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前沿拓展：

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獨立寒秋，湘江北去，橘子洲頭。

看萬山紅遍，層林盡染，漫江碧透，百舸爭流。

（圖片來源于網絡）

湘江由南向北縱貫市區，經過長沙市境的長度約有74公里，在這綿延74公里的江岸線上，兩岸高樓林立，其中很大一部分被寫字樓、商業占據，真正稱得上一線江景的住宅簡直鳳毛麟角。

一提及江景房，大多數人都會想到北辰三角洲、保利天禧以及最近的網紅盤印湘江。如今入主湘江兩岸的機會正在變得稀缺，一線臨江地塊也日漸稀少，今天房哥就為大家整理了長沙十大一線江景盤，最低均價8900元，可直接認購。

NO.1｜北辰三角洲

心動理由：北二環 地鐵北辰三角洲 毛坯限價

北辰三角洲也是僅存不多的高性價比樓盤之一。預推的C1區位于兩館一廳的東側，總建面10萬方。

（圖片來源于網絡）

最新動態：目前在售E6#小戶型住宅，建面46-48平，均價11894元/平。在售A3區辦公塔樓建面57-132平公寓，均價15000元/平。預推C1區231-293平毛坯住宅，具體價格待定。

項目位置：湘江北路三段1200號（新河三角洲湘江和瀏陽河交匯處）

預推的C1區新案名為北辰·泊璟灣，共有3棟，其中兩棟高層住宅，一棟公寓式辦公酒店。

（圖片來源于網絡）

交通配套：地鐵1號線北辰三角洲站距離約600米，11、106、132、149、168、405、704、804、907路公交、907a線均可到達項目。

商業配套：鳳凰海購物公園、河馬公園、世界金源購物中心等。

產品亮點：C1區雖然不臨湘江，但是一線臨瀏陽河，共三棟超高層，容積率僅2.85，據說外立面均采用玻璃幕墻設計，顏值超高！

NO.2｜保利天禧

心動理由：濱江新城 地鐵4/6號線 保利Mall

盤踞在濱江新城的保利天禧，熱度一直居高不下，體量高達140萬方，配套齊全，臨地鐵4/6號線，逢開盤必售罄，現在只剩最后一棟住宅C6#，開盤時間待定。

（圖片來源于網絡）

最新動態：預推三期3-5#建面30-40平平層和LOFT公寓，開盤待定，其中4#已獲預售證。

項目位置：岳麓大道與瀟湘北路交匯處西南角。

（圖片來源于網絡）

交通配套：距離4號線與6號線（在建中）交匯處六溝垅站約800米，除此之外還有十幾條公交線路均可直達。

商業配套：自帶集中商業及濱江風情商業街，此外附近還有平和堂、奧克斯商業步行街、漁人碼頭等商業配套。

產品亮點：濱江板塊的城市綜合體，配套成熟，名校環伺，最后一棟住宅C6#位置比才開完盤的C5#更好，絕對的一線江景，產品為約300平的精裝大平層。

NO.3｜中建江山壹號

心動理由：市中心 4號線碧沙湖 依山瞰江

位于南湖新城的豪宅項目，總建面約38萬㎡，由8棟高層大平層和少數雙拼別墅組成，與橘子洲頭毛主席像隔江對視。項目才開完盤不久，推售的4#是中建江山壹號的壓軸之作。

（圖片來源于網絡）

項目位置：湘江中路與橘灣路交匯處。

最新動態：在售4#大平層住宅，戶型包括建面約190-238平售價14100元/平起，整體均價16000元/平左右，另在售建面約600-700多平左右的別墅，總價3000-6000萬元/套左右。

交通配套：地處市中心，距離地鐵4號線碧沙湖站約500米。

商業配套：保利國際中心、東怡外國商業配套、海信廣場等。

產品亮點：市中心難得一見的臨湘江、低密度的半山豪宅。

NO.4｜中欣楚天御府

心動理由：北二環 長郡中學旁 10萬方商業

楚天御府總建約64萬方，西側臨湘江，絕佳的一線江景，涵蓋了洋房、江景大平層、高層住宅、寫字樓、商業等多種產品類型。樣板間已于近日開放。

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最新動態：即將推出三期1-4#、9#，建面為118-168平非毛坯住宅，價格大概是在12000-12400元/平左右，精裝，預計11月底開盤。

項目位置：開福湘江北路與秀峰路交匯處東南角。

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交通配套：地鐵一號線北延線湘繡城站與項目直線距離僅800米，公交方面已開通208、159、211、w176、382、218六條公交路線。

商業配套：項目后期規劃建設約10萬方商業綜合體。

產品亮點：楚天御府的教育資源是相當過硬的，除了自建長郡中學，還有金灣小學、周南中學等學校。

NO.5｜萬境瀟湘

心動理由：開福北 一線臨江 萬元精裝

萬境瀟湘總建面約24萬方，位于金霞經濟開發區，西臨湘江北路，臨近湘江直線距離約90米，瞰江面約1.9公里。

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最新動態：目前還有建面約235㎡江景大平層在售，均價為12147元/平。另在售少量3#建面約109-139㎡非毛坯住宅，均價11500元/㎡。

項目位置：開福湘江北路與鵝秀路交匯處。

（圖片來源于網絡）

交通配套：與地鐵一號線北延線馮蔡路站直線距離約800米，據消息稱地鐵1號線北沿線一期工程2023年左右建成。36、408、218、382、408、218、w176等公交可直達項目。

