前沿拓展：

中指觀點(diǎn)

上周重點(diǎn)監(jiān)測(cè)房企共拿地40宗，總出讓金約548.64億元，拿地金額較前一周上升。9月25日，廣州成功出讓佛山市禪城區(qū)工業(yè)路南側(cè)、貨站路東側(cè)地塊，保利地產(chǎn)以42.37億元總價(jià)競(jìng)得該地塊，成為上周拿地金額榜首。上周拿地的品牌房企還有濱江集團(tuán)、寶龍聯(lián)合體、保利置業(yè)、大華集團(tuán)、大連萬(wàn)達(dá)、德信控股、海倫堡地產(chǎn)、華潤(rùn)置地首開(kāi)聯(lián)合體、金地集團(tuán)、金茂合生創(chuàng)展聯(lián)合體、金隅集團(tuán)、綠城中國(guó)、美的置業(yè)、融創(chuàng)中國(guó)、融信中國(guó)、深振業(yè)、萬(wàn)科、星河控股集團(tuán)、旭輝集團(tuán)、正榮地產(chǎn)、中海地產(chǎn)、中南建設(shè)等。

上周品牌房企共融資30筆，融資額約為234.15億元。

一、土地儲(chǔ)備

1.濱江集團(tuán)15.4億摘杭州蕭山宅地，成交樓面價(jià)1.99萬(wàn)元/平米

9月23日，杭州蕭山共計(jì)4幅土地入市交易，其中1宗住宅、2宗商住地以及1宗租賃住房用地。

據(jù)了解，經(jīng)過(guò)17輪競(jìng)價(jià)，杭州濱奇投資管理有限公司（濱江集團(tuán)）以總價(jià)15.4億元競(jìng)得蕭政儲(chǔ)出(2019)27號(hào)市北D-24地塊，成交樓面價(jià)19864元/平方米。

上述地塊的建設(shè)用地面積為3.52萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積為7.75萬(wàn)平方米，容積率大于1且小于等于2.2，用地性質(zhì)為住宅用地，起始價(jià)13.8億元，推出樓面價(jià)17800元/平方米。

出讓公告顯示，該地塊需配建面積為3876平方米的公租房，地塊所建商品住房毛坯銷(xiāo)售均價(jià)不高于30000元/平方米，且毛坯銷(xiāo)售最高單價(jià)不高于33000元/平方米。如實(shí)施裝修銷(xiāo)售的，裝修價(jià)格不高于3500元/平方米。

2.萬(wàn)科7.89億摘東莞麻涌回爐地塊，成交樓面價(jià)7262元/平米

9月23日，東莞市1宗商住用地入市出讓?zhuān)貕K編號(hào)為2019WG031號(hào)，建設(shè)用地面積36214.73平方米，起始價(jià)6.39億元。

該地塊位于穗莞交界麻涌鎮(zhèn)大盛村的新沙路西側(cè)，建設(shè)用地面積36214.73平方米，容積率大于1且小于等于3，規(guī)劃建筑面積108645平方米，要求配建不少于10321平方米作為安居房。地塊起始價(jià)63910萬(wàn)元，推出樓面價(jià)5882.46元/平方米。

3.金地首入江門(mén)，底價(jià)4.67億競(jìng)得蓬江區(qū)逾4萬(wàn)平米土地

9月23日，江門(mén)市公共資源交易中心出讓江門(mén)市JCR2019-105（蓬江15）號(hào)地塊，該地塊的起拍價(jià)為4.67億元。最終，地塊由金地集團(tuán)旗下的珠海市金地高新房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以底價(jià)競(jìng)得。這也是金地首次進(jìn)入江門(mén)。

據(jù)悉，該地塊位于蓬江區(qū)江門(mén)大道東側(cè)、篁莊大道北側(cè)地段，宗地由A、B、C三地塊組成，建設(shè)用地面積4.06萬(wàn)平方米，其中A地塊1.54萬(wàn)平方米，B地塊2.08萬(wàn)平方米，C地塊4474.21平方米。規(guī)劃建筑面積101546.38平方米，成交樓面價(jià)4597.21元/平方米。

4.萬(wàn)達(dá)8.53億攬下內(nèi)蒙古赤峰松北新城4宗地

9月23日，萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)8.53億元競(jìng)得內(nèi)蒙古赤峰松北新城4宗地，其中包括2宗住宅用地、2宗商業(yè)用地，4宗地均以底價(jià)成交。

據(jù)悉，4宗地塊分別是ZHT-01-02零售商業(yè)用地、ZHT-03住宅用地、ZHT-02-02商務(wù)金融用地、ZHT-02-03住宅用地。

其中，ZHT-01-02地塊位于松山北城區(qū)英金路以東、百柳路以西、松源街以北、友誼大街以南，建設(shè)用地面積5.81萬(wàn)平方米，容積率小于或等于2.5，起始價(jià)9589.47萬(wàn)元，推出樓面價(jià)660元/平方米。

ZHT-03地塊位于松山北城區(qū)迎金路以東、牧歌路以西、古都河街以北、松源街以南，建設(shè)用地面積9.89萬(wàn)平方米，容積率大于1并且小于或等于2.2，起始價(jià)5.67億元，推出樓面價(jià)2605.91元/平方米。

ZHT-02-02地塊位于松山北城區(qū)松城路以東、牧歌路以西、松源街以北、友誼大街以南，建設(shè)用地面積2.14萬(wàn)平方米，容積率小于或等于3，起始價(jià)3760.74萬(wàn)元，推出樓面價(jià)585元/平方米。

ZHT-02-03地塊位于松山北城區(qū)松城路以東、牧歌路以西、松源街以北、友誼大街以南，建設(shè)用地面積2.54萬(wàn)平方米，容積率大于1并且小于或等于2.2，起始價(jià)1.53億元，推出樓面價(jià)2727.27元/平方米。

5.西安港務(wù)區(qū)成交4宗宅地，綠城、金地以9.88億元落子

9月23日，西安港務(wù)區(qū)4宗住宅用地集中出讓。最終綠城、金地均有落子。

據(jù)了解，綠城競(jìng)得包括GW1-14-6、GW1-14-7地塊，均為底價(jià)成交。其中GW1-14-6地塊位于西安國(guó)際港務(wù)區(qū)杏渭路以西、潘騫路以北，建設(shè)用地面積52019.15平方米，容積率大于等于1.2且小于等于2.5，推出樓面價(jià)3310元/平方米，成交價(jià)4.3億元，成交樓面價(jià)3309.55元/平方米。該地塊要求配建公共租賃住房面積為18232.05平方米，且須規(guī)劃建筑面積為4046平方米的公辦幼兒園。

GW1-14-7地塊位于西安國(guó)際港務(wù)區(qū)規(guī)劃路以西、新北路以北，建設(shè)用地面積22390.64平方米，規(guī)劃建筑面積55976.6平方米。容積率小于等于2.5，成交樓面價(jià)3310元/平方米，成交1.85億元人民幣。該宗地實(shí)行全裝修成品交房，還需配建公共租賃住房面積為8028平方米。

金地競(jìng)得的地塊編號(hào)為GW1-22-13，位于西安國(guó)際港務(wù)區(qū)廣場(chǎng)南路以北、柳林路以東，建設(shè)用地面積40167.68平方米，容積率大于等于1.2且小于等于2.5，成交樓面價(jià)3711.44元/平方米，起始價(jià)為3.33億元，成交價(jià)3.73億元人民幣。該宗地配建公共租賃住房面積為14463平方米。

