它來了，它真的來了。23年7月14日，中國人民銀行貨幣政策司司長鄒瀾出席國務院新聞辦新聞發布會，介紹2023年上半年金融統計數據情況，并就上半年經濟復蘇形勢、物價、金融支持實體經濟情況、人民幣匯率、房地產金融，以及下半年貨幣政策取向等熱點問題回答記者提問。他指出：2023提前還款大幅增加，由于存量房利率過高，導致大量居民使用存款或減少投資，來提前還貸。支持和鼓勵商業銀行與借款人自主協商變更合同約定。

8月1日，中國人民銀行、國家外匯管理局召開2023年下半年工作會議。會議總結上半年工作，分析當前形勢，部署下一階段工作。會議指出，要支持房地產市場平穩健康發展。落實好“金融16條”，其中特別提到了：繼續引導個人住房貸款利率和首付比例下行，更好滿足居民剛性和改善性住房需求。指導商業銀行依法有序調整存量個人住房貸款利率。

以本人為例，貸款70萬，年限30年，上浮20%，利息791480.54元，每月還4143元，如果存量房貸利率下降至基準利率4.9%，利息637431.34，每月還3715.09。這么算下來，總利息節省共154049.2，每月少還428元，一年少還5136元，妥妥夠孩子學費，減少家庭負擔。更別說有些朋友貸100萬的，200萬的，省下來的錢，吃吃喝喝，每年多出一次旅游，它不香嗎？

齊魯銀行

招商銀行

中國農業銀行

華夏銀行