東塘燃氣灶售后維修(東港區維修燃氣灶電話)

前沿拓展：

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近日，長沙市面上出現了一個超級超級讓人驚掉下巴的樓盤，那就是目前正在認籌中的中國鐵建·金色藍庭。

之所以如此讓人驚嘆，主要是因為這個項目位于雨花亭商圈中心，毛坯限價8700元/㎡，精裝價格均價約10626元/㎡起。

有圖有真相↓↓↓

（4#棟一房一價表）左右滑動查看更多

我們暫且不去追究，中國鐵建·金色藍庭如此地段為何毛坯限價8700元/㎡。精裝只賣萬字頭，已經是既定的事實，也是大好“撿漏”時機。

對于有資格入手的買房者而言，我們更多地是看到樓盤的價值，從而決定是否值得立馬下手。

（中國鐵建·金色藍庭營銷中心實景圖）

NO.丨壹

長沙樓市遺忘的明珠！

萬字頭精裝價格低于二環外毛坯限價！

既然說到了價格，那么我們先來看看長沙當下的毛坯限價水平：

第一梯隊：發展較為成熟的城市核心片區

· 馬王堆片區最高限價13800· 濱江新城最高限價13400· 梅溪湖最高限價13000· 洋湖片區最高限價12600· 南湖新城最高限價12600· 瀏陽河東最高限價12600

第二梯隊：正在強勢崛起的新興片區

· 大王山板塊最高限價11500· 月亮島片區最高限價11000· 高鐵新城最高限價10800· 開福北最高限價10800· 麓谷片區最高限價10200

第三梯隊：較為偏遠的待開發片區

· 丁字鎮最高限價6800

從以上梯隊分級可以看出，中國鐵建·金色藍庭所處地段無疑是屬于第一梯隊，毛坯限價水平卻與麓谷、金星北等相差甚遠，即使是賣萬字頭的精裝價格，也還不及月亮島、開福北等板塊的毛坯限價水平，而雨花亭商圈是看得到的繁華和成熟。

城市中心地段精品面包價，遠遠低于配套尚且正在落地的二環以外的面粉價，這種限價之下的樓市現象，應該以后都不會再有。

中國鐵建·金色藍庭，大概正是被樓市遺忘了的明珠！

（中國鐵建金色藍庭營銷中心內景）

從另外的一個價格維度來看，隨便翻閱地圖，中國鐵建·金色藍庭周邊新房價格賣到了1.2萬/㎡+，如天鴻中央大院，而周邊二手房的價格一度賣到了1.6萬/㎡+，如第六都、萬博匯。

中國鐵建·金色藍庭價格的低洼和地段的成熟度形成了鮮明的對比，其“入市價”顯然配不上“身價”，對于競品而言，簡直是長沙樓市的一股“泥石流”。

NO.2丨貳

身居巨無霸級主城商圈！

樣樣不缺，還樣樣數一數二！

細細了解中國鐵建·金色藍庭的地段以及附著的配套，更是能深刻感受到其價格沖擊，小心臟受不了！

中國鐵建·金色藍庭位于雨花亭商圈中心，說起這個商圈，那可是大名鼎鼎城央核心地段，曾經被一眾媒體報道稱是長沙下一個“五一商圈”。

（雨花亭片區示意圖 來源網絡）

雨花亭商圈正好地處城市南遷的前沿地帶，是長沙城市中心南移、城市擴容中誕生的城市主商圈之一，北連老東塘商圈商業底蘊和人流，南接正在升級蝶變的紅星片區。

天虹商場、凱德廣場、東塘平和堂、友誼商城、沃爾瑪超市，華銀旺和、嘉信茂廣場、通程電器、華天五星級酒店……商圈內多層次的商業形態林立。

位于如此地段，中國鐵建·金色藍庭近在雨花亭商圈，還能享受東塘、侯家塘和德思勤商圈，繁華無比。

（中國鐵建金色藍庭路網示意圖 來源網絡）

條條道路通“羅馬”，對于中國鐵建·金色藍庭而言，一點也不夸張。

項目西臨芙蓉路（湖南省內最長的城市主干道），東臨韶山路（長沙地理中軸，城市經濟動脈），北臨勞動路，南側為南二環（沿環線快速抵達長沙東西南北），貫穿東西的猴子石大橋、南湖路隧道等，交通優勢無可媲美。

