南京修熱水器維修(南京萬和燃氣熱水器)

前沿拓展：

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摘自亭后西栗的新書《你和別人拼的不是時間，而是時間管理》

01

2015年夏天，我來到人生地不熟的南京，開始了職業生涯的第一步。

在此之前我看過許多惡房東、惡中介、假房源、不安全的租房負面帖，有強烈的“恐租癥”。再加上我偉大的母后一天三個電話打過來讓我“不差錢、租好點，一定要安全”，于是我一咬牙，不顧荷包的瘦弱，確定了人生中首次租房的目標：酒店式公寓。

酒店式公寓，說白了就是開在酒店里的長租房，比逐日酒店開房便宜得多，但與租用民宅相比，還是貴一些的。我開始奔走在各色酒店式公寓之間，再加上與許多酒店式公寓管家聊天學習，漸漸摸索出酒店式公寓的一些套路。

憑借我的經驗，可以用極不準確的語言將酒店式公寓簡單分為幾類：一類是酒店包房制。代表模式是布丁酒店，一個房間包給你，水電費全免，無物業費，每日有阿姨打掃衛生，一切都和住酒店一樣，只是按月結錢。

從1800元到2500元不等，視所住房間規格而定。我某年冬天曾住過一個月，最好的房型，要價2500元，開空調真是不心疼電錢，怕冷族內心極爽。但酒店包房完全不能做飯，從面積和實用性來講，性價比也不算高。

一類是酒店外包制。代表模式是與如家酒店合作的青巢公寓。這間公寓曾解決了我半年多的住房問題。

如家酒店將某一層外包給青巢公司，不再負責打掃衛生，只負責垃圾處理和安全監控。入住后要自交寬帶、物業及水電費，洗衣打掃衛生均要收錢。與布丁相比，這種公寓更類似于租住民居，房間更大，自主性更強，一般來說價格也更便宜。

由于房間前身是酒店，所以不可能有灶臺和抽油煙機，通常配備電磁爐，煮個面條沒什么問題。

一類是純出租的酒店式公寓。這類公寓說是“酒店式”，實際上與酒店業務沒什么聯系，就是單身公寓，由公寓管家一間間租出去，這種單身公寓近幾年崛起很快，代表模式有南京的魔方、未來域等。

我的好朋友就住的這種，裝修顯然比經營酒店業務的公寓差，但便宜，生活設施也便利。其中最大的好處是自帶小廚房，能夠自己開火做飯。

02

目前市面上適合剛畢業的菜鳥職場人的酒店式公寓大致如上所述。幾種公寓我都接觸過，每一種都是想象中很美好，入住后的現實卻骨感得很。

我不由得感慨一句：租住酒店式公寓，看似高品質，實際低生活。

為什么？

第一號“生活殺手”就是成本。即使入住時已經接受了酒店式公寓的高額房費，后續的生活成本依舊會令人肝疼。這費用不是別的，就是傳說中殺人于無形的商業水電。

絕大多數的酒店式公寓都是商用水電，聽起來很復雜，但用人民幣作單位來解釋就非常清楚。在2016年，南京市的民用電分為峰價和谷價，峰價0.55元一度，谷價0.35元一度。

如果你用電時間集中在夜間，可能以谷價居多，電費不算太貴。但酒店的商用水電是不分峰谷的，統統是1元一度或1.1元一度。數學好的同學可以算一算，這一下子高多少？

也許你會說：“我用電很少的，能貴到哪兒去？”哈哈哈，你和當初的我想到一塊兒去了。當時我也天真地以為，只要我隨手關燈，能用多少電？在我萌生這個想法的時候，我頭頂上的空調一定在無聲地嘲笑我。夏天不要空調制冷嗎？

冬天不要空調制熱嗎？酒店的空調大多不是變頻式空調，開起來電力驚人。

更隱性且致命的一點是：由于房間的前身是酒店，所以封閉性都不是特別好。門可能有縫，窗也可能不是真空雙層，空調制冷或制熱后的保溫效果非常有限，所以空調要持續工作。

我曾記得，入住酒店式公寓的第一個月，就被公示的電費清單驚呆了：一個小小的房間，400元的電費?。‘敃r是三伏天，我的內心卻如數九寒冬。

我想：以后可要再省點。事實證明，省錢與減肥都是遠在地平線的目標。在即將到來的南京冬天里，空調制熱比制冷需要更多錢，電費根本省不下來。

除去電之外，在酒店式公寓里，水也是一項收費大宗，尤其是熱水。我住的酒店式公寓是按熱水噸數計數的，我好友所住酒店式公寓是自燒熱水然后分計水電的，無論哪一種，計下來的費用都讓你大吃一驚。再加上物業、寬帶等一系列費用，酒店式公寓的消費非?？捎^。