6.杭州出讓多宗地，寶龍聯(lián)合體、中南建設(shè)、金隅落子

9月24日，杭州共計(jì)出讓11宗地塊，其中余杭區(qū)良渚新城出讓2宗地塊、主城區(qū)出讓9宗地塊。11宗地中，含3宗涉宅用地及8宗商業(yè)用地，寶龍聯(lián)合體、中南建設(shè)、金隅均有落子。

據(jù)了解，僅1輪報(bào)價(jià)，良渚新城商住綜合體地塊由寶龍聯(lián)合體以底價(jià)36億競(jìng)得，成交樓面價(jià)7400元/平方米。

該地塊編號(hào)為余政儲(chǔ)出[2019]35號(hào)，為良渚新城好運(yùn)路南、勾陽(yáng)路西地塊，建設(shè)用地面積13.15萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積48.65萬(wàn)平方米，容積率大于等于3且小于等于3.7，用地性質(zhì)為商業(yè)、商務(wù)兼住宅綜合用地。

杭州茂惠企業(yè)管理顧問(wèn)有限公司（中南建設(shè)）以底價(jià)24.97億元競(jìng)得一宗住宅用地，成交樓面價(jià)16986元/平方米。

上述地塊編號(hào)為杭政儲(chǔ)出[2019]51號(hào)，為江干區(qū)的杭州國(guó)際商貿(mào)城單元JG1804-03地塊，建設(shè)用地面積6.39萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積14.7萬(wàn)平方米，容積率大于1且小于等于2.3。成交樓面價(jià)16986.02元/平方米。按出讓要求，該宗地塊所建商品住房毛坯銷(xiāo)售均價(jià)不高于29500元/平方米，且毛坯銷(xiāo)售最高單價(jià)不高于32450元/平方米。如實(shí)施裝修銷(xiāo)售的，裝修價(jià)格不高于3500元/平方米。

經(jīng)過(guò)20輪競(jìng)價(jià)，北京金隅地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司（金隅集團(tuán)）以總價(jià)17.49億元競(jìng)得杭政儲(chǔ)出[2019]52號(hào)地塊，成交樓面價(jià)23625元/平方米。

上述地塊為筧橋單元JG0601-R21-03地塊，建設(shè)用地面積3.37萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積為7.4萬(wàn)平方米，容積率大于1且小于等于2.2，起始價(jià)15.59億元，推出樓面價(jià)21059元/平方米。

出讓公告顯示，該地塊需配建面積不少于7404.1平方米的公租房。同時(shí)，地塊限商品住房毛坯銷(xiāo)售均價(jià)不高于36800元/平方米，且毛坯銷(xiāo)售最高單價(jià)不高于40480元/平方米。如實(shí)施裝修銷(xiāo)售的，裝修價(jià)格不高于4000元/平方米。

7.蘇州吳江兩宅地13.64億成交，正榮、德信各獲一宗

9月24日，蘇州吳江區(qū)成功出讓2宗宅地，共攬金13.64億元，競(jìng)得人分別為正榮和德信。

據(jù)了解，吳江開(kāi)發(fā)區(qū)（同里鎮(zhèn)）楊中路、云龍西路交叉口東側(cè)地塊，由華悅（蘇州）商業(yè)管理有限公司（正榮地產(chǎn)）以9.27億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)9259.7元/平方米。

該地塊建設(shè)用地面積為50057.66平方米，規(guī)劃建筑面積為100115.32平方米，容積率大于1且小于等于2，建筑密度小于等于25%，綠化率大于等于30%，起始價(jià)9.27億元，推出樓面價(jià)9000元/平方米。

吳江高新區(qū)（盛澤鎮(zhèn)）白龍橋路東側(cè)地塊，由浙江深博企業(yè)管理有限公司（德信控股）以底價(jià)4.37億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)6221元/平方米。

該地塊建設(shè)用地面積為35084.91平方米，規(guī)劃建筑面積為70169.82平方米，容積率大于1且小于等于2，建筑密度小于20%，綠化率大于等于30%。起始價(jià)4.37億元，推出樓面價(jià)6221元/平方米。

8.深振業(yè)9億摘得東莞清溪商住地

9月24日，東莞清溪鎮(zhèn)一宗商住地成功入市，地塊編號(hào)為2019WG032地塊，競(jìng)得人為深圳市振業(yè)（集團(tuán)）股份有限公司，成交價(jià)為底價(jià)9.01億元，成交樓面價(jià)10520.03元/平方米。

據(jù)了解，上述地塊位于清溪鎮(zhèn)香芒東路北，地塊建設(shè)用地面積2.86萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積8.57萬(wàn)平方米，容積率大于1且小于等于3。成交樓面價(jià)為10520.03元/平方米。同時(shí)，競(jìng)得人需無(wú)償配建住宅計(jì)容建筑面積10%作為安居房，約8138平方米，配建1500平方米的6班幼兒園以及占地2000平方米的公交車(chē)站。

9.大連金普新區(qū)8宗地底價(jià)成交，旭輝2.5億元摘一宗

9月24日，大連市金普新區(qū)小窯灣港出讓8宗居住用地。最旭輝集團(tuán)奪得一宗。

據(jù)了解，大連昌置企業(yè)管理有限公司（旭輝集團(tuán)）以底價(jià)約2.5億元競(jìng)得大金（2019）-19號(hào)地塊。該地塊位于金普新區(qū)小窯灣東部居住區(qū)C區(qū)宗地，建設(shè)用地面積39957平方米，規(guī)劃建筑面積99892.5平方米。容積率大于1且小于等于2.5。成交樓面價(jià)2500.09元/平方米。

10.綠城14億元摘徐州鼓樓區(qū)一宗地

9月24日，江蘇徐州市掛牌出讓鼓樓區(qū)一宗宅地，經(jīng)273輪競(jìng)價(jià)、耗時(shí)近4小時(shí)，最終由綠城以總價(jià)14.05億元競(jìng)得該宗地，成交樓面價(jià)8304.23元/平方米。

據(jù)了解，上述地塊編號(hào)為2019-48號(hào)，位于鼓樓區(qū)二環(huán)北路南、蘇堤北路東，建設(shè)用地面積約7.32萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積約16.92萬(wàn)平方米，起始價(jià)9.7億元，推出樓面價(jià)5733.17元/平方米。根據(jù)出讓要求，該宗地容積率大于或等于2.0且小于或等于2.31，建筑密度小于或等于20%，綠地率大于或等于35%。

11.保利底價(jià)33億元競(jìng)得北京大興區(qū)涉宅用地

9月25日，北京市大興區(qū)龐各莊鎮(zhèn)地塊成功出讓?zhuān)杀＠?3億元底價(jià)成交，競(jìng)買(mǎi)保證金為6.60億元。該宗地為限競(jìng)房用地，采用“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)、競(jìng)自持”的出讓方式。

出讓文件顯示，北京市大興區(qū)龐各莊鎮(zhèn)DX06-0103-6001、6002、6003地塊為R2二類(lèi)居住用地、A33基礎(chǔ)教育用地，擁有國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。

該地塊位于東至隆明街，南至甜園路，西至隆興大街，北至瓜鄉(xiāng)路，建設(shè)用地面積為88404.4平方米，規(guī)劃建筑面積為173209平方米，容積率R2地塊小于等于2，A33地塊小于等于0.8，起始價(jià)33億元，保利以底價(jià)成交，成交樓面價(jià)19052.13元/平方米。

12.保利42億摘佛山禪城舊改地塊

9月25日，佛山禪城拍賣(mài)出讓一宗商住地，位于佛山市禪城區(qū)工業(yè)路南側(cè)、貨站路東側(cè)，最終該地塊由保利42.37億元摘下，成交樓面價(jià)10988.67元/平方米。

