前沿拓展：

鼓樓濱江開盤，城南開盤，地鐵小鎮開盤，河西南岸開盤！6月下旬，南京新一輪開盤潮又洶涌來襲。

近日，中冶盛世濱江、翡翠天際、招商正榮東望府等樓盤領取銷許，進行報名登記，很快開盤，一起看看詳情。

1

中冶盛世濱江

昨天，鼓樓濱江的中冶盛世濱江，新領錦繡公館80套毛坯房源銷許，銷許均價40430.51-40936.68元/㎡，主力面積140-230㎡。

購房報名登記要求：

1、報名登記時間：

6月20日9:00——6月21日9:00

2、報名登記方法：

網上報名，通過微信關注“中冶盛世濱江”微信公眾號，進入“中冶盛世濱江”微信頁面，點擊微信頁面下方“報名通道”菜單，按照要求操作。

3、驗資金額：100萬元存款證明

房源詳情：

11號樓一房一價表↓

13號樓一房一價表↓

戶型圖：

145㎡三室兩廳兩衛↓

230㎡四室兩廳四衛↓

位于鼓樓濱江的中冶盛世濱江，由錦繡華府、錦繡江山、錦繡公館、錦繡天璽、和記洋行、盛世國際廣場（盛世系）共六大組團構成。

項目這次加推的房源，為錦繡公館70年產權住宅。據悉，今年底中冶盛世濱江將迎來集中交付。開發商透露，待交付的錦繡公館、錦繡華府中苑、南苑，在建材的使用上較錦繡華府北苑有了升級。

窗戶品牌上，錦繡公館、錦繡華府中苑、南苑使用了日本YKK以及意大利阿魯克系統窗；

小區會所以及外立面使用了黃金麻石材輔以鋁板，這樣的搭配設計成本高于全石材，且施工工藝更復雜，在安全性能、抗拉強度、抗堿強度等方面優于其他立面；

小區內部地面使用了石材鋪設，相較于瀝青地面，無論是品質還是造價都有所升級。電梯品牌是蒂森克虜伯；

地下車庫地面，錦繡華府中苑、南苑使用了金剛砂耐磨骨料，更耐磨、抗壓、低噪音。

2

翡翠天際

位于城南的翡翠天際，近期領取5、12號樓共計140套精裝房源銷許，建筑面積113-143㎡，銷許均價34375-35422元/㎡。

本次開盤房源分布情況：

5號樓戶型分布：143-126-126-143㎡，兩梯四戶

12號樓戶型分布：143-113-130㎡，兩梯三戶

圖源南京樓市

需要提醒大家的是，翡翠天際本次開盤首付6成起，最小113㎡戶型入手門檻為238萬。

戶型圖：

113㎡3房2廳2衛：

126㎡4房2廳2衛：

130㎡4房2廳2衛：

143㎡4房2廳2衛：

翡翠天際位于鳳臺南路與雨花西路的交界處，距離安德門地鐵站直線距離約700米，可直達奧體中心、新街口、南京南站等。交通、商業、教育等生活配套齊全。

3

招商正榮東望府

近期，位于青龍地鐵小鎮的招商正榮東望府新領9、10號樓共144套精裝房源銷許，銷許均價27836.29-28538.84元/㎡。面積為94、117㎡。

購房報名登記要求：

1、報名登記時間：

6月20日上午9：00接受報名，6月21日上午9:00報名截止。

2、報名登記方式：

①關注“招商正榮東望府”微信公眾號進入報名通道，填寫信息并上傳購房人身份證件；

②現場報名，買房人可自行前往東望府售樓處（江寧區麒麟街道河清路118號東望府售樓處）。

戶型圖：

94㎡三室兩廳兩衛↓

117㎡四室兩廳兩衛↓

據悉，招商正榮東望府涵蓋了住宅、商業、公寓、辦公等多種業態，其中住宅部分為18棟18-20層的小高層住宅，主力建筑面積約73-117㎡，精裝交付。

招商正榮東望府位于九鄉河東路與四望路的交匯處，處在整個青龍地鐵小鎮的核心板塊。項目本身為涵蓋住宅、商業、公寓、辦公的綜合體，未來周邊還將有東流站·街區大型城市綜合體、孟北站·街區小尺度文化街區、奧特萊斯等生活配套。整個小鎮內還規劃有度假村、度假酒店等休閑娛樂配套。

4

和峰南岸

位于河西南岸岱山的和峰南岸，近期新領6、9號樓銷許，共215套房源，精裝交付，戶型面積93、115、 135㎡，銷許均價28995-31257元/㎡。

據悉，和峰南岸由6棟層高為27-28層的住宅樓組成，小區共規劃629戶。此前，項目已經首開推出2、3、5號樓，主力面積93、115、135㎡。

這次開盤推出的6、9號樓，戶型依然是93、115、 135㎡，戶型圖如下：

93㎡三室兩廳一衛戶型↓

115㎡三室兩廳兩衛戶型↓

135㎡四室兩廳兩衛戶型↓

此前，江蘇房地產金融實探和峰南岸時，看到案場對外公布了93、115㎡樣板間，并張貼了精裝標準：

墻面為立邦、三銀或同檔次品牌；地板為圣象或同檔次品牌；衛生間面盆、淋浴花灑、龍頭等為科勒或同檔次品牌、暖風機為歐普或同檔次品牌；

廚房燈具、涼霸為歐普或同檔次品牌，油煙機、灶具為老板或同檔次品牌，水槽、龍頭等為摩恩或同檔次品牌；

地暖為博世、新風為普恩富特、中央空調為美的或同檔次品牌。

開盤潮來襲，面對多個板塊、多家樓盤，豐富的戶型，買房人該如何選擇？總體來看要遵循以下原則：

1、綜合自己的買房需求，對板塊、小區周邊交通、教育等配套做充分了解；

2、盡量選擇大品牌的開發商，在小區規劃、綠化設計、房屋質量、后續物業服務等方面有保障；

3、剛需客群在資金有限的前提下，盡量去選擇同等價位中更加保值的產品。

拓展知識：