南寧方太燃氣灶售后維修(南寧方太燃氣灶售后故障報修中心)

前沿拓展：

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最近幾年，我遇見了不少做地產很厲害的地頭蛇，某區域很小強那種。南寧的區域小強是我曾供職的嘉和集團，憑借昆侖大道盡頭的一個單盤，連續四年登頂中國單盤銷售前幾。它的輝煌，恐怕很多年都不會有誰能超越了。最近殺進南寧的玉林中鼎，是玉林的區域小強，每年蓋三分之一玉林市那種，什么恒大吖碧桂園吖到了玉林市，基本都賣不過它。我前幾天去貴港，也發現了一個貴港的區域小強，叫小龍地產。號稱賣毛坯都比隔壁碧桂園貴一千塊那種，關鍵人家還全賣光了。

桂林的區域小強在這些里面實力最牛，叫彰泰，最狠時候每年賣半個桂林市那種。在桂林，很多購房者以做彰泰的業主為榮，提起自家的房子都是認可度滿滿。曾有很多年我們都在猜測，為啥彰泰就不來下南寧，讓我們也感受下。當然，后面的事大家都知道了，不止來，一下還來了四五六七八個盤。

彰泰城實景圖

2017年時我還在北海嘉和，那時的一同事委托我幫他看看南寧五象適合投資的房子。然后我就恢復了一下踩盤小王子的本色，開著車在五象新區轉了幾天。后來給他定了兩個選擇，體育中心對面的彰泰城（他本人也是桂林彰泰的業主，對品牌認可度很高），五象湖邊上的萬科金域中央。兩個盤具有很強的可比性，都是賣一萬出頭，大品牌，都有很強的物業口碑。彰泰城是一線地鐵房（4號線）、部分有江景、正對體育中心，無疑，未來是坐擁五象新區CBD核心的存在。無論是自住還是投資，都是閉著眼賺錢。金域中央是五象湖CLD核心，一線地鐵房（三號線），距離總部基地一路之隔，后面還有個相當不小的宜家，基本上也是投入穩賺的存在。

廣西體育中心|來源于網絡侵刪

后來他到底是選了哪個項目已經不重要了，從現在看來，其實結果差不多。隨著地鐵漸通或已通，都遠超了周邊其他樓盤的價格漲幅。但他至今還沒請我喝酒，這個不太厚道。

彰泰城交標樣板間媒體開放日現場

周六，我受邀參加了彰泰城的交標樣板間媒體開放日。樣板房位于其正地鐵站上面的一號樓，其中一套毛坯的工法房，一套交標的精裝房。所謂工法房，也就是展示施工工藝、具體用材的一個樣板，通常的關注點就是水電管網、墻面抹灰、廚房衛生間防水工藝這些。作為樣板間，自然都要做工精細些，尤其在未來具體施工質量實現成什么樣子不好作為評判。但涉及到工法工藝標準上的，還有材料的，還是可以作為參考的。在這點上，我是沒發現有啥明顯瑕疵。

彰泰城交標樣板間媒體開放日現場

精裝交標樣板間這個是最近南寧相關部門的一個新規定，即開發商精裝標準必須做一個交標樣板間，所有工藝、材料、配套電氣電器等都要做好，而且要保留上幾年以避免業主們未來對此產生糾紛。即便是以前都沒有交標樣板間的，也要補做。所以，從這套樣板上，是可以直觀看到未來業主們收房時所面對的狀況的。

彰泰城的交標樣板間是一個一號樓中間層01戶型，一進樣板間我注意力顯然不在精裝修上，這套房子的位置太好了。主陽臺主臥面對體育中心和總部基地寫字樓區，次臥開窗正看青秀山龍象塔。最夸張的是，連客衛開窗都是直看龍象塔的。如廁見南山，一定不便秘啊！不夸張的說，即便現在把精裝拆了都扔了，這套房子賣二手也值兩萬一平了。就單憑這一點，你還管他什么精裝好不好啊。

青秀山龍象塔|一代新人攝侵刪

當然，實際上精裝標準也還過得去，步陽的子母門，全套西門子電氣，方太的廚房三件套，復合實木的各房間門，冠珠的釉面地磚等等。比較值得一提的是，除了客廳，主臥竟然做了背景墻，這大約算個意外驚喜了。唯一讓我覺得別扭的是綠化陽臺為了過驗收，竟然是覆土鋪草皮的，這個恐怕未來收房的業主們要注意下，無論是陽臺防水還是鋪個瓷磚，額外要有些工作量。

廚房電器三件套實景圖

彰泰城作為彰泰在南寧的交房首盤，單產品質量從我的目力所及看來，大體上是過得去的。但我又覺得，這種已經穩賺了一倍的房子，你過于去在意瓷磚空鼓不空鼓、抽煙機風力夠不夠這類事情，有點忒累了。

拓展知識：

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