據(jù)了解，該地塊建設(shè)用地面積12.05萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積385557.28平方米，容積率小于等于3.2，建筑密度小于等于30%，綠地率大于等于30%，起始價(jià)40.27億元，保利以42.37奪得，成交樓面價(jià)10988.67元/平方米。

13.浙江成交4宗地，保利置業(yè)28.25億摘一宗

9月25日，浙江省共5宗地塊入市出讓?zhuān)渲泻?宗、寧波、金華、紹興各1宗，其中保利置業(yè)摘得一宗。

據(jù)了解，保利置業(yè)以總價(jià)約28.25億元競(jìng)得寧波鄞州區(qū)東部新城核心區(qū)以東片區(qū)C3-3#/4#地塊，該地塊經(jīng)過(guò)368輪報(bào)價(jià)，以總價(jià)約28.25億元成交，成交樓面價(jià)20750元/平方米，該地塊為住宅用地，建設(shè)用地面積70900平方米，容積率大于1并且小于或等于1.92，規(guī)劃建筑面積為136128平方米，地塊起始價(jià)23.82億元，推出樓面起價(jià)17500元/平方米。

14.金茂合生創(chuàng)展聯(lián)合體28.2億元競(jìng)得北京豐臺(tái)石榴莊1宗宅地

9月25日，北京豐臺(tái)區(qū)南苑石榴莊1宗宅地成功出讓?zhuān)山鹈仙鷦?chuàng)展聯(lián)合體以28.2億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)4.47萬(wàn)元/平方米。

出讓條件顯示，該地塊為非限競(jìng)房用地，采用“競(jìng)地價(jià)競(jìng)自持”的出讓方式。位于豐臺(tái)區(qū)南苑石榴莊0517-L02地塊，編號(hào)為京土整儲(chǔ)掛(豐)[2019]021號(hào)，用地性質(zhì)為F1住宅混合公建用地。建設(shè)用地面積21023.4平方米，規(guī)劃建筑面積63070平方米，起始價(jià)為26.69億元，保證金5.35億元。競(jìng)得人需代建約1.04萬(wàn)平方米公交設(shè)施和300個(gè)社會(huì)停車(chē)位，需建設(shè)3000平方米機(jī)構(gòu)養(yǎng)老設(shè)施和1000平方米文化設(shè)施。

15.中海北京、上海同日各奪得一子

9月25日，北京大興區(qū)瀛海鎮(zhèn)一宗宅地，由中海以32.7億元摘得，成交樓面價(jià)3.24萬(wàn)元/平方米。

據(jù)悉，該地塊為大興區(qū)瀛海鎮(zhèn)YZ00-0803-0802、6021地塊，用地性質(zhì)為R2二類(lèi)居住用地，東至瀛祥路，南至瀛永路，西至瀛坤路，北至瀛安街，規(guī)劃建筑面積10.10萬(wàn)平方米，建設(shè)用地面積4.59萬(wàn)平方米，起始價(jià)26億元，保證金5.2億元。最終由中海地產(chǎn)32.7億元成交，成交樓面價(jià)3.24萬(wàn)元/平方米。

同日，上海市土地交易市場(chǎng)以招掛復(fù)合的方式出讓長(zhǎng)寧區(qū)一宗居住用地，地塊名稱(chēng)為長(zhǎng)寧區(qū)新涇鎮(zhèn)226街坊2丘cn002f-01B地塊，建設(shè)用地面積1.67萬(wàn)平方米，保證金為2.43億元。

最終，該地塊被中海地產(chǎn)以12.42億元的價(jià)格奪得，成交樓面價(jià)3.41萬(wàn)元/平方米。

據(jù)了解，該地塊位于上海長(zhǎng)寧區(qū)新涇鎮(zhèn)，東至協(xié)和路，南至cn002f-01A地塊，西至cn002f-01A地塊，北至通協(xié)路，建設(shè)用地面積1.67萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積3.64萬(wàn)平方米，起始價(jià)12.14億，推出樓面價(jià)33331元/平方米。

16.華潤(rùn)、首開(kāi)聯(lián)合體、金茂落子河北保定體育新城

9月25日，河北保定7宗居住用地入市出讓?zhuān)?宗地塊成功出讓。

最終，北京潤(rùn)置商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司、北京首都開(kāi)發(fā)股份有限公司（華潤(rùn)置地首開(kāi)聯(lián)合體）以成交價(jià)6.38億元摘得2019-032號(hào)地塊，成交樓面價(jià)4191.69元/平方米。

據(jù)了解，2019-032號(hào)地塊，位于東風(fēng)西路北側(cè)、體育場(chǎng)東大街西側(cè)，建設(shè)用地面積69184.5平米，規(guī)劃建筑面積152205.9平方米，用地性質(zhì)為住宅用地。

天津北方暢茂企業(yè)管理有限公司（中國(guó)金茂）以成交價(jià)6.47億元摘得2019-033號(hào)地塊，成交樓面價(jià)4186.94元/平方米。

2019-033號(hào)地塊位于東風(fēng)西路北側(cè)、體育場(chǎng)大街東側(cè)，建設(shè)用地面積70240平米，規(guī)劃建筑面積154528平方米，用地性質(zhì)為住宅用地。

17.大華集團(tuán)底價(jià)44.22億摘上海寶山舊改，總規(guī)劃建筑面積16.32萬(wàn)平米

9月26日，上海華行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以底價(jià)44.22億元包攬上海寶山區(qū)2宗“城中村”地塊改造項(xiàng)目。該公司為大華集團(tuán)旗下子公司。

據(jù)了解，2宗地塊編號(hào)分別為N12-1001編制單元13B-02地塊、13A-04地塊，地塊總建設(shè)用地面積約7.6萬(wàn)平方米，總規(guī)劃建筑面積16.32萬(wàn)平方米。

其中，13B-02地塊東至康寧路，南至共康路，西至大康路，北至一二八紀(jì)念路，建設(shè)用地面積3.5萬(wàn)平方米，容積率2.2，成交價(jià)21.14億元，成交樓面價(jià)27426.77元/平方米。

13A-04地塊地塊東至康寧路，南至一二八紀(jì)念路，西至大康路，北至康家圍場(chǎng)河，建設(shè)用地面積4.1萬(wàn)平方米，容積率2.1，成交價(jià)23.08億元，成交樓面價(jià)26802元/平方米。

18.旭輝8.27億元拿下溫州商住地

9月26日，浙江溫州出讓一宗商住地塊，經(jīng)過(guò)14輪競(jìng)價(jià)后由溫州和承商務(wù)信息咨詢(xún)有限公司（旭輝集團(tuán)）以總價(jià)8.27億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)9613.31元/平方米。

據(jù)悉，該宗成交地塊的名稱(chēng)為溫州市永強(qiáng)北片區(qū)永中單元B-18地塊，建設(shè)用地面積約為4.78萬(wàn)平方米，容積率大于等于1.5且小于等于1.8，規(guī)劃建筑面積為8.61萬(wàn)平方米。

19.中海19.74億摘寧波江北商住地

9月26日，寧波江北區(qū)出讓1宗商住地。最終，經(jīng)過(guò)5輪競(jìng)價(jià)，由寧波中海海富房地產(chǎn)有限公司（中海地產(chǎn)）以總價(jià)19.74億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)17240元/平方米。

據(jù)了解，該地塊位于江北區(qū)核心區(qū)。建設(shè)用地面積為50880平方米，容積率大于1并且小于2.25，規(guī)劃建筑面積為114480平方米，起始價(jià)19.69億元，推出樓面價(jià)17200元/平方米，需繳納3.93億元保證金。

