前沿拓展：

作為“南京新主城”的江北新區，未來發展前景不容小覷，其潛在價值也無須贅述。從江北四劍客盤“神仙打架”，紛紛熱銷的結果就可見一斑。

（現場實景）

而如今根據江北新區最新規劃里劃定的城市中心區域，大致可以分為三個板塊：緯三路揚子江隧道板塊、緯七路長江隧道口板塊和五橋板塊這三個部分。與南京主城主要將由緯三路揚子江隧道、緯七路長江隧道以及長江五橋連接，隨著過江隧道與地鐵線路等紛紛建成，再加上多幅地塊的出讓，又有新區規劃等刺激，該地樓市近兩年的發展一日千里。

板塊贏了

區域內部也在龍爭虎斗，紛紛致力于在江北新區這片熱土上搶灘登陸、拔得頭籌。就好像是網球賽場上的一種規則——壓線也算界內球。位于緯七路長江隧道口板塊的新城金陵樾，地處于江北黃金主線——浦口大道上，不僅是江北新區的利好完全將其覆蓋，而且通過長江隧道，可快速通達與河西中部萬達、金鷹等大型商業集群無縫對接，組成“擁江主城核心商圈”。

（區位圖）

緯三路揚子江隧道板塊、緯七路長江隧道口板塊和五橋板塊可以說是江北內部競爭的三大板塊。緯七路長江隧道口板塊的區位優勢有哪些呢？首先，交通便利。長江隧道口直達的同時，江北新區重要的兩大地鐵換乘站南京工業大學站、浦口萬匯城站均聚集在此。

其二，商業配套成熟。擁有大潤發、虹悅城（在建）、MS慕斯薈、金盛田廣場、紅星美凱龍等大型商業及大量未出讓商業用地，極可能成為繼新街口、江東中路之后，南京第三代商業中心。

而五橋板塊由于長江五橋尚未通車，且其板塊內并沒有什么成熟的商業配套，反而要依賴于緯七路長江隧道口板塊內部的虹悅城、金浦購物廣場等商業中心。

同樣對于緯三路揚子江隧道板塊來說，本身以商務為主，生活在該區域比起緯七路長江隧道口板塊來說是十分不便的，可能連下班逛個超市、點個外賣都難以滿足。以滿足生活需求為目的的住宅，能夠使得生活價值最大化才是最適合購房者的地方。

以上種種都證明了：緯七路長江隧道口板塊，贏了！

產品贏了

板塊的競爭最終都會歸于產品自身的競爭，越是優質的產品越能在各方面比拼中站得住腳，而新城金陵樾就是勝在對于產品細節的把握、家裝時的超高標準、智能配置。

首先是規劃，100㎡與116㎡的兩種主力戶型都能讓你擁有舒適的人居生活。

（100㎡戶型圖）

面積為100㎡三房兩廳一衛的戶型，南向三開間，更多的采光讓居家生活更健康；衛生間采用干濕分離，多人同時使用也顯得從容；客餐廳黃金比例，居家、待客、派對悠然切換；最關鍵的是雙飄窗的設計以及南向寬景陽臺，打造多重功能場景的同時，提供了更為寬闊的視野。

（116㎡戶型圖）

面積為116㎡的三房兩廳兩衛戶型，方正闊居，采光同樣很足；主臥套房的設計不僅擁有獨立衛浴，更是享受步入式衣帽間的特別體驗；南向雙陽臺，可靈活切換為陽光書房、第二客廳，功能多樣。

其次是裝修。縱觀江北新區、河西等南京熱門板塊，能把精裝&智能化做到讓人“驚艷與心動”的確實為數不多。傳統的精裝房，總有品牌差、配置不全、細節不人性化等煩惱，并且絕大多數項目都很少做到真正的智能化。而新城金陵樾的出現，則打破了這一局面。全線升級產品配置標準，提升居住品質！

（品牌示意圖）

耶魯門鎖、日立中央空調、愛迪士新風、博世地暖、唯寶、高儀等德系超一線品牌的衛浴、五金配置，老板廚房三件套（智能油煙機&灶具、洗碗機），一系列高大上家裝品牌，高標準家裝水準，目的就在于打造更舒適的人居生活。

（樣板間實景）

最后是精細之處。新城金陵樾規劃所有起居空間細部需求，置身新城金陵樾的樣板間內，處處都是令人驚喜的小細節。最后，一系列智能家居是新城金陵樾最為突出的一大亮點，也是該項目與市面上樓盤拉開距離的突出優勢。

生活贏了

如此稀缺的地段里，新城金陵樾還能打造出一款利用自身硬核價值，即可吸粉無數的產品實屬難得。它所提供給住戶的生活不僅僅是便利舒適，更是自我升值的廣闊前景。

首開搖號報名2323組有效客戶，共計304套房源，中簽率僅為13.1%，平均7人搶一套房。推出的8、9、11、12號樓歷經2個半小時基本售罄！這樣一組數據也能夠從側面說明它對于購房者的強大吸引力。

對于購房者，不外乎有兩種情況：投資或自住，或許投資客最終仍會將手中的住宅轉賣給自住者。所以，對于住宅，自住是否便利舒適是最為關鍵的，這甚至關系到后期轉手是否還有市場的問題。

（項目附近商業配套示意圖）

從投資角度看，由于南京3年限售的政策，投資思路不再是通過買房賣房獲取差價，而且很多購房者還需要5至8成首付，房屋轉手時間延長、購房成本增加、資金變現能力減弱，想要純粹依靠買賣住宅獲得盈利的投資性價比明顯降低。

于是投資環境的大改造就了新的投資思路——租房，依靠租房獲得租金的同時，也不會影響房子本身的增值，一舉兩得。利用租金提前變現的住宅項目需要的屬性包括近距地鐵配套、地處商業中心、品牌和品質等等，這些在新城金陵樾都能看到。目前項目周邊某樓盤的月租金已經媲美河西南海峽城、潤峯等項目租金，對于購房者來說，這就是投資收益有保障的有力證明。

產品擁有自主和投資雙重價值，不能不說，在版塊同等產品中贏得名副其實！ 在這樣一場沒有硝煙的樓市之爭中，緯七路長江隧道板塊的新城金陵樾贏了，贏在板塊、贏在其自身價值、贏在它對于住戶生活品質的打造。

目前，新城金陵樾推出的8、9、11、12號基本售罄，主力戶型為100、116、137㎡，銷許均價為30500元/㎡。預計7月底加推，敬請期待！

拓展知識：