池州華帝燃氣灶售后服務維修點(池州華帝燃氣灶售后服務維修點地址)

前沿拓展：

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編者按：本文來自微信公眾號「米宅米宅」（ID:mizhaimizhai），作者：米宅米宅，36氪經授權轉載。

房價數據1、中國上半年GDP同比增長6.8%

7月16日，國家統計局發布數據，初步核算，上半年國內生產總值418961億元，同比增長6.8%。

分季度看，一季度同比增長6.8%，二季度增長6.7%，連續12個季度保持在6.7%到6.9%的區間；

分產業看，第一產業增加值22087億元，同比增長3.2%；第二產業增加值169299億元，增長6.1%；第三產業增加值227576億元，增長7.6%。

上半年，全國居民人均可支配收入14063元，同比名義增長8.7%；全國居民人均消費支出9609元，同比名義增長8.8%。

2、國家統計局：6月部分二線城市房價有所反彈

國家統計局7月17日發布了2018年6月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。

在70個大中城市中，價格下降的城市有4個，上漲的城市有63個。其中，海口環比漲幅最高達3.9%，而丹東新建商品房同比漲幅最高達到15%，繼五月后再次領跑70城。

國家統計局城市司高級統計師劉建偉解讀認為，6月份一線城市商品住宅銷售價格總體穩定，二線城市有所上漲，三線城市上漲勢頭得到抑制，15個熱點城市新建商品住宅銷售價格則漲跌互現。

根據測算，31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別同比上漲6.3%和4.6%，漲幅比上月分別擴大0.9個百分點和0.2個百分點，環比則分別上漲1.2%和0.7%。

3、房地產銷售額連漲37個月，刷新上漲周期最長紀錄

7月16日，國家統計局發布2018年1-6月全國房地產開發投資和銷售情況數據顯示：前6月，全國房地產開發投資55531億元，同比名義增長9.7%，增速比1-5月份回落0.5個百分點；商品房銷售額66945億元，增長13.2%，增速提高1.4個百分點。

中原地產首席分析師張大偉表示，2015年6月，本輪房地產市場首次出現銷售面積同比上漲3.9%。以此為起點，截至2018年6月，本輪房地產市場上漲周期已經長達37個月，刷新了中國房地產歷史上漲周期最長紀錄。

在此背景下，房企銷售業績普遍亮眼。中原地產統計數據顯示，截至目前，公布前6月銷售業績的31家房企銷售總金額達到了25031億元，同比去年同期上漲36.2%。其中，3家房企半年突破3000億元。

4、今后5年廣州供應住宅用地3225公頃

近日，廣州市國規委公布了《廣州市2018～2020年住宅用地供應三年滾動計劃》和《廣州市2018-2022年住宅用地供應中期規劃》。2018年～2022年，全市計劃供應住宅用地3225公頃，年平均計劃供應住宅用地645公頃。

土地結構方面，根據中期規劃，今后5年廣州全市計劃供應普通商品住宅用地2427公頃，占5年住宅用地供應總量的75.3%；租賃住房用地計劃供應798公頃，占5年住宅用地供應總量的24.7%。

5、香港空置稅對豪宅影響小二手樓量價齊升

7月17日，中原地產豪宅山頂南區董事兼大中華高端物業香港辦公室總經理何兆棠在記者會上表示：“香港第3季度山頂南區一手樓價格升幅將放緩；二手樓成交價格將上升5%-8%，成交量上升20%-25%。”

何兆棠表示，空置稅對豪宅影響不大，發展商可將空置單位轉賣為租，即使物業空置，樓價升值亦足以抵銷空置稅開支。

同時，他表示，香港市場對超級豪宅的需求大，求過于供情況持續，但受中 美貿易戰陰霾影響，預料今季該區一手樓價格升幅會放緩至10%以內。

6、北京上半年啟動公租房分配1.26萬套

據央視網報道，北京住建委今天表示，截至6月底，北京已啟動公租房分配（含市場租房補貼）1.26萬套（戶），其中實物房源約1萬套，新增市場租房補貼發放2600戶。完成全年政府實事任務分配公租房1.5萬套（戶）的84%。

7、上半年北京商品房銷售面積同比下降46.2%

北京市統計局發布的數據顯示，今年上半年，北京商品房銷售面積229.9萬平方米，同比下降46.2%，其中住宅銷售面積161.4萬平方米，同比下降41.1%。

供給方面，上半年北京市商品房新開工面積909.3萬平方米，同比下降8.8%，其中住宅新開工面積511.6萬平方米，同比增長16.3%。

8、租賃市場進入“快車道”，上海供應面積最高

我愛我家研究院的一份報告指出，2017年下半年至2018年上半年，上海、南京、杭州、深圳等多個城市都推出了純租賃用地，其中上海、南京、杭州三城的租賃用地供地數量排名前三，上海以32塊純租賃用地，總建面204.2萬平方米的供應高居全國榜首。

