美的分體機故障代碼00(美的模塊機故障代碼)

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美的分體機故障代碼00

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似乎只是一轉眼，2019年走到了盡頭。再過1天就是元旦假期，大家都做好迎接2020年的準備了嗎？不過在此之前，不如先來看看2019年最后一周的問政中，都有哪些值得關注的問題吧~

首先是住在文二西路與保俶路附近的居民又要失望了，地鐵2號線下寧橋站再次延期！

根據官方回復，下寧橋站一再推遲開通的原因主要是由于規劃施工辦理手續均遇到了較大困難，加之圍護結構打樁階段遇到了較硬的巖層等各種不利因素導致。

目前項目基坑已進入開挖階段，具體開通時間未定。

其次是位于下城區的田逸之星小區，因為5年前開發商違約導致項目爛尾，經過多年的破產清算，業主們雖然拿到了房子，但是產證卻遲遲無法辦理。

現在又因為當初的開發商存在超建行為需要補繳1000萬左右的土地出讓金，產證辦理的進程更是受到了重重阻礙。

另外還有臨近交付的公園1872中央水景與沙盤不符，早先承重柱爆裂的海倫堡棠錦工程質量檢測以及閑林似乎終于將迎來地鐵規劃......

更多交通、住房、學校、規劃等熱點問題

請看本周口水樓市問政熱點直擊！

主城區

交通、住房、學校、規劃

交通

1 地鐵2號線下寧橋站開通再推遲

問：杭州地鐵2號線下寧橋站何時才能開通？2號線于2014年11月開通一期東南段，2017年7月西北段開通也已兩年半多，全線僅下寧橋站至今未通車，究竟是什么原因？

多年來附近居民、網友不斷咨詢開通時間，杭州地鐵集團也不斷有回復，但回復的開通時間一延再延。最近一次回復稱預計會在2019年12月開通。

現如今已到12月底，仍未有開通的消息傳出，如此看來是不是又要延期？一拖再拖的原因到底為何？能否公布一下近期的施工進度？以及準確的開通時間？

杭州市地鐵集團有限責任公司回復：下寧橋C口及風亭由浙師大代建。由于項目的特殊性，導致規劃施工辦理手續均遇到了較大困難，項目推進十分艱難。

同時，受制于已運行線路及周邊建筑保護等問題，基坑方案也進行了多輪論證。在圍護結構打樁階段，遇到了較硬的巖層，各種不利因素共同導致了工期延后。

目前基坑已進入開挖階段，我司也將積極采取措施推進下寧橋站的開通工作，具體開通時間以相關正式公告為準。

住房

1 田逸之星小區產權證辦理

問：自2014年田逸之星小區開發商違約爛尾之后，已經過去了五年多。雖然破產清算工作進行得有條不紊，但產權問題卻遲遲未能解決。

田逸之星目前一切清算工作，都需要等待小區產權登記工作完成后，將尚未出售的房屋和商鋪一并拍賣來償還拖欠的稅款和各種債務資金。

然而在土地復核時卻發現實際小區建筑面積與開發商之前申報的規劃不一致，需補繳1000余萬土地出讓金，不繳清就無法辦理不動產產權。

這個情況讓我們全體業主都覺得不切實際。田逸之星是一個正在破產清算的項目，沒有開發商負責，所有資產在產權確權前無法拍賣變現。

一邊拿不出資金繳清土地出讓金，一邊無法完成產權登記進行變現償債。這樣的死循環只會讓全體田逸之星的債權人都陷入無止境的等待。

另外更不用提其他諸如落戶、子女就學等問題也因此難以有效解決。希望有關部門能夠從群眾的實際困難出發，早日幫我們度過這道難關。

規劃和自然資源局下城分局回復：經核實，田逸之星項目存在超建情況，依據《杭州市區建設項目用地復核驗收規定》，需補繳相應規費。

另據《不動產登記暫行條例實施細則》，首次登記需提供相關稅費繳納憑證，我分局只能依法依規辦理。且我分局尚未收到該項目的用地復核驗收申請。

2 公園1872小區中央水景

問：公園1872小區中央水景與沙盤不符，要求項目一期四個水池統一樣式，中央水池應該改成與另外三個水池同樣顏色、同樣材質的石材。

據開發商反饋稱是石材買錯了，既然如此為什么不改？而且水景和路面有1米的落差，現有石材顏色在天色暗時很難分辨，存在安全隱患。

江干區住房和城市建設局回復：經核實，水池背景顏色符合設計圖紙，按圖施工。針對容易導致視覺錯失問題，已經要求開發商盡快制作提示牌提醒業主注意安全。

