球貿(mào)易港項目簽署正式合作協(xié)議，全球貿(mào)易港項目占地面積約630畝，將導入國際貿(mào)易展覽館、商務辦公、物流保稅倉、酒店式公寓、星級酒店、配套商務等業(yè)態(tài)，并提供進出口貿(mào)易金融服務，建成并投入運營后將為北辰現(xiàn)代服務業(yè)發(fā)展注入新的活力。

上圖：北辰大廈

左圖：北辰經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)

右圖：天辰大廈

北辰區(qū)加快發(fā)展樓宇經(jīng)濟，促進商務寫字樓聚集，形成功能良好、配套齊全的信息、咨詢、中介、物業(yè)等服務市場商務圈，為企業(yè)經(jīng)營方式的轉(zhuǎn)變和經(jīng)濟結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級提供條件，從而實現(xiàn)經(jīng)濟結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型、加速現(xiàn)代服務業(yè)的發(fā)展。區(qū)商務局借鑒先進經(jīng)驗，制定出臺科學、合理、長效的扶持樓宇經(jīng)濟發(fā)展政策，在促進樓宇建設、解決空置率、發(fā)展億元樓宇、特色樓宇、提高管理水平、招商引資等方面給予政策支持；在涉農(nóng)區(qū)縣中率先實行商務樓宇評星定級的規(guī)范化管理；建立全區(qū)統(tǒng)一的樓宇經(jīng)濟數(shù)據(jù)信息平臺，實現(xiàn)樓宇管理網(wǎng)絡化、信息化。北辰區(qū)結(jié)合樓宇發(fā)展現(xiàn)狀，研究制定全區(qū)樓宇發(fā)展促進政策，充分利用招商的黃金時期，強化與商會、行業(yè)協(xié)會等企業(yè)家團體的溝通頻率和深度，多方聯(lián)絡、整合資源，全方位、多角度推介北辰優(yōu)質(zhì)樓宇載體，吸引優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)的相關(guān)企業(yè)進駐北辰樓宇，不斷壯大樓宇體量，進一步營造良分的營商環(huán)境。截至目前，全區(qū)共有商務樓宇40座，其中建成已運營樓宇37座，總商務面積154.3萬平方米，樓宇入駐企業(yè)總數(shù)3108家；全區(qū)納稅億元以上的樓宇5座，包括北辰大廈、天物鋼鐵大廈、科技園區(qū)商務中心大廈、天辰大廈和中儲綜合大廈，引進了西門子、LG、ABB、中車等眾多知名企業(yè)和知名品牌。

上圖：上河城購物中心

左圖：喜來登酒店

右圖：星河COCOPARK購物中心（規(guī)劃圖）

北辰區(qū)持續(xù)發(fā)力招大引強選優(yōu)，強化精準化招商和定制化服務，促進行業(yè)龍頭企業(yè)和優(yōu)質(zhì)關(guān)聯(lián)項目落戶北辰，促進生產(chǎn)性服務業(yè)和生活性服務業(yè)高層次發(fā)展。一方面大力引進現(xiàn)代金融、現(xiàn)代物流、大數(shù)據(jù)等生產(chǎn)性服務業(yè)，推進陸路港現(xiàn)代物流基地等項目加快建設、朝亞大數(shù)據(jù)一期工程建成投產(chǎn)。另一方面建設高水平生活性服務業(yè)，推動夜間經(jīng)濟發(fā)展，加快建設星河COCOPARK購物中心，喜來登酒店、大通綠島生活廣場，為提升居民生活品質(zhì)作出貢獻。為更好地提升軟硬件配套設施水平，北辰區(qū)與天物集團合作，打造北辰樓宇招商中心，該中心既是全區(qū)樓宇招商的大平臺，也是區(qū)縣樓宇發(fā)展中的創(chuàng)新舉措，實現(xiàn)了樓宇招商和運營管理電子化，形成具有北辰特色的樓宇經(jīng)濟發(fā)展路線，促進全區(qū)現(xiàn)代服務業(yè)蓬勃發(fā)展。

2019年是新中國成立70周年，是全面建成小康社會的關(guān)鍵之年，也是北辰實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的攻堅之年，北辰區(qū)將繼續(xù)提高服務業(yè)的層次規(guī)模，以堅如磐石的信心、只爭朝夕的勁頭、堅韌不拔的毅力，擼起袖子加油干，開創(chuàng)北辰高質(zhì)量發(fā)展的嶄新局面。

拓展知識：