巢湖萬(wàn)和燃?xì)庠钍酆缶S修站(合肥萬(wàn)和燃?xì)庠钍酆缶S修)

前沿拓展：

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年底，合肥又迎來(lái)一波返鄉(xiāng)置業(yè)潮，價(jià)格、首付、學(xué)區(qū)、地鐵等，這些都是買(mǎi)房人最關(guān)心的問(wèn)題。自從合肥樓市進(jìn)入調(diào)整期，樓盤(pán)的首付回歸理性，現(xiàn)如今大部分樓盤(pán)都是最低3成可買(mǎi)，首付50萬(wàn)在合肥有58個(gè)樓盤(pán)，這對(duì)剛需一族來(lái)說(shuō)無(wú)疑是個(gè)好消息。

首付門(mén)檻低 肥東部分樓盤(pán)首付僅5萬(wàn)

打敗剛需購(gòu)房者的不是高房?jī)r(jià)，而是高首付。合肥云谷就是最好的例子，1.71萬(wàn)/㎡其實(shí)還是剛需能夠接受的價(jià)格，但是此前全款才能買(mǎi)，一套99㎡的房子要169萬(wàn)。而12月初的幾次開(kāi)盤(pán)，合肥云谷首付3成可買(mǎi)（裝修費(fèi)用依舊全款），只要75萬(wàn)，買(mǎi)房門(mén)檻直降94萬(wàn)之多。

環(huán)湖CBD板塊的某個(gè)樓盤(pán)，之前洋房備案均價(jià)2.8萬(wàn)，現(xiàn)如今降價(jià)直降5000元/㎡，均價(jià)在2.3萬(wàn)/㎡左右，仔細(xì)算一下，折扣大概在82折。而瑤海某盤(pán)推出工抵房，原先均價(jià)1.4萬(wàn)/㎡左右現(xiàn)在只要1.05萬(wàn)左右，直接降了3500元/㎡，首付最低僅35萬(wàn)。

肥東的新房?jī)r(jià)格基本分為三個(gè)階梯，排在頂層的是肥東的萬(wàn)科未來(lái)之光，1.5萬(wàn)/㎡的成交價(jià)格，首付33萬(wàn)，這是肥東的房?jī)r(jià)天花板，能在這買(mǎi)房的基本都是肥東的終極改善。

稍有品質(zhì)的第二梯段的華潤(rùn)、中海等，首付門(mén)檻都在37萬(wàn)。如果對(duì)于資金有壓力的購(gòu)房者而言，肥東力高前城天悅樓盤(pán)的首付僅僅5萬(wàn)，而且首付付清的周期較長(zhǎng)，加上項(xiàng)目10450元/㎡的價(jià)格在肥東都是性?xún)r(jià)比較高的了。

肥東某盤(pán)首開(kāi)售罄 均價(jià)1.28萬(wàn)/㎡

據(jù)了解，肥東縣純新盤(pán)遠(yuǎn)洋·萬(wàn)和云錦在12月21日晚7點(diǎn)15分開(kāi)盤(pán)，首開(kāi)26#毛坯高層，戶(hù)型面積約88-110㎡，共有76套房源。從官方發(fā)布的消息看，首開(kāi)的76套房源是全部都售罄了。

根據(jù)此前備案信息來(lái)看，遠(yuǎn)洋·萬(wàn)和云錦的均價(jià)是12849.96元/㎡，總價(jià)最貴一套約為144萬(wàn)，總價(jià)最低的一套約為105萬(wàn)元。

據(jù)遠(yuǎn)洋·萬(wàn)和云錦的置業(yè)顧問(wèn)介紹，該項(xiàng)目近期還要加推1棟高層，有可能是25#樓，但是具體加推時(shí)間未定，主力的戶(hù)型面積依然是88-110㎡。

開(kāi)盤(pán)2小時(shí)，共76套房源全部售罄，可見(jiàn)購(gòu)房者的買(mǎi)房范圍已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)擴(kuò)大。盡管年底各大房企想盡辦法“以?xún)r(jià)換量”，但是不得不說(shuō)年底的房?jī)r(jià)還是足夠吸引人，畢竟肥東未來(lái)的發(fā)展不可估量。

商圈環(huán)繞 3條地鐵通達(dá)

上周首開(kāi)2小時(shí)便售罄的遠(yuǎn)洋萬(wàn)和云錦與瑤海萬(wàn)達(dá)、龍湖天街、禹洲中央廣場(chǎng)以及星光國(guó)際四大商圈近在咫尺，另外社區(qū)內(nèi)還配備居家養(yǎng)老用房以及社區(qū)-底商，形成一站式購(gòu)物群。

遠(yuǎn)洋·萬(wàn)和云錦位于合肥市包公大道與柳孜路交口西南角，緊鄰瑤海區(qū)，無(wú)縫對(duì)接地鐵2號(hào)線(xiàn)延長(zhǎng)線(xiàn)，除了順暢直達(dá)的地鐵線(xiàn)路外，遠(yuǎn)洋·萬(wàn)和云錦臨近城市主干道——包公大道，與長(zhǎng)江東路、臨泉路。優(yōu)越的交通配套，讓遠(yuǎn)洋·萬(wàn)和云錦暢連全城，拉近了其與合肥各大中心的距離。

另外肥東將迎來(lái)3條地鐵！除了2號(hào)線(xiàn)，肥東還規(guī)劃了6號(hào)線(xiàn)、11號(hào)線(xiàn)！其中2號(hào)線(xiàn)、6號(hào)線(xiàn)是合肥第三輪地鐵規(guī)劃，也就是即將獲批的最新一輪規(guī)劃，11號(hào)線(xiàn)是遠(yuǎn)期規(guī)劃。

6號(hào)線(xiàn)為東西向快線(xiàn)，銜接六安市域線(xiàn)與巢湖市域線(xiàn)；2號(hào)線(xiàn)規(guī)劃連接肥東與濱湖，與前兩條線(xiàn)路走向完全不一樣。11號(hào)線(xiàn)通往合肥南，將是肥東非常重要的線(xiàn)路；3條地鐵帶給肥東不僅是出行上的方便，更是身價(jià)上的提升。另外還有5條鐵路通達(dá)肥東：新建合寧城際鐵路、新建合蕪城際鐵路、新建合馬城際鐵路、新建商杭高鐵、新建合連客專(zhuān)，均通達(dá)肥東且設(shè)有站點(diǎn)。

肥東縣地域遼闊，交通與市區(qū)無(wú)縫對(duì)接，照這樣的發(fā)展態(tài)勢(shì)，肥東未來(lái)即將要沖刺全國(guó)50強(qiáng)。

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