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前沿拓展：

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近日，58同城、安居客發(fā)布2020年《10月國(guó)民安居指數(shù)報(bào)告》。報(bào)告顯示，2020年10月全國(guó)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)67城新房在線均價(jià)16409元/㎡，其中有30城新房在線均價(jià)環(huán)比上漲。二手房在線掛牌均價(jià)15711元/㎡，環(huán)比上漲0.03%，全國(guó)67城中有26城二手房掛牌均價(jià)出現(xiàn)環(huán)比上漲情形。目前，新房市場(chǎng)用戶信心指數(shù)環(huán)比上漲6.5%，達(dá)到112.5；二手房市場(chǎng)經(jīng)紀(jì)人信心指數(shù)為100.0。

58安居客房產(chǎn)研究院分院院長(zhǎng)張波認(rèn)為，單從成交量和用戶找房熱度來(lái)看，今年的金九銀十的確成色要好于往年，熱點(diǎn)恒熱的特點(diǎn)亦表現(xiàn)明顯，尤其是一線城市中的北京、上海表現(xiàn)明顯好于去年同期，無(wú)論是新房還是二手房市場(chǎng)都出現(xiàn)了自住型需求大量入市的情形。從調(diào)控政策來(lái)看，整體的大基調(diào)依然是穩(wěn)中從緊，尤其是金融側(cè)收緊的力度持續(xù)增強(qiáng)，嚴(yán)控資金通過(guò)非正常渠道流入樓市督查力度亦繼續(xù)增強(qiáng)。

張波表示，同時(shí)值得關(guān)注的是，在房企整體降負(fù)債、行業(yè)正步入有序進(jìn)入合理負(fù)債水平的背景下，房企在10月的出貨意愿度非常強(qiáng)，部分區(qū)域項(xiàng)目的的打折促銷幅度也有一定增強(qiáng)，在一定程度上帶動(dòng)了商品房成交量提升。同時(shí)，二手房市場(chǎng)的表現(xiàn)隨著購(gòu)房者信心不斷提升，找房買(mǎi)房的數(shù)量也在不斷增多。預(yù)計(jì)未來(lái)兩個(gè)月，樓市的整體熱度會(huì)有所降溫，但一二手房整體成交量依然可能達(dá)到甚至超過(guò)去年同期水平。

新房市場(chǎng)：用戶信心指數(shù)環(huán)比上漲6.5%，一線城市找房熱度環(huán)比漲幅18.6%

58同城、安居客《10月國(guó)民安居指數(shù)報(bào)告》顯示，10月67城新房在線均價(jià)為16409元/㎡，環(huán)比下跌0.12%，不過(guò)在67城中仍有30城新房在線均價(jià)環(huán)比上漲。主力城市中深圳備受追捧，新房在線均價(jià)為48090元/㎡。上海、北京新房在線均價(jià)分別以47963元/㎡和46435元/㎡排名第二和第三，杭州新房在線均價(jià)30043元/㎡領(lǐng)跑新一線城市。廣州、南京新房在線均價(jià)均在2萬(wàn)元/㎡水平之上。一線城市上海進(jìn)入城市房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅TOP5，其中廈門(mén)環(huán)比增幅最高達(dá)到6.2%，無(wú)錫和連云港環(huán)比漲幅均超5%。

58安居客房產(chǎn)研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，從用戶行為指數(shù)來(lái)看，10月份全國(guó)找房熱度環(huán)比上漲6.8%，一線城市找房熱度環(huán)比出現(xiàn)明顯上漲，漲幅18.6%，上海10月找房熱度環(huán)比上漲38.8%；汕頭、昆山也有超過(guò)20%的環(huán)比漲幅。

58同城、安居客對(duì)全國(guó)重點(diǎn)城市監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，找房活躍城市排行TOP6分別為上海、汕頭、昆山、衡水、呼和浩特和三亞。10月全國(guó)主動(dòng)微聊用戶數(shù)環(huán)比下跌1.3%，不過(guò)仍有昆山、廈門(mén)、上海、南通、西安和福州微聊使用用戶環(huán)比出現(xiàn)上漲，其中昆山主動(dòng)微聊用戶數(shù)環(huán)比上漲超28.1%。

