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融御示范區首次媒體品鑒會活動現場圖

12月26日，以“遇見城市未來”為主題的融御示范區首次媒體品鑒會在項目售樓處舉辦，清華同衡規劃設計研究院發展策劃研究所所長彭劍波、環球旅行家哈先生、36氪未來地產事業部總經理李欣悅、金融街（北京）置業有限公司副總經理、北京武夷公司副總經理鮑曉紅、天津地勝裝飾設計有限公司創始人楊悅均出席了品鑒會，活動由《美好的房子》出品人董宛主持，現場嘉賓就未來城市、居住場景以及融御項目的差異化價值等多方面話題進行了探討。

北京城市副中心交通樞紐 400億紅利引領宜居高地

每一座城市，市政府的所在地不僅是城市發展的中樞，更是城市資源的核心。2019年1月份，北京市政府東遷帶動了35個部門，165家單位，約1.2萬人正式遷入城市副中心辦公，標志著通州已開啟副中心時代。隨著市政府遷入，將帶動40萬高精尖人才流入;未來三年，通州共儲備937個項目，總投資將達萬億；2025年，通州產業結構涵蓋總部經濟、財富管理、文化科技、芯片制造等7大千億級產業集群，產業規模也將達到萬億！

行政辦公區實景圖

完備的配套資源，也助力城市副中心成為置業理想地。其中，城市副中心綜合交通樞紐備受各界關注，其已于11月30日開工建設，規模約238萬平方米，總投資421億元，將助力區域構建以北京城市副中心為交通樞紐門戶的對外綜合交通體系，打造不同層級軌道為主、多種交通方式協調共存的復合型交通走廊。

綜合交通樞紐通車線路示意圖

副中心站綜合交通樞紐不是傳統意義上的地鐵或火車站點，而是帶動產業、商業、生活的綜合基礎設施，除交通外，將涵蓋商業、辦公、酒店、公寓、會展、公園等多維優質業態輻射區域，未來將打造成企業聚集、商業配套服務完善的總部經濟與專業服務的集聚區，將成為城市副中心最繁華的商圈。與此同時，東六環入地改造工程計劃投資172億，改造長度約16公里，今年已完成招標工作；八通線南延線已于12月底全線貫通；通州新八里橋橋梁、燕潮大橋、北環環隧均已實現通車；另據官方消息，通州、北三縣和武清之間將新建輕軌，該項規劃目前已進入調研階段。基于城市地段之上，交通配套價值的疊加，進一步提升了北京城市副中心的宜居度，價值潛力不言而喻。

綜合交通樞紐TOD模型沙盤

在城市副中心的腹地，由“行政辦公區、運河商務區和綜合交通樞紐”三個點連起來的黃金三角，可視為副中心的“中心區”。從通州未來發展看，“黃金三角”將是北京城市副中心價值的巔峰，這里聚合著豐厚的城市資源，潛藏著樓市極大的潛力。位于該板塊的融御項目，也成為眾多購房者的理想居所。金融街武夷·融御地處通胡大街與東六環交匯處，距離行政辦公區約1700米。項目處于副中心155平方公里創新發展軸、生態文明帶、行政辦公區、城市綠心圍合的中心點，是享受副中心所有規劃利好并直接受益的樓盤。

融御項目位于北京城市副中心一軸一帶交匯處

項目南側約700米是綜合交通樞紐，亞洲最大的TOD綜合體，集5條城際鐵路，3條城市地鐵，多條公交于一體的城市副中心站。未來，城市副中心綜合交通樞紐將被打造成“站城一體化”（TOD）的范例，不僅發揮換乘作用，也將引入商業設施，利用交通人流資源，打造城市會客廳，抵達地下一層就進入了城市消費場所，地上還會有100多萬平方米的商務建筑。

綜合交通樞紐效果示意圖

城市綠心距融御項目約3公里，面積達11.2平方公里，可謂萬畝城市綠洲環抱，生態環境絕佳。全球第六座環球影城主題公園，不僅全球規模最大，還是集人文、休閑、度假于一體的亞洲最大影城度假區，2021年開業后將對項目所在區域有力加持。