20.萬(wàn)科33.12億競(jìng)得杭州蕭山地鐵上蓋地塊

9月26日，杭州蕭山出讓一宗商住地塊，經(jīng)過(guò)79輪競(jìng)價(jià)，由杭州元騰置業(yè)有限公司（萬(wàn)科）以33.12億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)為1.43萬(wàn)元/平方米。

據(jù)了解，該宗地塊東至A-28-1地塊，南至蕭紹運(yùn)河，西至03省道，北至彩虹大道，建設(shè)用地面積為8.92萬(wàn)平方米，容積率小于等于2.6，規(guī)劃建筑面積約23.2萬(wàn)平方米，起始價(jià)為25.52億元，推出樓面價(jià)1.1萬(wàn)元/平方米。

21.融信摘太原4宗城改用地，總規(guī)劃建筑面積44.45萬(wàn)平米

9月26日，融信中國(guó)成功摘得太原杏花嶺區(qū)4宗城改用地，總規(guī)劃建筑面積44.45萬(wàn)平米，建設(shè)用地面積11.71萬(wàn)平方米。

據(jù)了解，四宗地塊均位于杏花嶺區(qū)南窊村，編號(hào)HGZ-1971-HGZ-1974，總起價(jià)5.39億元。

其中，編號(hào)HGZ-1971地塊，建設(shè)用地面積為1.67萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積為6.69萬(wàn)平方米，容積率為4.0，起始價(jià)為8010萬(wàn)元，用地性質(zhì)為住宅用地。成交價(jià)8910萬(wàn)元，成交樓面價(jià)1331.31元/平方米。

編號(hào)HGZ-1972地塊，建設(shè)用地面積7.39萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積為31.02萬(wàn)平方米。容積率為4.2，用地性質(zhì)為住宅兼容商業(yè)用地。起始價(jià)3.63億元，成交價(jià)4.08億元，成交樓面價(jià)1314.26元/平方米。

編號(hào)HGZ-1973地塊，建設(shè)用地4950.03平方米，規(guī)劃建筑面積4950.03平方米，容積率為1.0，用地性質(zhì)為服務(wù)設(shè)施幼兒園。起始價(jià)590萬(wàn)元，成交價(jià)740萬(wàn)元，成交樓面價(jià)1494.94元/平方米。

編號(hào)HGZ-1974地塊，建設(shè)用地面積2.15萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積6.24萬(wàn)平方米，容積率2.9，用地性質(zhì)為商業(yè)用地。起始價(jià)8980萬(wàn)元，成交價(jià)9880萬(wàn)元，成交樓面價(jià)1582.31元/平方米。

22.保利36.58億元摘杭州蕭山宅地

9月27日，杭州蕭山區(qū)1宗宅地入市出讓?zhuān)貕K編號(hào)為蕭政儲(chǔ)出[2019]31號(hào)。

最終，經(jīng)過(guò)63輪競(jìng)價(jià)，由浙江保利房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（保利地產(chǎn)）以總價(jià)36.58億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)24081元/平。

據(jù)悉，該地塊即市北東單元F-03住宅地塊，東至寧東路、南至慶豐路、西至綠地、規(guī)劃居住用地、北至建設(shè)二路，建設(shè)用地面積60767平方米，容積率大于1且小于等于2.5，規(guī)劃建筑面積151917平方米。地塊起始價(jià)30.38億元，推出樓面價(jià)20000元/平。

23.蘇州成交7宗涉宅地塊，星河控股、美的置業(yè)均有落子

9月27日，蘇州主城區(qū)有7幅涉宅地塊入市交易。

經(jīng)過(guò)7輪競(jìng)價(jià)，蘇地2019-WG-37號(hào)地塊，由常州星河協(xié)通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（星河控股集團(tuán)）以9.95億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)15380元/平方米。

該地塊位于吳中區(qū)木瀆鎮(zhèn)珠江路西側(cè)、東門(mén)町南側(cè)，建設(shè)用地面積3.23萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積為6.47萬(wàn)平方米，容積率大于1.3且小于等于2。地塊起價(jià)8.95億，推出樓面價(jià)13834元/平方米。

另外，徐州市美的新城房地產(chǎn)發(fā)展有限公司（美的置業(yè)）以底價(jià)4.4億元元競(jìng)得，成交樓面價(jià)9230元/平方米。該地塊編號(hào)為蘇地2019-WG-41號(hào)，位于相城區(qū)黃埭鎮(zhèn)住友電裝路東、春申路北，建設(shè)用地面積2.65萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積4.77萬(wàn)平方米，容積率大于1且小于等于1.8。

24.海倫堡1.56億摘無(wú)錫宜興商住地

9月27日，江蘇宜興以出讓一宗國(guó)有建設(shè)用地的使用權(quán)，最終，地塊由海倫堡旗下的昆山碩浩房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以1.56億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)為5212元/平方米。

據(jù)悉，該地塊位于無(wú)錫宜興市宜城街道疊翠路東側(cè)、巷頭西路南側(cè)（原宏達(dá)檢測(cè)地塊），建設(shè)用地面積為1.71萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積2.99萬(wàn)平方米，地塊容積率大于1且小于1.75，綠地率大于等于35%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。

25.融創(chuàng)30.9億元摘上海青浦宅地，自持建面不低于15%

9月27日，融創(chuàng)以30.9億元競(jìng)得上海青浦趙巷宅地，成交樓面價(jià)21013.61元/平米。

資料顯示，該地塊是青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)業(yè)煌路南側(cè)G2-02A、G2-02B地塊，建設(shè)用地面積11.3萬(wàn)平米，容積率為1.3，規(guī)劃建筑面積為14.7萬(wàn)平米。

根據(jù)規(guī)劃要求，該地塊配建保障性住房建筑面積應(yīng)占該出讓宗地規(guī)劃總住宅建筑面積的5%以上，計(jì)7360.7平米以上，受讓人應(yīng)當(dāng)按出讓年限自持建筑面積不低于15%（計(jì)22082.19平方米以上）的住宅物業(yè)。

二、投資融資

1.陽(yáng)光城為三個(gè)江西項(xiàng)目合計(jì)6.6億元融資提供擔(dān)保

9月23日，陽(yáng)光城集團(tuán)股份有限公司發(fā)布公告稱(chēng)，為3家子公司融資提供擔(dān)保。

據(jù)悉，陽(yáng)光城持有100%權(quán)益的子公司景德鎮(zhèn)裕光房地產(chǎn)有限公司擬接受中國(guó)銀行股份有限公司景德鎮(zhèn)分行提供的4億元貸款，期限36個(gè)月，作為擔(dān)保條件：景德鎮(zhèn)裕光房地產(chǎn)以其持有的土地及在建工程提供抵押，陽(yáng)光城對(duì)景德鎮(zhèn)裕光房地產(chǎn)該筆貸款提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。

陽(yáng)光城持有50%權(quán)益的參股子公司江西浩光房地產(chǎn)有限公司擬接受中信銀行股份有限公司南昌分行營(yíng)業(yè)部提供的4.2億元貸款，期限24個(gè)月，作為擔(dān)保條件：江西浩光房地產(chǎn)以其名下項(xiàng)目土地提供抵押，江西浩光房地產(chǎn)100%股權(quán)質(zhì)押，陽(yáng)光城按照權(quán)益比例為本次交易提供連帶責(zé)任擔(dān)保，即陽(yáng)光城為江西浩光房地產(chǎn)提供2.1億元的連帶責(zé)任保證擔(dān)保，江西浩光房地產(chǎn)為陽(yáng)光城提供反擔(dān)保。

