前沿拓展：

基本信息PK

寶華城市之星

項(xiàng)目位于石泉路18號(hào)（近光新路）；占地面積為：57426.00平方米；綠化率：35%；容積率：2.80；總戶數(shù)1261；項(xiàng)目為住宅、高層,超高層的板樓；寶華城市之星普通住宅產(chǎn)權(quán)為70年；項(xiàng)目特色：地鐵沿線；參考均價(jià)：98000.00元/平方米；開(kāi)盤(pán)時(shí)間：預(yù)計(jì)2018年10月17日加推三期；交房時(shí)間:預(yù)計(jì)2018年12月底交房。

大華清水灣花園三期華府樟園

項(xiàng)目位于凱旋北路1555弄（近凱旋路橋）；占地面積為：38813.00平方米；綠化率：38%；容積率：2.43；總戶數(shù)426；項(xiàng)目為住宅、高層的板塔結(jié)合；大華清水灣花園三期華府樟園普通住宅產(chǎn)權(quán)為70年；項(xiàng)目特色：現(xiàn)房,地鐵沿線；參考均價(jià)：95000.00元/平方米；開(kāi)盤(pán)時(shí)間：2016年09月18日已開(kāi)盤(pán)62#,63#,73#...；交房時(shí)間:已于2013年6月18日交房。

周邊信息PK

寶華城市之星

交通狀況:公交： 112/738/830/876/321/561/40/321/724/846；

軌交：7號(hào)線嵐皋路站，3/4號(hào)線鎮(zhèn)坪路站；

自駕：內(nèi)環(huán)光新路下匝口 。中小學(xué):上理工附屬學(xué)校（在建）、洵陽(yáng)路小學(xué)、中山北路一小、北海中學(xué)、光新學(xué)校綜合商場(chǎng):光新樂(lè)購(gòu)、永樂(lè)電器、麥當(dāng)勞、品尊國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)、香溢天地商業(yè)街醫(yī)院:同濟(jì)醫(yī)院

大華清水灣花園三期華府樟園

交通狀況:軌交：3/4/13號(hào)線金沙江路站、2/3/4號(hào)線中山公園站、11/13號(hào)線德隆路站；

公交：凱旋北路寧夏路站-947路；

華東師大站：67路;69路;224路;309路;754路;765路;829路;856路;909路；

金沙江路中山北路站：67路;136路;216路;754路;846路;856路;947路。幼兒園:華東師范附屬幼兒園中小學(xué):曹楊中心小學(xué)、華師大一附中綜合商場(chǎng):梅隴鎮(zhèn)廣場(chǎng)、龍之夢(mèng)、巴黎春天、恒隆廣場(chǎng)、中信泰富廣場(chǎng)醫(yī)院:華山醫(yī)院、普陀中心醫(yī)院、普陀人民醫(yī)院、同濟(jì)大學(xué)附屬醫(yī)院

戶型信息PK

寶華城市之星

寶華城市之星內(nèi)有2居,3居,戶型;戶型面積：100.00平方米-145.00平方米

戶型名稱(chēng):C1戶型 145平 戶型解析:南北通設(shè)計(jì)，整體戶型格局非常方正，別墅級(jí)主臥設(shè)計(jì)，每間臥室的空間尺度都盡量做到了最大，同時(shí)通過(guò)大尺度的全景窗設(shè)計(jì)，為房間提供最佳的通風(fēng)采光、觀景和實(shí)用效果。KABA瑞士智能門(mén)鎖，可視對(duì)講，完全梯控（訪客必須通過(guò)業(yè)主刷卡方能入戶并到達(dá)指定樓層）為業(yè)主保障居家安全。一進(jìn)門(mén)入戶玄關(guān)，把餐廳和客廳完美的獨(dú)立出來(lái)，各自不受互相的影響?？蛷d面寬達(dá)到4米，顯得非常氣派，非常闊綽，居家非常舒適；功能空間劃分也非常清晰，空間利用率相當(dāng)高，使空間使用更舒適和人性化。層高2.9m，比一般樓房的2.7m要高，配合精致的日式吊頂，沒(méi)有壓抑感，采光也非常好。

