大型中央空調(diào)維修收費標準(中央空調(diào)維護費收費標準)

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大型中央空調(diào)維修收費標準

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中央空調(diào)維修保養(yǎng)標準作業(yè)規(guī)程
1.目的
規(guī)范中央空調(diào)維修保養(yǎng)工作，確保中央空調(diào)各項性能完好。
2.范圍
適用于物業(yè)公司所轄區(qū)域內(nèi)中央空調(diào)的維修保養(yǎng)。
3.職責
3.1項目部負責人：審核《中央空調(diào)系統(tǒng)維修保養(yǎng)年度計劃》并檢查該計劃的執(zhí)行情況。
3.2設(shè)備維護課主管：負責組織制定《中央空調(diào)系統(tǒng)維修保養(yǎng)年度計劃》并組織、監(jiān)督
該計劃的實施。
3.3綜合維修工：負責中央空調(diào)系統(tǒng)的維修保養(yǎng)。
4.內(nèi)容
4.1《中央空調(diào)維修保養(yǎng)年度計劃》的制定
時間｜每年4月15日前，由設(shè)備維護課主管組織空調(diào)廠家技術(shù)人員研究、制定《中央空調(diào)維修保養(yǎng)年度計劃》并上報公司審批。｜
原則｜1.中央空調(diào)使用的頻度；｜
2.中央空調(diào)運行狀況（故障隱患）；｜
3.合理的時間（避開節(jié)假日、特殊活動日等）。｜
內(nèi)容｜1. 維修保養(yǎng)項目及內(nèi)容；｜
2.具體實施維修保養(yǎng)的時間；｜
3.預(yù)計費用；｜
4.備品、備件計劃。｜

4.2維保項目及內(nèi)容
維保項目｜維修內(nèi)容｜
空調(diào)主機｜委托廠家技術(shù)人員進行檢修保養(yǎng)｜
冷卻塔｜1.用500V搖表檢測電機絕緣電阻應(yīng)不低于0.5MΩ否則應(yīng)干燥處理電機線圈，干燥處理后仍達不到0.5MΩ以上時則應(yīng)拆修電機線圈。｜
2.檢查電機、風扇是否轉(zhuǎn)動靈活，如有阻滯現(xiàn)象則應(yīng)加注潤滑油；如有異常磨擦聲則應(yīng)更換同型號規(guī)格的軸承。｜
3.檢查皮帶是否開裂或磨損嚴重，如是則應(yīng)更《中央空調(diào)運行管理標準作業(yè)規(guī)程》

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現(xiàn)在很多的家庭在裝修房屋的時候，都會考慮選擇安裝中央空調(diào)，中央空調(diào)不僅可以保證室內(nèi)舒適度，還可以有效改善室內(nèi)環(huán)境。但是中央空調(diào)在使用中如果出現(xiàn)了故障，就要及時的進行維修。今天我們就來了解下關(guān)于中央空調(diào)維修方法有哪些和中央空調(diào)怎么保養(yǎng)的介知識吧。

中央空調(diào)保養(yǎng)-摸冷凝器的表面溫度

空調(diào)器開機運轉(zhuǎn)后，冷凝器很快就會熱起來，熱得越快說明制冷越快，在正常使用情況下，冷凝器的溫度可達80℃左右，冷凝管壁溫度一般在45-55℃。中央空調(diào)維修摸蒸發(fā)器的表面溫度。工作正常的空調(diào)器蒸發(fā)器各處的溫度應(yīng)該是相同的，其表面是發(fā)涼的，一般在15℃左右，裸露在外的銅管彎頭處有凝露水。

中央空調(diào)維保摸低壓回氣管表面溫度。正常時，吸氣管冷，排氣管熱。手摸應(yīng)感到?jīng)觯绻h(huán)境溫度較低，低壓回氣管表面還會有凝露水，如果回氣管不結(jié)露，而高壓排氣管比較燙，壓縮機外殼也很熱，很可能是制冷劑不足，如果壓縮機的回氣管上全部結(jié)露，并結(jié)到壓縮機外殼的一半或全部，說明制冷劑過多。

維修的重要性

中央空調(diào)維修工作做得不好，會帶來一系列不良影響。比如，空調(diào)的使用效果會越來越差。另外，由于設(shè)備保養(yǎng)不好，灰塵堆積，中央空調(diào)的運行成本也會增加。其次，如果維修工作做得不好，中央空調(diào)的故障率會增加。經(jīng)常需要維修，維修費用會大大增加。而中央空調(diào)經(jīng)常保養(yǎng)良好，可以大大提高其使用壽命，保持良好的性能，避免更換新設(shè)備的成本。

保養(yǎng)方法

日常保養(yǎng)：第一次做清潔工作中央空調(diào)，中央空調(diào)主要是需要定期清洗過濾器。小編提醒你，濾波器一般清洗一次2-3周。步驟是：刪除面板;抽出空氣過濾器;清潔空氣過濾器。在水龍頭下清洗，由于塑料框架和所述過濾器壓制聚酯紗線的空氣過濾器，它不可用40℃以上的熱水中，以防止收縮。干燥清潔的過濾水后，可以上網(wǎng)，插入面板，裝空調(diào)。它也需要經(jīng)常接觸檢查電源插頭與插座是好的，沒有電注意防潮，做好安全措施。

科學使用

1、設(shè)置適當?shù)臏囟取Ｖ醒肟照{(diào)的制冷是最好的溫度是25℃之間，該溫度范圍是非常適合于人類健康，節(jié)能空調(diào)的溫度也可以是更有效的。

2、不要堵塞室外機組的出風口，否則也會減少冷熱、廢電的影響。

3、選擇適宜出風角度。冷氣流比空氣重，易下沉，暖氣流則相反，所以制冷時出風口向上，制熱時則向下，熱效重大大提高。

4、盡量少開門窗，減少室內(nèi)外熱交換，有利于節(jié)能。

拓展知識：