同時，項目還是妥妥的近地鐵樓盤，直線距離地鐵1號線涂家沖站/鐵道學院站900米，而且公交線路十分密集，高達100多條公交線路，停靠站基本不停歇。

（來源網絡）

自建托兒所，預計入讀砂子塘第六都校區，周邊還有雨花亭小學、雅禮中學、長沙市第二十一中、中南大學第二附屬中學等學校資源，也不乏有中南大學鐵道學院、長沙理工大學等大學學府。

ps：具體學區劃分以教育局公示為準。

（長沙市中心醫院實景圖 來源網絡）

同時，3公里范圍內擁有三所甲級醫院，長沙市中心醫院、省中醫院大學第一附屬醫院、省第二人民醫院。

（南郊公園實景圖 來源網絡）

商圈繁華、配套豐滿之下，中國鐵建·金色藍庭周邊也有綠色好去處，項目距離南郊公園直線距離約2.5公里，繁華城市生活中，不乏公園資源。

NO.3丨叁

中國鐵建品牌背書！

僅3棟住宅，共368套！首開154套！

由世界五百強、千億實力央企——中國鐵建（前身是鐵道兵）打造，金色藍庭這個項目即使因各種歷史因素而價格低洼，但是開發商的品牌背書也足以讓購房者放下心中疑慮。

（項目鳥瞰圖）

項目總建面約8.3萬方，只有3棟住宅和1棟綜合樓（1、2、4#棟為住宅產品，3#棟為公寓產品），其中住宅總共只有368套（部分房源不對外銷售），同時自建商業面積近2萬方。

中國鐵建·金色藍庭目前正在認籌中，首開4#棟，推出建面約92-151㎡兩房至四房，共計154套房源，剛需房源共計132套，非剛需房源22套。

（小區示意圖）

小區整體綠化率約40%，規劃了“一軸一環一園”，除了景觀軸、社區交流圈、全齡全季親子樂園，更是貼心配置了寵物樂園區，設置了寵物洗手臺、垃圾桶、便便沙地等，極好地迎合了當代購房者的居住需求。

中國鐵建·金色藍庭毛坯限價低，而且還沒有過分拔高精裝價格，更為加分的是，其裝修品質不減，全屋采用知名品牌，五大精裝系統，九大智能化系統。

（樣板間示意圖）

從樣板間里，我們完完整整地看到了其裝修品質，清單整理如下（建議去樣板間實體感受）：

智能安防系統：安居寶門禁觸摸屏、步陽入戶防盜門、德國勞倫斯智能鎖、歐派套內防火門、西蒙開關；

智能化系統：指紋密碼鎖、可視對講、一鍵開關、無線網絡路由器、玄關感應燈、手掃燈、緊急按鈕、過道墻腳小夜燈、馬桶智能凈化氣設備。

衛浴系統：全套歐普燈具、歐普涼霸、歐普風暖機、科勒8件套（蹲便器、水箱、花灑、洗手盆套組、淋浴屏、坐便器、毛巾架、卷紙架）；

廚房系統：燃氣灶、抽油煙機、水槽洗碗機、嵌入式消毒柜、燃氣熱水器均為老板牌

天地墻系統：蒙娜麗莎瓷磚地面、圣象實木地板、華潤墻漆

收納系統：全套歐派櫥柜、玄關柜、浴室柜、衣柜

（營銷中心開放現場圖）

如果說這是長沙樓市的“bug”級存在，倒不如說是限價帶來的一顆樓市“遺珠”。中國鐵建·金色藍庭位于雨花亭主城商圈，精裝只賣10626元/㎡起，搶不搶得到，就全憑運氣了！

拓展知識：