根據(jù)58同城、安居客購(gòu)房者行為信息顯示，2020年10月份用戶信心指數(shù)為112.5，環(huán)比上漲6.5%，54.4%的購(gòu)房者認(rèn)為政府會(huì)繼續(xù)調(diào)控抑制房?jī)r(jià)上漲，48.3%的購(gòu)房者表示近1年內(nèi)有購(gòu)房計(jì)劃。28.4%的購(gòu)房者認(rèn)為2020年樓市成交套數(shù)保持基本持平的狀態(tài)，50.2%的購(gòu)房者認(rèn)為同比將會(huì)上漲。

二手房市場(chǎng)：26城掛牌均價(jià)環(huán)比上漲，深圳新增掛牌房源量環(huán)比上漲11.2%

58同城、安居客《10月國(guó)民安居指數(shù)報(bào)告》統(tǒng)計(jì)顯示，10月全國(guó)67個(gè)主要城市二手房掛牌均價(jià)為15711元/㎡，環(huán)比上漲0.03%，有26城二手房掛牌均價(jià)環(huán)比上漲。其中，北京、深圳、上海二手房掛牌均價(jià)依然穩(wěn)定在5萬(wàn)元/㎡以上，其中北京以57690元/㎡排名第一，深圳和上海分別以56436元/㎡和52294元/㎡緊跟其后。廣州、東莞、唐山、銀川和昆山二手房掛牌均價(jià)環(huán)比漲幅最快，成為全國(guó)二手房房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅top5。其中，增幅最快的廣州環(huán)比增幅達(dá)到2.4%。

市場(chǎng)供應(yīng)方面，58同城、安居客報(bào)告顯示全國(guó)新增掛牌房源量環(huán)比下跌6.3%。一線城市中，除深圳新增掛牌房源量環(huán)比上漲11.2%外，北京、上海和廣州環(huán)比均出現(xiàn)下跌形勢(shì)，廣州環(huán)比跌幅最高達(dá)到9.0%。從全國(guó)范圍來(lái)看，烏魯木齊、深圳、三亞、漳州和徐州逆勢(shì)上漲，其中烏魯木齊以28.5%的環(huán)比漲幅排名最高。

根據(jù)58同城、安居客平臺(tái)慧眼系統(tǒng)跟蹤數(shù)據(jù)顯示，北京、廣州二手房熱門(mén)板塊周邊郊區(qū)依舊熱度不減，北京密云、懷柔、良鄉(xiāng)、北七家、長(zhǎng)陽(yáng)等板塊及上海川沙、浦江鎮(zhèn)、南橋、惠南和周浦等板塊關(guān)注度高。廣州二手房熱門(mén)板塊中新區(qū)、金洲、新塘、金沙洲和舊區(qū)備受青睞；深圳的龍崗中心城、西鄉(xiāng)、丹竹頭、沙井和大運(yùn)是焦點(diǎn)板塊。

58同城、安居客從二手房市場(chǎng)變化感知最明顯的經(jīng)紀(jì)人角度出發(fā)，通過(guò)對(duì)微聊數(shù)據(jù)分析發(fā)現(xiàn)，10月份三亞、淮安、烏魯木齊等地購(gòu)房者更愿意與經(jīng)紀(jì)人溝通，其中三亞微聊數(shù)據(jù)環(huán)比上漲25.9%。漳州、烏魯木齊、連云港等城市經(jīng)紀(jì)人更樂(lè)于解答房產(chǎn)問(wèn)題，經(jīng)紀(jì)人問(wèn)答數(shù)據(jù)環(huán)比均出現(xiàn)環(huán)比30%以上的漲幅。