9、55城投資價值指數出爐，深圳綜合指數最高

米宅發布55城投資價值指數基礎榜單，結合當下市場趨勢以及熱點政策，從城市投資配置和剛需購買角度兩個方面定級，其中，深圳綜合指數最高。

城市政策

1、杭州新規：企業自持商品房對外出租單次租期不得超過10年

7月17日，杭州出臺了《關于進一步加強對企業自持商品房屋租賃管理的通知》（以下簡稱“通知”），通知稱：

申領預售證時，一次性申領預售證的項目和分批申領預售證且累計申領預售房屋面積超出總可預售房屋面積50%的項目，要求自持商品房屋建設進度均須達到50%，單獨成棟的按層計算，其他按套計算。

自持商品房屋的企業，應于項目首次申請預售許可或銷售備案前，憑相關資料向杭州市住保房管部門申請辦理住房租賃企業備案及完成租賃平臺開戶。

另外，本次通知規定自持商品房屋對外出租單次租期不得超過10年，單次收取租金的期限不得超過1年。開發企業不得以租代售、變相銷售自持商品房屋使用權，明確租賃價格一經確定，原則上1年內不得上調。

2、天津明確企業自持租賃住房不得銷售和分割轉讓

7月18日，天津市國土資源和房屋管理局發布《關于加強企業自持租賃住房管理的通知》（以下簡稱“通知”）明確，企業自持租賃住房應當以租賃方式自持經營，不得銷售，不得分割轉讓、分割抵押。自持租賃住房持有年限與土地出讓年限一致，對外出租單次租期不得超過10年。

通知提及，企業應當同步建設同項目內的自持租賃住房和可售商品住房。項目內有多幢樓房為自持租賃住房的，應當在一定區域內集中建設；一幢樓房中兼有自持租賃住房和可售商品住房的，自持租賃住房應當以套為單位在同一樓門或樓層集中設置。

3、上海在全國率先啟動銀行可在線查詢不動產信息

上海銀監局與上海市不動產登記局日前聯合印發《關于啟動新版銀行在線查詢不動產登記信息系統的通知》，在全國率先啟動新版不動產登記信息在線查詢系統。

通過新版銀行在線查詢不動產登記信息系統，上海銀監局轄內所有銀行均可依法在線查詢不動產權利人、抵押登記、預告登記、查封登記等不動產登記信息，可定期接受匯總信息推送等信息查詢服務，還可在線提交抵押登記申請材料，從而實現不動產登記信息的互通共享，進一步提高了登記查詢和辦理的效率與質量。

4、8地違規舉債遭問責，釋放高壓從嚴信號

為切實防范政府債務風險，去年以來，財政部持續保持對地方政府債務監督的高壓態勢。日前，財政部再次通報云南省保山市、昆明市宜良縣、楚雄州祿豐縣、普洱市景東縣，安徽省池州經濟開發區、寧波市鄞州區、廣西自治區來賓市、賀州市等8個地方政府違法違規舉債擔保的問題。這無疑是對從嚴規范地方債的再次強調，對違法違規行為的警示，釋放出明確的從嚴信號。

5、國開行：將棚改貸款合同審查權限統一到總行，合同審批權限仍在分行

據新華社，國開行相關部門負責人說：

“近期，為深入貫徹中央關于打贏防范化解重大風險攻堅戰的精神，落實有關監管要求，國開行將合同審查權限統一到總行，主要是防范地方政府過度舉債，避免各地政策把握不一致，集中到總行統一把關。”

其還表示，根據國開行現行信貸管理制度規定，貸款合同的審批及簽訂權限均在分行，目前沒有任何調整變化，合同審批權限仍在分行，不存在總行上收棚改貸款合同審批權限的情況。

6、南京土拍取消現房銷售政策 全面推行競爭自持面積

南京市土地拍賣政策發生重大變化。7月17日下午掛出的5幅地塊出讓條件顯示，己無“土地競價達到最高限價的90%時，該地塊所建商品住房必須現房銷售”的要求，“競建保障房面積”也調整為“競建自持商品住房面積”。業內人士認為，這一政策的變化，對開發商而言，開發成本會有所降低，拿地積極性會提高；對政府而言，可以進一步加大租賃住房的供應，落實購租并舉的政策。

7、云南普洱有條件限制外地人買二套房限售2年

云南省西南部地級市普洱市7月16日發布《關于切實做好促進房地產市場健康平穩發展有關工作的通知》：

普洱市中心城區范圍內非戶籍居民限購一套用于自住的商品房，若出具在普洱市累計12個月個稅的，可購買第二套商品住房；簽訂商品房買賣合同備案后，不得變更（轉讓），在取得不動產權證書滿兩年方可上市交易。