陽(yáng)光城持有100%權(quán)益的子公司中大房地產(chǎn)集團(tuán)南昌有限公司擬接受宜春興遠(yuǎn)實(shí)業(yè)投資有限公司提供的0.5億元貸款，期限不超過(guò)24個(gè)月，作為擔(dān)保條件：中大房地產(chǎn)南昌以其持有的在建工程提供抵押，陽(yáng)光城對(duì)中大房地產(chǎn)南昌該筆貸款提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。

2.榮安地產(chǎn)為兩家全資子公司共計(jì)21.5億元融資提供擔(dān)保

9月23日，榮安地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布公告稱(chēng)，為兩家全資子公司共計(jì)不超過(guò)21.5億元融資提供擔(dān)保。

公告顯示，榮安地產(chǎn)全資子公司寧波康柏投資管理有限公司與招商局地產(chǎn)有限公司簽訂了《合作開(kāi)發(fā)協(xié)議》，擬共同開(kāi)發(fā)“寧波康柏”全資子公司杭州震大投資有限公司競(jìng)得的杭州市拱墅區(qū)祥符單元GS0904-R21-02地塊，杭州榮福置業(yè)有限公司為該地塊的項(xiàng)目公司。根據(jù)合作協(xié)議，“招商地產(chǎn)”擬增資入股“杭州震大”，增資擴(kuò)股完成后，“招商地產(chǎn)”持有“杭州震大”51%股權(quán)，“寧波康柏”持有“杭州震大”49%股權(quán)。

現(xiàn)因合作項(xiàng)目開(kāi)發(fā)需要,“杭州榮福”擬向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)總額不超過(guò)15億元人民幣的融資。為支持公司房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，公司擬為“杭州榮福”提供總額不超過(guò)15億元人民幣的連帶責(zé)任保證擔(dān)保。該項(xiàng)融資的其他擔(dān)保條件包括但不限于公司所持子公司股權(quán)質(zhì)押、土地使用權(quán)或在建工程抵押等。

公司間接全資子公司寧波投創(chuàng)榮安置業(yè)有限公司擬向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)總額不超過(guò)6.5億元人民幣的貸款。為支持公司房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，公司擬為“寧波投創(chuàng)榮安”的上述債務(wù)提供不超過(guò)6.5億的連帶責(zé)任保證擔(dān)保，其他擔(dān)保條件包括但不限于公司所持子公司股權(quán)質(zhì)押、土地使用權(quán)或在建工程抵押等，具體以實(shí)際簽訂的相關(guān)合同為準(zhǔn)。

3.融信中國(guó)雙幣定期貸款融資8.16億港元，期限36個(gè)月

9月23日，融信中國(guó)控股有限公司發(fā)布公告稱(chēng)，當(dāng)日訂立一項(xiàng)融資協(xié)議。

據(jù)此，恒生銀行已同意向融信中國(guó)提供金額為8.16億港元的雙幣種定期貸款融資，期限為自融資協(xié)議日期起計(jì)36個(gè)月。

4.正榮地產(chǎn)發(fā)行2022年到期的3億美元票據(jù)，年息8.7%

9月24日，正榮地產(chǎn)集團(tuán)有限公司發(fā)布公告表示，將發(fā)行本金總額為3億美元的票據(jù)，年息8.7%。除非根據(jù)相關(guān)條款提前贖回，票據(jù)將于2022年8月3日到期。

于9月23日，正榮地產(chǎn)及附屬公司擔(dān)保人與渣打銀行、中銀國(guó)際、建銀國(guó)際、中信銀行（國(guó)際）、中信里昂證券、瑞信、德意志銀行、海通國(guó)際及匯豐銀行訂立購(gòu)買(mǎi)協(xié)議。票據(jù)將自10月3日（包括該日）起計(jì)息，須每半年期末支付，自2020年2月3日起于每年2月3日及8月3日支付。

正榮地產(chǎn)表示，擬動(dòng)用票據(jù)發(fā)行所得款項(xiàng)凈額再次撥付現(xiàn)有債項(xiàng)，公司或會(huì)因應(yīng)不斷變化的市況調(diào)整計(jì)劃，并重新分配所得款項(xiàng)凈額的用途。

5.華夏幸福為兩家子公司共計(jì)31億元融資提供擔(dān)保

9月24日，華夏幸福基業(yè)股份有限公司發(fā)布公告稱(chēng)，為2家子公司共計(jì)31億元融資提供擔(dān)保。

公告顯示，華夏幸福下屬間接全資子公司九通基業(yè)投資有限公司或九通投資下屬產(chǎn)業(yè)新城運(yùn)營(yíng)公司擬以其開(kāi)發(fā)的產(chǎn)業(yè)新城項(xiàng)目的收益權(quán)等符合資產(chǎn)證券化監(jiān)管要求的資產(chǎn)，通過(guò)合格證券公司或基金子公司設(shè)立資產(chǎn)支持專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃發(fā)行資產(chǎn)支持證券進(jìn)行融資，發(fā)行規(guī)模不超過(guò)人民幣25億元。

華夏幸福或華夏幸福下屬子公司為上述資產(chǎn)證券化項(xiàng)目提供差額補(bǔ)足、連帶責(zé)任保證擔(dān)保、流動(dòng)性支持、股權(quán)質(zhì)押擔(dān)保和/或公司與各服務(wù)機(jī)構(gòu)認(rèn)定的其他方式的必要增信措施。

同日，另一公告顯示，華夏幸福參股公司南京空港會(huì)展投資管理有限公司擬向江蘇銀行股份有限公司南京分行申請(qǐng)6億元借款，借款期限不超過(guò)3年。

同時(shí)，京御地產(chǎn)、南京銀嘉瀕與南京空港會(huì)展向江蘇銀行南京分行共同出具《承諾函》，對(duì)江蘇銀行南京分行承諾在上述貸款的期限內(nèi)，如南京空港會(huì)展出現(xiàn)償債困難，由南京空港會(huì)展股東提供資金支持，確保南京空港會(huì)展按期還本付息。

6.陽(yáng)光城為杭州、廣西兩家參股子公司融資提供擔(dān)保

9月24日，陽(yáng)光城集團(tuán)股份有限公司發(fā)布公告稱(chēng)，為兩家子公司共計(jì)14億元融資提供擔(dān)保。

公告顯示，陽(yáng)光城持有60%權(quán)益的子公司杭州富陽(yáng)利光和接受招商銀行杭州分行提供不超過(guò)8億元的融資，期限不超過(guò)36個(gè)月，作為擔(dān)保條件：陽(yáng)光城對(duì)杭州富陽(yáng)利光和該筆融資提供全額連帶責(zé)任保證擔(dān)保，杭州富陽(yáng)利光和及其股東杭州富陽(yáng)山水置業(yè)有限公司分別為公司提供反擔(dān)保。

陽(yáng)光城持有16.5%權(quán)益的參股子公司廣西唐沁同光投資接受民生銀行南寧分行提供6億元的融資，期限不超過(guò)36個(gè)月，作為擔(dān)保條件：廣西唐沁同光以其名下土地提供抵押，陽(yáng)光城和其他股東按權(quán)益比例對(duì)廣西唐沁同光該筆融資提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，即陽(yáng)光城為廣西唐沁同光提供0.99億元的連帶責(zé)任保證擔(dān)保，廣西唐沁同光為公司提供反擔(dān)保。

7.財(cái)信發(fā)展為控股子公司2.5億元信托貸款提供擔(dān)保

9月25日，財(cái)信地產(chǎn)發(fā)展集團(tuán)股份有限公司發(fā)布公告稱(chēng)，為控股子公司重慶國(guó)興置業(yè)有限公司2.5億元信托貸款提供擔(dān)保。

