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8月31日，黃埔區長嶺街道水西社區元貝社，隨著一聲號令，數臺勾機同時作業，一棟大樓轟然倒下，至此長嶺街道6個舊改項目總體拆除率達99%，成為全區首個率先實現城市更新“三年任務，兩年完成”的街道。

這標志著長嶺街道城市更新工作從精準“拆”向高質量“建”轉變。在接下來的建設過程中，長嶺街將全面統籌發展規劃“一張藍圖”，利用舊改騰挪出來的土地空間，高質量布局，打造現代化城市空間新地標，加大優質醫療、高端教育、智慧商圈等公建配套設施的投入，未來將成為“有山有水有風光，生產生活有生態”的宜居宜業宜游新長嶺，人民群眾的幸福感、獲得感將得到顯著提升。

每天拆除量達1萬平方米

長嶺街道地處廣州東部，地理位置優越，是連接廣州科學城與中新廣州知識城的重要樞紐。未改造前，轄內村社集體經濟薄弱，收入來源單一，村莊面貌雜亂，人居環境較差，地質災害隱患多，山水林田規劃利用不充分，土地騰挪不出發展空間，與科學城、知識城的發展格格不入。

2020年5月，黃埔區率先在全市立下“軍令狀”，決勝三年完成66個重點舊村改造任務。其中，長嶺街道列入三年計劃的有6個城市更新項目。

今年以來，長嶺街道全體黨員干部蓄勢而發，亮身份，樹榜樣，帶頭簽約，帶頭拆除，給村民增信心，以每天拆除量達1萬平方米的速度全速推進拆遷工作，半年時間共計拆除房屋面積143.5萬平方米，完成全年任務的198%，跑出“長嶺速度”，拆出“長嶺奇跡”。

在活動現場的不遠處，一排排白色房子錯落有致，老人們坐在門前歡聲笑語，不時與路過的社區人員打招呼。這是城市更新項目的老人安置區。“這里每人一個單間，有空調、電視機，環境干凈，住得舒服。”75歲的鐘伯說道。

目前，長嶺街水西社區（長龍片）、黃登社區城市更新項目率先啟動公建配套建設，各項目首開區、老人安置區均開始動工，6個項目總規化建設面積達215.33萬平方米。

“堅持以人民為中心，統籌協調核心功能服務區、產業研發區、文化休閑區等板塊發展，優先考慮人民群眾急難愁盼的交通、教育、醫療等民生工程公建配套規劃，讓人民群眾幸福感獲得感更強。”長嶺街道辦相關負責人表示。

“城市更新+鄉村振興”帶動集體經濟騰飛

“決戰決勝城市更新工作下半場，關鍵在于唱好‘建’這出重頭戲，讓城區功能進一步完善，城市品質進一步提升。”長嶺街道辦相關負責人表示。在推動城市更新工作進程中，長嶺街道把解決歷史遺留問題、滿足現實發展需要和統籌未來需求相結合，以內涵集約、綠色低碳發展為路徑，轉變城市開發建設方式，堅持“留改拆”并舉、以保留利用提升為主，嚴管大拆大建，加強修繕改造，注重提升功能，增強城市活力。

在盤活土地資源方面，長嶺街將充分發揮背靠科學城、知識城的獨特優勢，堅持拆遷與土地收儲并舉，加快規劃路、婦幼醫院二期、有軌電車1號線沿線重點路段土地的收儲工作，加強集約用地、點狀供地，三百米、五百米打造一個創新點，以點連線，盤活沿線小地塊，為建設發展騰出空間。

在經濟發展模式上，長嶺街探索“城市更新+鄉村振興”融合發展新模式，通過國家登山步道將山水人文資源“串珠成鏈、連線成片”，對于適合貫徹城市更新路徑的區域，建設居住生活區，全面提升人居環境水平，根本性解決地質災害風險隱患問題；對于適合堅守鄉村振興路徑的區域，打響“黃埔紅”紅茶創新園品牌，打造黃麻鄉村振興工作站、綠色記憶廣場等“金字招牌”，實現工農互補、城鄉互促。

在此基礎上，長嶺街以城市更新引入社會資本，著重布局科技創新、人才培訓、研學實踐等產業，加快推進廣汕路沿線10公里產業帶、“長嶺之門，未來城市”核心區、科技“微總部”等項目建設，加大優質醫療、高端教育、智慧商圈等公建配套設施的投入，不斷放大產業集群效應，帶動集體經濟騰飛。據介紹，6個城市更新項目改造完成后，相關社區集體年收入預計平均增長28倍，村民人均分紅收入預計至少翻兩番。

讓故鄉記住山水、留住鄉愁。在“拆建并舉”過程中，長嶺街最大限度地保留古樹、祠堂、歷史建筑等鄉愁記憶，對淹沒在雜亂無章握手樓間的古建筑、老房子加以修繕，結合片區發展定位，加以活化利用，融入現代藝術街區建設規劃中，將傳統建筑街區整體規劃成為一條古今融合，逐步過渡的文創產業軸線，重塑經濟生態并吸引人才匯聚。

文/廣州日報·新花城記者：何瑞琪 繆璟 通訊員 焦嬋娟 李曉君

圖/廣州日報·新花城記者：楊耀燁 通訊員 焦嬋娟 李曉君

廣州日報·新花城記者：何鉆瑩

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