前沿拓展：

從化區維修燃氣灶

如果你的動手能力很強的話，拆開看一下去網上買個相同的開關換上就行了，如果動手能力不強，還是自己修了，拿出去花點錢吧，別修壞了還不安全。

■樣板房。

新快報訊 記者王彤報道 5月18日,廣州珠江住房租賃發展有限公司(下稱“珠江租賃公司”)宣布正式進軍長租公寓市場,同時推出“珠實新寓”首個產品。據悉,這是廣州首個由國有住房租賃企業打造的剛需型長租公寓。

將在各區陸續推出長租產品

在市二宮地鐵站上的百利華庭小區,記者看到了該項目的廬山真面目。樣板房位面積在70平方米左右,兩房一廳,租金約為4600元。客廳外可望到海珠橋及熙熙攘攘的街道,視野開闊。房屋里電冰箱、電視機、空調、煤氣灶、床、衣柜、沙發、餐桌、跑步機等基本生活設施齊備。難得的是,裝修風格簡約、現代,當記者拿出所拍屋內實景圖片給一位白領看時,其驚嘆:“這不就是北歐風嘛!不輸自如啊。”

“房屋租金大約在每月每平方米50元-60元之間,具體根據朝向、樓層、大小等確定,但是風格、品質都是一樣的。”珠江租賃公司租賃管理中心副經理潘軍說,市民若想租房,可通過“珠江租賃”APP、公眾號、4007901999服務熱線,或者直接找到公司來,會有專人負責接待,具體租金還可當面磋商。“我們目前采取押二付一的形式,免收中介費”。

珠江租賃公司黨委書記、董事長盧志瑜表示,該公司首批推出了52套集中式房源,均位于海珠區中心地帶市二宮附近,主要面向以家庭為單位的新市民和創業青年的剛性居住需求,產品裝修品質高,空間利用更高效,交通便利、價格實惠、服務周全。“項目一經推出,大受歡迎,不到一個月悉數出租!”

盧志瑜表示,今后將在各區域陸續推出長租產品,滿足市民需求。據介紹,“珠實新寓”產品將選擇生活配套完善、離地鐵1公里范圍內小區樓盤,配備全屋定制化裝修改造,同時以科技賦能,配備智能門鎖及貼身管家,達到拎包入住標準,并享受穩定租金和長租租約的保障性居住產品。

房源由市住建局等單位委托管理

2017年11月,珠江實業集團出資10億元組建珠江租賃公司,主要承擔廣州市本級西片區(包括越秀區、海珠區、荔灣區、白云區、花都區、從化區)政策性住房和市場化租賃住房投資、建設、運營和管理職能。我們熟知的部分公租房,即由該公司運營管理。

近年來,長租公寓“爆雷”“跑路”頻發,對住房租賃市場的健康發展和廣大租戶的切身利益造成了影響,引發廣泛關注。從資金保障和房屋來源來看,“珠實新寓”的出現將為市場注入一股強有力的穩定劑。

資金保障方面,根據財政部、住房和城鄉建設部下發的《關于開展中央財政支持住房租賃市場發展試點的通知》,中央財政對確定的示范城市給予獎補資金支持,補貼政策涉及24個城市,其中,廣州市在列。盧志瑜介紹,珠江租賃公司作為廣州市屬國有專業化住房租賃企業,受惠于財政和政策支持。截至目前,累計獲得獎補資金約2.35億元,有力支撐了多渠道籌集租賃住房房源、建設住房租賃信息服務與監管平臺等與住房租賃市場發展相關的支出。

不同于一些激進的中小型運營商,珠江租賃公司的房源大部分為廣州市住建局等相關單位委托管理。同時無論是自建還是改造房源,都著重強調物業合規性,從源頭避免相關安全及消防隱患,穩扎穩打,不以質量換規模。

產品打造方面,“珠實新寓”保障品質的同時,打造多種產品風格。房間多以整租為主,堅決杜絕隔斷房、群租房、租金貸、亂漲租等各類亂象,為租戶提供安全穩定的長住居所。

拓展知識：