公告顯示，財(cái)信發(fā)展控股子公司重慶國(guó)興置業(yè)有限公司與萬(wàn)向信托股份公司簽署了《信托貸款合同》，約定重慶國(guó)興公司向萬(wàn)向信托申請(qǐng)貸款人民幣2.5億元，期限為12個(gè)月。財(cái)信發(fā)展提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，重慶國(guó)興公司以其持有的證號(hào)為渝（2016）江北區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第000090948號(hào)項(xiàng)下的5,895.7㎡國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)提供抵押擔(dān)保。

上述擔(dān)保事項(xiàng)為公司為合并報(bào)表范圍內(nèi)的子公司提供的融資擔(dān)保，不會(huì)增加公司合并報(bào)表或有負(fù)債，且提供擔(dān)保所得融資全部用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，風(fēng)險(xiǎn)可控；不存在與《關(guān)于規(guī)范上市公司對(duì)外擔(dān)保行為的通知》相違背的情形。

8.路勁基建擬發(fā)行4.8億美元優(yōu)先票據(jù)，利率為6.7%

9月26日，路勁基建有限公司發(fā)布公告，其計(jì)劃發(fā)行4.8億美元的優(yōu)先票據(jù)，年利率為6.7%，將于2024年9月30日到期。

據(jù)了解，發(fā)行人、路勁及擔(dān)保人與摩根大通、匯豐及星展就發(fā)行該票據(jù)訂立了認(rèn)購(gòu)協(xié)議，將由路勁及擔(dān)保人擔(dān)保，摩根大通、匯豐及星展為聯(lián)席全球協(xié)調(diào)人、聯(lián)席賬簿管理人及牽頭經(jīng)辦人。

據(jù)公告顯示，此次票據(jù)發(fā)行的所得款項(xiàng)將全部用于收購(gòu)或投資物業(yè)項(xiàng)目，或作一般企業(yè)用途，目前該票據(jù)發(fā)行已獲新交所批準(zhǔn)上市及掛牌，預(yù)計(jì)將于9月30日前發(fā)行。

9.濱江集團(tuán)為子公司5億貸款提供擔(dān)保

9月26日，杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司發(fā)布公告稱(chēng)，為全資子公司杭州濱新資產(chǎn)管理有限公司5億元貸款提供擔(dān)保。

據(jù)悉，濱新公司擬向交通銀行股份有限公司杭州武林支行申請(qǐng)5億元的貸款，并以其名下房產(chǎn)為上述貸款提供抵押擔(dān)保。濱江集團(tuán)為上述貸款提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，擔(dān)保期限自該筆債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)之日（或債權(quán)人墊付款項(xiàng)之日）起，計(jì)至全部主合同項(xiàng)下最后到期的主債務(wù)的債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)之日（或債權(quán)人墊付款項(xiàng)之日）后兩年止。

10.華潤(rùn)置地與一銀行訂立1億美元貸款融資協(xié)議

9月26日，華潤(rùn)置地有限公司發(fā)布公告稱(chēng)，公司作為借款人就總數(shù)為1億美元或等值人民幣的貸款融資與一家銀行訂立了一份貸款融資協(xié)議。該貸款融資自提款日起計(jì)為期五年。

根據(jù)該融資協(xié)議，如果華潤(rùn)集團(tuán)停止直接或間接持有最少35%公司已發(fā)行股本，或擁有委任權(quán)委任公司董事會(huì)成員，將構(gòu)成控制權(quán)改變。于本公告日期，華潤(rùn)集團(tuán)擁有華潤(rùn)置地約61.27%的已發(fā)行股本。

倘發(fā)生該融資協(xié)議項(xiàng)下的控制權(quán)改變，根據(jù)該融資協(xié)議，貸方可宣布取消提供貸款額度及/或宣布所有未償還款項(xiàng)連同貸款額度項(xiàng)下所有應(yīng)計(jì)利息，及其他所有公司需于該融資協(xié)議項(xiàng)下支付的款項(xiàng)即時(shí)到期及須予償還。

11.福星股份擬為武漢子公司信托借款提供擔(dān)保

9月26日，湖北福星科技股份有限公司發(fā)布公告稱(chēng)，擬為控股子公司不超過(guò)13億元信托借款按持股比例80%提供擔(dān)保。

公告顯示，福星股份持有80%權(quán)益子公司武漢福星惠譽(yù)歡樂(lè)谷有限公司作為借款方，擬與廈門(mén)國(guó)際信托有限公司合作，簽署了《廈門(mén)信托-福星惠譽(yù)東湖城項(xiàng)目貸款集合資金信托計(jì)劃借款合同》等相關(guān)協(xié)議。

廈門(mén)信托擬設(shè)立信托計(jì)劃，并以信托募集資金向武漢歡樂(lè)谷提供不超過(guò)13億元信托貸款，期限不超過(guò)24個(gè)月，利率均為當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)正常水平，用于武漢歡樂(lè)谷名下東湖城項(xiàng)目K2地塊的開(kāi)發(fā)建設(shè)，武漢歡樂(lè)谷和廈門(mén)信托委托招商銀行股份有限公司武漢首義支行對(duì)約定賬戶(hù)進(jìn)行資金監(jiān)管。

12.新華聯(lián)為5家下屬公司共計(jì)5億融資提供擔(dān)保

9月26日，新華聯(lián)文化旅游發(fā)展股份有限公司發(fā)布公告稱(chēng)，其5家下屬子公司分別與海爾金融保理（重慶）有限公司簽署《保理業(yè)務(wù)合作協(xié)議》，向供應(yīng)商開(kāi)具債權(quán)債務(wù)憑證，通過(guò)云單業(yè)務(wù)平臺(tái)向海爾金融保理申請(qǐng)融資。

公告指出，5家下屬公司申請(qǐng)額度分別為2億元、1億元、1億元、6000萬(wàn)元、4000萬(wàn)元、合計(jì)申請(qǐng)融資額度為5億元，融資期限1年。

新華聯(lián)及其間接持有的3家全資子公司就上述融資事項(xiàng)與海爾金融保理簽署《最高額連帶責(zé)任保證擔(dān)保函》，為本次融資事項(xiàng)提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，保證期間為主債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)之日起兩年；同時(shí)，其全資子公司北京新崇基置業(yè)有限公司與海爾金融保理簽署《最高額抵押合同》，以其名下部分不動(dòng)產(chǎn)提供抵押擔(dān)保。

13.中南建設(shè)為持股子公司提供4.08億元擔(dān)保

9月26日，江蘇中南建設(shè)集團(tuán)股份有限公司發(fā)布公告稱(chēng)，公司為持股子公司提供融資擔(dān)保。

為了促進(jìn)公司業(yè)務(wù)的發(fā)展，中南建設(shè)持股34%的淮安和錦向廣發(fā)銀行股份有限公司淮安分行貸款12億元，期限36個(gè)月。中南建設(shè)按持股比例為有關(guān)融資提供連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保金額4.08億元。

14.建業(yè)地產(chǎn)發(fā)行2億美元額外票據(jù)，利息6.75%

9月27日，建業(yè)地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布公告，發(fā)行2億美元2021年到期票息6.75%額外優(yōu)先票據(jù)，其將與2億美元2021年到期票息6.75%優(yōu)先票據(jù)合并并組成單一系列。

