前沿拓展：

來源：真叫盧俊的地產觀

我們在看豪宅或者高端項目時，進入到樣板間那一刻，置業顧問大概率會花非常多的時間和力氣這樣介紹：

我們這個項目，衛浴臺盆用的全都是勞芬，龍頭用的全都是當代，廚房美諾五件套，還有旭格門窗。

這個語氣與語境，讓我想到了男人談到勞斯萊斯，女人談到愛馬仕。

其實，對大部分的高端項目來說，室內裝修是最能體現產品品質的地方。這就是精裝品牌在豪宅產品力里的重要作用：突出項目的高端與奢華。

那么，那些真正的豪宅，都在使用什么精裝家電品牌呢？或者說我們看到項目使用了什么品牌，就大概知道，嗯，裝修還不錯，這開發商挺舍得投入成本的呢？

在德系的家電品牌中，美諾ｍiele絕對占有一席之地，也是眾多豪宅里的廚電標配。

喬布斯甚至在自己的自傳中，盛贊過這個品牌的洗衣機，稱“美諾miele產品是制作完美的精品，它完全站在消費者的角度想問題，多年來我見過的高科技產品中，最讓我感到震撼的還是美諾miele的產品。”

包括洗碗機，洗衣機，烘干機，蒸爐，灶具等等，國內銷售的美諾產品，全都是由德國進口，并且美諾Miele強調的是穩定性，產品按照20年使用標準的耐用性去測試。

一個項目里，如果使用了美諾家電，件數越多，說明精裝標準越高。

在我們今年看過的豪宅新房項目里，使用美諾miele電器的有：，，，，，等高端豪宅項目，均配置了套件不等的美諾Miele電器。

比如，在蘭香湖壹號的實體樣板間里，看到了美諾ｍiele廚具：中廚配油煙機，灶具，洗碗機，西廚配置抽拉式煙機，電磁灶，蒸烤一體機，紅酒柜及內置冰箱。

（蘭香湖壹號樣板間）

蘭香湖壹號的洗衣機烘干機，還是用的美諾ｍiele。

（蘭香湖壹號樣板間）

今年的北外灘紅盤也是唯一新盤，同樣非常舍得投入成本地為業主配置了美諾Miele五件套。

（示意圖）

（示意圖）

在上海，廚電使用美諾的基本都是單價超13萬元/㎡的豪宅，而舍得成本，帶來了美諾五件套，給業主提供更高品質的生活。

美諾之所以被那么多豪宅產品廣泛應用，還有是因為價格，相比嘉格納Gaggenau，美諾一套洗衣機+干衣機組合3-7萬元左右，洗碗機2-5萬元左右，相對來說還是非常具有性價比。

在廚電品牌中，如果美諾Miele屬于LV級別，那么嘉格納Gaggenau就是愛馬仕級別，放在車里就是保時捷級別。

如果一旦豪宅中出現了嘉格納，毫無疑問它一定會是很好的城市里的頂級豪宅才會有的配置。很重要的一個原因就是定制和嵌入式，一個冰箱可以賣到10萬甚至幾十萬左右。

而一些稍微小點的廚房家電在電商網站上也有商家進行出售，其中嘉格納的一款400系列的烤箱的售價超過了6萬人民幣。

Gaggenau嘉格納的身影先后出現在國內許多高檔樓盤及酒店中，例如位于上海的湯臣一品、翠湖天地、濟南路8號、波特曼麗嘉酒店及國際金融中心Park Hyatt 總統套房，位于北京的貢院6號及Naga上院，位于杭州的留莊高級公寓等等。

所以嘉格納基本就是代表真正的頂級豪宅，20W/平以上或者單套1億以上的，因為它是最頂級的廚房設備品牌。

臺盆和龍頭使用勞芬和當代，對于一個豪宅項目而言，是一大加分項。

很多售樓人員在介紹樣板間的時候，無一例外地也都會強調一下，會指著某個馬桶或者某個浴缸說，這是勞芬的，一個要十幾萬；

有的會說，我們用的水龍頭都是當代的，全部都是自歐洲進口。

當代與勞芬，是公認的衛浴和龍頭界的頂尖品牌，豪宅項目以它們來為自己加分是理所當然，甚至很多頂級豪宅項目將它們當做自己的“標配”，以顯示自己與那些未配備當代與勞芬品牌的豪宅的檔次差異。

勞芬是瑞士頂級衛浴品牌，1892年勞芬(LAUFEN)公司創立于瑞士勞芬鎮，1925年勞芬公司成為瑞士第一家衛浴用品制造商，于1952年在巴西收購一家工廠為標志，開始其全球化的進程之后，勞芬成為全球最大的衛浴生產商之一。

在上海，勞芬的產品應用于很多豪宅項目上，比如北上海波特曼建業里、海珀日暉、九龍倉新華路一號、上海灘花園—外灘九里、靜安豪景苑、等。

勞芬那些陶瓷的浴缸、龍頭等，一件件美的就像藝術品。

而那些鵝頸、水晶把手、雙十字造型龍頭，都是德國當代的經典系列。

當代龍頭方形寬面的設計，那么寬那么平那么亮，在燈光下泛著隱隱的藍光，這種工藝，除了當代再難找。

（蘭香湖壹號樣板間）

轉眼上海已經入冬，這幾天更是氣溫降至３度左右，又開始了“基本靠抖”的取暖方式。而傳統的空調、取暖器取暖的方式也早已不再滿足生活的需求。

隨著精裝房源的普及，越來越多的開發商開始在產品配置上迭代。中央空調、地暖、新風除霾系統，成為精裝三件套，進入購房者的視野。

我們在大多數豪宅里也看到，新風地暖中央空調三件套：大金中央空調，威能地暖，霍尼韋爾新風系統，這幾乎是上海所有豪宅精裝的標準配置。

（弘久新弘北外灘效果圖 ）

寒冷的冬季孩子也能在家中光腳奔跑，老年人也不用擔心天冷就犯關節炎，全家相聚在溫暖而寬敞的客廳中，不再畏懼冬天的嚴寒。

除此之外，豪宅常用的精裝品牌還有，德國旭格門窗，高儀衛浴，貝緹浴缸，柏麗櫥柜，費雪派克冰箱，杜拉維特，漢斯格雅花灑……

（示意圖）

裝修標準一般在項目樣板間外會展示出來，大家在看房的時候，可以仔細看下裝修標準，也可以問開發商拿一下裝修標準，或者大部分網上其實都能查到。

說實話，億萬豪宅里使用幾百萬的精裝家電，是稀疏平常的事。不僅能夠提升生活品質，更重要的是與豪宅的定位相匹配。

如果借以豪宅之名，內部精裝和家電卻用的平價產品，難免會讓人感到掉檔次。反過來說，當一個項目使用的是X門子，X板，X太的時候，就別自稱是頂豪了吧。

如果是真的豪宅，在家里就應該享受最前沿科技帶來的生活體驗，帶來的品質感是無法替代的。

無論是滿足自己內心的情懷，還是朋友做客時給他們帶來的驚喜與感嘆，

對于真正豪宅來說，這樣的成本都是應該舍得投入的。

拓展知識：