前沿拓展：

《三十而已》

劇中鏡頭

今年的熱播劇《三十而已》

讓虹口的各處取景地

又火了一把

許多市民游客

紛紛前往打卡

河濱大樓就是其中一處

小虹近日從區(qū)房管局獲悉

蘇州河畔85歲“高齡”的

優(yōu)秀歷史建筑

河濱大樓啟動(dòng)保護(hù)性房屋修繕

位于北蘇州路400號(hào)的河濱大樓建造于1935年，是上海最早的蘇州河水景住宅，也是同時(shí)期上海面積最大的公寓類建筑，時(shí)稱“遠(yuǎn)東第一公寓”。

大樓由新沙遜洋行投資，公和洋行設(shè)計(jì)，建筑風(fēng)格屬現(xiàn)代派風(fēng)格，不僅曾作為猶太難民的接待站、美國(guó)哥倫比亞影業(yè)公司和米高梅影片公司等眾多影業(yè)公司駐上海辦事處，還是《姨媽的后現(xiàn)代生活》《我的前半生》等熱播影視劇的拍攝地之一，有著較高的歷史價(jià)值、社會(huì)價(jià)值，被列入上海市第二批優(yōu)秀歷史建筑。

然而，歷經(jīng)數(shù)十年風(fēng)雨磨礪，河濱大樓房屋結(jié)構(gòu)老化嚴(yán)重，墻面、入戶大廳、樓電梯間等均有不同程度的損壞，多戶人家合用的公共廚衛(wèi)區(qū)域更是設(shè)施老舊，私搭私建情況較多，存在一定的消防安全隱患。

由于管線老舊堵塞，部分樓上居民家的生活污水難以及時(shí)排出，導(dǎo)致樓下屋面滲水情況普遍。為解決居民住房問題，大樓還于1978年被加蓋了3層，增至11層，原始的現(xiàn)代派風(fēng)格裝飾遭到極大改變。

為改善居民生活居住條件，恢復(fù)建筑歷史風(fēng)貌，今年上半年，區(qū)房管局以蘇州河濱水岸線貫通提升改造為契機(jī)，會(huì)同虹房集團(tuán)聘請(qǐng)專業(yè)設(shè)計(jì)單位對(duì)河濱大樓開展前期調(diào)研工作，并制定了保護(hù)性修繕方案。本次修繕將最大限度保留歷史信息，對(duì)建筑外立面、公用廚衛(wèi)設(shè)施、給排水及其設(shè)備、樓電梯間等各個(gè)要素進(jìn)行全面的修復(fù)和改造，使大樓重獲“新生”。這樣既祛除建筑本身的各類安全隱患，又最大限度恢復(fù)其歷史風(fēng)貌，力求再現(xiàn)大樓昔日風(fēng)采。

?河濱大樓原始的8層外立面修繕將以歷史圖紙、照片為依據(jù)，采用與歷史原狀顏色一樣的材質(zhì)作為立面主材進(jìn)行修復(fù)，且按原樣式恢復(fù)其現(xiàn)代派壁柱與原始鋼窗；

?加建區(qū)域則通過墻面材質(zhì)細(xì)微的控制，實(shí)現(xiàn)與整體大效果統(tǒng)一，但又略有不同，以體現(xiàn)“可識(shí)別”的修繕原則；

?房屋公共走道、樓梯間等重點(diǎn)保護(hù)部位和歷史原物，按原材料原工藝進(jìn)行修繕和修復(fù)，延續(xù)歷史風(fēng)貌；

?統(tǒng)一翻修公共廚衛(wèi)區(qū)域，實(shí)現(xiàn)灶臺(tái)相對(duì)獨(dú)立，并更換原始電梯，消除安全隱患；

?結(jié)合河濱大樓自身建筑形狀，用燈帶、射燈、埋地?zé)舻葹槠湓黾臃汗庹彰鳎c(diǎn)亮蘇州河畔完整的夜間天際線。

人民城市人民建，人民城市為人民。“十三五”以來(lái)，虹口在加大舊改力度的同時(shí)，持續(xù)通過“美麗家園”改造、里弄房屋大修、“一平方馬桶”改造等方式，不斷探索城市更新新途徑，力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)歷史風(fēng)貌保護(hù)與改善人居環(huán)境的有機(jī)統(tǒng)一。

今年，區(qū)房管局還在北外灘區(qū)域?qū)嵤┝丝偨ㄖ娣e約100萬(wàn)平方米的全覆蓋全要素改造工程，涵蓋售后公房、直管公房、優(yōu)秀歷史建筑等多種房屋類型，既為居民創(chuàng)造更好的生活條件，也助力打造北外灘“新時(shí)代都市發(fā)展新標(biāo)桿”。

拓展知識(shí)：