中牟平價的油煙機維修(中牟縣老板抽油煙機專賣店電話)

前沿拓展：

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“穿越城市的現在，看到城市的未來。如果你能不局限于現在，去想象鄭州的未來，你才能發現到哪里去買房合適?！?/p>

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一路向東，東哪去？

十年前，我們不看好鄭東東區，十年后它已成鄭州宜居的制高地。高樓大廈，鱗次櫛比，集結最優質的城市資源，就是給當年質疑的最好的回擊。

現在的我們，格局早已不像當年，我們學會了根據發展規劃判斷未來。若尋著城市發展趨勢得結論，毫無疑問，一路向東。

“東”是哪里？CBD、高鐵片區、北龍湖、楊金、龍子湖、經開老城、濱河新城，白沙、綠博、經開物流園區都是東。似乎所有人都看到了這種趨勢，于是“一路向東”在房價上也驕傲上揚，似乎又把剛需拋在了腦后。

北龍湖，豪宅窩，鄭州頂級規劃高地，頂級資源占有區，有能力的一定要進；

楊金，與北龍湖一路之隔，可坐享其配套，項目入手基本都在2w+；

CBD+高鐵片區，我們的東區主城，配套成熟，資源優質，價格2.5w左右；

龍子湖，規劃高地，分布有眾多高校園區，龍子湖景觀等，價格2.3w左右；

經開老城區，和東區主城無縫銜接，主城區位優勢明顯，價格2.2w左右；

濱河國際新城，規劃級別高，居住感純粹，區域定位改善，均價1.9w左右；

以上區域的趨勢都很美麗，唯一的缺點就是貴，貴也不是人家的缺點，是我們的。那么再繼續看不那么貴的片區：

白沙象湖，東區發展主要擴展區，規劃高地，定位省級行政服務中心，未來潛力巨大。但目前市場主要為改善型甚至豪宅產品，對客群要求較高。很多項目靠著三成首付是買不到的。

綠博，鄭州一路向東的橋頭堡，鄭汴一體化的中心地帶，定位文化創意產業園，環境宜居。產品也以改善型為主，距離主城區較遠。

國際物流園區，以物流和制造業為主，區域進駐的房企層次較高，品質有一定保證。板塊較大，入手的話要看具體小區域。

分析到這，我們就暫且把目光鎖定目前最適合剛需拿下的國際物流園區吧。

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價值洼地

整個國際物流園區規劃面積86平方公里，屬于經開區，處在東區主城、經開老城、濱河新城、白沙、綠博和港區之間。

看定位與人員聚集，園區定位以國際物流、區域分撥、城市配送為主要功能的產城融合智慧物流新城，園區的建設進程正在快速進行。目前區域內已經吸引了富士康液晶面板項目、宇通集團、雙匯、京東以及幾大物流等500強企業入駐。隨著產業的聚集，大批量的產業人員在此落戶生根，住宅需求也將被迅速被激活。

看環境，倒并不是原本想象中的物流大車在風沙中風馳電掣。道路寬闊明凈，區域內主干道幾乎全線貫通，綠化規整。

區域實拍▼

論配套，學校有北師大附小、九龍鎮第一初中等；醫院有鄭東新區中醫院、中牟縣人民醫院、鄭州二附院等，商業有億佰家購物中心、白沙購物中心等。

論交通，萬山公路、鳳凰大街、前程大道、京港澳高速與鄭汴物流通道、商都路、航海東路、新安路、鄭民高速等主干道，通達鄭東CBD、高鐵商務區、象湖及鄭州新鄭國際機場；規劃中有地鐵13號線、19號線、20號線，以及南側航海東路的有軌電車。