陽(yáng)臺(tái)尺度非常大面寬做到了4m，采光面做到最大化，設(shè)計(jì)了獨(dú)立的設(shè)備平臺(tái)讓空調(diào)外機(jī)不用放在陽(yáng)臺(tái)上，同事精心設(shè)計(jì)了上下水、插座和洗衣機(jī)的工作空間，使您的陽(yáng)臺(tái)功能性得到了提升。整個(gè)南面面寬做到了11.1米，采光可以最大化。采用菲斯曼地暖系統(tǒng)，除廚房外全屋鋪設(shè)；由于采用了全屋地暖系統(tǒng)，因此在私密區(qū)域（臥房）采用的是實(shí)木復(fù)合地板，以保證熱量的有效傳達(dá)?？照{(diào)選用東芝VRV系列靜音中央空調(diào)系統(tǒng)，主機(jī)為日本原裝進(jìn)口，每臺(tái)室內(nèi)機(jī)均配備控制器，全面實(shí)現(xiàn)中央智能控制。并將空調(diào)機(jī)房藏在外立面看不到的設(shè)備平臺(tái)，并通過(guò)設(shè)備間保障隔音效果，即確保了空間的完整性、日常的使用功能；也使外立面統(tǒng)一性以及美觀。南向次臥，面寬達(dá)到3.5米，加上大尺度的窗戶可直接欣賞南面園林景觀，整個(gè)空間感非常強(qiáng)。定制墻紙，這種墻紙較之一般墻紙擁有更加優(yōu)越的防霉防潮的特性，更是通過(guò)紋理的設(shè)計(jì)，形成聲波反射的不規(guī)律，降低室內(nèi)說(shuō)話時(shí)候的回音，加大私密空間的隱秘性。，完全獨(dú)立的餐廳，絕佳的采光度；并且北面采用了約2.5米寬的超大全景窗臺(tái)3米的開(kāi)間，讓業(yè)主可以隨意的對(duì)餐廳進(jìn)行布置。廚房設(shè)計(jì)為最佳的U型狀料理臺(tái)，這即節(jié)省了空間又將廚房工作平臺(tái)做到最大化。廚房電器采用來(lái)自德國(guó)的品牌米勒或者嘉格納作為專(zhuān)業(yè)的廚房電器，使用了米勒或者嘉格納品牌旗下的燃?xì)庠睢⒊橛蜔煓C(jī)、洗碗機(jī)兼消毒柜及愛(ài)適易垃圾粉碎機(jī)等。櫥柜

采用德國(guó)旭樂(lè)或柏麗一體嵌入式櫥柜，您可以體驗(yàn)一下，因?yàn)槿坎捎眠M(jìn)口液壓鉸鏈及緩沖阻尼鉸鏈，所以保證了業(yè)主在日常使用中的安全性，降低了噪音；龍頭及洗盆使用了科勒。在走道中也有人性化的設(shè)計(jì)，做了一個(gè)儲(chǔ)藏柜，在不影響走道舒適度的前提下，還增加了儲(chǔ)物空間。在走道中我們也有人性化的設(shè)計(jì)，我們做了一個(gè)儲(chǔ)藏柜，在不影響走道舒適度的前提下，還增加了儲(chǔ)物空間。在衛(wèi)生間的空間設(shè)計(jì)上，充分參考了人體工學(xué)，每一個(gè)距離都是人體最舒適的、合理的。C戶型的主臥是真正的套房設(shè)計(jì)，帶有獨(dú)立的衣帽間以及獨(dú)立的衛(wèi)生間，這種套房設(shè)計(jì)理念都來(lái)自于獨(dú)棟別墅的套房設(shè)計(jì)。南向面寬達(dá)到3.6米，加上大尺度的窗戶可直接欣賞南面園林景觀，整個(gè)空間感非常強(qiáng)。衛(wèi)浴配置：高儀花灑組合、當(dāng)代龍頭、科勒淋浴房、科勒浴缸、科勒淋坐便器。

大華清水灣花園三期華府樟園

大華清水灣花園三期華府樟園內(nèi)有1居,2居,3居,4居,5居,戶型;戶型面積：81.00平方米-430.00平方米 戶型名稱(chēng):D戶型 戶型解析:各個(gè)空間戶型方正，后期空間利用率高；整個(gè)空間全明通透，采光良好，同時(shí)利于居住空間通風(fēng)；整體空間布局合理，能夠保證動(dòng)靜分離和居室通風(fēng)，方便使用；各個(gè)功能區(qū)的尺寸比例規(guī)范，布局合理，能很好地滿足日常功能需求，整體空間開(kāi)闊，采光充足，居住舒適度好；公攤高于15%且低于25%，符合住宅公攤正常范圍。

拓展知識(shí)：