據(jù)了解，9月26日，建業(yè)地產(chǎn)及附屬公司擔(dān)保人與尚乘、美銀美林、法國(guó)巴黎銀行、中國(guó)光大銀行香港分行、星展、海通國(guó)際、香江金融及摩根士丹利就額外票據(jù)發(fā)行訂立購(gòu)買(mǎi)協(xié)議。

美銀美林、法國(guó)巴黎銀行、海通國(guó)際及摩根士丹利為額外票據(jù)發(fā)售與銷(xiāo)售的聯(lián)席全球協(xié)調(diào)人，而尚乘、中國(guó)光大銀行香港分行、星展及香江金融為額外票據(jù)發(fā)售與銷(xiāo)售的聯(lián)席賬簿管理人，亦為額外票據(jù)的原始買(mǎi)家。

若干完成條件達(dá)成后，建業(yè)地產(chǎn)將發(fā)行本金總額2億美元的額外票據(jù)（將與原票據(jù)合并并組成單一系列），額外票據(jù)將于2021年11月8日到期。

15.招商蛇口為子公司6億元授信提供連帶責(zé)任擔(dān)保

9月27日，招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司發(fā)布公告稱(chēng)，全資子公司瑞嘉投資實(shí)業(yè)有限公司向招商永隆銀行有限公司申請(qǐng)總授信額度人民幣6億元，招商局置業(yè)有限公司為上述授信提供連帶責(zé)任保證。

據(jù)悉，瑞嘉投資因通過(guò)新增銀行借款置換到期債務(wù)需要，向招商永隆銀行申請(qǐng)總授信額度人民幣6億元，授信期限為2年。招商蛇口的全資子公司招商置業(yè)為該授信提供連帶責(zé)任保證，擔(dān)保本金金額不超過(guò)人民幣6億元，保證期間為自擔(dān)保書(shū)生效之日起至全部主合同項(xiàng)下最后到期的主債務(wù)被償還之日止。

招商蛇口表示，瑞嘉投資因到期債務(wù)償還需要，通過(guò)新增銀行借款置換到期債務(wù)，有利于促進(jìn)其經(jīng)營(yíng)發(fā)展。

16.金科為多家子公司提供融資擔(dān)保

9月27日，金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司發(fā)布公告稱(chēng)，公司為多家子公司提供擔(dān)保。

公司控股子公司山西金科產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司接受中國(guó)工商銀行股份有限公司晉中中都支行提供的不超過(guò)5.2億元貸款，期限36個(gè)月。重慶金科為其提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。山西金科產(chǎn)業(yè)向重慶金科提供反擔(dān)保。

公司控股子公司成都金昱誠(chéng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司接受新華信托提供的5億元貸款，期限36個(gè)月。成都金昱誠(chéng)以其自有項(xiàng)目土地使用權(quán)提供抵押擔(dān)保。成都金科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以其持有成都金昱誠(chéng)的股權(quán)提供質(zhì)押擔(dān)保。重慶金科為其提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。

公司控股子公司重慶金達(dá)潤(rùn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司接受興業(yè)銀行重慶分行提供的5億元貸款，期限36個(gè)月。重慶金達(dá)潤(rùn)以其自有項(xiàng)目土地使用權(quán)提供抵押擔(dān)保。重慶金科為其提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。重慶金達(dá)潤(rùn)向重慶金科提供反擔(dān)保。

公司接受興業(yè)國(guó)際信托有限公司提供的不超過(guò)7.7億元貸款，期限12個(gè)月。公司控股子公司南昌金堅(jiān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以其自有項(xiàng)目土地使用權(quán)提供抵押擔(dān)保。重慶金科為公司提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。

公司持股34%的參股公司重慶金碧輝房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司接受民生銀行重慶分行提供的11億元貸款，期限3年。重慶金碧輝以其自有項(xiàng)目土地使用權(quán)提供抵押擔(dān)保。重慶金科以持有重慶金碧輝的股權(quán)提供質(zhì)押擔(dān)保。重慶金科按持股比例為其提供不超過(guò)3.74億元的連帶責(zé)任保證擔(dān)保。

公司持股48.28%的參股公司云南金宏雅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司接受廣發(fā)銀行昆明分行提供的7億元貸款，期限3年。云南金宏雅以其合法持有的土地使用權(quán)提供抵押擔(dān)保。根據(jù)金融機(jī)構(gòu)要求，重慶金科按49%超持股比例為其提供最高不超過(guò)3.43億元連帶責(zé)任保證擔(dān)保，其他股東及云南金宏雅向重慶金科提供反擔(dān)保。

17.中梁控股擬發(fā)行1億美元于2021年到期的11.50%優(yōu)先票據(jù)

9月27日，中梁控股集團(tuán)有限公司發(fā)布公告稱(chēng)，擬發(fā)行1億美元于2021年到期的11.50%優(yōu)先票據(jù)（額外票據(jù)），將與本公司于2019年9月26日發(fā)行的3億美元于2021年到期的11.5%優(yōu)先票據(jù)合并及組成單一系列。

據(jù)了解，于2019年9月27日，中梁控股連同附屬公司擔(dān)保人就發(fā)行額外票據(jù)與瑞信訂立購(gòu)買(mǎi)協(xié)議。瑞信為發(fā)售及出售額外票據(jù)的獨(dú)家全球協(xié)調(diào)人、獨(dú)家賬簿管理人及獨(dú)家牽頭經(jīng)辦人，亦為額外票據(jù)的初始買(mǎi)家。

在若干完成條件達(dá)成的規(guī)限下，中梁控股將發(fā)行本金總額為1億美元的額外票據(jù)（將與原票據(jù)合并及組成單一系列）。除非已根據(jù)額外票據(jù)的條款獲提早贖回，否則額外票據(jù)將于2021年9月26日到期。

額外票據(jù)的發(fā)售價(jià)將為額外票據(jù)本金額的99.561%，另加由2019年9月26日（包括該日）起至2019年10月10日（不包括該日）的累算利息。發(fā)行日期為2019年10月10日。

18.泰禾集團(tuán)擬為福州泰禾8億借款提供擔(dān)保

9月29日，泰禾集團(tuán)股份有限公司發(fā)布公告稱(chēng)，為全資子公司福州泰禾房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司融資提供擔(dān)保。

公告指出，福州泰禾作為借款人，接受興業(yè)國(guó)際信托有限公司提供的不超過(guò)8億元貸款，期限不超過(guò)12個(gè)月。泰禾集團(tuán)為上述貸款提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。

19.中南建設(shè)為兩家公司共計(jì)3.78億元提供擔(dān)保

9月29日，江蘇中南建設(shè)集團(tuán)股份有限公司發(fā)布公告稱(chēng)，為2家公司共計(jì)3.78億元提供擔(dān)保。

具體為，為了促進(jìn)公司嘉興新悅府的發(fā)展，公司全資子公司嘉興錦域向中建投信托股份有限公司貸款1.4億元，期限15個(gè)月。公司為有關(guān)融資本息提供連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保金額1.78億元。

為了促進(jìn)公司寧波漫悅灣項(xiàng)目的發(fā)展，公司持股67.5%的寧波中南錦時(shí)在安徽省金融資產(chǎn)交易所有限責(zé)任公司發(fā)行總額不超過(guò)2億元的定向融資計(jì)劃，期限12個(gè)月。公司為發(fā)行主體提供連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保金額2億元。

三、企業(yè)動(dòng)態(tài)