對(duì)于目前二手房市場(chǎng)，58同城、安居客《10月國(guó)民安居指數(shù)報(bào)告》數(shù)據(jù)顯示，2020年10月份，經(jīng)紀(jì)人信心指數(shù)為100.0，環(huán)比下降2.5%，認(rèn)為政府會(huì)繼續(xù)出臺(tái)政策限制房?jī)r(jià)的經(jīng)紀(jì)人比例與上月相比有所下降，58.2%的經(jīng)紀(jì)人表示今年二手房市場(chǎng)房源掛牌量同比上漲。此外，認(rèn)為2020年二手房市場(chǎng)購(gòu)房需求量同比上漲的經(jīng)紀(jì)人為45.2%，認(rèn)為漲幅超過(guò)10%的經(jīng)紀(jì)人為31.4%。

作為國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的房產(chǎn)信息服務(wù)平臺(tái)，58同城、安居客綜合運(yùn)用平臺(tái)積累數(shù)據(jù)、技術(shù)等優(yōu)勢(shì)，科學(xué)編制的國(guó)民安居指數(shù)報(bào)告深度剖析了樓市發(fā)展，為用戶置業(yè)提供指導(dǎo)意見(jiàn)。值得一提的是，憑借專業(yè)的綜合實(shí)力以及用戶的一致青睞，58同城、安居客榮膺“中國(guó)地產(chǎn)金磚獎(jiǎng)——2020年度杰出房地產(chǎn)綜合服務(wù)商”稱號(hào)。

拓展知識(shí)：

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1、首先，檢查氣源開(kāi)關(guān)是否打開(kāi)，是否有氣體。
一般情況下，這個(gè)問(wèn)題是不會(huì)被忽視的，專但有時(shí)它屬會(huì)被不小心關(guān)閉或粗心的人忘記加氣，導(dǎo)致不起火的情況。
解決方法：煤氣爐沒(méi)有煤氣，要加煤氣。
2、沒(méi)有電
這是平時(shí)最容易遇到的問(wèn)題，也是人們普遍關(guān)心的問(wèn)題，發(fā)現(xiàn)點(diǎn)不檢查電池是否有電。
解決方案：如果燃?xì)庠铍姵貨](méi)有可用或用完，只需更換常規(guī)的電池。
3、拿起鍋架，看點(diǎn)火噴嘴是否著火，如果不著火，再看排出針是否排出。如放電針不放電，為放電針故障，應(yīng)更換放電針。如果排泄針排泄表明閥體故障，則更換閥體。
4、過(guò)電壓保護(hù)裝置
許多煤氣爐有超壓保護(hù)，一旦超壓就不會(huì)啟動(dòng)。
解決辦法：如果煤氣爐有超壓保護(hù)，那么有必要換一個(gè)減壓閥試試。正規(guī)家庭維修 就找啄木鳥(niǎo) 免費(fèi)在線報(bào)修
5、堵塞管道
這是一個(gè)很常見(jiàn)的問(wèn)題，一旦管道堵塞，就要檢查煤氣閥門(mén)，一般可以聞到煤氣的氣味，而煤氣爐不起火很可能是煤氣堵塞。
解決辦法：煤氣爐管道堵塞，所以將管道疏通或更換。
除正常的灶具面板、火蓋清潔外，自動(dòng)熄火保護(hù)裝置的清潔也不可忽視。另燃?xì)庠钊粲锌梢苿?dòng)式清潔杯助力爐頭清潔，將使日常保養(yǎng)更省力。煤氣灶打不著火是很常見(jiàn)的，不需要太過(guò)于緊張。大家可以嘗試著多打幾次，如果可以了，那就沒(méi)什么大問(wèn)題。如果一直都打不著火，就可能要檢查一下，看看是不是哪里的零件損壞了。如果自己查找不出原因，可以請(qǐng)專業(yè)的維修師傅來(lái)查看處理。一般煤氣灶都是有保修期的，打電話過(guò)去咨詢就可以了。正規(guī)家庭維修 就找啄木鳥(niǎo) 免費(fèi)在線報(bào)修正規(guī)家庭維修 就找啄木鳥(niǎo) 免費(fèi)在線報(bào)修 本回答被網(wǎng)友采納

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