奧克斯中央空調故障H4(奧克斯中央空調故障h1原因)

前沿拓展：

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2019年寧波市六區土地市場成交，鄞州區或成最大贏家。

　　截止10月，鄞州區成功出讓土地共計約25宗，領先奉化、江北、海曙其他區，繼上半年之后妥妥守住土地成交量第一寶座。

　　2019年寧波市鄞州區土地市場成交匯總

　　競得時間

　　地塊

　　出讓面積（㎡）

　　容積率

　　成交價（元/㎡）

　　競得單位/人

　　3月5日

　　鄞州區06-03-02#(東錢湖)地塊

　　61875

　　1.0-2.0

　　13020

　　金地

　　3月14日

　　鄞州區A1-6（寧波市江東片寧穿路地段）地塊

　　17831

　　1.0-2.2

　　20750元/㎡+1600㎡保障房

　　奧克斯

　　3月28日

　　鄞州區YZ02-02-d4(投創地段)地塊

　　64706

　　1.0-2.3

　　18080

　　綠城

　　4月3日

　　東部新城核心區H2-1#/6#/7#地塊

　　54100

　　1.3-2.2

　　20750+21200㎡保障房

　　綠城

　　5月8日

　　鄞州區YZ07-03-h3(鐘公廟地段)地塊

　　37755

　　1.0-1.8

　　20750元/㎡+4700㎡保障房

　　中交

　　5月8日

　　鄞州區ZQ01-02-h2a、ZQ01-02-h4居住地塊（瞻岐鎮）

　　61169

　　1.0-1.6

　　4320

　　旭輝

　　5月20日

　　軌道交通3號線兒童公園站地塊

　　17533

　　1.45

　　12800

　　華潤

　　5月30日

　　鄞州區YZ13-02-h1、h2地塊，YZ13-02-i1、i2地塊（長豐地段）

　　61184

　　1.1-2.51

　　15000（實際地價約22000）

　　江山萬里&雅戈爾

　　5月31日

　　鄞州區YZ13-01-b1地塊(長豐地段)

　　24149

　　1.0-2.3

　　16970（實際地價約23000）

　　榮安

　　6月4日

　　鄞州區19-1a-1#-1(東錢湖)地塊

　　49902

　　1.0-1.01

　　19850

　　萬科

　　6月6日

　　鄞州區JS-17-a1 (姜山鎮核心9號居住A地塊)

　　44318

　　1.0-2.2

　　14500

　　景瑞

　　6月6日

　　鄞州區JS-17-a5 (姜山鎮核心9號居住B地塊)

　　19532

　　1.0-1.5

　　15300

　　奧克斯

　　6月13日

　　鄞州區H1-1、H2-1、H4-1、F3-1（江南公路地段JD08）地塊

　　104283

　　1.0-2.74

　　13020（實際地價約22000）

　　龍湖

　　6月14日

　　鄞州區YZ13-06-J1b地塊(長豐地段)