8、重慶18個房地產項目 被暫停網簽、預售

在治理房地產市場亂象專項行動中，因涉嫌變相拒絕公積金貸款、收取選房費、售后包租等違規行為，重慶市國土房管局對重慶市內18個房地產項目采取了暫停網簽、暫緩預售許可辦理的行政限制措施。

9、廣東出新規：多次變更婚姻關系購房者不能提取住房公積金

5月以來，廣東省住建廳聯合多個部門開展了治理違規提取住房公積金工作，對提取住房公積金用于炒房投機行為進行限制。一些人通過“假離婚”獲取公積金政策相關利好的行為是被治理的對象。

具體措施包括：

同一人多次變更婚姻關系購房和多人頻繁買賣同一套住房，不允許其申請提取住房公積金；

各地可結合自身實際情況，階段性停止實施異地購房提取政策；

轉移個人住房公積金應通過全國異地轉移接續平臺，不得選擇通過離職提取方式提取等

10、河北：支持“雙一流”大學在雄安辦學 爭取設立雄安大學

近日，河北省政府出臺《關于加快推進現代服務業創新發展的實施意見》。意見指出，積極承接北京非首都功能疏解，支持“雙一流”建設高校在雄安新區辦學。實施人力資源服務產業園計劃，建設雄安新區、石家莊市等人力資源服務產業園。實施雄安大學建設計劃。積極爭取設立雄安大學。

11、北京發布人才住房新政：供應政策房, 不限戶籍

7月20日，北京市住建委正式發布《關于優化住房支持政策服務保障人才發展的意見》。這份文件主要是結合 “三城一區”及其它國家或本市重點功能區（以下統稱“園區”）建設，通過住房政策來服務保障在京就業創業的人才。《北京日報》歸納，保障措施大致劃分為三大類：公租房、共有產權房、租房補貼及購房支持。

行業動態1、機票退改簽將實行階梯費率

民航局近日發布了《關于改進民航票務服務工作的通知》，從五個方面對航空公司完善退改簽收費制度并改進服務進行了規范。其中特別要求制定機票退改簽收費“階梯費率”，即根據不同票價水平和時間節點等，設定合理的梯次收費標準，不能簡單規定特價機票一律不得退改簽。

2、法國隊奪冠華帝啟動退全款流程

7月16日，華帝股份有限公司官方微信服務號宣布，正如之前承諾：法國隊奪冠，華帝退全款。目前華帝“退全款”活動已正式啟動。根據此前的公告，這筆貨款的總金額不會超過7900萬元。昨日，華帝股份漲3.97%。

2017年度，華帝股份實現營業收入57.31億元，同比增長30.39%；實現歸屬于母公司股東凈利潤5.10億元，同比增長55.60%。

3、阿里巴巴150億元入股分眾傳媒

7月18日，分眾傳媒發布公告，阿里巴巴集團及其關聯方將以約150億元人民幣戰略入股分眾傳媒，阿里及其關聯方將持有分眾傳媒10.3%股份。雙方將共同探索新零售大趨勢下數字營銷的模式創新。

公開消息顯示，分眾傳媒是全球最大的城市生活圈媒體，中國最具品牌引爆力的廣告傳播平臺，目前覆蓋逾300個城市的2億城市中產。

4、京滬高鐵被曝籌備上市計劃

7月18日消息，有媒體報道稱，京滬高鐵公司上市即將進入實際操作層面，中鐵總目前已著手上市前期準備工作。對此，中鐵總宣傳部表示，“暫時沒有了解到這個情況”。

據悉，京滬高鐵公司成立于2008年，京滬高鐵于2011年6月30日正式開通運營，規劃輸送能力為單向每年運送8000萬人，總投資2209.4億元，曾被業內人士評價為“鐵路總公司手里最賺錢、最優質的一個資產”。

5、融資受限，上市房企普遍進入償債高峰

近日，王府井等多家房企已經出現融資不暢的消息。不僅多家企業發布的融資計劃失敗，公司債到期的企業也開始出現。針對房企的再融資，業內人士指出，監管層通過窗口指導，已進一步收緊房地產企業融資，禁止公司債與票據互還。據了解，此前公司債與票據之間可以互還，但為防止房企融資“渾水摸魚”，交易所和銀行間協會分別檢測通過自身相關部門發行的債務：公司債只能還公司債，票據只能還票據。不僅如此，根據政策放款的上限，只有舊債到期，或者長租公寓領域，房企才有發行新債的可能。

