前沿拓展：

狄女士在杭州解放路上的西湖金座頂樓有一套公寓。今年6月，天花板上嘩嘩地漏水，她本以為是樓頂防水沒做好。上去一看，一座花園出現在眼前， 角落的一個罐子讓她十分后怕。

01

到樓頂查漏水 發現“空中別墅”

煤氣罐讓業主嚇了一跳

狄女士的公寓在西湖金座21樓，大概三四年前開始委托給中介出租。現在，天花板上、墻面上有大量的霉斑和滲水痕跡，地板也很明顯地被水泡過了。狄女士說，漏水發生在今年6月下暴雨的那幾天， 中介當時拍了視頻發給她。

中介公司 工作人員：“姐，我這里給你看一下，這個一直在漏的，我是用桶接的，但是沒有用，一直有水漏著的。”

狄女士：“整個房間不是說滲水或漏水，直接跟水倒下來一樣，整個房間就好像在戶外一樣。（記者：當時您是直接找樓頂去了？）我去樓頂才很驚訝地發現，樓頂也有空中別墅的。”

21樓已經是西湖金座的頂樓了，怎么會有“空中別墅”呢？記者跟著狄女士通過消防通道來到了樓頂，果然別有洞天，中央的庭院綠樹成蔭，四周有玻璃幕墻圍擋，形成了封閉空間。

樓頂的四個角各有一座三層小樓，每層一個房間。從樓下望上去，可以看到樓頂四角有明顯凸起。

有些房間還裝了門鈴，記者按了按沒有人應，透過玻璃可以看到里面擺著桌子、椅子等各式家具。空地上有人晾曬衣服，還有一個房間門口貼著催繳水費的單子，看起來這里有人在長期使用。最夸張的是，這里還單獨建了一間廚房，透過玻璃門能看到鍋碗瓢盆和冷柜，此前狄女士還拍到里面居然有煤氣罐。

狄女士：“哇塞，還有煤氣灶，油煙機，這是他們的廚房，應有盡有。這里的老板租在這里的嗎，那你們在這里多久了？”

現場人員：“好幾年了。”

狄女士：“還有明火廚房，用煤氣罐的，我們這幢大樓全部用電磁爐，不能用明火的。”

狄女士仔細研究了一下，她認為這個廚房很有可能就是她家漏水的罪魁禍首。在她拍攝的視頻中，廚房里接了一根管道，在現場，廚房的門外地下，有一根類似粗細的管道直接接在了一根大管道上，管道附近有厚厚的油污。

狄女士：“樓頂自己的簡易廚房，把油污直接排到下水的雨水管道，雨水管道的堵塞，導致下暴雨的時候，整個22樓積水，所以這些水全部滲到21樓。”

02

22樓的“空中別墅”是否違章

漏水問題如何解決？

這個“22樓”到底是怎么回事呢？是合法建筑還是違章建筑？狄女士告訴記者，她已經向開發商、物業和業委會打聽了一圈，三方的答復都含含糊糊。采訪當天，狄女士再次找到了開發商紫晶置業的辦公室，一位工作人員看到有記者，立馬想把門關上。

狄女士：“是以前房產公司就建的，還是現在他們違建的？”

現場工作人員：“哎呀，你不要找電視臺，你找黃總。”

狄女士：“黃總電話給我們一個呀。”

22樓的“空中別墅”是怎么建起來的？到底是不是排污管道導致21樓滲水？狄女士又該找誰維權？我們接著看記者的調查。

現場工作人員：“那個是業委會的辦公用房，你叫租去的人，物業把合同拿出來。”

開發商這邊的工作人員不愿意多說，記者找到了物業。目前西湖金座5到18樓是酒店，19到21樓是公寓房，物業工作都是由杭州璽程酒店管理有限公司在負責。

這家公司的一位程總接受了采訪，她表示公司是今年6月份新進場的，以前的情況不太了解。目前掌握的信息，滲水的不止狄女士一家，只不過其它地方沒這么嚴重。他們愿意幫助業主排查漏點并進行維修，但工作開展起來有難處。

杭州璽程酒店管理有限公司 程總：“整個樓層可能都面臨維護和修整，但這又涉及到上面的建筑，上面的花園等等一系列問題。”

記者：“22樓的房子，是什么時候建的，誰建的，您了解嗎？”

杭州璽程酒店管理有限公司程總：“我們工程這邊的，了解過來的話，其實在之前，就一起成形了。”

記者：“樓上是誰在用，您掌握嗎？”

杭州璽程酒店管理有限公司程總：“這個具體的話，不是很清楚，到現在為止物業管理費還沒收過。”

程總告訴記者，目前只和業委會把有產權的部分接洽過了，至于22樓的房子，還沒理清關系。隨后記者通過電話聯系到業委會的郭主任。

杭州西湖金座業委會 郭主任：“不可能存在就是說，因為樓上的問題導致漏水吧。因為杭州這個天氣啦，每年都會有臺風，然后就是暴雨。這個房子其實已經年數也長了，我們和社區這邊，也進行了溝通，我們希望就是說，物業維修基金這一塊，幫她解決漏水的問題。”

關于22樓建起的房子，郭主任說這是十多年前隨著大樓一起建起來的，早些時候當做業委會的辦公室。

杭州西湖金座業委會 郭主任：“這個房子，也是我們問開發商借用的。”

記者：“那對外使用了，有沒有向實際使用人收錢呢？”

杭州西湖金座業委會郭主任：“費用多少會有的，既然你是記者，那我就跟你講，但是這個費用，是用于房子的補漏問題。”

記者：“這樣使用，有沒有經過業委會，或者業主們討論公示？”

杭州西湖金座業委會 郭主任：“因為我們本來是要用于開會辦公使用，但是我們來來去去的，后來呢，這個地方不可能經常來。”

隨后，記者找到了杭州上城區小營街道辦事處，溝通后茅廊巷社區書記趕到了現場。他告訴記者，22樓的建筑屬于違章建筑，十多年前就已建成。相關部門曾評估過，如果拆除可能會影響建筑主體結構，所以一直留了下來。

近期，對于漏水問題已有所了解，但使用煤氣罐，還是第一次接到狄女士的反饋。

杭州市上城區小營街道茅廊巷社區 譚書記：“這個是存在嚴重的安全隱患的，接下來社區也會和消防部門，還有一個城管執法，聯合著手進行整改，針對這一塊區域，人員清退掉。”

記者：“當事人家里的漏水問題，咱們能給到她哪些幫助？”

杭州市上城區小營街道茅廊巷社區 譚書記：“前期社區也在跟業委會交涉，看看是否能走應急維修基金這個途徑，幫助業主盡快修復。”

來源：1818黃金眼

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