城市綠心效果圖

健康醫療方面，友誼醫院、通州區婦幼保健院、東直門中醫院等三甲醫院分布融御項目四周，將為業主家庭健康保駕護航。

優質教育資源向副中心傾斜 資源格局再升級

在北京市教委統籌下，城區優質學校資源在副中心板塊實現了大面積覆蓋。155平方公里的北京城市副中心，教育資源分布密集。區域內規劃學校達到246所，其中現有學校113所，新增學校規模達到了133所，而且新增的學校大部分來自于東西城的名校，其密度以及質量與東西城不相上下。

金融街武夷·融御周邊現有學校9所，其中包括哈佛搖籃幼兒園、大地幼兒園等3所幼兒園，黃城根小學通州校區、北京學校等3所優質小學，以及人大附中、北京五中、北京二中，3所知名中學。

黃城根小學通州校區概念圖

金融街武夷·融御開發體量豐沛，總建筑規模近120萬方，是高標準的城市綜合體，也是北京近十年來不多見的超級大盤。項目集精裝住宅、5A級寫字樓、精品商街級幼兒園、小學、托老所等豐富業態為一體，可滿足居者全方位的生活需求。融御項目內部配建1所36班制小學和2所幼兒園，將引進北京最優質的教育資源，為孩子們營造一個良好的成長環境和教育品質，將最大限度滿足購房者對教育資源的要求，滿足不同階段孩子的成長需求。

重新定義居住場景 融御賦能美好生活

融御項目在產品品質方面的優勢，十分凸顯。融御系是金融街控股住宅產品最高端的產品線，對于產品品質的打造極為嚴苛，從七大一線國際品牌精裝，到全屋定制收納系統以及智能科技，都將為業主營造高品質的居住體驗。

金融街武夷·融御樣板間實景圖

金融街武夷·融御首期住宅產品為建面約50-90㎡的一至三居全新科技住宅，項目品質呈現極為嚴苛，不僅重金甄選嘉格納、帝澤、海格、諾爾德、漢斯格雅、唯寶、TOTO七大國際一線品牌，還提供了全屋定制收納系統以及智能科技，實現了副中心罕見的拎包入住至高標準。室內三層雙中空LOW-E玻璃；鋼木裝甲入戶門并配備智能電子鎖；戶內采用實木復合靜音門系統；櫥柜原裝進口配以德國海蒂詩五金鉸鏈，可保證數十年的靜音抽拉。

金融街武夷·融御效果圖

嵌入式冰箱采用全球廚電品牌第一品牌——德國嘉格納；煙機灶具全系選用歐洲的殿堂級家電品牌——法國帝澤多米諾系列；配置德國海格&諾爾德的原裝進口整體櫥柜；花灑為漢斯格雅，面盆出自皇家制造商——德國唯寶。

收納空間是該項目另一大亮點。從入口玄關處的鞋柜離地式設計，到客餐廳的餐邊柜收納、電視柜收納，再到主臥、兒童房的衣柜收納、榻榻米收納，最后是廚房收納、衛生間鏡柜收納，讓每個戶型提升了使用面積，同時也體現了開發商對細節的精微關注和對業主生活的體貼。

金融街武夷·融御效果圖

社區會配建集中超市、健身房和游泳館等多種生活配套，并引入金融街控股專屬的住宅產品價值體系“life金融街·悅生活產品價值服務體系”，讓業主用科技方式享受生活便捷。優質產品力不斷積累之下的聲譽基石，將助力融御項目在今年北京樓市全面爆發出威力。

受益于“新中心”板塊資源匯聚，加之產品的匠心精工，融御宜居體驗不言而喻。未來擇居于此的業主，不僅能夠在北京城市副中心遇見未來城市，也能夠在融御項目遇見城市未來的美好生活。經過時間的醞釀，融御不僅將成為區域的生活中心，也逐漸演化為樓市的價值標桿，項目即將開盤，未來可期。

拓展知識：