　　13741

　　1.0-3.0

　　14250

　　榮安

　　6月14日

　　鄞州區YZ09-10-c6(首南CPD-3)地塊

　　36731

　　1.0-2.3

　　16410

　　美的

　　6月14日

　　鄞州區DQH12-03-C1B（云龍鎮北地段）地塊

　　16205

　　1.0-2.2

　　5670

　　榮安

　　7月2日

　　鄞州區*I-1（江南公路地段JD08)地塊

　　53048

　　1.0-2.0

　　20750元/㎡+11600㎡保障房

　　江山萬里

　　7月12日

　　鄞州區YZ08-06-b12地塊（首南地段）

　　24691

　　1.0-1.9

　　20750元/㎡+4100㎡保障房

　　榮安

　　7月12日

　　鄞州區DQH12-01-f5（云龍鎮鎮區11號）地塊

　　22683

　　1.0-1.9

　　14040

　　榮安

　　8月9日

　　鄞州區YZ07-04-d2(鐘公廟地段)地塊

　　16046

　　1.0-2.3

　　20750元/㎡+1500㎡保障房

　　江山萬里

　　9月16日

　　東部新城核心區以東片區B1-2#/3#地塊

　　34194

　　1.0-2.4

　　11100

　　東投

　　9月20日

　　鄞州區GX05-01-08地塊

　　55078

　　1.0-2.2

　　15510

　　盈順通

　　9月25日

　　東部新城核心區以東片區C3-3#/4#地塊

　　70900

　　1.0-1.92

　　20750元/㎡+7400㎡保障房

　　保利

　　10月9日

　　鄞州區HX-08-a1/a2(橫溪鎮凰山岙)地塊

　　120223

　　1.0-1.02

　　3610（實際地價約6621）

　　江山萬里

　　10月10日

　　東部新城核心區G-6#地塊

　　10674

　　1.6-2.4

　　4600

　　金沃

　　根據上述表格，可以看到今年鄞州區土拍鐘公廟街道以6宗土地成功出讓成為大勢之地，原江東與東部新城各以4宗地塊并列第二，其中也不乏有瞻岐、云龍、橫溪等生力軍的加入，大鄞州遍地生輝。

　　之前，本號已分析鄞州中心區、原江東、高新區及東部新城學區新盤供應情況，本期則聚焦到“人氣爆棚”的鐘公廟街道、潘火街道、首南街道、下應街道。

　　鐘公廟街道

　　作為中河街道的兄弟街道，鐘公廟街道由于地段較為核心，同樣備受各大實力房企的青睞。尤其長豐片區，已被中交、江山萬里、榮安牢牢鎖定，可以預見又一市中心豪宅區即將耀目而起。

　　新盤入市，土拍又起，鐘公廟街道學區是否又會增加重負？

　　鐘公廟街道目前有三所公立小學：金家漕小學、鐘公廟中心小學、惠風書院；一所初中，即北京師范大學鄞州實驗學校（原鐘公廟中學）。

　　

　　金家漕小學，又稱鐘公廟實驗小學東校區，與在建的長豐地塊小學（鐘公廟實驗小學西校區）同屬鄞州區教育局直屬的公辦小學。其學區范圍為鐘公廟街道環城南路以北，早期有金家漕小區、金家新村、長豐二村等拆遷安置房，而后板塊價值被挖掘，陸續進入金地、萬科、中交等大型開發商。據悉除了新校區，金家漕小學也將由24個班擴建為36個班。

　　學區范圍內今年新增樓盤有弘陽新希望長粼府（183戶）與中交雅郡，已開盤。重點來了，就在寸土寸金長豐沿江板塊，位于中交君璽南側，金地悅江來東側，YZ13-02-a3地塊為長豐板塊僅存的宅地，也是各大開發商進駐長豐沿江板塊的最后機會，號稱“長豐絕唱”。

　　

　　鐘公廟中心小學學區范圍跨度非常大：鄞縣大道以北、天童北路以西、環城南路以南的鐘公廟街道。目前學區內已有32個小區，今年新增樓盤有雅戈爾嵩江府、萬科歡樂海岸，及公寓產品印象灣，預計新增超1300戶新住戶。

　　傳說中的后廟小學，位于風格尚品的東側杭甬高速以南區域即后廟工業區塊（包括原鄞州住建局建筑工程質監站檢測中心、后廟工業區等），目前因為種種問題，尚未落實。未來鐘公廟街道棚改計劃倘若正式實行，學校招生預警也將一觸即發。

　　

　　惠風書院之前已介紹，今年新增江山萬里瑯峰與榮安銅盤閘地塊。學區內已規劃一所48班小學及百梁中學，即鐘公廟第二中學。

　　潘火街道

　　3月，由綠城以18080元/㎡樓面價拍下鄞州區YZ02-02-d4(投創地段)地塊，命名明月江南，潘火一舉成名。

　　再看下其學區版圖，有兩所小學：東南小學和德培小學，屬于潘火街道的第一所公辦初中——潘火實驗中學則于今年正式投用。

　　東南小學對應學區：紫郡社區、尚城社區、香園社區、東南社區、東方麗都社區、宜家社區、海璟園社區、金谷社區，范圍內共有20個樓盤。今年新增待售樓盤僅為綠城明月江南（約1372戶），新增交付樓盤有龍湖天宸原著（約651戶）。