學校

1 競舟社區配套幼兒園規劃

問：我是競舟社區的居民，社區一直沒有公辦的配套幼兒園。今年初國務院辦公廳發文，小區沒有規劃配套幼兒園的應進行補建。

我想請問競舟社區未來有無規劃？另外針對國辦發文后續的時間表安排，需要在2019年年底前完成規劃，對此教育局是如何安排的？

西湖區教育局回復：根據規劃，競舟社區周邊的駱家莊、五聯東苑有規劃幼兒園。規劃的幼兒園由建設部門負責與土地開發同步建設，建成后移交教育局進行辦學。

在幼兒園未建成前我區執行杭州市區幼兒園招生政策，符合入園條件的適齡兒童小區有配套幼兒園的可到配套幼兒園報名，沒有配套幼兒園的可到周邊各類幼兒園報名。

2 陽光郡配套幼兒園規劃

問：我是陽光郡的一名業主，我的女兒即將在明年讀幼兒園。可是小區周邊都是私立幼兒園，最便宜的學費也要每年一萬四、五左右。

去年部分家長組織起來向社區反映，終于有個大關苑第二實驗幼兒園學生沒招滿，招收了部分陽光郡的小孩，但是這個幼兒園距離我們小區有好幾公里，接送十分不方便。

新建的長陽幼兒園雖然離我們小區也不是非常近，但是比大關苑第二實驗幼兒園近。希望教育局能把陽光郡加入至長陽幼兒園的招生范圍。另外陽關郡小區配套幼兒園是否已有規劃？

拱墅區教育局回復：陽光郡小區屬于孔家埭社區，不在長陽幼兒園2019年秋季入園服務范圍內。該小區目前配套幼兒園已有規劃，未交付之前，適齡幼兒入園將根據相對就近原則安排。

規劃

1 下沙沿江區域工廠搬遷計劃

問：錢塘新區設立，請問對區域內的化工廠如何處理？是否有相應的搬遷計劃？

杭州市生態環境局錢塘新區分局回復：目前中策橡膠、朝陽橡膠已明確轉移搬遷計劃。中策橡膠至2020年年底前完成全部非子午胎系列產能轉移。朝陽橡膠2020年內完成全部煉膠工序搬遷工作，2021年年底前整廠關停。

香料香精已與管委會簽訂搬遷協議，2019年12月25日左右完成關停。針對一般企業，2017年已完成杭華油墨等7家企業關停轉遷工作，并積極推進剩余企業整治提升工作。

下沙生物、藍天環保、禾田化工等企業將于2019年完成關停轉遷計劃，禾田化工合成已提前關停。下一步，開發區將加大對重點企業巡查力度，加快落實產能轉移搬遷相關舉措。

余杭區

1 閑林板塊遠期地鐵規劃

問：閑林板塊一直苦于沒有地鐵，最近有傳言稱地鐵12號線會經過并貫穿閑林南部，大概率會在板塊內設置一個站點。請問這消息是真是假？

杭州市地鐵集團有限責任公司回復：遠期規劃的地鐵12號線大致南北走向，線路規劃可能會經過閑林區域。

目前杭州市規劃與自然資源局正在組織研究新的線網規劃，地鐵四期規劃尚在研究比選中，后期是否會調整還未知，待后續規劃主管部門官方公示為準。

住房

1 榮安翡翠半島景觀設計方案

問：榮安翡翠半島宣傳時稱小區有景觀泳池與兒童池，電梯為1座普通電梯和1座擔架電梯。但最近經業主卻被告知小區沒有兒童池了，景觀泳池變成了景觀池，電梯也只有2座擔架電梯。

經查詢小區的規劃圖紙，圖紙中明明設計有景觀泳池與兒童池，電梯確為一架普通電梯、一架擔架電梯。開發商此種行為是否屬于擅自減配？

余杭區規劃和自然資源分局回復：我科室就該問題進行調查，得知該項目在方案設計階段包含一個景觀池以及一個兒童池，后在景觀設計深化方案時取消了兒童池。并且在對外銷售宣傳時就告知業主僅包含一個景觀泳池。

建設單位在交房前推出開放日活動，邀請業主提前參觀，部分業主提出，在網上查閱到項目設計方案公示圖中包含景觀泳池兒童池，因此希望開發商對景觀池進行提升。

為此，我科室約談了開發商，開發商表示考慮到業主的訴求，承諾近期會制定景觀設計中相應部分的優化提升方案，征求業主意見后，按多數業主選定的景觀方案實施。

2 萬科大溪谷精裝修標準

問：我是萬科大溪谷的業主，認為杭州萬科在其名下樓盤精裝定價上存在雙重標準。大溪谷精裝修價格為3800元/㎡，比天空之城高出300元/㎡，但是裝修標準卻要低很多。

比如大溪谷精裝修明細中并未設置地暖，天空之城卻有；大溪谷的中央空調品牌為國產美的，天空之城則是合資的日立；主衛中大溪谷用的是科勒分體式馬桶，而天空之城為TOTO智能馬桶……