6、我國首次開展大數據安全整治，重點針對大數據平臺等

據悉，我國正在開展的全國網絡安全執法大檢查行動中，首次開展針對大數據安全的整治工作，具體包括大數據的采集、存儲、應用、傳輸、銷毀等全生命周期的監管、安全以及保護。上述人士表示，大數據安全整治檢查中一項重點工作是對合法采集內容與非法采集內容進行分類。其中，對于非法采集信息，將進行集中打擊、銷毀；對合法、合規采集的信息，則納入保護監管范圍。

7、2018年財富世界500強發布，碧桂園上榜

與上年相比，今年上榜500家公司的總營業收入近30萬億美元，同比增加8.3%；總利潤達到創紀錄的1.88萬億美元，同比增加23%。沃爾瑪連續第五年成為全球最大公司，它和三家中國企業——國家電網、中石化和中石油繼續分列榜單前四位，位次沒有變化。殼牌石油上升至第五位，將豐田汽車擠至第六位。蘋果仍高居利潤榜首位，排在第二位的是今年重新進入世界500強的英美煙草集團。利潤榜前10位的四家中國公司仍然是工建農中四大銀行。

繼去年首次上榜之后，碧桂園集團以335.7億美元的營業收入再次上榜，并且排名躍升114位，至353位，成為榜單中排名提升最快的公司之一，在傳統行業實屬罕見。今年5月，碧桂園在另一權威排名《福布斯》2018年度全球上市公司2000強中同樣表現突出，由2017年度的273位躍升至143位。

8、7家券商半年成績單出爐，長江、國元凈利腰斬

據券商中國粗略統計，目前已有渤海證券、江海證券、開源證券、中信證券、國元證券、華鑫證券和長江證券等7家券商公布上半年業績（包括業績快報）。其中，只有2家券商上半年凈利實現同比增長，中信證券凈利增長13.38%，渤海證券凈利增長16.95%。另有2家凈利降幅超過50%：長江證券凈利潤同比下滑62%，國元證券凈利潤同比下滑54.9%。

9、海南出臺實施意見，支持加快重大專利到期藥物仿制

海南近日發布《關于開展質量提升行動加快建設質量強省的實施意見》，提出要加快重大專利到期藥物仿制。意見指出，將加快重大專利到期藥物仿制、南藥（黎藥）海洋藥物研發和中藥品種及已上市品種的二次開發，推出一批競爭力強的藥物品種。支持企業加快完成仿制藥質量和療效一致性評價工作，促進化學仿制藥等重點領域質量提升。

10、易居企業集團在港上市

易居企業集團7月20日正式在香港聯交所掛牌上市，股票代碼為2048.HK。易居企業集團股份由恒碧萬領銜的26間中國百強房企和多間機構持有，并引入阿里巴巴集團、香港恒基地產集團、新加坡城市發展集團（CDL）、華僑城亞洲作為基石投資者。

11、京東地圖首次亮相，專注機器人高精地圖和智能駕駛大數據

7月19日，京東方面宣布推出專注于機器人地圖和智能駕駛數據應用的京東地圖。據介紹，京東地圖已經正式向國家測繪管理部門提交了甲級導航電子地圖制作資質申請，下一步將從自身應用走向對外賦能，將高精地圖的產品、技術、數據、場景、能力向更多開發者和合作伙伴開放，推進末端、路端、云端的地圖數據資源融合共享，助力智能機器人、自動駕駛技術的更廣應用。

12、P2P爆雷地圖：浙江上海問題平臺數量多

截至2018年6月30日，國內在運營P2P平臺共2835家。2018上半年新增P2P平臺36家，消亡721家，其中長時間網站無法訪問511家，占比70.87%；僵尸網站85家，占比11.79%；跑路、經偵立案等67家，占比9.29%；主動退出18家，占比2.50%。從地區分布上看，浙江、上海、廣東是重災區，其中浙江數量最多，有70家，占比30.3%，上海以67家緊隨其次，占比29.0%，廣東和北京各有34家和20家。

人物聲音1、任澤平：去庫存完成，改變三四線房地產

大研究院任澤平認為，棚改貨幣化即將落幕。

可以預見，棚改貨幣化安置比例降低后，東北、西北和部分西南省份，以及主要城市群之外的三四線城市，銷售將會受到較大影響。

某種程度上，過去三年的棚改貨幣化去庫存對非大都市圈周邊的三四線城市住房需求從有一定透支，從開發商庫存變成了居民庫存，我們預計那些沒有產業導入和人口流入的三四線城市房地產市場將面臨長達3-5年以上的供求格局調整。

而有產業導入和人口流入的一二線城市、大都市圈周邊以及區域中心城市仍然存在10年以上的城市化、工業化、國際化紅利。

拓展知識：