1.孫嘉：萬(wàn)科將把城市更新作為各大城市重點(diǎn)發(fā)展領(lǐng)域

9月23日，萬(wàn)科在北京世園會(huì)舉辦南方區(qū)域媒體交流會(huì)，董事會(huì)主席郁亮，南方區(qū)域事業(yè)集團(tuán)首席執(zhí)行官孫嘉，萬(wàn)科集團(tuán)合伙人、印力集團(tuán)董事長(zhǎng)兼總裁丁力業(yè)，萬(wàn)科集團(tuán)副總裁兼物業(yè)事業(yè)部執(zhí)行官朱保全出席現(xiàn)場(chǎng)。

據(jù)了解，孫嘉表示，萬(wàn)科將把城市更新作為在全國(guó)各大城市的重點(diǎn)發(fā)展領(lǐng)域。他指出，現(xiàn)在城市里還有很多老房子，這些老房子不單只是建筑問(wèn)題。在城市更新中，尊重歷史文脈，保留城市記憶，打造公共空間，激發(fā)城市活力是是萬(wàn)科做城市有機(jī)更新的核心理念。

2.綠地牽手中興通訊，共同打造“地產(chǎn)+科技”重大項(xiàng)目

9月25日，綠地控股與中興通訊簽約全面戰(zhàn)略合作，雙方將開(kāi)創(chuàng)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和人工智能的合作新模式，旨在充分發(fā)揮雙方在行業(yè)內(nèi)的資源、技術(shù)優(yōu)勢(shì)，大力推動(dòng)5G、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)等新技術(shù)與地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)的深度融合，打造智慧地產(chǎn)生態(tài)體系，打造精品示范項(xiàng)目。

根據(jù)協(xié)議，雙方將聚焦智能家居、智能樓宇、智慧園區(qū)、智慧城市（城鎮(zhèn)）類(lèi)產(chǎn)品及解決方案，以及企業(yè)數(shù)字化規(guī)劃與轉(zhuǎn)型、5G應(yīng)用、智慧基建、雙創(chuàng)平臺(tái)等領(lǐng)域的核心業(yè)務(wù)發(fā)展需求，全力開(kāi)創(chuàng)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域和人工智能領(lǐng)域的合作新模式，內(nèi)容涉及慧園區(qū)類(lèi)產(chǎn)品、智慧城市（園區(qū)）項(xiàng)目合作、智能家居、數(shù)字化規(guī)劃與轉(zhuǎn)型、5G應(yīng)用探索和“地產(chǎn)+科技”創(chuàng)新合作平臺(tái)等。

據(jù)了解，綠地正同中興探討合作開(kāi)發(fā)模式，共同組建團(tuán)隊(duì)，加速項(xiàng)目推進(jìn)，有望在國(guó)內(nèi)多個(gè)核心城市落地首批重大項(xiàng)目。

3.凱德集團(tuán)牽手阿里巴巴，將科技融合地產(chǎn)推動(dòng)城市建設(shè)

9月25日，凱德集團(tuán)（中國(guó)）與阿里巴巴在杭州簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議。此次合作以凱德在房地產(chǎn)領(lǐng)域的運(yùn)營(yíng)和生態(tài)能力，加上阿里的技術(shù)和生態(tài)能力，助力城市創(chuàng)新升級(jí)，共建未來(lái)城市生態(tài)。

凱德表示，此次合作基于各自領(lǐng)域的優(yōu)勢(shì)，圍繞凱德的核心業(yè)務(wù)與阿里巴巴的技術(shù)能力，共同推動(dòng)實(shí)體經(jīng)濟(jì)與數(shù)字經(jīng)濟(jì)融合發(fā)展。加強(qiáng)生態(tài)系統(tǒng)合作，推出未來(lái)城市空間與新業(yè)態(tài)發(fā)展的相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，引領(lǐng)創(chuàng)新業(yè)務(wù)模式的前瞻性探索。

凱德集團(tuán)總裁羅臻毓表示：“作為亞洲領(lǐng)先的多元化房地產(chǎn)集團(tuán)，凱德長(zhǎng)期服務(wù)于中國(guó)城市化建設(shè)，并對(duì)未來(lái)城市發(fā)展進(jìn)行前瞻性探索。阿里巴巴集團(tuán)擁有強(qiáng)大的線上生態(tài)和領(lǐng)先科技，雙方的合作，將成為線下與線上強(qiáng)強(qiáng)攜手、融合發(fā)展的重要推動(dòng)力和合作范本。未來(lái)，雙方將發(fā)揮互補(bǔ)優(yōu)勢(shì)，為行業(yè)樹(shù)立新的標(biāo)準(zhǔn)，共建未來(lái)城市生態(tài)，服務(wù)于中國(guó)城市化進(jìn)程的新階段。”阿里巴巴集團(tuán)首席技術(shù)官兼阿里云智能事業(yè)群總裁張建鋒表示：“凱德?lián)碛袕V泛的實(shí)體業(yè)務(wù)基礎(chǔ)和全產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)，并在商業(yè)運(yùn)營(yíng)領(lǐng)域擁有成熟的領(lǐng)先經(jīng)驗(yàn)。雙方的合作，為阿里領(lǐng)先技術(shù)的落地應(yīng)用，提供了涵蓋生活、辦公、消費(fèi)、產(chǎn)業(yè)、住宿出行等豐富的多元場(chǎng)景和有效載體，將為科技與房地產(chǎn)的融合發(fā)展提供模式借鑒。”

4.王曉東：“擁抱新科技”將成為綠地新發(fā)展周期領(lǐng)跑的關(guān)鍵

9月26日，綠地控股集團(tuán)股份有限公司在“2019年上海轄區(qū)上市公司投資者集體接待日”活動(dòng)中與投資者展開(kāi)交流。

據(jù)了解，針對(duì)綠地與中興合作的問(wèn)題，董事會(huì)秘書(shū)王曉東表示，隨著新一代信息技術(shù)驅(qū)動(dòng)的“智能+”時(shí)代到來(lái)，房地產(chǎn)行業(yè)面臨升級(jí)，“擁抱新科技”將成為公司在新發(fā)展周期領(lǐng)跑的關(guān)鍵。

他指出，公司與中興通訊進(jìn)行全面戰(zhàn)略合作，將開(kāi)創(chuàng)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和人工智能的合作新模式，充分發(fā)揮雙方在各自行業(yè)內(nèi)的資源、技術(shù)優(yōu)勢(shì)，大力推動(dòng)5G、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)等新技術(shù)與地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)的深度融合，打造智慧地產(chǎn)生態(tài)體系，打造精品示范項(xiàng)目。

5.天房發(fā)展聘張亮為董事會(huì)秘書(shū)，王文康為證券事務(wù)代表

9月27日，天津市房地產(chǎn)發(fā)展（集團(tuán)）股份有限公司發(fā)布公告稱(chēng)，其董事會(huì)會(huì)議通過(guò)了《關(guān)于聘任公司董事會(huì)秘書(shū)的議案》、《關(guān)于改聘公司證券事務(wù)代表的議案》。

公告指出，自2019年9月27日起聘任張亮先生擔(dān)任公司董事會(huì)秘書(shū)，聘期至第九屆董事會(huì)屆滿(mǎn)。聘任王文康先生擔(dān)任公司證券事務(wù)代表，協(xié)助董事會(huì)秘書(shū)開(kāi)展工作，聘期至第九屆董事會(huì)屆滿(mǎn)。

據(jù)了解，張亮現(xiàn)任天房發(fā)展總經(jīng)理助理兼瑞江分公司經(jīng)理、天津市聯(lián)展房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司總經(jīng)理、證券部部長(zhǎng)；王文康現(xiàn)任天房發(fā)展證券部主管。于2017年9月取得上海證券交易所董事會(huì)秘書(shū)資格證明。曾任華夏幸福基業(yè)股份有限公司證券事務(wù)經(jīng)理。

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