剛才說了，國際物流園區板塊較大，剛需入手的話建議看具體小區域。目前比較建議的就是片區的東北角，商都大道沿線區域。

1、該區域與白沙僅一條商都大道為界，日常生活可以充分享受到白沙的發展紅利，周末假日去文旅之城綠博也十分方便。

2、未來的商都路將修建成高架快速路，與隴海高架相連。區域內通勤的人群自不必說，很多在東區、經開區上班的同學將會非常方便。

3、環境上，片區內占地4300畝的鳳河公園和占地2200畝的龍渠公園已經投入使用，還有東側規劃的花溪，南側楊橋干渠，北側東風渠，西側鳳河四面環水，環境宜人。

4、配套上，在鳳河西邊有鄭大二附院、河南省人民醫院分院、鄭東新區中醫院等；西面規劃大型商業用地；地塊西側規劃有大量教育用地，計劃引進多所公立小學及中學。

5、嗅覺最靈敏的眾多一線房企已開始布局該區域，比如目前進駐園區的就有萬科，金地，碧桂園，保利等，無一不是知名品牌房企。

這幾個盤目前情況是：

碧桂園峯景，占地53畝，容積率3.5，在售高層毛坯，均價11650元/平

碧桂園翡翠灣，占地59畝，容積率1.85，在售大平層，均價13500元/平

金地名悅，占地68畝，容積率3.5，在售高層精裝，均價12700元/平

保利羅蘭香谷，占地50畝，容積率3.5，產品有高層和疊墅，已清。

新盤萬科溪望，是區域最大地塊，占地90畝，容積率2.5，將推精裝高層洋房，不知具體表現力如何？

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萬科產品升級精裝

萬科進入鄭州5年來，布局各個城區，萬科溪望是其經開區首個項目，取名自東側規劃的花溪河，是鄭州為數不多由萬科獨立操盤的項目。

萬科溪望采用了新亞洲建筑風格，容積率2.5，規劃5棟高層、6棟洋房，高層面積為95-123平米，洋房為143平米，全部為一梯兩戶。社區為兒童、青年、老年分別打造了獨立的休閑區。

萬科溪望區域效果圖▼

新亞洲風格外立面效果圖▼

高層戶型▼

洋房戶型▼

萬科算是實用主義開發商，從整體規劃到社區景觀打造，從標準化精裝到工藝方面都比較靠譜。我們工作一天回到家，最重要的還是那百余平的生活空間。正因如此，萬科在裝修材質和裝修細節上均做了全面升級。

入戶處設有入戶掛鉤，方便掛置東西騰出手來開門。

五合一智能指紋密碼鎖開啟了多種開鎖模式，更加便捷。

約2.3米高的入戶門相較普通2米左右高的大門，看上去更寬闊舒心，體驗感加分。

玄關處設置了感應燈，人來燈亮。

玄關的置物臺一側設有一鍵斷電開關，便于回家或著急出門時關閉所有照明光源。

獨立的USB插孔，可以直接為手機充電。

鞋柜做了可旋轉180°的鞋架，方便收納更多的鞋子。衣柜內有可伸縮式衣架，方便收納大衣。

玄關柜頂部配有反光鏡片，能清楚看到頂部收納的物品。

全屋設有新風系統。

客廳和臥室的天花板升級為滿載邊吊設計，提高了室內的空間層次感，射燈、燈帶也已經裝好。

窗簾盒旁邊設置好了電源點位，可以隱藏窗簾軌道，也方便安裝電動窗簾。

主臥和老人房的床頭均設有緊急按鈕，與萬科物業相連。

床頭燈由旋轉式開關控制，可隨意調節亮度。主臥設計有主燈雙控，不用再起床關燈。

三層斷橋鋁中空玻璃有效隔音隔熱，令房間更靜謐。

門楣設計方便貼壁紙時更好的收邊，隱藏邊角痕跡。

廚房的抽油煙機及燃氣灶品牌升級的同時，增加防污面板，方便清理。

可抽拉式水龍頭可近距離多角度沖洗。

操作臺邊設有擋水槽，防止水漬滴到地板上越。滴水線是第二道防線，若還是有水強行流下，會順著滴水線流走，防止浸入柜體。柜體內也設有鋁箔防水。

廚房門地面坡道設計，方便衛生打掃。推拉門是隱形軌道設計，也是加分項。

衛生間干濕分離。

側鏡柜方便家中洗護用品的收納。

U型收納柜巧妙包住下水管道。

馬桶升級為科勒一體式馬桶/分體式馬桶，沖水聲更小。旁邊也設有防濺插座，方便改造智能馬桶。手邊的廁紙架簡直是手機不離手星人的福音了。

淋浴區地面升級為防滑石材，保障了洗浴時的安全舒適。石材套靴設計，也有效降低地面濕氣對墻體的侵蝕。

窗戶尺寸升級，由原來600mm升級為800mm，利于更好的通風和采光。

鄭州地產觀點：

1、“一路向東”毋庸置疑，自貿區最新規劃的出爐，也為東區和經開區的發展添了一把火候。但大環境下剛需的選擇依舊有限。

2、對于在經開區和東區上班的同學，國際物流園區可以考慮，要選擇交通更加便利，利好集中，項目聚集的區域。

3、每個樓盤都存在自身的優缺點，實干型的萬科產品整體還是靠譜的，再次升級精裝標準，剛需入住也有品質保障。限價當前，可盡早關注。

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拓展知識：

中牟平價的油煙機維修

一般是電機燒了，或者是電容壞了 本回答被提問者采納