商業配套：項目自建約2000㎡的濱江廣場。

產品亮點：萬境瀟湘城北個限價地，毛坯限價9200元/平，加精裝一萬出頭，是大眾真正買得起又住得好的江景房。

NO.6｜印湘江

心動理由：省府天心 湘江畔 精裝大平層

印湘江位于天心區省府版塊，是嘉華地產在長沙打造的高端項目，建面約13.8萬方。項目主打的是酒店式美學大宅，連營銷中心都是網紅打卡地。

（圖片來源于網絡）

最新動態：在售6#、7#均價16500-17000元/平，房源為建面170-230平大平層住宅。

項目位置：天心新韶西路399號（新韶西路與新開鋪路交匯處）。

交通配套：公交4路、134路、222路、319路在豹子嶺站下車，兩公里范圍內沒有地鐵，與規劃中的9號線地鐵大約500米。

商業配套：周圍無大型商業，日常所需均可滿足，距離紅星商圈約5.4公里。

（圖片來源于網絡）

產品亮點：全長沙首創酒店理念的豪宅項目，號稱媲美星級酒店的生活體驗，從居住體驗上來說自然是極好的。

NO.7｜新力鉑園

心動理由：南二環內 南郊公園旁 高配精裝

新力鉑園位于二環內，緊鄰南郊公園，占據一線江岸，周圍環境一流。總建面約30萬㎡，項目分二期開發，一期規劃為10棟高層住宅，1棟酒店式辦公樓,1棟沿街商業。二期由一棟30層住宅組成。

（圖片來源于網絡）

最新動態：在售8#建面121平、159平；9#建面141平非毛坯住宅，均價14500元/平左右。項目后期將推10#建面約115-141平住宅，具體開盤時間待定。

項目位置：天心區湘江中路與殷家沖路交匯處往東約200米。

（圖片來源于網絡）

交通配套：項目最近的公交站點為赤嶺路街道站，有十幾條公交線路；但兩公里內無地鐵，最近的地鐵站1號線涂家沖站，距離項目約2.3公里左右。

商業配套：項目東面890米為星宇V立方商場，附近還有步步高南國新城店、天虹商場、凱德廣場等。

產品亮點：戶型都比較周正，可以媲美五星級酒店的精裝交付標準，帶中央空調、全屋地暖、新風系統、采用杜拉維特品牌衛浴、法恩莎花灑等。

NO.8｜珠江頤德公館

心動理由：270°江景 純大平層 低密豪宅

項目地處洋湖片區，湘府路與三環特大橋中間，整個項目沿湘江布局，“一”字形自南向北與湘江平行，于10月12日開盤。

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最新動態：珠江頤德公館9-12#10月12日已開盤，建面約197-382平，均價18000-20000元/平。在售1-5#頂樓建筑面積約174-200平，均價17000-19000元/平。

項目位置：岳麓瀟湘南路與景園路交匯處。

交通配套：距地鐵三號線洋湖濕地站約800米，最近的公交站點為湘府路景園路口站。

商業配套：宜家薈聚、卓伯根、龍湖天街等。

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產品亮點：洋湖片區雙低豪宅，項目容積率2.5，建筑密度23%，定位高端。產品合理的布局最大程度的利用到了江景，獨門獨戶、每戶朝江、超長陽臺，居住非常舒適度。

NO.9｜藍光雍錦半島

心動理由：大王山、低密墅區、8字頭毛坯

項目位于洋湖與大王山之間，總占地面積15萬方。項目東面臨江，也是湘江上游罕見的一線臨江的低密墅質大盤。

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最新動態：在售2#、3#、10#-13#少量建筑面積108-137平毛坯住宅，均價8900元/平。在售1#建面39平、55平、65平毛坯公寓，均價9000元/平。后期預推25-40#建筑面積165平、195平、225平別墅，開盤待定。

項目位置：長沙大王山湘江畔瀟湘南大道與虹山路交匯處往南500米。

（圖片來源于網絡）

交通配套：距離地鐵3號線（預計今年底試運營）山塘站約1.1公里。

商業配套：距離宜家（預計今年底開業）約3公里。

產品亮點：目前住宅已經是在清盤階段了，所剩房源不多，均價不足9000即可入手。

NO.10｜潤和湘江天地

心動理由：月亮島 商住綜合體 地鐵4/10號線

潤和湘江天地位于月亮島文旅新城的重要地段，有著非常不錯的瞰江視角。項目規劃了16棟住宅、3棟loft公寓、1棟酒店和沿街商業、幼兒園。

（圖片來源于網絡）

最新動態：在售9#建面168-192平大平層，均價9749元/平，在售7#建面109-144平毛坯住宅均價9550元/平。

項目位置：望城瀟湘大道與月亮島路交匯處

（圖片來源于網絡）

交通配套：4號線月亮島西站就在小區門口，而且是雙出入口，規劃了鐵10號線也會在此交匯。

商業配套：項目自帶18萬方的商業中心，砂之船奧萊也已開業，附近還有新華聯商業。

產品亮點：項目目前在售的大平層，層高3.15米，超大景觀陽臺，毛坯均價不過萬，性價比相當高了。

房哥小結

在長沙想要入手一套江景房并沒有想象中的那么難。在這十大江景盤里，有如中欣楚天御府、萬境瀟湘、潤和湘江天地這樣高性價比又親民江景盤，一般的購房者都可承受。也有如中建江山壹號、印湘江、珠江頤德公館這樣動輒三四百萬的高門檻豪宅。有興趣的朋友，盤點一下自己的錢包，見仁見智自由選擇吧。歡迎大家轉發、留言和收藏！如果你有買房問題，可以直接私信長沙侃房或查看微！

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拓展知識：