前沿拓展：

樓市回溫信號明顯

優惠政策即將全面收回

最近樓市利好不斷傳出：央行多次發布寬松信號，銀行利率持續下調，最低來到5.2%，放款速度明顯加快...多重刺激下，市場回暖指日可待。

口說無憑，只要帶上口罩去售樓處走一圈，就能明顯感到蘇州樓市人氣正在加速升溫中！

剛領取預售的胥口純新盤江上雅苑，預約客戶已達350+組，遠超首開房源，每天趕到售樓處咨詢的買房人仍是一波又一波。

上周六龍湖啟元首開，現場人聲鼎沸，1小時狂賣18億，說實話今年一直很平淡，真的很久沒見過這么熱鬧的場景了。

一旦有了成交量，意味著開發商資金回籠速度加快，所以請你做好準備，接下來現有優惠力度逐步降低或者收回！

這絕不是危言聳聽！最近就有不少項目發出公告，將全面收回所有優惠！

剛剛，碧桂園大境風華緊急通知，由于本年度指標已超額完成，即將全線收回折扣，優惠折扣截止本月底！

位于滸關的洛克公園有工抵房在售，總價170w+，由于提前完成年度經營指標，12月26日起將收回所有優惠銷售政策。

太湖科學城泊印瀾庭首開有優惠，準時簽約送10萬車位券+3年物業費+2萬家電禮包+1萬博士鍋爐，相當于省下十幾萬，2022年1月1日將取消。

此外華潤置地、中交、綠地等房企，都宣布將于2022年1月1日起收回所有優惠，各位且買且珍惜。

其實自國慶以來，信貸放松+穩健的調控政策就已傳遞出樓市回暖的信號，隨后成交微漲，開發商心態也有了變化。

對一下就能知道，雖然目前各種銷售政策眼花繚亂，但無論是優惠力度還是有折扣項目，相較10月都有所收緊。樓市暖風頻吹，全面收回只是時間問題。

所以剛需自住聽句勸，趁著首套首貸利率處于低位，趁著當下樓市選擇多、價格優惠，趕快上車了！

最低7折、最高優惠60w+、均價1.2w...

剛需絕佳的上車機會來了

目前蘇州剛需都有哪些值得買入的機會，這是很多人所關心的。今年給大家盤點了蘇州200w左右剛需盤的優惠力度，想買房的可以關注起來了。

這些盤主要位于吳中、相城、吳江等，最高給到7折優惠，均價低至1.2w+，非常具有吸引力！

另外，部分樓盤明面上釋放的優惠并非底價，如果你意向、付款資質等良好的話，仍有降價空間。

位于澄陽的天境*辰有工抵房在售，全部8折，均價約1.8w+，總價210w+。

項目品質不錯：中式園林風的小區；主力約120/140㎡4房在售，全部大面寬、戶戶橫廳+大陽臺；裝標基本是一線大牌，約140㎡帶中央空調+新風+地暖。

此外，該項目自駕到蘇州中心僅約15分鐘，距離高鐵新城僅5公里，預算有限又想一步到位改善的可以關注。

望亭嘉譽*華全盤7折，單價低至1.29w，98㎡總價120w起！如果意向好、資質好，首付、周期都可談！

再看產品，7-11F的純洋房社區、現房、...這價格擺在這里，你還要啥自行車？

位于蘇相合作區的雅樾*庭，備案均價2.2w，首開8折，高層僅1.65w/㎡，93m2精裝總價低至160萬。

項目打造新中式小區，精裝交付帶中央空調+新風！都是一線知名品牌，海信中央空調、蘭舍新風系統、方太油煙機、科勒衛浴等。

這個價格配上產品，注定不缺買房人，因此一路爆賣！目前首付要求5成，二期優惠待定，但按照目前火熱態勢，優惠力度大概率會降低，心動的抓緊！

作為ZF重點打造的園區飛地2.0升級版，區域也有一定發展前景，加上4號線延伸線大概率在項目旁設站點，這個盤對于剛需來說真的很香！

吳中胥口悅*華，目前在售房源全部9折，精裝單價低至1.7w，最小95㎡只要170w！

該項目有洋房、有高層，精裝帶新風+中央空調，最高得房率90%+，居住舒適度不錯。

自身配套不缺，一墻之隔還是12年一站式的學校。距離地鐵5號線較近，5站可到獅山，很適合在獅山、木瀆及主城上班年輕人。

金科·湖畔*春曉本周末即將推出10套特惠房源，最低78折，精裝101㎡3房總價160w+！

項目距離高鐵新城約5公里，規劃中的地鐵2號線延伸線從板塊穿過，未來地鐵5站可到高鐵新城核心，價格相差1w每平，堪稱價格裂縫。

不要猶豫徘徊

上車趁現在

年底向來是買房好時機，加上最近各項政策放松，房貸利率重回5字頭，放款時間縮短，更是難得的優惠。

有自住需求的，碰到價格合適的心儀房源，就可以果斷下手了。

當然，撿漏前需要注意開發商是否安全，最好實地看下房源，優點缺點全都了然于心，合適就買。

拓展知識：