對此，迫切希望有關部門能夠督促開發商杭州萬科，對此種定價行為做出合理的解釋，保證3450戶大溪谷業主的合法權益。

余杭區發改局回復：關于大溪谷精裝修價格的問題，商品住房價格（包括裝修價格）不屬政府定價范圍，由房地產企業根據成本及市場供求關系等因素自主確定。

企業對裝修主要材料和設備的品牌、產地、規格、級別、數量最終通過購房合同明確，開發企業公示的裝修預算明細中涉及產品的價格，實行市場調節價，并非成本價格。

如對房地產企業實際裝修標準如有異議，可按合同法有關規定依法維權。

3 海倫堡棠錦工程質量檢測

問：海倫堡棠錦項目樓板鋼筋間距不達標，影響承重，圖紙的標準是樓板厚度最小10厘米，部分要求12厘米，鋼筋間距是20厘米。實際厚度為8厘米，鋼筋密度是25厘米+。

另外保溫層的厚度不達標。地下室的防水只做了部分，存在漏水的風險。針對以上問題，希望能找第三方檢測機構重新檢測，消除安全隱患。

余杭區住建局回復：我單位已介入調查，要求施工單位對該批次砼結構已完成的裝飾面層進行鏟除，并要求開發商落實委托有資質的檢測機構對該批次構件進行檢測。

已約見開發商客服及工程負責人，要求開發商對1-6號樓（住宅）委托有資質的檢測機構進行擴大比例的結構檢測。后續我單位將在此基礎上委托檢測機構進行抽檢。

蕭山區

1 翡麗公園樣板房未按期開放

問： 2019年6月陽光城翡麗公園售后人員告知在2019年10月會開放新的樣板房，里面的裝修即為實際交付后的裝修。

但是截至2019年12月初，此開發商承諾的樣板房仍未開放，2019年11月再次咨詢售后，回答還沒得到通知，開放時間未定。具12月初現場工地考察，發現施工均停止。

開發商一直拖欠工期。蕭山住建局和監管局三令五申，開發商置之不理，妄圖忽悠業主，敷衍監管。請有關單位核實情況，并令整改。

蕭山區住房和城鄉建設局回復： 經調查， 陽光城翡麗公園項目由杭州匯榮欣悅房地產開發有限公司（以下簡稱開發公司）開發建設。

經我局房產部門向開發公司核實，該項目自銷售以來，銷售樣板房一直未進行拆除。因項目較早，當時并未設置交付樣板。

我局已督促開發公司盡快建造交付樣板房，開發公司承諾于2020年3月30日之前開放實體交付樣板B1、B3、C2戶型以及部分交付樣板段。

學校

1 北辰奧園公辦配套幼兒園

問：為什么原先北辰奧園規劃是有幼兒園的，但是實際交付卻沒有。眼下小區內兒童面臨明年9月上幼兒園的問題，咨詢教育局被告知沒有配套的公辦幼兒園，只能上普惠制民辦幼兒園且距離小區較遠，接送不便。

且該所幼兒園收費要比公辦的貴，請問這個誰來買單？國家規定人口超過2千的小區必須配備幼兒園，為什么這個政策在地方就得不到執行且沒有部門管理？請有關部門給與合理解釋。

蕭山區教育局回復：經了解，學前教育屬非義務教育階段，加之區域內公辦學前資源不足，且分布很不均衡，無法滿足所有適齡幼兒均能進公辦園入園的要求。

因此，城區幼兒園招生還未像小學初中那樣劃分學區，公辦幼兒園的招生服務區也無法有效擴大，只能每年按摸底情況及招生規模科學劃分。

奧園小區屬德慧幼兒園2019年招生服務區，該園屬普惠性幼兒園，2020年城區幼兒園招生工作尚未啟動，具體招生政策也不明確，建議屆時關注相關招生公告。

富陽區

1 杭富城際鐵路延伸段規劃

問：杭富城際鐵路一期目前正在建設中，預計將于明年通車。作為富陽的居民，希望杭富城際能夠未來規劃延伸至富春灣新城，并連通至富陽高鐵站（杭黃）。

規劃和自然資源富陽分局回復：關于杭富城際延伸線，目前區級層面經研究上報的建議線位是杭富城際經秦望廣場，與秦望隧道公鐵合建，沿秦望南路敷設，到達高鐵富陽站。

但最終是否能納入，尚需結合客流需求、線位空間等因素，由杭州市政府在全市范圍內統籌決策而定。

拓展知識：