除成本外，酒店式公寓的實用性也不是特別強。一般來說，體現在使用空間和廚房問題上。

能用作公寓的酒店房間都不大，平時旅游住幾天沒問題，但長期生活會需要很多存物空間和活動空間，原非為長住做準備的酒店房間，面積上就顯得捉襟見肘了。

作為一個微胖同志，我常感到自己在房間里活動個胳膊腿兒都會碰到各種堅硬物體，索性直接躺在床上朝著更胖的方向滋養，這樣真的不好，不好……更不好的、更易胖的還在后面。很多酒店式公寓沒有成熟的廚房，只能煮面煮粥，長此以往總有吃吐了的時候，那么外賣就成了胃口的救世主和身材的大克星。

不能做飯，常叫外賣，這樣的生活對存款和幸福感其實都是一種無形的摧殘。

所以，酒店式公寓聽起來很美好，入住在酒店本身就是一種格調，然而，當強大的水電費賬單壓下來，當廚房不好用一再叫外賣，當房間隔音差、人員密集等問題出現時，你會發現酒店式公寓并沒有你想象得那么好，付出的高額房費極有可能就當了學費。

03

盡管如此，酒店式公寓并沒有關門，而且做得風生水起。我身邊有一批又一批剛畢業的大姑娘、小伙子選擇租住酒店式公寓，這是為什么呢？

因為，酒店式公寓有一大波適宜于租房新手的好處。簡單列舉如下：

一、遠離中介與房東初入社會，萬事復雜，內心怯弱，你是不是很怕與中介和房東打交道？

如果是，那酒店式公寓真是好幫手。只需要找到酒店式公寓的地址，直接聯系公寓管理員就行了?，F在酒店式公寓的管理員都年輕化，很好溝通，善解人意，你可以隨意看房然后與其簽訂一手合同，不需要付中介費，說不定還能抹個零頭。

這種便捷對租房菜鳥來說，足夠吸引人吧？

二、感覺自己很安全我媽對我租住酒店式公寓表示一百二十個滿意，就是因為安全性。

有前臺，24小時的監控，保安巡邏，不刷房卡上不了電梯。一切和住酒店一樣，安全性有了極大的保障。而且酒店式公寓大多臨街，外面熱鬧繁華，也不怕有賊半夜爬窗子。

對于女生來說，確實值得考慮。

三、物品損壞有人修如果水龍頭壞了，馬桶堵了，電燈不亮了，這些你都會修嗎？

那時候與其期盼白馬王子從天而降，還不如打電話給公寓管理員呢。絕大多數的酒店式公寓都是包修的，一叫即到，幫你修好，修不好就換，都不收費用。

工科男可能不覺得有什么便利，但對動手能力弱的同志們來說就太合胃口了。省心省力就是省時間，省時間就是省金錢。

四、想來就來，想走就走

說是“想來就來，想走就走”可能有點夸張了。想來有時候也許來不了，因為酒店式公寓很搶手，滿房情況時有發生；想走的時候也不那么容易走，這要視你所簽的合同而定。

但總體來說，酒店式公寓的租期比租用普通民居要靈活得多，普通民租要求一簽至少半年，大多是一年。而酒店式公寓一個月、一個季度都可以租。所以如果你想過渡一下，過幾天有好房子再搬走，那么酒店式公寓再合適不過了。

正因為酒店式公寓可愛又可恨，所以很多年輕人一畢業就租住了酒店式公寓，但卻鮮有租得長久的。生活在酒店里有些不接地氣，結束過渡期之后，還是會回歸到租用民宅的生活里。

但我非常感謝酒店式公寓，感謝那些曾幫我修理過各種設備的管理員，當一顆稚嫩無助的心初次尋找房子的時候，是他們給了我最初“家”的感覺。

每當我路過曾經住過的酒店式公寓時，都會感慨那段生活過的歲月，那時我雖然裹著厚衣服不舍得使用電費昂貴的空調，那時我雖然吃著油膩的外賣不方便自己做菜，那時我雖然每月付房租眉頭都緊得能擠死蚊子，但我依舊不后悔租住在酒店式公寓里的日子，甚至很推薦酒店式公寓。

如果你的經濟條件還允許，如果初入社會真的缺少租房經驗或合租伙伴，不妨先在酒店式公寓里過渡一下。

租房這種事，慢慢來會更好，而酒店式公寓提供了一個慢慢來的平臺。

親愛的，你住過酒店公寓嗎？

拓展知識：

南京修熱水器維修

1、上水時必須將出水口打開，等內膽里的空氣完全排出后才能檢查水是否注滿；

2、排空前必須先將電源切斷；

3、作封閉式安裝時，加熱期間進水閥必須處于開啟狀態；

4、剛打開閥門時，不要把出水方向對著人體。

南京修熱水器維修

不管熱水器是什么，都是不可能的，除非零件壞了，不管是電是氣，沒有水壓，不管哪個水閥關著，冷還是熱。如果沒有渠道，就沒有水。除非你的水閥壞了。

南京修熱水器維修

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