　　學校目前已發布紅色招生預警，位于潘火路和金達路交叉口西北角，已規劃建設42班東南小學金達路校區，未來也將有效解決區域小學教育缺口問題。

　　德培小學對應學區：同欣社區、東鶯社區、世紀社區、星苑社區、殷家社區、潘火橋社區、王家弄村、金橋花園社區，共有15個樓盤。今年學區范圍內新增景瑞興寧府（約216戶），未來還有一塊九和城北側的一個新地塊。目前學校已發布黃色招生預警。

　　首南街道

　　繼公園天下、明州院子之后，美的以16410元/㎡樓面價再次拿下鄞州區YZ09-10-c6(首南CPD-3)地塊。

　　再看首南街道的學區版圖有首南一小與學士小學(首南三小)兩所小學，還有一所鄞州外國語中學（首南中學）。

　　首南一小學區范圍為：鄞縣大道以南、學士路以西、金娥東路延伸段以南、錢湖南路延伸段以西的首南街道范圍內，包括14個樓盤。當前學校已發布黃色招生預警，所幸今年學區內暫無新盤，美的明州院子（約830戶）預計明年交付，未來還有一塊鮑家耷三期東側地塊出讓。

　　學士小學自2018年9月借用首南中學校舍開始招收第一屆一年級，學區范圍：鄞州大道以北首南街道范圍內；鄞州大道以南、學士路以東、金娥東路延伸段以北、錢湖南路延伸段以東首南街道范圍內。

　　這邊就比較熱鬧，今年新增樓盤有中海學士里(約304戶)、寶龍一城（約1223戶），及美的新地塊很有可能未來劃入該學區，有此可見學校生源未來勢必將迅速增長。

　　

　　下應街道

　　隨著“東南智慧新城” 城市化進程的加快，自中海國際社區之后，近年來下應街道也成為眾多品牌開發商的心儀之選。雖然今年沒有參與土拍這場大戲，但是已是一場新盤倍出神仙打架的局面。

　　毗鄰寧波高教園區南區，下應街道的公辦學校目前有：下應中心小學（鄞州中學附屬小學）、中國教科院中海實驗小學，及一所中學——李關弟中學。

　　其中海實驗小學僅面向海創社區進行招生，即中海國際社區共5期，總戶數6056戶，目前基本不受新盤新增住戶影響。

　　至于下應中心小學就精彩了，隨著萬科桂語里、君睿名苑（安置房）、鄰悅雅苑、融創涌寧府一波新小區交付，中海鳳凰熙岸、云堇臺、榮安勸學里、寧薈臺、新希望堇粼上府、東魯世家、福元里(40年產權)一波新盤又造起，預計新增住戶將超7000戶！

　　除此之外，東南新城可開墾土地還有很多，教育資源及時跟上刻不容緩。根據區教育局相關回復，目前已規劃建設2所小學，分別位于啟明南路和鎮東路交匯處，五桂路與雙韭路交匯處；1所中學位于金達南路和萬卷路交匯處。

　　

　　最后我們來做個表格，總結下

　　街道

　　學區

　　學區地理范圍內新盤

　　板塊宅地儲備

　　鐘公廟

　　鐘公廟實驗小學東校區

　　弘陽新希望長粼府

　　YZ13-02-a3地塊

　　鐘公廟中心小學

　　雅戈爾嵩江府、萬科歡樂海岸、中交雅郡

　　無

　　惠風書院

　　江山萬里七期瑯峰、榮安銅盤閘地塊

　　沿江江嘴板塊

　　潘火

　　東南小學

　　綠城明月江南

　　無

　　德培小學

　　景瑞興寧府

　　九和城北側新地塊

　　首南

　　首南一小

　　無

　　鮑家耷三期東側地塊

　　學士小學

　　中海學士里、寶龍一城、美的新地塊

　　無

　　下應

　　下應中心小學

　　中海鳳凰熙岸、云堇臺、榮安勸學里、寧薈臺、新希望堇粼上府、東魯世家

　　無

拓展知識：

奧克斯中央空調故障H4

中央空調賬戶代表碼，中央空調如果出現了故障的話，它上面會有一個英文字母的顯示，那可能就是出現故障了。 本回答被網友采納