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據(jù)江蘇公共·新聞頻道《新聞360》報(bào)道：這兩天，南京東方天郡小區(qū)的居民反映，他們小區(qū)三年使用了868萬的維修資金，這么巨額的資金是否都用到了設(shè)施維修中，他們對此表示懷疑，此外，大家還發(fā)現(xiàn)，同意維修資金使用的業(yè)主簽名有偽造的嫌疑。

【動用資金需表決 多位業(yè)主稱有人冒充簽名】

記者來到南京棲霞區(qū)東方天郡小區(qū)，看到有記者過來采訪，多位業(yè)主都拿出了一份維修資金使用業(yè)主表決表。

根據(jù)規(guī)定，維修資金動用前要三分之二以上業(yè)主同意的表格，他們說，這上面的簽名并非他們本人所簽。

業(yè)主還發(fā)現(xiàn)，表決表上面有業(yè)委會的簽字和物業(yè)的蓋章，業(yè)主就質(zhì)疑，冒充簽名的事情可能和物業(yè)有關(guān)系。

業(yè)主們說，這些表決表早已經(jīng)匯總到了監(jiān)管部門，他們之所以會去查詢，在年底盤點(diǎn)公共收益時(shí)，大家發(fā)現(xiàn)，他們的小區(qū)三年時(shí)間動用的維修資金高達(dá)800多萬。

東方天郡小區(qū)業(yè)主說，目前查到使用記錄有65條，但是，旁邊的一個小區(qū)比這里要大好多，也只有15條維修資金使用的記錄。

【小區(qū)業(yè)委會：簽名是否偽造需鑒定】

隨后，幫記者聯(lián)系上了東方天郡小區(qū)業(yè)主委員會和物業(yè)負(fù)責(zé)人。

南京東方天郡小區(qū)業(yè)主委員會負(fù)責(zé)人表示，業(yè)主聲稱簽名是自己簽的，考慮到時(shí)間過去這么久了，有些事情可能記不清了，也有可能是家人簽名的。

這位負(fù)責(zé)人建議，簽名可以通過筆跡鑒定，業(yè)主維護(hù)自己的權(quán)益是合理的，作為業(yè)委會也應(yīng)該積極面對，對于存在疑問，我們一定會查清事實(shí)真相。

【物業(yè)：按要求維修 園林綠化景觀改造花費(fèi)多】

南京東方天郡小區(qū)物業(yè)潘經(jīng)理介紹，我們這是十年的小區(qū)，有好多破損的東西。公共部分的維修大概花了三百多萬，園林綠化景觀方面，住戶方面的維修，防水等，我們大概統(tǒng)計(jì)，花了一百七十多萬，還有電梯部分大概有三四十萬。

東方天郡小區(qū)是仙林地區(qū)房價(jià)最高的，所以打造是比較好的，使用維修基金方面，業(yè)委會是主體，物業(yè)是受托方。

【監(jiān)管部門：資金申請程序合法 將請第三方重新審計(jì)】

東方天郡小區(qū)三年內(nèi)真的動用了800多萬的維修資金嗎？這些維修資金的使用真的規(guī)范嗎？帶著大家的問題，記者來到了南京棲霞區(qū)住建局維修資金使用受理中心來了解情況。

南京市棲霞區(qū)住建局維修資金使用受理中心負(fù)責(zé)人李秀東表示，2017年到2019年東方天郡使用維修資金868萬，這個數(shù)字相對來說是高，主要是小區(qū)里面設(shè)施設(shè)備老化。

區(qū)住建局介紹，維修資金分為一般維修資金和應(yīng)急維修資金，一般維修資金需要三分之二業(yè)主同意才能審批，應(yīng)急維修不需要業(yè)主簽字，但是主要用于電梯、消防出現(xiàn)重大安全隱患等情況，從目前來看，東方天郡小區(qū)動用的維修資金主要還是一般維修資金。

住建局出示了東方天郡小區(qū)所有的申請和審核資料，經(jīng)過初步翻閱，記者發(fā)現(xiàn)，每一筆都有業(yè)主簽字，以及后期決算審核。這位負(fù)責(zé)人告訴記者，他們只負(fù)責(zé)材料的審核，至于業(yè)主反映的筆跡可能偽造的問題，得通過司法途徑鑒定。

對此，記者也咨詢了幫忙巴士維權(quán)律師。

南京法德東恒律師事務(wù)所律師陸發(fā)達(dá)認(rèn)為，業(yè)主如果認(rèn)為自己的權(quán)利被侵犯了，可以申請和向法院起訴，來撤銷動用維修資金的行為；但是如果維修資金已經(jīng)使用完成，業(yè)主可以立即提起訴訟，主張權(quán)益受損。

為了解決業(yè)主的問題，記者也是來到了南京棲霞區(qū)仙林街道辦事處，他們表示，會為給多方搭建一個溝通的平臺，并且會邀請第三方來審計(jì)維修資金的使用賬目。

業(yè)主們表示，他們已經(jīng)向街道、公安等部門都反映了此事。各方相信相關(guān)部門介入之后，會給予大家一個公正的答案。

江蘇臺記者/于濤 周忱 徐明

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